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2014年2月15日 星期六

巡視業務.領匯.黃大仙中心 @2014-02-15

O2檔案室:
 
黃大仙中心 (Wong Tai Sin Plaza)
地址:九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積:148,023呎
入伙:約1982-1983年(樓齡31-32年)
年收益比較:黃大仙中心 $118.7M / 148,023呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2011-08-27, 2013-05-25, 2014-02-15
資產提升工程 (AEI):2009年
路線:港鐵柴灣站 → 黃大仙站 ($12.7)
 
 
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每當領匯有負面新聞時, 總會見到有政棍的蹤影。O2乃政治白痴, 從來都冇諗過故事的背後, 原來是由政棍們主動策劃的, 這只好怪自己太天真太傻了。
 
直至最近黃毅力先生自爆佢喺龍翔廣場的餐廳將會被領匯收回, 文中披露有兩個不同的政黨派人主動出擊, 話會幫商戶向領匯抗爭喎。這時O2才如夢初醒, 怪不得業主與租客之間續唔續約, 都會畀人煲到咁大啦。
 
今日第一站先去黃大仙中心, 跟住至去龍翔廣場。
 
黃大仙中心的商戶組合基本上已穩定下來, 近期最大的變化亦只係將實惠個珍寶舖間細咗(上次巡視廣源商場時已提過), 開咗幾間時裝店。
 
 
1. 黃大仙中心外圍的中港通旅行社 (G15號舖)
 
2. 龍樂樓地下。面向黃大仙大牌檔的特惠超級市場 (龍樂樓地下SH1A號舖)
 
3. 黃大仙郵政局 & 黃大仙街坊福利會診所 (龍樂樓)
 
4. 商場內。黃大仙中心以細細間的街坊舖佔多數, Mini (UG12號舖) 及 VIA Fashion (UG13號舖) 兩間時裝店中間呢條巷仔, 入面仲有幾間細舖, 分別係香港華聲藝術學院/華聲琴行 (UG11A-B & 12A-B號舖); 名采美容 (UG13A號舖); 利雅公司 (UG13B號舖)
 
5. 兩間新開的時裝店, honey egg (UG30號舖) 及 In & Out (UG29號舖) 就係實惠舊位的一部分
 
6. 由龍翔搬過嚟的K.W (UG31A號舖), 人多到呢
 
 
得6張相咁少? 係呀, 係咁多喇, 跟住會過去龍翔廣場...
 
 
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領匯官網對黃大仙中心資產提升工程(AEI)的描述:
 
黃大仙中心與香港其中一個最具代表性及遊人最常到的地標 - 黃大仙祠,只是咫尺之隔,亦可直接通往港鐵黃大仙站,或接駁其他公共交通工具。
 
資產提升工程完成後,黃大仙中心設有行人天橋連接到龍翔廣場,往來便捷,為附近居民、本地訪客和海外遊客創造全面的購物體驗。
 
主要工程範圍:
.於商場西面加建一個新入口
.安裝一部升降機和延伸行人天橋,連接港鐵站
.翻新中庭以提升商場通透度
.安裝新的扶手電梯以改善流通度
.重新間隔面積過大的商舖和閒置地方以增加零售空間
 
 
 
黃大仙中心.商戶名單 @2014-02-15
LG1 百佳超級市場
LG2 屈臣氏
LG3 波仔
LG5 新台場 New Odaiba
LG6 紹香園合桃果子專門店
LG7 榮華餅家
LG8 海天堂
LG9 美康
LG10 山崎麵包
LG11 冠華食品
LG12A 大棧
LG12 食家優惠店
LG13 包點先生
G1 節拍影音影碟專門店
G1A 東園電器行
G2-2A 聯合電業
G3 中原地產
G3A 英王麵包 A-1 Bakery
G3B 星巴克 Starbucks Coffee
G3C 大新銀行
G4A 八喜
G4B 美心MX
G4C 元氣壽司
G5 香港寬頻
G6 VanGo便利店
G7 許留山
G8 eCosway
G9 佳利燒臘餐廳
G10 香味屋泰國菜館
G11 7-11便利店 
G12 輝華書報社
G13-13A 中國銀行(香港)
G15 中港通旅行社
UG1 FX Creations 
UG2 自家箱場 United Square
UG3 運動站 Sports Corner
UG3A Top Secret Footwear
UG5-9 大家樂
UG10 眼鏡88
UG11 快圖美
UG11A-B & 12A-B 香港華聲藝術學院 / 華聲琴行
UG12 Mini (時裝)
UG13 VIA Fashion
UG13A 名采美容
UG13B 利雅公司 Rick Co
UG13C 匯豐ATM
UG14A 駿藝鑫品
UG14B 八達科技通訊
UG15 東亞銀行
UG15A 比達眼鏡 Peter Shop Optical
UG15B (招租 - 129呎)
UG15C 旭日電腦公司
UG15D 思文美容謢膚中心
UG15E K金回收專門店 Jewel Cafe
UG15F 晨彩攝影沖印
UG15G 廣安錶行
UG15H 金僑中西藥行
UG15J 寶發乾濕洗衣公司
UG15K 譽軒 Uin (服飾)
UG16 麗晶精品 Regent Boutique
UG17 B-Pit (背囊手袋)
UG18 Pn1 (時裝)
UG19 雅施化粧品中心
UG20 Hit Walk (
UG21 集美軒 Salon Di Beauty
UG22 名髮廊
UG23 萬寧
UG25 雞仔嘜 Chicks
UG26 Arnold Palmer
UG27 (招租 - 2180呎)
UG28 (招租 - 1611呎)
UG29 In & Out (時裝)
UG30 honey egg (時裝)
UG31 (招租 - 335呎)
UG31A K.W (服裝)
UG32 美亞公司 (文具)
UG33 聖安娜餅屋
UG35 聖安娜餅屋
UG36 EG Fashion
UG37 伊莎娜 Ishara (內衣)
UG38 金屋時裝 Golden House Fashion
UG39 珍寶書報雜誌社 Jumbo Grade
UG41 叻沙味道 (敘福樓集團)
UG42 大眾書局
UG43A Gitti 聖莎拉
UG43B ST Fashion
UG43C 法國葉露芝美容中心
UG45 新欣公司 n.b.s. (優閒服)
UG46-47 漢堡王 Burger King
UG47A Pudding (時裝)
101 客家好棧 (稻香集團)
102 卡撒天嬌 Casablanca
103-104 蔡堅醫生
105-106 牙科醫生黎應華
107 西醫伍詠聰
108 西醫陳國平
109 西醫鍾逸基
110 美斯凱 Maxcare
111 Undercover
112 翡翠家居 Jade @ Home
113 海馬店 Sea Horse Shop
115 睡康寧 Suzuran Bed
115A PCCW 電訊盈科
116 IKO Fashion
117 盈格美設計裝飾
118 心目宗視力 Face Optical
119 759阿信屋
120 盈亮視力 Pearl Vision
121 佳寶食品超級市場
121A 恒生銀行
122 順德經典 (福苑集團)
123 麥當勞
123A 尚譽堂 (環球中西藥坊)
123B SPL純鍺健康堡 SPL Watch & Jewellery
125 真開心樂園
126 日本城 
127 ELLA
128 中國工商銀行(亞洲)
128A 雅蘭傢俬 Airland
129 電訊數碼
129A Cottex 歌婷寢室用品專門店
129B 電話亭
129C Macini 馬仙妮專門店
130 意八餐廳 Cafe ItaMoMo
131 譚仔雲南米線
132 和亭日本料理
133 雅芳婷內衣 A-Fontane
135 DR·KONG 健康鞋專門店
136 Minoshe (內衣)
137 Masa Beauty
龍樂樓地下
SH1 7-11便利店
SH1A 特惠超級市場
OT02 黃大仙郵政局
龍安樓地下
SH4 黃金池區議員辦事處
多層停車場平台
FB1 亞洲足球訓練學校
熟食中心
CF1A 利豐打冷小廚
CF1B 榮記粉麵茶餐廳 
CF1C 利豐粉麵茶餐廳
CF2 醉和里
 
 
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3 則留言:

  1. 1. 黃大仙中心外圍的中港通旅行社
    好得意,點解可以有間劏房舗架,正呀

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    1. 唔知呢!好似不嬲都有,只不過以前淨係掛住商場入面,冇理到佢 =.='

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