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2016年2月20日 星期六

[領展商場] 長發廣場 @2016-02-20

O2檔案室:

長發廣場 (Cheung Fat Plaza)
地址:新界青衣擔桿山路6號
內部樓面面積 (IFA):165,494呎
入伙:約1987年(樓齡29年)
年收益比較:長發廣場  $126.6M / 165,494呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2011-12-31, 2015-01-03, 2016-02-20
資產提升工程 (AEI):2009
路線:港鐵柴灣站 → 青衣站
 
 
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在長發街市兜咗一輪, 跟住就到長發廣場...
 
 

1. 長發美食城


2. 商會副主席的林記


3. 美食城與商場之間的通道


4. 美聯物業 (106-107號舖) 新址


5. 新店, Fresh Fresh 簡品堂 (109A號舖) 租咗美聯舊位


6. 華潤萬家 (114-120號舖)


7. 華潤萬家 (114-120號舖) 內


8. 759 阿信屋 (127號舖) 側


9. 759 阿信屋 (127號舖) 外, 即係等shuttle bus出青衣街市的候車處


10. 美心西餅 (130號舖) 直行, 有個街市入口


11. 上2/F


12. 新店, 品味1+1 (201號舖)


13. 品味1+1 (201號舖) 外


14. 新店, MOS Burger (203-203A號舖)


15. 創興銀行 (206A號舖) 上屋搬下屋, 新舖位現正裝修


16. 將於2016-03-23搬落嚟


17. 新店, 譚仔雲南米線 (208-208A號舖)


18. 譚仔 (208-208A號舖) 外圍


19. 望落下面係美食城


20. 喬遷後的長發電器中心 (212號舖)


21. Bubble Kids (218A號舖);LK Monster (218B號舖)


22. 美心MX (224-225號舖)


23. Professional Salon (233號舖) 外


24. 下面係街市天井位


25. 美康 Meka (242號舖) 外


26. 大新銀行 (302A-B號舖)


27. 大新銀行 (302A-B號舖) 呢間分行, 由2016-03-21起將與葵芳分行合併


28. 創興銀行 (304,311號舖) 現址


29. 創興銀行 (304,311號舖) 外的平台公園


30. 青苗琴行 (310,312號舖)


31. 中國銀行 (317號舖);HSBC理財易中心 (318A號舖)


32. 百佳Superstore (320號舖)


33. 百佳 (320號舖) 內的肉檔


34. 百佳 (320號舖) 內的魚檔


35. 金龍泉燒味餐廳 (401-403號舖)


36. 美國冒險樂園 (408-413號舖)


37. 美國冒險樂園 (408-413號舖) 的另一個門口


38. 商場中庭


39. 長發體育館


40. 商場有行人天橋通往海濱


41. 長發社區中心


42. 海濱公園


43. 海濱公園景觀


44. 海濱公園


45. 海濱公園


46. 條海濱長廊好長, 個view又正斗, 唔明點解咁冷清


47. 景觀


48. 又新又大的青衣東北公園, 都係冇乜人, 嘥晒!!

 
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長發廣場.商戶名單 @2016-02-20
101-105,138-142 長發美食新天地 
106-107 美聯物業 (新址, 3 Shop)
108 中原地產
109A Fresh Fresh 簡品堂 ( 美聯物業)
109B 維特健靈
110A Lady Story
110B Honey Egg
111 Footspot.
112 雞仔嘜
113A 尚品花膠海參燕窩鮑魚專門店
113B 綠盈坊有機店
114-120 華潤萬家
121 偉成洋酒
122 煤氣 Towngas
123 7-11便利店
124 eCosway
125 &撻專門店
126 十勝吉田 Zakkaya
127 759 阿信屋
128-129 元氣壽司
130 美心西餅
131-132 FreeMix
133 DR.KONG健康鞋專門店
134 OK便利店
135 電訊數碼
136-137 (招租 - 324, 利嘉閣)
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201 品味1+1 (new)
202 ?? ( 長發電器中心)
203-203A MOS Burger ( 八方雲集)
204 勝興鐘錶行
205 7-11便利店
206A 創興銀行 (裝修中, 豐澤)
207A 高潔洗衣中心
208 譚仔雲南米線  ( 大眾書局)
208A 譚仔雲南米線  ( 公文式)
209 屈臣氏
210 艾斯精品文具
211 金雋江南菜館 ( 100米台食米線)
212 長發電器中心 (新址, 大眾書局)
213+215 PHD 薄餅博士 
214A 華潤堂
216 公文式 ( 雅致傢俬設計)
217 萬寧
218A Bubble Kids ( COPA)
218B LK Monster ( 安莉芳)
219 軒琴居 / 海馬店
220 眼鏡廊
221 DinteiKids 童裝
222-223 美居樂家居
224-225 美心MX
226-227 Living Plaza by AEON 永旺百貨
228 商場管理處
230,232 金安參茸藥房
231A 電話堡 ( 電話亭)
231B CitiNET 城市網絡
233 Professional Salon
234 瑪蜜妮 Beauty
240 網絡電腦
241 QB House
242 美康 Meka
~~~
301A 巨星髮廊
301B 領先視力
302A-B 大新銀行
303 Graceful Hands 童手創智教室
304,311 創興銀行 (2016-03-23 遷往 206A)
305A JEI Learning Centre
306-308 日本城
309 金城中西藥行
310,312 青苗琴行
313-316 吉野家
317 中國銀行(香港)
318A HSBC長發邨理財易中心
319 一粥麵 
320 百佳Superstore
321A (招租 - 506, GAPSK教學基地)
321B (招租 - 1,131 ( Pie Series教室)
321C 意樂 cafe de Itamomo
321D 音樂城堡
321E Dr I-Kids 智趣小博士
321F 小王子藝術及教育中心
321G ?? ( 明誠教育)
~~~
401-403 金龍泉燒味餐廳
405 歐亞居家居生活館
406-407 麥當勞
408-413 美國冒險樂園
415-416 鴻福堂
~~~
501 長發大酒樓
502 潮福龍蝦專門店 (厚福集團)
 
 
  
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埋嚟睇、埋嚟揀:
 
 
  
 

44 則留言:

  1. 頌富:傳百佳結業
    鯉魚門:Monkey Tree 經已開業

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  2. (明報)華貴商場業主入稟求踢走房委 街市月底關閉翻新 影響5000戶
    http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20160224/s00001/1456249830641

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    1. 「業權不連管理權」的ownership,真的難以接受,怪不得第一lot賣仔時就要賣走。
      作為REIT一眾unitholders 的「資產守護者」,這個舉動實在有必要性,給龍哥一個讚!

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    2. 應該是這樣的,我們應該讚林子鋒才對,他好像賺了很多錢,但都是應份的,他做了領展明知想做但不敢做的,如拆賣車位及挑戰房署管理人身份,換句話說,領展間接外判了這些不可能的任務給林子鋒。

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    3. 同意呀,唔係人人有guts賺架

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    4. 感覺房委會/房署慢半拍

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    5. 暫時收到的留言,都是關心業權多D,其實O2都想觀察下,華貴落在新業主手上,會有甚麼發展機遇

      報導話,區議員麥謝巧玲曾與逸俊跟進華貴商場翻新事宜,對方曾聲稱未來改建作為一個大型超級市場,「新業主話商場老化嚴重,想執靚番個場」,又指需要關閉華貴街市用作安裝冷氣槽等工程。

      O2衷心希望現時受影響的居民遲D會有個合心意的購物場地(真心的)

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  3. 屯門 蝴蝶廣場
    2/F SHOP L208-209 爭鮮迴轉壽司 現已開幕

    天水圍 頌富廣場
    G/F SHOP G5 759阿信屋 已經遷出
    2/F SHOP 240-242 百佳超級廣場 已經遷出

    長沙灣 元洲商場
    G/F SHOP G21 759阿信屋 已經遷出

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  4. 回覆
    1. 領展賤格囉...營造唔到好既營商環境俾咁好生意既759
      一係加租, 一係就強逼唔續約要翻新

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    2. 759係連鎖店喎,佢搶走咗小型零食店好多生意,領展幫你炮製佢咋 XD

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    3. 759賣好多外國貨喎,路線同小食店唔同
      仲有,759賺少少咋喎,邊似領展魚肉百姓?

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    4. 哦,明白了,原來只要係賣「來路貨」,即使是連鎖店也接受

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  5. 逸東:地下鞋店清場進行中,門口有部電視播逸東街市宣傳片,不日翻新

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    1. 唔知Baleno有冇開番向街嗰邊閘呢?

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    2. 冇... 因為拆左變左一大幅牆, 同埋一大個 Baleno Logo

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    3. 唔好意思,想再問清楚D,你係指拆左乜野呀

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    4. 拆左道閘,但變左幅牆直頭封左向街個邊

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  6. 個平台公園百無既?!

    h.a.n.d.s個平台公園靚得多了

    友愛街市內竟然有759同日本城既廚之樂,門口有間大昌,O 哂囉

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    1. 估計#29百無的平台公園是保持著原貌,個人也希望該處可以多加利用

      你剛去完H.A.N.D.S街市嗎?請問客服台旁邊的一對扶手電梯開放咗未呢?

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    2. 前幾日去過, 未開, 望上去有幾個吉既車仔檔

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    3. 有D街市入面夠有佳宝添啦

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    4. 唔知唔出奇,O2是見證著超市崛起的那代人,睇住超市逐漸蠶食街市的生意。但好多人一出世就已經係周街超市/便利店,加上唔使自己煮飯,實在沒有「行街市」的必要性。依家領展做緊嘅野,就係將原本只去超市的人,吸引佢地入街市,不過唔明嘅人就會指責領展將街市「超市化」,唔緊要,把口喺人地度,雙腳喺消費者度,消費者會識揀。

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    5. 其實超市化就是制度化,為什麼有那麽多人去麥當奴,就是因她有固有標準:裝修模式,食物種類及清楚定價。
      外判商要檔主定時開檔開門營業,貨品價錢受監察,貨品擺設有固定標準,這些根本就是消費者所期望的東西,檔主如果不接受這管理模式,就唯有到較小規管及租金平宜的食環街市了,喜歡人情味及懷舊的客人可集中到食環街市。

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    6. 叫得街市但又開759日本城大昌佳寶係度, 不如變埋商場收多d租啦

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    7. 話時話,名字只是一個代號,叫街市又好,叫市場/市集/商場又好,都係方便特定的消費群一站式購物啫,再講,759也有不同定位,「街市」內的759貨種,會賣多D急凍食品/糧油雜貨

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    8. 咩叫做雙腳喺消費者度?
      當領展將傳統街市變做高級街市, 消費者都要焗住去, 係無得揀..... 但唔代表有必要將傳統街市變高級街市

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    9. link仔, 而家係檔主想休息, 都要向外判商請假喎...
      而家係檔主真金白銀俾錢外判商, 點解仲好似幫外判商打工, 要請假先?

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    10. 唔用腳,可以搭車,小晴天不斷呼籲天水圍居民去蛇口買餸,佢話好方便、好平

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    11. Chi Ho 為保障消費者利益,使客人在營業時間進入領展商舖及街市能隨時買到貨物或服務,檔主是不可以像食環街市的檔口隨意關門的,在服務大眾的前提下,較適當的安排是找替工繼續營業。

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    12. O2注意:生鷄及生肉都不可帶入境的

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    13. 可以買已煮熟的,既慳功夫,又可節省燃料費

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    14. 有一點無可否認,在領展街市內做生意是規矩多多的,租金又比公營街市貴,所以呢,O2奉勸檔戶們考慮進場與否的時候,真的要諗得一清二楚,千祈唔好勉強自己

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    15. 唔合理既規矩就要反抗... 有時都會東主有喜, 病咗唔舒服... 檔主應該自己承擔生意額損失, 不應硬性規定

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    16. 你唔好成日都咁大喊十啦,你向D檔戶了解下先啦,如果以你用的字眼「請假」,即是話係可以放「東主有喜」假和病假啦

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    17. 仲有就係,佢地簽約進場前,大家都知道晒規矩,覺得唔合自己心水的話,大可以唔好益領展/承包商,咪選擇去自由奔放+租金便宜的公營街市囉

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    18. 嗱,以下係食環署街市攤檔公開競投的資料,祝生意興隆,一路好走
      http://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/tidy_market/index.html

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    19. 係呀! 公營街市是"舊"領展街市檔主的烏托邦

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    20. 小晴天叫香港人去蛇口買餸,一河之隔啫
      盧炳松叫天耀居民去天盛買餸,一街之隔啫

      估唔到堂堂盧炳松同小晴天一樣咁高質,咁識「連繫社區」

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    21. 高質又好,低質又好啦,你地咁努力爭取,應該好快會爭取到食環街市的,加油

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  7. 將軍澳 景林商場
    G/F-1/F SHOP 101 金港海鮮酒家 已經遷出
    G/F-1/F SHOP 101 彩港海鮮酒家 將於3月8日進駐

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    1. 呢個酒樓位真係超經典, 呢廿年間都唔知轉過幾多手, 不斷不斷轉...
      另外, 寶林商場附翼, 酒樓大樓:
      由紫荊轉厚福, 到最新的寶林火鍋海鮮酒家都已經結業, 現在已完成還原

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