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2015年11月21日 星期六

[領展商場] 蝴蝶廣場 @2015-11-21

O2檔案室:

蝴蝶廣場 (Butterfly Plaza)
地址:新界屯門湖翠路1號
內部樓面面積 (IFA):172,252呎
入伙:約1983年(樓齡32年)
年收益比較:蝴蝶廣場  $64.6M / 172,252呎
      小西灣廣場 $89.9M / 101,270呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2011-12-24, 2015-11-21
資產提升工程 (AEI):2010 / 2015 (進行中)

 
***


1. 蝴蝶廣場正在做緊第2輪的AEI, 預計2016年中完成


2. 舖頭冧把重新編排, 由L字頭轉做R, 在過渡期間有L又有R, 搞到O2頭暈眼花


3. 王老吉涼茶 (R101號舖)


4. 時代電氣 (R113號舖) 對出


5. 奇昌珠寶 (L126-127號舖)


6. 包棧 (R129號舖)


7. 續杯Share Cup (R130號舖)


8. 太興 (L138-141號舖) 以這邊為後門


9. 太興 (L138-141號舖) 的舖面在商場內


10. 麥當勞 (L145-150號舖) 在蝶心樓地下


11. 麥當勞 (L145-150號舖) 全新裝修, 要回味那些年的話, 怕且要睇番O2的巡視遊記了


12. 吉野家 (L151-153號舖)


13. 蝴蝶郵政局 (L161-162號舖)


14. 蝴蝶郵政局的背面


15. 蝴蝶廣場四通八達, 四周圍都有樓梯可以通往商場


16. 商場中庭的扶手電梯


17. 天花


18. 上到2樓。新開張的Latte, 賣服飾的


19. 有部東亞ATM在Latte側


20. Arnold Palmer (L203號舖) 外


21. Dr Kong (R205號舖) 外


22. 形格美設計裝飾 (L213號舖)


23. 門內有貨Lift


24. Tac


25. Miniso名創優品 (R221號舖) 昨天新開張


26. EG Fashion (L221號舖)


27. 西醫董國輝/姚高雄 (L232號舖) 診所外


28. TG日式單剪店 (R233號舖) 入面幅公仔幾靚, 唔好搵D紙皮盒遮住佢啦


29. 成興石化有限公司 (L234號舖)


30. 維多利校服公司 (L236號舖);Butterfly Dentists (L237號舖)


31. 喬遷後的美心西餅 (R240-241)


32. 騰達電器 (L240號舖);新得利電器 (L241號舖)


33. 大掌櫃 (R242-243號舖);雲貴軒 (R244-245號舖)


34. Macay (R246-248號舖)


35. 屈臣氏 (R260-262號舖) 呢截暫時只係開咗小量舖頭


36. Vision 20 (L270號舖)


37. 3樓


38. 明星海鮮燒鵝專門店 (R301號舖);威文禮品公司 (R302號舖)


39. 明星海鮮燒鵝專門店 (R301號舖) 將於2015-11-27開張


40. 愛皇寶 (L313號舖);抵記 (L325號舖);Villa Design (L326號舖)


41. 美國冒險樂園 (L321-324號舖)


42. 翡翠家居 (L327-328號舖)


43. 今次AEI主要係大執個街市, 依家用呢個臨時街市頂住先


44. 蝴蝶邨地標


45. 大蝴蝶旁的幾個冬菇亭, 仍有發揮的空間


46. 冬菇亭


47. 冬菇亭


48. 冬菇亭一景


49. 冬菇亭一景


50. 邨內的布局


51. 上次AEI用咗$95M, 今次將會用$329M, 勁呢!

 
 
 
蝴蝶廣場.商戶名單 @2015-11-21
R101 王老吉涼茶
R102 天天攝影 (coming soon)
R103 現代數碼
R104 八方社
R105 7-11便利店
R106 品味1+1 
R107 聯益中西藥房
R108 綠盈坊 (coming soon)
R109 永安參茸藥材海味
R113 ERA 時代電氣
R114 華潤堂
R117 營多
R122 億世家
L124-125 榮華藥坊
L126-127 奇昌珠寶
R129 包棧
R130 續杯Share Cup
L132-3,L136-7 萬寧
L138-141 太興
R140-141 騰昌 Tang Cheong
L141A 新時代 New Time Digital
L145-150 麥當勞 (蝶心樓地下)
L151-153 吉野家 (蝶心樓地下)
R152 凱琴補習中心
R153 聖安娜餅屋 
R154 壹加壹教育中心
L156-159 聯合五金家庭用品
L161-162 蝴蝶郵政局
L163-164 商場管理處
L187-195 中國銀行(香港)
L196-199 創興銀行
~~~
R202-3,R206 Baleno 班尼路
L203 Arnold Palmer
R205 Dr Kong健康鞋專門店
L212 蓉薈髮型屋
L213 形格美設計裝飾
R216 H & B 時裝
R217, R226 體運城
?? Tac Trendy @ city
L219 Gitti
R219 Colour 時裝
L221 EG Fashion
R221 Miniso 名創優品 (2015-11-20 開張)
R223 名視眼鏡
L225 清晰點
R225 K.W 服裝
R227 新科技電腦
R228 大家樂
L231 青苗琴行
L232 西醫董國輝 西醫姚高雄
L233 康和醫務中心
R233 TG日式單剪專門店
L234 成興石化有限公司
L236 維多利校服公司
L237 Butterfly Dentists
L238-239 蓉薈髮廊 (新址, 裝修中)
L240 騰達電器優惠店
L241 新得利電器
R240-241 美心西餅 
R242-243 大掌櫃
R244-245 雲貴軒
R246-248 Macay
R249 Raspberry
R251 Strawberry
L252 2C Fashion
L255 雞仔嘜
L256 Nice 時裝
R256-258 必勝客 (coming soon)
R260-262 屈臣氏
L270 Vision 20 視覺二十
~~~
R301-304 明星海鮮燒鵝專門店 (2015-11-27 開張)
R302 威文禮品公司
R306 裝修設計公司
L311-312 椰林閣餐廳 
L313 愛皇寶寢室專門店
L315 eCosway 特惠店
L316-320 惠康Superstore
R317 繁榮僱傭
L321-324 美國冒險樂園
L325 抵記
L326 Villa Design 永利室內設計
L327-328 翡翠家居
L329-332 日本城
< 熟食亭 >
3 發財記
6 儲財記熟食
10 祥順景粥品美食
13-16 OK便利店
 


 
 
 
 

22 則留言:

  1. 黃大仙北: euro go go 經已開業, 海馬即將開業
    黃大仙南: 123 by ella 經已開業
    樂富: crocs已結業

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  2. #2 厚德商場資產提升工程亦同時將商戶編號重新編排, 分別以 E(東翼)及 W(西翼) 作開首命名, 現時過渡期間有 L、E 及 W
    O2, 下次巡視厚德商場小心頭暈 ^.^

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  3. ​大本型:
    ​- Arumi 租約期滿 即將遷出
    - FOOTSPOT / Lady Donna 即將開幕

    長發廣場:
    譚仔雲南米線 即將開幕

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  4. 厚德商場東翼:
    L2 正全面展開裝修工程,所有牆身及天花已塗上黑色/深灰色作底色,部分正建造新假天花,同時正建造新牆壁, 預計工程將於12月竣工, 另外 SHOP E203 PARKSHOP GROUP 亦正進行裝修工程

    厚德商場西翼:
    SHOP W102 McDonald / W103 MX / W104 吉野家
    將於12月起陸續開幕

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  5. 房屋委員會轄下的商業樓宇小組委員會明天將召開會議,商討明年停車場收費水平。消息指,房署進行市場研究後,建議轄下逾120個停車場的私家車車位明年元旦日起平均加租約4%,月租加至1130元至2430元不等,電單車車位加幅則約為6至7%,月租由340至440元不等。

    現時房委會停車場的露天車位月租則由1090至1920元不等;私家車有蓋停車位月租由1330元至2340元不等;而電單車位月租則由320至410元,換言之,每月加費20至90元不等。署方認為加價後,停車場收費仍低於市場水平。

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  6.  《經濟通通訊社24日專訊》太古地產(01972)早前公布旗下九龍灣商廈樓花正獲財團洽購,市場消息指,友邦保險(01299)以約80億元洽購項目。  項目獲不止一個財團洽購,其中以友邦保險最積極,出價約80億元洽購。項目總樓面約55﹒5萬平方呎,以80億元計,呎價約1﹒4萬元。若最終以約80億元易手,將成九龍區最大額商廈成交。(ml)

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  7. 我覺得領展呢個名好難聽,叫番領匯正常啲......
    其實蝴蝶邨做完AEI都係同冇做冇分別,順帶一提,最近蝴蝶開左間PIZZA HUT.

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    1. 謝謝你帶來蝴蝶廣場的資訊。
      O2也順帶一提, 改名一事係由於內地有多家不同類別的「領匯」公司已搶先註冊, 為免將來產生法律訴訟之基礎下進行的。
      再講, 名字只是一個代號, 也不必過於拘泥, Grassroots O2是一個代號, 矢澤晴熙亦是一個代號而已。

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    2. 咁領展又好過領格...

      看來蝴蝶AEI係集中於街市

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  8. 即將開業:
    R208   爭鮮迴轉壽司
    R211-213 759阿信屋
    R214-215 759 Kawaiiland

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  9. 領展又一次沒有諮詢居民就擅自清拆冬菇亭
    文章都話「雖然位處殘舊的冬菇亭,但不乏捧場客」

    領展係要無緣無故破壞集體回憶... keep到35年而家都幾好, 無啦啦提升D乜?

    屯門冬菇亭 下周日成回憶
    開業35年 街坊不捨

    【晴報專訊】大牌檔是伴隨港人成長的記憶,然而在追求漂亮體面的年代,喧鬧嘈雜、以簡陋帆布膠板遮風擋雨的「冬菇亭」,自難避過時代洪流淹沒。隨屯門蝴蝶邨冬菇亭傳出月底將翻新,經營35年的大牌檔「發財記」亦將於20日歇業。
    在冬菇亭內經營的發財記,素被街坊暱稱為「財記」,其老闆柯先生亦變成了大家口中的「財哥」。然而這份屬於屯門人的親切記憶,已步入倒數階段。
    「財記做到20號就要關門。」習慣赤膊上陣、大刺刺展現男兒本色的財哥,談及告別似難抵肩上重荷,笑容亦減一份。「我70年代已入行,財記開業35年,當然會唔捨得!始終是自己生意,屋企人亦有幫手,同食客更是見慣見熟,好有感情。」
    對舊情懷難忘的豈止財哥,清晨到冬菇亭飲茶、中午再到財記點招牌「A餐火腿豬扒飯」醫肚,早是很多屯門人的集體回憶。fb專頁「寫屯」成員吳小姐指,與父親同是冬菇亭常客,其父最愛在冬菇亭與街坊聯誼,「邊個屋企有人病,邊個食客仔女返乜工,他都如數家珍。」
    有女食客特意到場重溫舊夢:「個仔去了越南都打返嚟問財記係咪唔做,話要趕回來幫襯多次。」大家關心的,都是財記在翻新後能否「原址經營」,對此財哥淡然說:「睇下租金點啦。」

    領展:租戶負責翻新

    管理冬菇亭的領展回應指,本身無計劃翻新蝴蝶邨大牌檔,但現有租戶的租約在本月31日屆滿,過去曾多次就阻塞行人通道等違反租約行為作警告無效,此為考慮續租與否的重要因素之一。領展強調,正與新舊租戶接洽,翻新工程會由租戶負責。

    財記雖然位處殘舊的冬菇亭,但不乏捧場客。(fb專頁「寫屯」提供)

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  10. 再遊以前住嘅蝴蝶邨,而家嘅蝴蝶商場已經無以前嘅cheap cheap 茶餐廳, 得返爭鮮、大家樂、pizza hunt嘅連鎖店。

    點解要逼邨民幫襯連鎖店,領展係咪對平價茶餐廳有仇?廿幾蚊嘅茶餐原全無!你唔好話時代要變,大把街坊茶餐廳仲運作緊,只係領展憎恨茶餐廳!

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    1. 既然你話有大把街坊茶餐廳仲運作緊,咁你咪去幫襯囉

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    2. 但點解領展容不下茶餐廳?

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    3. http://www.inmediahk.net/node/1041386

      人哋做咗35年,裝修完俾合理租金,都唔肯俾人優先租,呢啲咪領展無人情味囉

      領展做呢項翻新,有無大規模問蝴蝶、湖景邨居民意見?有無諮詢區議員同互委會?

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    4. 施永青先生曾經寫過以下這篇文章:

      領匯有權揀租客嗎?
      http://www.centanet.com.hk/cfanclub/si/20070130.htm

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    5. 施生這篇文章百看不厭

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    6. 這就是冷冰冰的世界, 不受邨民歡迎

      領展可以考慮成立街市/商舖諮詢委員會, 包含領展、檔主、職員、區議員及居民, 齊齊搞好商場及街市。這樣便可以一齊努力,達至多贏, 改善領展到處惹火頭的形象

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    7. 領展唔試過點知唔得? 而家形象咁差, 可以試試啦

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