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2015年4月13日 星期一

[領匯商場] 環翠商場 @2015-04-13

O2檔案室:
 
環翠商場 (Wan Tsui Commercial Complex)
地址:香港柴灣華廈街2號
內部樓面面積:82,450呎
入伙:約1979年(樓齡36年)
年收益比較:環翠商場  $24.2M / 82,450呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
資產提升工程 (AEI):未
 
 
***
 
 
香港近年盛產「懷舊達人」, 某主流報章的副刊改版後叫「果籽」, 加入了不少懷舊元素, 花幾蚊雞買回來的「新聞紙」充斥著大量舊聞, 都唔知好嬲定好笑。
 
領匯最乞人憎的其中一大罪狀, 就係翻新商場, 鏟走咗人家的兒時回憶。
 
有一班人雖然已遷離老家, 在他區另組家庭, 又或者同學仔已經畢業離校, 脫離了某個社區, 好日都唔返下去。但當領匯要翻新商場時, 嘈得最大聲者, 往往就是這類人。
 
柴灣區的主要領匯場包括:小西灣廣場、興華廣場、環翠商場, 當中只有環翠未做AEI。雖然環翠的地理位置較前兩者優越, 但客流反而是最稀疏的, 這便是現實, 開口埋口說懷舊、說保育、說集體回憶的人, 是「口惠而實不至」的。
 
自從晉身823 unitholder之後, O2經常出沒於環翠商場, 就等O2幫手記錄低環翠商場今日的點滴吧。
  
 
1. 幾間領匯接手之後才開業的小店。安記果汁店 (G1A號舖);雅蕾花舍 (G2A號舖);得寶士多 (G3A號舖)
 
2. F17號舖仍吉 (請戰友們留意招租紙及腰帶, 又有番領匯logo)
 
3. 新麗乾洗 (F19號舖)
 
4. 明視眼鏡 (S01號舖)
 
5. 國記家庭用品 (S05號舖) 外
 
6. TreeGun叔個friend, 連記表行 (S06A號舖)
 
7. 新翠園茶餐廳 (S07A號舖) 外
 
8. 新翠園茶餐廳 (S07A號舖) 與大家樂 (S08號舖) 中間的通道
 
9. 大家樂 (S08號舖) 後面
 
10. 近年由柴灣新翠商場搬過來的髮怡 (S09號舖)
 
11. 早年由新翠商場搬去興華商場, 之後在環翠商場落腳的溫馨家庭用品店 (S10號舖)
 
12. 大昌食品專門店 (S12-13號舖) 外
 
13. 惠康Superstore (301號舖) 樓下
 
14. 環翠商場外
 
15. 在天橋上看環翠商場
 
16. 華廈街 
 
17. 柴灣道迴旋處
 
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2015-04-15
 
2015-04-15 : F17號舖已有人認頭?
 
2015-04-16 : F02-F03號舖
 
2015-04-16 : 新腰線
 
2015-04-17 : 新翠園麵包小食 (S03-04號舖)
 
2015-04-20 : 怡翠樓地下
 
2015-07-15
 
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2015-05-08 : 環翠商場
 
2015-05-08 : 環翠水電工程配匙 (G06號舖) 外
 
2015-05-08 : 西醫談秉正 (F01號舖)
 
2015-05-08 : 上海文華男女美髮中心 (F13號舖)
 
2015-05-08 : 新麗乾洗 (F19號舖)
 
2015-05-08
 
2015-05-08
 
2015-05-08
 
2015-05-08
 
2015-06-04
 
2015-06-04
 
2015-06-04
 
2015-06-04
 
2015-06-04
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-12
 
2015-06-16 : 駿益兒童發展JX Children Development (F17號舖)
 
2015-08-27 : 雅蕾花舍 (G2A號舖)
 
2015-08-27 : 雅蕾花舍 (G2A號舖)
 
2015-09-17 : 麥當勞 (G5A號舖) 外
 
2015-09-17 : 區議員poster
 
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(網上圖片) N年前的環翠商場
 
 
(網上圖片) N年前的新麗乾洗, 已遷往F19號舖
 
(網上圖片) 環翠商場當年招租時
 
 
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7 則留言:

  1. 其實D不在其位既人好自私,離開左自己出身地之後,為左保存自己童年回憶,就希望冰封該區發展,等有時候就回來唏噓一番,不顧社區發展
    其實環翠仲痴線,8萬尺年收入得24M, 扣除車位 商場尺租$17 ,2014估值排名只係81,水皮過大埔廣福,話晒都係市區地鐵場,有冇較錯 ,租務部大佬,唔該睇睇呢個場
    果個領𠥔logo約隱約現,時有時無,真係唔該一致D,比人覺得Marcom部門做野唔統一

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    1. 1.環翠:又的確太羞家。823手足們,加把勁呀
      2.LOGO:真係處理得唔好,爭唔落。亦有可能係內部協調出了問題,咁就更加要積極改善。
      3.環翠vs廣福:2004年(房署年代)沙士過後,環翠4/F的酒樓位已變成護老院,屬易請難送型的租客,於是環翠就少咗12,701呎樓面面積畀領匯發揮

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  2. 我觉得近期那些吉鋪都封得密密實實,不知是否因為市道轉弱,要預計多点時間才有客接手之故。近期去過南丰,2楼比較多細码吉鋪,希望新酒楼会带旺个埸。

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  3. 東方尋日搵左王國龍
    http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20150413/00202_020.html

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