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2014年11月29日 星期六

巡視業務.領匯.元州商場 @2014-11-29

O2檔案室:
 
元州商場 (Un Chau Shopping Centre)
地址:九龍長沙灣元州街303號
內部樓面面積:44,426呎
入伙:約1999年(樓齡15年)
年收益比較:元州商場  $11.2M / 44,426呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(3) 2012-08-11, 2013-06-08, 2014-11-29
資產提升工程 (AEI):2014
路線:港鐵柴灣站 → 長沙灣站 ($13.2)
 
 
***
 
 
房協有樓盤開賣, 導致元州商場附近佈滿晒身穿深色套裝, 虎視眈眈的饑餓野狼, 不斷向O2行注目禮。
 
O2著住一身草根街坊裝, 一副寒酸相, 但依然掩飾唔到潛藏於內心深處的富貴底, 每行一步都有sell屎遞上「喜盈」的樓書, 令O2彷如置身於少林木人巷。一路行, 一路要灑手擰頭, 令今日的巡視活動 (尤其是想影相時) 平添不少障礙。
 
 
1. 元州商場的AEI仍在進行中
 
2. AEI期間照常營業的商戶
 
3. 向元州街的入口
 
4. 現有商戶
 
5. 即將進駐的商戶
 
6. 調遷後的屈臣氏 (G03號舖)
 
7. 裝修中的肯德基 (G04號舖)。留意番, 商場外牆已添上新色彩
 
8. 海皇粥店 (G05-06號舖) 首間打正旗號落戶823場的分店
 
9. 在主商場以外的停車場大廈, 樓下有一排地舖
 
10. 頭位的屈臣氏 (1號舖) 已調遷
 
11. 八方社 (2號舖)
 
12. 停車場入口
 
13. 停車場天台的籃球場
 
14. 停車場大廈對面的新建築物
 
15. 新樓, 肇如大廈 (元州街388號)
 
16. 滿街都係手執樓書的西裝友
 
17. 《蘋果》資料室
 
 
 
領匯官網對元州商場資產提升工程(AEI)的描述:
 
與港鐵長沙灣站只是咫尺之隔的元州商場,照顧鄰近的公共屋邨和區內私人屋苑居民的生活所需。
 
這個資產提升工程的目的是改善其零售組合的通透度,並更有效地利用以前並未獲善用的空間,務求在主要地點提供更多商舖,從而為顧客提供更多選擇及更佳的購物體驗。
 
主要工程範圍:
.重新間隔底層舖位,並把超市搬往一樓
.把面積過大的商舖重新間隔為面積較小的商舖
.更換室内地板及天花裝飾
.把未充分利用的公共空間改裝成商舖
.為新的食肆增設面向花園的窗戶
.於一樓增設洗手間
.提升暢通無阻通道設施
.優化面向元州街的外牆
 
 
 
元州商場.商戶名單 @2014-11-29
1 ?? ( 屈臣氏)
2 八方社
3 三洋餐廳
4-5A 恆富體育用品 free running
5B 蔡承翰牙醫診所
6 八方雲集
7 VanGO便利店
8 金仔米線
~~~~~
21 759阿信屋
22 華潤堂
23 Arnold Palmer (租約期滿)
~~~~~
G01 士林台灣小吃 *
G02 ??
G03 屈臣氏 (新址)
G04 肯德基 (未開)
G05-06 海皇粥店 (未開)
G07 馥軒麵包西餅 *
G08 聖莎拉 *
G09-10 米線營 *
G11 美亞文具 *
G12 元気寿司 *
G13 美心西餅 *
G14 電訊數碼 *
G15 ??
G16 Cafe 1950 歐陸餐廳 *
G17 7-11便利店 *
~~~~~
F01 惠康Superstore *
F02 好好鞋業皮具手袋 *
F03 新眼鏡 *
F04 Perfect 10 *
F05 譽豐中醫診療中心 *
F06 腦地方 *
F07 留芳茶莊 *
F08 HSBC理財易中心 *
F09 歌婷 *
F10 ??
F11-12 經典廚房 *
F13 文具世代 *
F14-15 維特健靈 *
F16 ??
F17 ??
F18-19 時代電氣 *
F20 綠營坊 *
F21-22 大家樂 *
* 資料來源:823官網
 
 
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10 則留言:

  1. 備忘:

    出售 ( i ) 彩輝物業、( i i ) 彩霞物業、( i i i ) 兆麟物業、( i v ) 天平物業、及 (v) 翠林物業

    今日有錢回籠了!

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  2. O2你太睇小自己喇,你要知道,當你購入link link一刻,你四周就會自然產生一道氣牆,雖然你偽裝草根寒酸,但該氣牆會使你充滿自信,地產餓狼立即會察覺到,所以你被圍是正常的。

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    1. 有你喺度真開心,成日同我癲,引到O2騎騎笑。畀你咁樣一,我依家氣場非常強勁,自信心爆晒棚喇 :D

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