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2014年10月18日 星期六

[領匯商場] 新田圍商場 @2014-10-18

O2檔案室:

新田圍商場 (Sun Tin Wai Commercial Centre)
地址:新界沙田大圍沙田頭路29號
內部樓面面積:54,625呎
入伙:約1981年(樓齡33年)
年收益比較:新田圍商場 $7.8M / 54,625呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(1) 2014-10-18
資產提升工程 (AEI):未


***


投訴多過食飯的香港人, 今勻現眼報了!

往時港鐵列車延誤幾分鐘, 香港人已經炒蝦拆蟹, 鬧到趴街。

家陣交通樞紐被熱心人堵塞, 足足3個星期了, 港鐵變成了最受歡迎、最準時可靠的交通工具, 連「離地-鐵」已久的郭天王城城亦紆尊降貴, 與O2同一level, 要迫地鐵了。


1. 今日的target, 新田圍商場 & 秦石商場

2. 搭81K, 坐到總站, 就係新田圍商場

3. G樓升降機大堂。房署當年的規劃, 將舖位設於最頂嗰兩層, 地理上的缺憾, 註定了新田圍商場往後坎坷的命運。

4. 新田圍商場出晒名多老人院, O2嚟之前已經做足心理準備

5. 藝韻琴行 (5號舖)

6. 7-11便利店 (11-12號舖);估唔到呢個場竟然有顧客服務台, 可能係為護老院的訪客而設吧

7. 繁榮文具 (17號舖)

8. 新利安中西藥行 (24號舖)

9. 百佳超級市場 (21-23&25號舖) 內貨種齊備, 冷氣涼浸浸, 絕對是街市的勁敵 

10. 振興玩具店 (28號舖);168洗衣店 (29號舖)

11. 南豐餐廳小廚 & 南豐餅店 (38-39號舖);HSBC ATM

12. 南豐 (38-39號舖) 側邊有部升降機

13. 最前面係新田圍社區會堂

14. 挨近社區會堂的展銷位

15. 另有幾個舖位在康圍樓樓下。西醫吳廣鴻 (44號舖)

16. 基督教香港信義會廷智會所 (45-46號舖) 現正裝修, 預計下個月投入服務

[追加] 2017-08-13|明報|基督教香港信義會早年在沙田新田圍邨的老人院提供認知障礙症上門服務,機構見需求殷切,故在邨內物色地點設立中心,於2014年9月以月租1.1萬元向領展租用新田圍商場位於康圍樓5樓平台約千呎的相連單位,設立名為「延智會所」的中心,服務患認知障礙症的長者,提供日間活動服務及專業評估,助長者延緩病情。租約期限為3年,至下月15日到期。

17. 敏銳教育中心 (47號舖);麗菲髮廊 (48號舖)

18. 康圍樓附近有2個隱世冬菇亭

19. 隱世的明月泰國餐廳 (7號檔)

20. 其餘的冬菇亭檔位, 全吉, 陰功豬咯!

21. 新田圍街市

22. 街市內的四季小食

23. 好難會有人「有自唔在, 攞苦嚟辛」, 特登撐一大段斜路, 再搭一程lift上嚟買餸。領匯將空置檔位改成迷你倉, 卻成為另一富爭議性的改動。問心講, 有頭髮邊個想做癩痢吖? 咁都畀人鬧一餐, 領匯只能夠無奈地硬食啦!

24. 位於商場正中的休憩公園

25. 新田圍邨內多長者, 行動慢吞吞, 與公園內烏龜造型的遊玩設施成了絕配。咁啜核, 究竟係邊個出的主意呢?


 
新田圍商場.商戶名單 @2014-10-18
1-4 瑞安護老中心
5 藝韻琴行
6-8 房屋署大埔及沙田中分區保養辦事處
9 ??
10 ??
11-12 7-11便利店
13-15 新田圍護老中心
16 樺欣美容
17 繁榮文具
18-20 新田圍護老中心
21-23 百佳超級市場
24 新利安中西藥行
25 百佳超級市場
~~~~~
26 ??
27 ??
28 振興玩具店
29 168洗衣店
30-33 瑞安護老中心
34 ??
35 ??
36 ??
37 ??
38-39 南豐餐廳小廚 / 南豐餅店
40 瑞安護老中心
41-43 順恩護老中心
44 西醫吳廣鴻 (康圍樓)
45-46 基督教香港信義會廷智會所 (裝修中) (康圍樓)
47 敏銳教育中心 (康圍樓)
48 麗菲髮廊 (康圍樓)
ATM1 HSBC ATM
ATM2 東亞ATM
~~~~~
熟食亭
1 ??
2 ??
3 (招租 - 474呎)
4 (招租 - 474呎)
5 (招租 - 474呎)
6 (招租 - 474呎)
7 明月泰國餐廳
8 ??
 

***





11 則留言:

  1. 真難得,O2敬老去探望長者,新田圍走安老院完全正確,別無他選

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    1. 老吾老以及人之老,應該的!應該的!

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  2. 小弟在大熱天時也去過,呢个埸真系要神仙打救至得,設計先天不足,如有8成鋪租出已不錯。要賣亦未必有人要。

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  3. 王國龍話短期內不會出售第三批商場

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  4. 16:樺欣美容 已結業
    28:振興玩具店 已結業 (招租 453呎)
    26:招租 100呎
    48:麗菲髮廊 已結業

    熟食亭
    1-4: 快快來中西菜館
    5-8: 淘寶車仔麵茶餐廳

    巡場照片 https://goo.gl/photos/YUfSAt54mYsSHuVT8


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    1. 唔該晒Alex,沙角和美林O2都有諗過再去,但新田圍就真係冇此打算,原來外牆有D搞作
      雖然都仲係大把吉舖,但見到2個冬菇亭都有租客,已經好欣慰

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    2. O2兄決定正確 距離你上次巡場己經超過年半 新田圍都冇咩變 我相信係因為新田圍邨位置同商場設計有關 又有可能同人口比例有關

      我諗我都兩三年之後先會再去
      冬菇亭番新後有人承租 比邨內居民多兩個選擇 租金年收入亦增加$4M =]

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    3. 感謝2個勇士在長者邨承租冬菇,這珍貴的4M來得不易

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  5. O2兄, 已經兩三年了, 幾時再去睇下

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