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2014年8月2日 星期六

觀摩房署商場.兆康商場 @2014-08-02

在巡視富泰商場 (領匯) 之前, 因利成便亦觀摩一下兆康商場 (房署)。
 
 
1. 兆康商場佔盡地利, 鄰近西鐵站及輕鐵站, 可以話係兆康苑街坊出入必經之路。 

2. 兆康商場於1983年啟用, 已有31年歷史。到咗商場門口, 即刻打個突, 完全是「那些年」的級數, O2仿佛借用了多啦A夢的時光機, 回到小學雞的年頭, 冇得頂呀, 食到正家陣的懷舊潮。求神拜佛, 房署千祈唔好學埋晒領匯D衰野, 搞甚麼「資產提升工程」呀, 一定要原汁原味地保育兆康商場啊!
 
3. 榮豐糧食公司 (101號舖)
 
4. 2011年開業的麥當勞 (109號舖) 係全場最時尚的舖頭, 顯得有點格格不入, 破壞了整體的那些年韻味, 一大敗筆
 
5. 兆康街市入口
 
6. 麥當勞 (109號舖) 的另一個門口位於街市內, 估計麥當勞位置原為街市的一部分
 
7. 街市內的檔位不多, 以水電裝修工程公司佔多數
 
8. 根據資料顯示, 右手邊的維納斯 (25號檔) 剛於今年3月簽約, 以月租$3,300中標, 而隔籬的26號檔現正招標, 底價由1月份時的$3K降至6月的$2.4K, 平到嘔, 適合以下人士, 快D去入標喇喂, 老友!!

- 領匯瘋狂加租, 被逼走者
- 被領匯無理地要求裝修者
- 被領匯不知所謂地要求用英文招牌者
- 被領匯強制性購買第三保, 條氣唔順者
- 只想有個地方過下日辰, 唔想畀領匯催谷生意者
- 見到領匯前面, 憎到領匯後面者
 
快快快, 毋須再人格分裂, 一邊口裡罵, BODY卻死黐住領匯了, 這裡才是你們理想中的安樂窩呀!
 
9. 兆康街市指引
 
10. 兆康商場指引
 
11. 上到2樓。福澤辦館 (202號舖) 都幾巴閉, 樓下102號舖已經有一間, 2樓呢度又一間。是房署刻意製造寡頭壟斷嗎? 乜房署場的商戶組合咁過癮嘅?!
 
12. 蜆殼石油氣 (208號舖);右邊係幾間醫務所
 
13. 場內共有3間物業代理, 都幾犀飛利。富景物業 (211號舖);祥益地產 (217號舖)
 
14. 恆進教育中心 (214號舖), 面積398呎, 月租$12,180 (2012-11簽約), 平均呎租$30.6
 
15. 榮昌藥行 (216號舖)
 
16. 格價專員上身, 兆康苑髮廊 (218號舖) 洗剪恤$108;海韻髮型 (219號舖) $98, 又唔覺房署商場的物價特別便宜喎!
 
17. 兩合特色餐廳 (220+220A號舖) 的餐價
 
18. 百佳超級市場 (225號舖);新聯輝餐廳 (223-224號舖)
 
19. 中銀香港 (226號舖) 兆康苑支行已於今年3月執笠
 
20. 該舖位 (226號舖) 指定行業係銀行, 已招標幾次了, 但仍然未有著落。舖位面積1,496呎, 底價70,000元 (第1-3年), 78,000元 (第4-6年), 即呎租$46-52。
 
21. 展現房署官威的告示
 
22. 房署官網如是說
 
23. 總括來說, 好難想像一個咁近鐵路站的商場, 能夠keep得如此那些年, 真的要多謝房署, 這等如提供生存空間畀西鐵兆康站內的MTR shops (O2代66的股東多謝房署!!)
 
24. 即將租約期滿的時裝店 (12號舖)
 
25. 兆康站內共有4間物業代理。觀摩完畢, 跟住去巡視領匯的富泰商場...
 
***
 
2014-03簽約:街市25號檔位, 面積67呎, 以月租$3,300中標
 
2014-10-03跟進:房署為兆康苑街市40號檔招標
 
2015-01-30跟進:房署為兆康苑街市27號檔招標
(亦即是話, O2上次見到的年豐肉檔已執笠, 慘慘豬啊!!)
 
商戶名單 (修訂日期 : 2015年2月1日), 銀行舖位已變成連鎖店萬寧
 
 
 ***
 
 

兆康商場.商戶名單 @2014-08-02
101 榮豐糧食公司
102 ** 福澤辦館
103 金海漁港酒家
104 OK便利店
105 芳芳時裝精品店
106 兆康文具公司
107 銘泰五金漆油家庭用品
108 宏發食品糧油公司
109 麥當勞
~~~~~
201 德生堂中西藥行
201A QE電腦多媒體
202 ** 福澤辦館
203 迪斯琴行
204 中原地產
205 趙景雲牙科醫生
206 西醫甘尚榮
207 西醫鄺德麟
208 香港蜆殼有限公司
209 天富兆康眼鏡中心
210 海富體育用品公司
211 富景物業
212A 陳樹英議員辦事處
212B 浪漫美容減肥中心
213 中銀香港 (自助銀行)
214 恆進教育中心 (月租: $12,180 / 2012-11簽約)
215 澳斯林餐廳 / 澳斯林餅店
216 榮昌藥行
217 祥益地產
218 兆康苑髮廊
219 海韻髮型
220+220A 兩合特色餐廳
221 一定好兆康自助乾洗公司
222 東芝電業公司
223-224 新聯輝餐廳
225 百佳超級市場
226 (銀行舖位 - 招標中)
~~~~~
301 基督教香港信義會王賽明快樂家庭培育中心
兆康街市
1A 甜蜜緣
1B 美味店
10 亞陳裝修水電(樂安居)
11 淳風堂香燭衣紙 (月租: $4,800 / 2012-12簽約)
12 ??
13 兆祥工程
14 兆祥工程
16A 強記書報社
16B 開心生活
17 康藝家居
18 慶峰凍肉
25 維納斯 (月租: $3,300 / 2014-03簽約)
26 (招標中)
27 年豐肉枱
28 雄興生果
29 ??
30 回春堂
31 ??
32 ??
38 順利菜檔
39 順利菜檔
40 ?? (月租: $2,580 / 2013-06簽約)
41 祥記鮮魚
 
 
 
***
 
 
 

10 則留言:

  1. 太浪費,一個咁好既MTR場用來做博物館

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    1. 近MTR唔代表有人會入去行喎,正如玉蓮臺夠響牛頭角站對面,但又有幾多人行呢?
      兆康站響正兩個住宅群中間,我覺得叠茵庭/富泰/嶺南大學果邊唔會過兆康,兆康商場應該只服務兆康居民,唔知第時54區會唔會有人幫襯佢

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    2. 咪見O2把口衰衰咁,其實真心覺得呢座商場好有味道,是活生生的歷史博物館,比那個堆砌出來的"美荷樓生活館"來得自然(利申:O2冇去過該生活館,亦冇興趣去,只係從媒體得知其內容)。

      反正兆康商場咁近鐵路站,是易達的,也難得香港還能保留這類古式古香的商場,值得懷舊達人去參觀下,總好過那些以保育為名,但改到七晒彩,剩番個軀殼的偽古董啊!

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  2. 街市档租好平,租左來当床位睡覺都抵!我亦有奇想,全面改造成懷旧Look主題商场可能会起死回生。有特色食肆会带來人氣。

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    1. 依家已經係懷舊商場,唔使大改造,只要趕走老麥,還原番做街市已經搞掂,容過借火。
      或者將老麥裝修成1975年來港時的舊模樣,都得。

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  3. 呢D 咪就係集體回憶囉! 好過領匯既倒模式商場, 唔係屈臣氏就一係粥麵... 呢到只係得麥當勞同超市係連鎖式, 其他就係小商戶!

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    1. 係呀,係呀,房署應該要好好地守護兆康商場,千祈唔好學領匯的衰野,搞那些不知所謂的「資產提升工程」。

      計我話,最好連麥當勞都剷走,還原番笪地方做街市;至於李超人的PK超市呢,都應該掃走,改為士多辦館就好了。

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    2. O2,你轉左死性,人格分裂???

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    3. 哈哈哈~~ 呢個係我同Chi HO仔的溝通語言, 佢明就得架喇

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