總瀏覽量

2013年8月2日 星期五

巡視業務.領匯.安定商場 @2013-08-02

(from Yahoo Blog)
2013年8月2日下午7:28|公開|累積瀏覽 1439

巡完友愛商場, 跟住輪到安定商場...

 
 
<1>  友愛 & 安定兩個場打對面, 設計與佈局係一模一樣。

<2>  安定商場 (地址:屯門鄉事會路2A), 面積241,500呎, 同樣係1980年落成。
 
<3>  先巡定祥樓G樓。萬寧 (TC103號舖) & 日本城 (TC104-105號舖), 兩間舖都係冇乜裝修, 睇嚟係過渡性質居多。
 
<4>  華記粥品餐廳 (TC116-117號舖);成泰麵家 (TC118號舖);明發家庭用品 (TC119號舖)
 
<5>  明發家庭用品 (TC119號舖) 側
 
<6>  定祥樓2樓。芝味鳥 (TC212號舖);愛群餐廳 (TC213-216號舖)
 
<7>  OK 便利店 (TC217-218號舖) & 一定好乾洗公司 (TC219號舖) 外已做了綠化
 
<8>  指示了 Level 2 及 N Zone。會係分東南西北4區嗎?
 
<9>  定祥樓2樓的天橋, 連接著一定好乾洗公司 (TC219號舖) & 停車場及街市大樓
 
<10>  未開通的天橋上。好多手掌印同埋H.A.N.D.S字, 係代表乜野呢?
 
<11>  停車場及街市大樓內。好多地方仲裝修緊
 
<12>  停車場及街市大樓G樓。甚麼「集體回憶」、「童年回憶」, 偶一為之還可以, 但天天對住也會悶吧, 不如試試新引入的KILLINEY吉利尼 (C100號舖)。「新舊共融」, 這是V city裡一定沒有的元素。據知, KILLINEY將會喺廣源邨開分店。
 
<13>  部分已開業的店舖。裕華保健坊 (C103號舖);廣良興零食 (C104號舖)
 
<14>  剛開業的夏麵館 (C109號舖)。夏麵館租開貴氣的圓方商場, 當O2知道佢會落戶屯門區一個公屋商場時, 真的有點錯愕。
 
<15>  新世紀報社 (C113號舖) 的新竇
 
<16>  上次喺樂華商場睇極都睇唔明, 今匀卒之知道呢個舖頭名係叫Blue Point (C126號舖) 喇
 
<17>  裝修型格的M18麵包店 (C129號舖)
 
<18>  通透的玻璃大門
 
<19>  定祥樓 & 停車場及街市大樓之間。初步預計「友愛安定商場」 呢個大project會喺2014年底完成, 今次睇住咁多先, 遲D再嚟。
 
<20>  等緊961返中環。好好彩, 唔知係咪有823粉絲的力場保護, O2巡視業務時冇乜雨, 但係一上咗車又橫風橫雨了。感謝各823粉絲以力場護駕!!
 
 
 
安定商場.商戶名單 @2013-08-02
停車場及街市大樓地下
C100 吉利尼 Killiney since 1919
C101
C102
C103 裕華保健坊
C104 廣良興零食
C105 新輝電訊
C106 Medimart 樂康軒
C107 Cafe 1950 (即將開業)
C108 魚米 / 心粥館
C109 夏麵館
C110 華潤堂 (即將開業)
C111-112 HSBC理財易中心
C113 新世紀報社
C114
C115
C116 創興銀行 (即將開業)
C117 年興公司
C118
C119
C120 添寶眼鏡
C121-122 萬寧
C123 麥當勞
C124
C125 綠盈坊有機店
C126 Blue Point
C127A 君爵酒窖
C127B 北京同仁堂
C128
C129 M18 麵包店
定祥樓G樓  
TC101 7-11便利店 ( 惠源公司)
TC102 ( 萍記時裝店)
TC103 萬寧 ( 長城蔘茸行)
TC104-105 日本城 (104 : 新安辦館)
(105 : 金都城)
TC106 威威粉麵小食
TC107 新世紀報社 ( 富成公司; 新世紀報社)
TC108 ( 瑩記一定好自助乾洗場)
TC116-117 華記粥品餐廳 (116 : 恆業行)
(117 : 永發辦館)
TC118 成泰麵家 ( 文安中西藥行)
TC119 明發家庭用品
定祥樓2樓  
TC202 ( 永成鞋業)
TC203 永利家庭用品
TC204 長城參茸行 ( 雅駿視力)
TC205 Choice Rite 千惠便利店 ( 西醫李汝東)
TC206 中南大藥行 ( 晨光快速沖印)
TC207 華冠電器行
TC208 QE電腦
TC212 芝味鳥比薩 ( 金龍快餐店)
TC213-216 愛群餐廳
TC217-218 OK 便利店
TC219 一定好乾洗公司 ( 大昌食品)
定祥樓3樓  
TC302 ( 青島書坊)
TC303-304 凱琴琴行/凱琴補習中心
TC305-307 佳宝食品超級市場 ( 南華茶餐廳)
TC308 安定暐曄琴行
TC312-313 新時尙坊髮廊 ( 新形象髮城)
TC314 城市美髮廊 ( 安定商場管理處)
TC315 譚厚德牙科醫生
TC316-317 A. Select Tutorial Centre (317 : 多元公司文具玩具)
TC318 西醫源大棠
TC319 (倉) ( 標準石油氣)
 
 
 
***
 
 
 
 
 

22 則留言:

  1. 第1項報料: 街市大樓主樓 L1(G/F), Puma, Crocs, Manis 已開業(阿信屋, 八戶屋和食料理將快開業); L2(1/F), Footspot, M3 Sport, Happy Walking, 大家樂 亦已開業; L3(2/F), International (百佳) 迫滿街坊, 全座三層餘下吉鋪10間.

    回覆刪除
  2. 多谢報料。生意很不错. 回报会应该好好。

    回覆刪除
  3. 補充: 街市大樓主樓應修正為安定商場主樓, 請諒.
    第2項: 公屋居民渴望享受到與一般中產階層相對接近之生活水平, 正在於停車場街市大樓G/F之食肆內体現出來, 居民之消費意欲像火山爆發般出現. Cafe 1950, 夏麵館晚晚高朋滿座, 商場內之其它商戶亦因人流多而得益.

    回覆刪除
    回覆
    1. 關於公屋人的生活水平,O2曾於2013-01-31發過一篇謬論,題為"我係死窮鬼",有興趣可以睇下:
      http://o2and00823.blogspot.hk/2013/01/blog-post_31.html

      刪除
  4. 第3項: Killiney吉利尼幫襯過3次, 平日8:30pm last order還可以理解, 但周未及假期當其它食肆門前人龍滿布, 食客被迫改去幫襯此店時, 正是做生意的黃金時間, 頂佢頭X, 我親眼見到10多人被拒諸門外, 8:40pm已拉下半閘清潔, 領匯已比足面佢, 在安定商場最旺之1/F人流最多的地方放易拉架做廣告, 將來自己失敗莫怪人.

    回覆刪除
    回覆
    1. 要密切注意此租客了,如無改善,下次租約期滿要踢走佢,唔好阻住地球轉。

      刪除
  5. 其實領匯引入這個租戶用心良苦,希望她能在香港發光發熱,達到双羸赢之效果。而這個租户本身之條件不差,有個性及優良之傳統公司文化,員工有家教,出品有特色,假以時日即可成為本地年青人受落之品片牌,但她一定不可太自視過高,才有成功的機會。

    回覆刪除
    回覆
    1. 如果係咁,佢可能係未適應香港的營商環境,步伐未追得上,畀D時間佢啦,若果佢仲係水土不服,咁就唔好意思都要請佢返南洋喇。

      刪除
  6. 以今天領匯在香港的江湖地位, 要塑造出一個成功之飲食品牌並不太難, 但要找到一個有遠見及有大志之經營者卻是十分不容易, 領匯提供他們一個優良的舞台去表演, 稍有名氣便矛招頓出, 例如: 一定要三個人到齊才可以進入佔一張五人枱, 使街坊及其親友十分不滿, 黃大仙中心便可以找到兩間這樣的食肆, 這樣做又不會發達的正一蠢旦. 建設難, 破壞易, 想進身成為將來的大家樂, 翠華等好難囉!領匯不如收回這個平台讓其他有大志的表演者去發揮啦!

    回覆刪除
    回覆
    1. 明白!明白!也且看看O2的觀點...
      食材、工資、租金,是食肆的主要成本。
      租金是固定成本,3年調整1次,基本上還叫做有數得計;食材則因通脹及人民幣升值,而日日升、月月升,來貨價一次比一次貴;工資更不在話下,實施了最低工資後,工人吊高嚟賣,有錢都未必請到人。
      面對如此的經營環境,你所講的入座規矩,在香港已遍地開花,有些更加係入座後再限時90分鐘(當然係有生意才有資格咁做喇)
      以連鎖米線店為例,單價低、流量高,出面排晒長龍,要求齊人數才入座,實屬無可厚非。試想想,如果你(齊晒人)在店外輪候緊,而隔住大玻璃見到店內卻有人施施然霸住張吉枱等人,咁你會點諗?
      以速戰速決為大前題的食肆,只要運作流暢,打單泡者20分鐘已經足夠食飽埋單,又點可以afford到畀人覇住張枱慢慢等人呢?

      刪除
    2. 兩位的高見小弟百分百同意, 但只限於搵快錢及要付極高租金的條件下進行, 讓我再吹水, 這些食肆若不在這幾年建立好自己的公司文化, 提升自己的江湖地位, 下一輪之租戶組合調整再來時, 便會被KO. 現在領匯比個場佢地表演, 換上是新鴻基佢地連入場之資格都冇, 我話佢地笨旦, 是因為佢地只看眼前小利, 沒有跟領匯同步去壯大自己, 黃大仙中心非吳下阿蒙, 大把強勁對手等着入場.

      刪除
    3. 市場是殘酷的,消費者會用雙腳投票,表現欠佳者,約滿時被踢走都唔使可憐

      刪除
  7. 跟進:759阿信屋安定邨分店將於2013-12-28早上9時正開幕(新翼地下A105號舖)

    回覆刪除
  8. 安定商場主樓G/F, 八戶屋和食料理已開業, 生意甚好, A108 新租戶為HKID gallery, 未開業, 餘下一間細吉鋪A104. 1/F,A202-A203 Switch & Soul, A213 Arumi, A214 Cotima, 三間都未開業, 因此1/F已無吉鋪, 2/F 只有百佳International在營業中.

    回覆刪除
  9. 823頻道中商戶天地,有介紹新加盟租户。呢期主要有安定同頌富。可上網入去参考。

    回覆刪除
    回覆
    1. O2係《823頻道》的忠實讀者,新加盟租户嗰part,每期必睇架!

      刪除