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2013年3月21日 星期四

長實商場「清洗」小商戶

■被長實玩殘的劉先生,在店內炮轟長實欺壓小商戶。
 
 
2013年03月21日【蘋果日報】記者伍雅謙報道
 
長實旗下的港鐵調景嶺站上蓋商場,被指為提升格調,陸續
趕走小商戶,引入大型連鎖店;更有小商戶被玩殘,有人一邊說與他續約,叫他裝修,一邊找其他品牌租舖,最終小商戶被踢走,賠了夫人又折兵。 
 
「佢哋話20萬都唔租」
 
長實旗下置富產業信託擁有的調景嶺都會駅商場,有服裝店售貨員指,「聽講要upgrade(提升)個商場,換晒啲大型連鎖店入嚟……你睇嗰啲(連鎖店)都冇人幫襯」。有商戶指,有賣鞋小店被迫連搬兩次舖位,最後仍「冇得留低」。據知沒有分店的小本經營,均不獲置富續約。場內唯一的文具店,也被迫離場。  
 
 
■長實要求租戶拆去店內冷氣喉(紅圈示),遭反駁有關設施在租用時已存在。
 
 
敏達(都會)文具禮品在商場經營3年,舖位面積1,200平方呎,租約至今年3月屆滿。老闆劉先生指,去年10月已主動與租務部商討續約,租務部職員在11月回覆可續租,將租金由原來約6萬元上調至8萬多元,並要求他裝修店面,着他盡快交出新圖則,待圖則批核後才簽約。
 
因附近有中學及知專設計學院,文具需求大,於是劉先生答應條件,並找裝修公司繪圖;今年1月初,他通知長實已完成圖則,卻獲回覆指不予續約。劉曾提出加租至12萬元:「佢哋話廿萬都唔租畀我哋!」他聽聞舖位已租予一連鎖食品公司。
 
劉先生不但花了約4,000元聘請裝修公司畫圖,更已大手入貨數萬元,現時只能四出尋覓新舖,將貨品暫存貨倉,「擺明喺度玩我啦」。 
 
被要求還原店內設備
 
其後劉先生更被要求還原店內無改動過的設備,包括拆冷氣喉、改正花灑系統位置等,「但佢哋話還原準則由佢哋訂」。
 
長實透過旗下置富產業信託回覆,否認曾承諾與劉先生續約,又指租戶需將冷氣喉還原至符合消防條例,但會酌情處理上述個案。
 
將軍澳區議員梁里指,區內多個商場均被連鎖店入侵,價格也較一般商店為高,「街坊冇得益,只係益咗置富同領匯」。
 
 
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都會駅商場的敏達(都會)文具禮品。O2 2012-04-06巡視彩明商場, 途經都會駅時攝。

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