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2018年12月29日 星期六

[領展商場] 沙角商場 @2018-12-29

沙角商場 (Sha Kok Commercial Centre)
地址:新界沙田沙角街5號
內部樓面面積 (IFA):92,999呎
落成年份:1980(樓齡38年)
年收益比較:沙角商場  $88.9M / 92,999呎
      小西灣廣場 $108.3M / 99,925呎


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 是日行程:乙明邨商場 → 沙角商場

1. 沙角街市入口之一

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9.

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11.

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13.

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15.

16. 7-11便利店 (OSA14-15號舖) [魚鷹樓]

17. 沙角街市

18.

19.

20.

21. 唉

22.

23. 究竟張凳係畀阿婆坐, 定係畀檔販擺貨呢?

24. 街市入口之一

25.

26.

27.

28.

29. 街市主入口

30. 臨出街市時, 見到呢張招租紙, 不其然鬆咗一口氣

31.

32.

33.

34.

35. 勝利文具玩具 (204-205號舖)

36.

37. 英光電器行 (209號舖) 外

38. 新店, 華潤堂 (214號舖)

39. 手機先生 (217號舖)

40. 金仔米線 (219號舖)

41. 明角茶餐廳 (222號舖) / Miniso (221號舖)

42. 家品屋 (224號舖) 外

43.

44. New Crystal 晶瑩美容纖體 (225-226號舖) 外

45. 得利龍 (250號舖) 外

46. 可能好多人都想知究竟呢度想點

47. 沙燕樓地下

48.

49.

50.

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沙角商場 @2018-12-29
201 漢鋒沖印影視中心
202 中原電腦
203 恒安表行
204-205 勝利文具玩具
206 適雅皮鞋公司
207 利奇體育用品公司
208 lady story 時裝
209 英光電器行
210-211 華興電器中心
212 Sakkarra 時裝
213 Strawberry 服飾
214 華潤堂 ( 阿波羅)
215 V28 馥軒麵包西餅
216 寶光眼鏡
217 手機先生
218 Rainbow 彩虹書報社
219 金仔米線
220 綠盈坊有機店
221 Miniso * ( 夢幻樂園)
222 明角茶餐廳
223 響一品
224 家品屋
~~~
225-226 New Crystal 晶瑩美容纖體
227 明記 寢具
228 尚生堂中醫診所
229 Medimart 樂康軒
230-231 北京中西藥行
232-233 恆利大藥房
234 營多
235 萬寧
236-237 眼鏡廊
238 MM House
239 麥當勞 (24hr)
240 大快活
241-242 金田井駄菓子屋
243-244 金莎時裝
245 沙角郵政局
~~~
249 大師傅粥品 (天橋口)
250 得利龍 ( 萬寧)
251 美心西餅
~~~
39 中國銀行
46 Li Bo
47-48 7-11便利店 (天橋口)
ATM1 HSBC ATM ( 中銀)
~~~
301 龍悅酒家
302 惠康Superstore
<< 沙燕樓地下 >>
SMA1 沙角商場辦事處
SMA2 重點教育中心
SMA3 許偉東牙科醫生醫務所
SMA4 小天才音樂藝術教育中心
SMA5 Q點心
SMA6 嘉樂金沙餅店
SMA7-8 Hair Pro / 理髮店
SMA9 曾炫醫生
SMA10 Perfect Salon 完美髮型
SMA11 安康保健中心
SMA12 康健醫務中心
SMA13 鍾厚祺醫生
SMA14 安琪兒自助乾洗公司
SMA15-16 新東尼髮廊
<< 魚鷹樓地下 >>
OSA14-15 7-11便利店
<< 大排檔 >>
CFS1 ??
CFS2-4, 6 金沙角點心小廚
CFS5 德記
CFS7-9 劉萬利美食
CFS10 天湖甜品小食
CFS11-12 新廣發
* 即將開業


  
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草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市] 
  

28 則留言:

  1. 個街市系吾系幾年前裝修過,好似整左吾糸好耐,咁快又黎

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    1. 係有整過,但O2以前最怕行街市(後來領展令O2轉死性),所以唔知翻新前係乜野樣
      2014年AEI後再去沙角街市時,感覺上街市主入口左手邊的檔口好似冇整過咁,同右手邊好似兩個世界,兩邊唔統一

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    2. 有新街市平面圖
      https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/315676/%E8%80%80%E5%AE%89%E8%A1%97%E5%B8%82%E7%B5%90%E6%A5%AD-%E9%A0%98%E5%B1%95%E7%A8%B1%E5%BB%BA%E8%8F%AF%E6%AD%A3%E6%B4%BD%E8%AD%B0%E6%90%AC%E9%81%B7%E6%96%B9%E6%A1%88-%E5%95%86%E6%88%B6%E7%9B%BC%E5%8E%9F%E5%9D%80%E9%87%8D%E9%96%8B

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    3. 建華五月華明街市亦會開業

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  2. http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20190213&s=6996647&a=59248821

    冬菇亭甚具香港特色,領展翻新冬菇亭前應諮詢居民意見,才是良好溝通。

    領展不妨邀請區內居民規劃是否及如何翻新冬菇亭,不應一言堂

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    1. https://www.facebook.com/181440138533032/posts/2497695850240771/

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    2. 2001年房委會推出自願放棄計劃,租戶如放棄經營,可即時領取25萬港元津貼(相等於10個月淨租金加5萬元局限性街市檔位投標替代金);若選擇繼續經營,房署重新安置租戶遷往商場美食廣場,陸續取締已有的熟食亭。位於順利邨的冬菇亭並無售給領展,由房署擁有,該三個冬菇亭已拆卸,原址並將重建成一個小舞台,供社區團體租用作表演及其他用途。(來源:維基百科)

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    3. 2011-02-04【東方】冬菇亭解凍改裝再招租

      房屋委員會眼見領匯接手部分屋邨冬菇亭並斥資翻新整合後,經營效果理想,遂決定將凍結招租十年的冬菇亭重新招租...

      房委會出售商場及停車場予領匯,部分屋邨冬菇亭亦落入領匯手中,消息人士指,自領匯接手部分冬菇亭後,曾斥資二千多萬元翻新整合,成效理想。房委會遂決定恢復出租已凍結十年的空置熟食檔,轄下僅餘六個屋邨設有冬菇亭共四十五個舖位,其中十個檔位空置。重新招租方案包括租予毗鄰檔戶以擴充營業,或出租以經營毋須座位或只需極少座位的食肆,又或改裝成可供非食肆行業使用的商業檔位例如報紙檔等。

      房委會另研究將現有檔戶遷往邨內其他可用的合適舖位,以便將整個熟食檔位改裝成較大型的舖位,供受歡迎的食肆或其他行業租用...

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    4. O2同意冬菇亭具香港本土特色,值得保留,好在當年(2005年)賣咗畀領匯,被領匯救翻生,否則,D冬菇亭已經畀房署拆一個少一個了,所以閣下應該要多謝領展囉

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    5. 以前冬菇亭係生人霸死地,交租舖內200尺,外面霸公家地2000尺

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    6. 講少咗,不是霸2,000呎,係霸8,000呎
      沙角邨冬菇亭某人對《東張西望》說,以前用開10,000呎地方,翻新後得番2,000呎,即是霸佔了8,000呎公眾地方

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    7. 壹仔好關心
      https://nextplus.nextmedia.com/article/2_663213_0?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=hknext_social_nextmagazinefansclub&utm_content=link_post

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    8. 唔知壹仔會唔會順手搞埋對面博康邨的冬菇亭呢?

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  3. https://hk.mobi.yahoo.com/food/【屋邨霸權】沙角邨街市8成租戶被迫離場-街坊:升-055918683.html

    //新租約還有附加條款,規定街市內小食店營業至凌晨一時,由於條款太苛刻,原本小食店亦會離場,而所有商戶若更改營業時間須預早申請,若有違反則會收警告,收滿3封便要罰款1500元 //

    建華咁逼人開到凌晨一點都有?當租戶係奴隸?
    租戶都係人,人係要瞓覺㗎。商戶自己決定營業時間就最好

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    1. 馮先生,多謝閣下關心沙角邨的租戶,有空的話,煩請閣下也撥冗關心一下貴區的天秀墟租戶。

      無可否認,建華是很嚴,之不過,東華三院也不遑多讓,東華三院於貴區的天秀墟也有//「營運時間要求」的守則,最新的守則規定每月營業不少於20天及每天營運不少於8小時。

      天秀墟每日均有巡察制度,職員會每小時巡邏,並用攝錄機點名。葉女士斥責是「監獄式簽到」,就連用膳和如廁都擔心會錯過點名時間。她指東華三院會採用警告信制度,商戶收到三次警告就要「收舖」。//

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    2. 睇清楚未?天秀墟檔戶要每小時「點名簽到」㗎,去廁所痾得耐就大鑊了

      綜合媒體報導,有檔主話佢自己因為去咗廁所,當東華三院職員去檔口點名時唔見佢,因而被終止租約

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    3. 正如閣下話齋 : 租戶都係人,人係要瞓覺㗎。商戶自己決定營業時間就最好

      同一道理 : 天秀墟檔主都係人,人係要排洩㗎。商戶自己決定幾時痾、痾幾耐就最好

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    4. 佢好似只關心同領展有關嘅嘢
      另外其實房署年代租約亦有規定營業時間條款,但主要針對診所,因為要確保居民可以得到醫療服務;不過租戶要放假亦要通知房署

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  4. 請問有没有人個沙角街市日昇冷氣水電羅生手電,要找他搞電制。

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  5. 沙角市場 (FRESHALL) 將於2019-06-22開幕

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  6. 許問有冇人知沙角街市里面干貨區鋪位幾錢尺價,大概什麼價位?

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    1. 畀以下呢篇報導你參考下,耀安街市香燭舖的事頭婆曾向媒體展示了沙角街市的平面圖,場內有2個紙扎舖檔口,一百呎左右,叫租4-5萬

      【耀安街市結業】領展稱建華正洽議搬遷方案 商戶盼原址重開 (2019-04-08 香港01)
      https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/315676/%E8%80%80%E5%AE%89%E8%A1%97%E5%B8%82%E7%B5%90%E6%A5%AD-%E9%A0%98%E5%B1%95%E7%A8%B1%E5%BB%BA%E8%8F%AF%E6%AD%A3%E6%B4%BD%E8%AD%B0%E6%90%AC%E9%81%B7%E6%96%B9%E6%A1%88-%E5%95%86%E6%88%B6%E7%9B%BC%E5%8E%9F%E5%9D%80%E9%87%8D%E9%96%8B

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    2. 講開又講,其實你可以直接向建華租務部的職員查詢,租唔租都好,起碼得個知字,資料確實D
      另外,個人有個小小建議,既然你係做乾貨,不妨試下短租個展銷位試下水溫先,覺得個場有得做,先至長租都唔遲

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  7. 本人在沙角街市租了一個位 , 呎租接近300元呎 , 這個場一向好旺 , 我從建華租務負責人口中得知 , 其實吉位亦大把人吼實 , 只是未到價 , 若你有耐性 , 可以等一等. 建華翻新D場 , 一開始好進取 , 好似小西灣 , 有個舖原本叫2萬尾, 不過一年後再去問, 不用2萬已有交

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