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2017年9月16日 星期六

[領展商場] 何文田廣場 @2017-09-16

O2檔案室:

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址:九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA):91,569呎
落成年份:2001(樓齡16年)
年收益比較:何文田廣場 $52.7M / 91,569呎
      小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):未


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1. 何文田廣場

2. 向常富街
 
3. 新客源
 
4. 中原地產 (5號舖);Pizza Hut (6號舖)
 
5. 街市入口之一, 街市翻新在即, 為期三個月
 
6. 此門口可通往商場
 
7. 即係7-11便利店 (10號舖) 呢度
 
8. 鴻褔堂 (9號舖);翹英教育-樂之優兒 (11號舖)
 
9. 香港置業 (8號舖)
 
10. 街市另一個入口
 
11. 栢麗牙科醫務所 (1號舖) 已遷出;何文田廣場辦事處 (2號舖)
 
12. 栢麗牙科醫務所的告示
 
13. 至專補習中心 (3-4號舖) 都會搬
 
14. 街市入口之一

15. 1/F中庭, 港鐵特惠站
 
16.
 
17.
 
18. 1/F, OU教學中心舊址
 
19.
 
20. OU教學中心舊址
 
21.
 
22. 德記書報社 (201號舖)
 
23. 香港置業 (206號舖)
 
24. 至專補習中心 (206B號舖) 新址
 
25. 美聯物業 (207號舖)
 
26. 7-11便利店 (211-212號舖)
 
27. 阿波羅 (213號舖)
 
28. HSBC理財易中心 (219號舖)
 
29. 興利中西藥行 (224號舖)
 
30. CUTECITY快樂城 (225號舖);eg Fashion (226號舖)
 
31. KFC肯德基 (227-228號舖)
 
32. KFC肯德基 (227-228號舖)
 
33. 公文式 (232B號舖)
 
34.
 
35. 翠河餐廳 (302號舖)
 
36. 759阿信屋 (308-309號舖)
 
37. Blue Point (301號舖)
 
38. 大快活 (306號舖);Market Place by Jasons (305號舖)
 
39. 遠東珠寶 (313號舖) 外
 
40. 永春園中西藥行 (314號舖)
 
41. 波仔 (317號舖)
 
42. 吉野家 (318號舖)
 
43. 吉野家 (318號舖);麥當勞 (319號舖)
 
44. 通行文具玩具 (320號舖)
 
45. 聞說通行文具 (320號舖) 將會在O2的地頭開新店
 
45a. 通行文具的柴灣新店 (2017-09-23)
 
45b. 通行文具的柴灣新店 (2017-09-23)
 
46. 社區綜合治療中心 (323號舖) 已遷出
 
47. 離開何文田廣場
 
48. 行到愛民邨冬菇亭
 
49. 冬菇亭附近的私樓君逸山
 
50. 招標廣告
 
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2017-11-22
 
2018-02-01 : 中原地產 (5-6號舖)
 
2018-02-01 : 德記書報社 (201號舖)
 
2018-02-01 : Pizza Hut (202A號舖) 新址
 
2018-02-01 : HSBC理財易中心 (202B號舖) 新址
 
2018-02-01 : 偉昌眼鏡 (208號舖)
 
2018-02-01 : 凱施餅店 (223號舖);興利中西藥行 (224號舖)
 
2018-02-01 : 興利中西藥行 (224號舖)
 
2018-02-01 : 大快活 (306號舖)
 
2018-02-01
 
~~~
 
 
 

何文田廣場.商戶名單 @2017-09-16
1?? ( 栢麗牙科醫務所)
2何文田廣場辦事處
3-4至專補習中心
5中原地產
6必勝客 Pizza Hut
7(招租 - 410, 屈臣氏)
8香港置業 ( 屈臣氏)
9鴻褔堂自家涼茶生活坊
107-11便利店
11翹英教育-樂之優兒
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101(招租 - 9,214, OU教學中心)
102(招租 - 570, OU教學中心)
103(招租 - 549, OU教學中心)
~~~
201德記書報社
202(招租 - 2,412, 明利茶餐廳)
203-205明星海鮮燒鵝專門店
206香港置業 ( A~beauty)
206A順豐速運
206B至專補習中心 (新址, 裝修中)
207美聯物業 ( 蘋果皮鞋皮具)
208偉昌眼鏡公司 ( 世紀21物業)
209中原地產
210美心西餅
211-2127-11便利店
213阿波羅
214Beauty Regent 麗晶美容
215Perfect 10 單剪
216Baleno
217泰和堂中醫診所
218Smart 零食店
219HSBC 理財易中心
220(招租 - 377, 動感DVD
221?? ( 偉昌眼鏡)
222卓藝玉器首飾
223凱施餅店
224興利中西藥行
225CUTECITY 快樂城
226eg Fashion
227-228KFC 肯德基
229?? (377 - 西醫診所)
230西醫江大元
231(招租 - 452, 英商乾洗)
232A?? ( 公文式)
232B公文式
233(招租 - 700, 家品屋)
234?? ( 壹加壹教育中心)
ATM東亞ATM ( 卓藝玉器首飾)
~~~
301Blue Point
302翠河餐廳 ( 扒王里)
303A-B(招租 - 1,233, 零售)
304日本城
305Market Place by Jasons ( 華潤萬家)
306大快活
307萬寧
308-309759 阿信屋
310Cottex 澳洲歌婷
313遠東珠寶
314永春園中西藥行
315髮店 Hair Fashion
316八方雲集
317波仔
317A,B大昌食品市場
318吉野家
319麥當勞
320通行文具玩具公司
321偉樂琴行
322?? (668, 高思課程)
323?? ( 社區綜合治療中心)
 
 
 
***

 
 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市]
 

16 則留言:

  1. 彩明商場即將AEI ,糸2019年完工,AEI包括
    重整部份間隔
    提升室內裝飾及照明
    更換天花及地磚
    優化通道設施洗手間,升降機,告示牌
    翻新外牆

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  2. 彩明:鱷魚恤及baby choice經已開業
    黃大仙:魚樂經已開業

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  3. 樂富:鬼屋人流暫未受海洋公園事件影響
    旺角:大樓部分已拆去棚架

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  4. OU課室搬左之後,何廣人流係咪差左好多?

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    1. 正路諗應該係,不過O2多數星期六去,一向都係居民多過學生,所以較難比較
      反而依家好想睇下領展點樣玩嗰個位

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  5. 街市和Meyer 合作
    http://www.linkhk.com/tc/promotion/174

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  6. 若然屬實,個人非常震驚.....

    領展(00823)大規模推出17項商場物業招標名單曝光,分布於屯門、馬鞍山及葵涌等區,市值達145億元,涉及金額為歷來最大,屬意1至2個買家購入,以確保管理質素。項目12月截標。

    7月份,市場傳出領展即將標售商場,而規模是歷來最大,而該集團早前曾公布,正就資產組合進行策略性評估,管理人已委聘滙豐、瑞銀及戴德梁行協助處理。

    項目幾近全數逾5億元

    市場人士透露,領展已選定17項商場物業進行招標,並於12月截標。據了解,該批物業分布於屯門、馬鞍山、葵涌、粉嶺及九龍灣等區。

    惟今次招標的形式及商場類型與以往大為不同。按領展過往多次推售商場紀錄,多選取基金旗下未翻新的商場項目,或市值較低的物業,而是次推出的17項商場,幾近全數市值達5億元以上,樓面面積相對較大。

    H.A.N.D.S商場 近5億翻新

    此外,當中亦有價值較高的商場,包括已翻新的項目,如集團把屯門安定和友愛邨商場二合為一成為「H.A.N.D.S」商場,是領展自上市以來最大型的資產升值項目,耗資近5億元翻新,總樓面逾19萬平方呎,超過160間商舖,出租率非常理想,據悉項目市值近29億元。

    另集團於2014年,以13.8億元向嘉里(00683)購入黃大仙現崇山商場,亦在今次標售之列,故是次出售的項目,相對較以往吸引。

    至於招標形式,以往多次推售數個商場,結果由不同資深投資者購入。消息稱,領展希望由較具管理經驗及大型財團購入,故17個商場大致上分為兩組,意向由兩名不同買家購入,主要對象為外資、新加坡基金或內地財團,以確保長綫投資及管理商場具一定質素。據了解,兩批物業市值分別為90億及54億元,合共涉近145億元。

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  7. 如果套現咁多錢應該一定仲有其他大動作,雖然係有啲震驚但係未必唔係好事

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    1. 理解d人寧願去屯市同v city都唔去hands,但呢個係掟本砌成的一個旗艦場呀....

      你買現崇山,唔係為左等大磡邨咩 ??? 賣出都係唔合理,除非你向九倉攞個荷里活返黎....

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  8. 熱切留意,連H.A.N.D.S.都賣,真的估唔到,有留意都知道屯門潛力高。實在高手。

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  9. 批發式賣仔... 唔知今次會唔會高過估值5成出貨呢?

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  10. 房委會最失策都算係賣何文田同愛民廣場,何文田廣場樓上班工程佬成日呻無位做野,如果當時房委會唔賣,OU個位改做寫字樓,唔使成層吉左浪費土地。仲未計幾廿年後重建問題。

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