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2014年8月9日 星期六

巡視業務.領匯.新翠商場 @2014-08-09

O2檔案室:
 
新翠商場 (Sun Chui Shopping Centre)
地址:新界沙田大圍翠田街2號
內部樓面面積:76,016呎
入伙:約1983年(樓齡31年)
年收益比較:新翠商場  $35.7M / 76,016呎
      小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期:(4) 2012-03-03, 2012-04-04, 2013-01-19, 2014-08-09
資產提升工程 (AEI):2012
路線:港鐵柴灣站 → 大圍站 ($16.5)
 
 
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冇嚟新翠商場一年有多了, 平時會靠823戰友及領匯官網來update場內的租務情況。
 
O2最關心係之前牙斬斬話會執笠唔做的商戶主席下場如何。
 
 
1. 霸氣十足, 人稱「一哥」的商戶主席的舊舖 (L102號舖) 已一分為二。百分百甜品 (L102A號舖);洗衣博士 (L102B號舖)
 
2. 阿商戶代表的隆發辦館 (G4號檔) 原來已搬咗入街市
 
3. 街市指南
 
4. 麥當勞 (L101B號舖)
 
5. 麥當勞 (L101B號舖) 內
 
6. 沿住麥當勞 (L101B號舖) 外的通道行入去
 
7. 新翠郵政局 (L108號舖) 外
 
8. 好味店 (L109號舖) 對出的展銷位, 面積108呎, 日租$2,700 (平日); $2,900 (星期六、日、假期)
 
9. 東亞銀行 (L112號舖)
 
10. 百佳舊位 (L113號舖) 已拆細成幾間舖, 熱鬧得多了。759阿信屋 (L113號舖);夢幻樂園 (L113B號舖)
 
11. Blue Point (L113D號舖);金莎時裝 (L113C號舖)
 
12. 仲有向外圍的小樹苗教育中心 (L113A號舖)
 
13. 阿信屋 (L113號舖) 後面呢個都係舖位嗎?
 
14. 安裝中的中銀ATM, 在奇樂快餐店 (L115號舖) 出面
 
15. 總是覺得佢危危乎的新翠食品公司 (L117號舖)
 
16. 彩龍餐廳 (L118, 118A號舖)
 
17. 上咗樓上。新偶像 (L219號) 外
 
18. 全場最估佢唔到, 就係呢個位竟然係開地產舖。8星地產代理 (L228號舖)
 
19. 新翠大藥行 (L229號舖) 及附近幾間診所
 
20. 新翠商場管理處 (L233A號舖)
 
21. 您想髮廊 (L233D號舖), 洗剪吹$88
 
22. 時裝店嘉琪商店 (L235號舖) 外
 
23. 通美電業水電工程 (L237號舖)
 
24. 必勝客 (L000號舖) 隔籬有2個新租客。碩士教室 (L239號舖);數研以勒教育中心 (L240號舖)。跟住過去隆亨商場...
 
 
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領匯官網對新翠商場資產提升工程(AEI)的描述:
 
翻新後的新翠商場擁有更佳的商戶組合,並且成功改善商場流通度,商場與鮮活街市大樓之間的通道亦更為便捷,為商戶及顧客帶來更多便利。
 
主要工程範圍:
.將老化及破舊的街市提升至全新的鮮活街市
.安裝可伸縮的簷篷,為顧客及鮮活街市外圍攤檔提供全天候的保護
.採用現代化圖樣以提升鮮活街市大樓外牆觀感
.鋪設全新地面及改善商場入口
.於底層中庭進行園藝改善工程
.增設暢通無阻通道設施
 
 
 
新翠商場.商戶名單 @2014-08-09
L001 百佳超級市場
~~~~~
L101A 凱施餅店
L101B 麥當勞
L101 新翠小廚
L102A 百分百甜品 (new)
L102B 洗衣博士 (new)
L103 世家五金家居用品
L104 屈臣氏
L105 中原電腦
L106 OK便利店
L107 慧雅琴行
L108 新翠郵政局
L109 好味店
L110 鴻昌文具
L111 北京藥業公司
L112 東亞銀行
L113 759阿信屋 (new)
L113A 小樹苗教育中心 (new)
L113B 夢幻樂園 (new)
L113C 金莎時裝 (new)
L113D Blue Point八方社 (new)
L114 波仔
L115 奇樂快餐店
L116 金翠園粥麵店
L117 新翠食品公司
L118, 118A 彩龍餐廳
中銀ATM (安裝中)
~~~~~
L219 新偶像髮型 / 盈峯美容
L220-221 日本城
L222 迪斯琴行
L223 學習無限
L224-225 香港家庭計劃指導會
L226 富利裝修工程
L227 地球文具公司
L228 8星地產代理 (new)
L229 新翠大藥行
L230 西醫陳家法
L231 西醫朱倫彪
L232 牙醫胡漢堅
L233 西醫梁樹深
L233A 新翠商場管理處
L233B 國際聯合現代中醫綜合診所
L233C Taurus 時裝 (new)
L233D 您想髮廊
L233E ??
L234 金福酒家
L235 嘉琪商店 (時裝)
L236 (招租 - 463呎)
L237 通美電業水電工程
L238 新翠眼鏡
L239 碩士教室 (new)
L240 數研以勒教育中心 (new)
L241-242 必勝客
~~~~~
冬菇亭
CFS1-4 金滿棧
CFS5 正興燒味點心
CFS6-8 八道韓式燒烤
CFS9-10, 12 新翠華茶餐廳
CFS11 好翠粉麵

新翠街市 (G01-G37)
G1 成記小食
G2 車仔麵美食之家
G3 群記食檔
G4 隆發辦館
 
 
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