[領展商場] 石籬商場 @2016-12-31

O2檔案室：

石籬商場一、二期 (Shek Lei Shopping Centre Phase I & II)
地址：新界葵涌圍乪街6號 (一期)
　　　新界葵涌大隴街110號 (二期)
內部樓面面積 (IFA)：38,989呎 + 79,057呎
入伙：約1993/1999 年（樓齡23/17年）
年收益比較：石籬商場一期　$23.5M / 38,989呎
　　　　　　石籬商場二期　$42.6M / 79,057呎

[領展商場] 環翠商場 @2016-12-26

等呀等, 等呀等, 終於都等到環翠商場落實做AEI, 其實這消息在街坊口中已流傳了很久。

據《蘋果》報導, 商戶已收到領展正式通知, 環翠商場將於2017-06-30清場, 即是仲有半年。

又根據O2今日實地視察, 除咗《蘋果》報導的「連記表行」之外, 其他商戶仍然一切如常, 暫時未有甚麼「租約期滿」、「結束營業」、「無良領展」之類的標語出現, 當然, O2仍會密切留意啦。

1. 回一回帶先, 2012年7月TreeGun叔部署升Cup入立法會時, 找來連記的老闆連援國會見傳媒

[房署招標公告及結果] 富山邨商舖

2016-12-23 招標公告

[領展商場] 黃大仙中心北館 @2016-12-24

O2檔案室：

黃大仙中心北館 (Temple Mall North)
地址：九龍黃大仙龍翔道136號
內部樓面面積 (IFA)：140,336呎
入伙：約2001年（樓齡15年）
年收益比較：黃大仙中心北館　$141.6M / 140,336呎

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2016-12-24

O2檔案室：

黃大仙中心南館 (Temple Mall South)
地址：九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積 (IFA)：145,716呎
入伙：約1982-1983年（樓齡33-34年）
年收益比較：黃大仙中心南館　$154.1M / 145,716呎

財務自由實驗室 #3/10

年尾流流, 有咩好做呢, 不如盤點結算啦, O2的月供寶盒已經供咗36期, 成績如下 :

  

財務自由實驗室 #3/10

 

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2016-12-20

是日行程：東頭邨商舖 → 黃大仙中心南館

 

1. 南館正進行AEI, 新商戶名單開始有點眉目, 炑八韓烤 (LG1號舖) 即百佳舊位

[領展商場] 東頭邨商舖 @2016-12-20

O2檔案室：

東頭邨商舖 (Tung Tau Estate Retail & Car Park)
地址：九龍黃大仙東頭村道183號
內部樓面面積 (IFA)：38,578呎
入伙：約1982年（樓齡34年）
年收益比較：東頭邨商舖　$15.2M / 38,578呎

[領展商場] 鯉魚門廣場 @2016-12-17

O2檔案室：

鯉魚門廣場 (Lei Yue Mun Plaza)
地址：九龍觀塘油塘鯉魚門道80號
內部樓面面積 (IFA)：100,543呎
入伙：約2001年（樓齡15年）
年收益比較：鯉魚門廣場　$101.5M / 100,543呎

[房署商場] 大本型 @2016-12-17

房署的大本型商場 (Domain) 於2012-09-29開始營業, 轉眼4年多了。

由於當日大本型來勢洶洶, O2曾經擔心我們的鯉魚門廣場會招架不住, 所以都嚟得幾密下, 對上一次係2016-08-31。

是日行程：大本型 (房署) + 鯉魚門廣場 (領展)
 

 

1. 在MTR Floor的中港通旅行社 (M11號舖)

[呎租] 領展vs房署 2016-11

2016年11月份 - 中標個案 (#1/2)

[領展商場] 秀茂坪商場 @2016-12-15

是日行程：安達商場 (房署) → 秀茂坪商場 (領展)

 

 

1. 由安達邨落到秀茂坪街市

[房署商場] 安達商場 @2016-12-15

是日行程：安達商場 (房署) → 秀茂坪商場 (領展)

 

1. 搭213M由藍田上到安達

柴灣戲院大廈 @2016-12-14

2016-12-14｜蘋果日報｜羅守輝沽物業賺9,000萬

【本報訊】資深投資者裕泰興家族成員羅守輝近期頻頻出貨，由他持有的柴灣戲院大廈2至4樓，以約1.28億元成交，昨一度傳買家為英皇（163），該集團執行董事張炳強接受查詢回應：「無咁嘅事！」

上述物業位於柴灣環翠道121號，面積約2.1萬方呎，成交價約1.28億元，呎價約6,095元。現由劍橋護老院承租，月租36.8萬元。土地註冊處資料，羅守輝2002年12月以2,630萬元買入，持貨14年，勁賺逾9,000萬元，單位升值3.5倍。

1. 柴灣戲院大廈

[領展商場] 寶林商場 @2016-12-13

O2檔案室：

寶林商場 (Po Lam Shopping Centre)
地址：新界將軍澳寶琳北路18號
內部樓面面積 (IFA)：70,862呎
入伙：約1989年（樓齡27年）
年收益比較：寶林商場　　$44.5M / 70,862呎

[房署招標公告及結果] 美田商場

2016-12-09 招標公告

[領展商場] 赤柱廣場 @2016-12-10

O2檔案室：

赤柱廣場 (Stanley Plaza)
地址：香港赤柱佳美道23號
內部樓面面積 (IFA)：98,549呎
入伙：約1999-2000年（樓齡16-17年）
年收益比較：赤柱廣場　　$61.6M / 98,549呎

[領展商場] 富東廣場 @2016-12-08

1. 富東廣場

[好文共賞] 阿「小店膠」，佢話你呀！

「小店膠」的神邏輯 by 千頌C (蘋果原文)

 

  

【蘋果日報】「香港人撐小店！」呢句口號每隔一輪，就會有人嗌！不過，自從「小店膠」嘅出現，搞到我好慘，又係我，阿James。

 

最近唔知邊個天才，Facebook list out晒美心、大家樂（341）、太興、稻香（573），話係旗下餐廳名單，話名單上大部分餐廳，都係「又貴又難食」。

[浪蕩遊] 北角炮台山 @2016-12-06

1. 富利來商場

[好文共賞] 周顯大師好好笑

 

周顯：眾籌買領展商場要領牌 (明報原文)

 

大師話：如果由我包裝這單刁，我會建議，不是4000元一份，而是40萬元一份，保證管理比領展更刻薄10倍，搞到安蔭邨的居民無啖好食，天怒人怨，不過有10厘的回報，當時機成熟時，還會拆售停車位。停車位賣貴市價三成，先付一成首期，其餘九成提供vendor financing，分10年供完……

[領展商場] 長發廣場 @2016-12-02

O2檔案室：

長發廣場 (Cheung Fat Plaza)
地址：新界青衣擔桿山路6號
內部樓面面積 (IFA)：166,488呎
入伙：約1987年（樓齡29年）
年收益比較：長發廣場　　$138.2M / 166,488呎