[領匯商場] 愛民廣場 @2015-05-30

O2檔案室：

 

愛民廣場 (Oi Man Plaza)

地址：九龍何文田忠孝街60號

內部樓面面積：192,784呎

入伙：約1975年（樓齡40年）

年收益比較：愛民廣場　　$60.7M / 192,784呎

[領匯商場] 何文田廣場 @2015-05-30

O2檔案室：

 

何文田廣場 (Homantin Plaza)

地址：九龍何文田佛光街80號

內部樓面面積：101,826呎

入伙：約2001年（樓齡14年）

年收益比較：何文田廣場　$48.1M / 101,826呎

原來《東方》都有跟過大本型的Zone D

《東方》在2015-01-19曾經以「政府空談支援　房會趕走創業小商戶」為題, 跟過大本型內的小型零售地帶Zone D

樹根問：去邊度買餸？

我們一起供養的Uncle TreeGun笑話多籮籮, 為香港人帶來無比的歡樂。

 

樹根叔於柴灣漁灣邨起家, 1991年開始做區議員, 多年來O2已經夾咗唔少銀両嚟供養佢。

 

 

小西灣廣場4樓OK便利店 (401號舖) 外的天橋, 掛著各式各樣的橫額

759阿信屋 @小西灣藍灣廣場 2015-05-27

在「菲林」已上了神枱的年代, 影相零成本, O2影影埋埋, 將照片放上blog記錄生活事已成習慣。

 

有次記錄了柴灣漁灣邨的759阿信屋分店的面世過程, 被阿信屋facebook專頁的小編連結了。

 

今次呢篇關於藍灣廣場分店的, 或者會「幾踩界」(執陳婆婆的口水尾), 事關可能會令2位仁兄仁姐有少少尷尬, 唔適宜太揚 (呢個草根blog少人睇就話無乜所謂啫, 上到阿信屋fb專頁就會揚晒), 就等O2試下小編的底線先。

[領匯商場] 鯉魚門廣場 @2015-05-25

O2檔案室：

 

鯉魚門廣場 (Lei Yue Mun Plaza)

地址：九龍觀塘油塘鯉魚門道80號

內部樓面面積：100,543呎

入伙：約2001年（樓齡14年）

年收益比較：鯉魚門廣場　$97.1M / 100,543呎

[房署商場] 大本型 @2015-05-25

房署將大本型視為省招牌之作, 自2012年尾開業後, O2一直都好留意大本型的動向。

 

網友Kenneth可能係O2肚裡面條蟲, 佢除咗幫手關注領匯場之外, 仲連房署場都唔放過。

 

Recap一下大本型的料先, 商場共8層, 每層都set咗個主題：

[房署商場] 油麗商場 @2015-05-25

鄰近油塘站的油麗商場, 舖位不多, 商戶以連鎖集團為主, 幾年以來, 商戶組合的變化不大。

 

 

1. 搭港鐵由柴灣去油塘, 未出閘就發現港鐵站嗰間Circle K消失咗, 舖位已由HSBC承租

[領匯商場] H.A.N.D.S @2015-05-23

O2檔案室：

 

H.A.N.D.S

地址：(i) 新界屯門鄉事會路2A安定邨

　　　(ii) 新界屯門友愛路友愛邨

內部樓面面積：(i) 100,205呎; (ii) 41,058呎 (以AEI期間2014-03-31計)

入伙：約1980年（樓齡35年）

年收益比較：安定商場　　$61.6M / 100,205呎

　　　　　　友愛商場　　$26.0M / 41,058呎

[房署招標公告及結果] 葵涌商場

 2014-09-05 招標公告

房署新場的呎租

引頸以待的大日子快將來臨, 在業績公佈日, O2最關心兩個數字, 其一當然係派幾多息啦, 另一個就係期內的平均呎租。

 

直至2014年9月, 領匯場的平均呎租係$43.6

[領匯商場] 尚德廣場 @2015-05-16

O2檔案室：

 

尚德廣場 (Sheung Tak Plaza)

地址：新界將軍澳唐明街2號

內部樓面面積：131,342呎

入伙：約1998年（樓齡17年）

年收益比較：尚德廣場　　$130.2M / 131,342呎

[領匯商場] 唐明苑商舖 @2015-05-16

O2檔案室：

 

唐明苑商舖及停車場 (Tong Ming Court Retail & Car Park)

地址：新界將軍澳唐明街15號

內部樓面面積：21,283呎

入伙：約1999年（樓齡16年）

年收益比較：唐明苑商舖　$5.8M / 21,283呎

[領匯商場] 彩明商場 @2015-05-16

O2檔案室：

 

彩明商場 (Choi Ming Shopping Centre)

地址：新界將軍澳調景嶺彩明街1號

內部樓面面積：98,564呎

入伙：約2001-2003年（樓齡12-14年）

年收益比較：彩明商場　　$92.1M / 98,564呎

領匯改名的漣漪效應

領匯諗住改名, O2其實對改咩名都冇乜所謂, 總之唔理黑貓定白貓, 識捉老鼠就係好貓。

但因為可能牽連到Link仔Gor都要改埋一份, 所以都係跟貼D好。

 

Link仔Gor畀咗條link, 話只須要喺「申請/擁有人姓名或名稱」一欄輸入 "the link" 就可以見到申請狀況

不招人妒是庸才

2015-05-13《am730》

  

免費報紙《am730》今日獨家報導領匯計劃改名, 因為「領匯」於國內已被註冊, 亦順便沖淡領匯在香港的負面印象。

房署商場列表

年份　地區　　房署物業
＝＝　＝＝　　＝＝＝＝

2024　屯門　　業旺商場 

2024　上水　　清濤商場 

2023　大埔　　富蝶商場 

2023　沙田　　欣安商場 (第二期) 

2022　葵青　　青富商場 

2022　東涌　　裕雅商場 

2022　港島東　蝶翠苑商舖 

2022　屯門　　和田商場 

2022　屯門　　菁田商場 

2021　粉嶺　　皇后山商場 

2021　黃大仙　啟鑽商場 

2021　大埔　　富蝶邨商舖 

2021　深水埗　海達邨商舖 

2021　深水埗　白田商場 

2020　將軍澳　雍明商場 

2020　黃大仙　東匯邨匯智樓商舖 

2019　沙田　　駿洋商場 
2019　深水埗　石硤尾邨第六期零售設施 
2019　深水埗　麗翠商場 
2019　上水　　寶石湖邨商舖 
2019　九龍城　啟朗苑零售大樓
2019　沙田　　碩門商場 
2019　深水埗　蘇屋商場 
2018　葵青　　葵翠邨商舖 

2018　天水圍　屏欣商場 
2018　東涌　　滿樂坊 JoysMark (滿東) 
2018　深水埗　海盈邨商舖 
2018　觀塘　　安泰商場 
2018　東涌　　迎東商場
2017　屯門　　欣田商場 
2017　黃大仙　景泰苑商舖
2017　元朗　　朗善商場
2016　元朗　　朗晴邨商舖
2016　大埔　　寶鄉邨商舖
2016　觀塘　　安達商場
2016　港島東　華廈邨商舖 
2016　沙田　　水泉澳廣場 
2015　元朗　　洪福商場
2015　上水　　祥龍薈
2014　西貢　　怡明邨商舖
2013　九龍城　晴朗商場
2013　屯門　　龍逸邨商舖
2013　深水埗　長沙灣邨商舖
2012　觀塘　　大本型 
2012　觀塘　　牛頭角下邨廣場 
2011　黃大仙　沙田坳邨商舖 

2011　沙田　　欣安商場 
2010　觀塘　　油麗商場 
2010　觀塘　　彩德商場 
2009　觀塘　　牛頭角上邨商場 
2009　沙田　　碩門邨商舖 (#55-57)
2009　觀塘　　秀茂坪南邨秀德樓商舖 

2008　天水圍　天晴商場 
2008　上水　　清河商場 
2008　觀塘　　彩盈坊 
2005　沙田　　美田商場  

2005　深水埗　海麗商場 
2005　葵涌　　葵涌商場 
2005　港島南　石排灣商場 
2004　荃灣　　梨木樹商場 
2002　天水圍　天恩商場
2002　觀塘　　鯉安苑商舖
2000　觀塘　　油塘邨第五期幼稚園舖位
1998　將軍澳　尚德邨尚禮樓舖位 (#81-84)
1996　離島　　坪麗苑商舖
1994　筲箕灣　耀東邨商舖 (#65)
1993　觀塘　　秀茂坪邨秀安樓商舖 
1992　大埔　　德雅苑幼稚園舖位
1991　港島東　景翠苑幼稚園舖位

1989　觀塘　　翠屏南邨商舖 

1988　離島　　銀灣邨商舖
1987　黃大仙　龍蟠苑商場 
1987　港島南　利東邨東昌樓幼稚園舖位 (#24-26)
1986　沙田　　顯徑邨顯貴樓幼稚園舖位 (#86)
1984　觀塘　　安基商場 
1984　離島　　長貴邨商舖
1984　觀塘　　祥和苑商場
1984　深水埗　大坑東邨商舖 
1984　黃大仙　竹園南邨商舖
1983　沙田　　愉田苑商場 
1983　屯門　　兆康商場
1983　深水埗　澤安邨商舖 
1982　沙田　　博康商場 
1981　深水埗　清麗商場 

1981　元朗　　水邊圍邨商舖
1981　深水埗　麗閣邨麗荷樓舖位
1981　荃灣　　石圍角邨石葵樓幼稚園舖位

1979　深水埗　白田商場
1979　深水埗　石硤尾商場
1978　荃灣　　象山商場
1978　香港仔　華富(二)商場 
1978　黃大仙　富山邨商舖
1977　葵涌　　麗瑤商場
1977　青衣　　長青商場
1977　深水埗　南山商場
1977　港島東　漁灣邨商舖
1976　港島東　興華(二)邨商舖
1975　荃灣　　梨木樹(二)邨商舖
1975　葵青　　葵盛西商場 
1975　葵青　　荔景邨商舖
1974　黃大仙　美東邨美東樓商舖
1974　何文田　愛民邨信民樓商舖 (#40-44)
1970　觀塘　　坪石商場
1967　香港仔　華富(一)商場
1963　荃灣　　福來邨商舖
1962　九龍城　馬頭圍邨商舖 
1962　觀塘　　和樂邨商舖
1962　黃大仙　彩虹邨商舖
1954　港島東　模範邨商舖

小西灣廣場 @2015-05-12

前面係小西灣廣場

柴灣環翠邨 @2015-05-11

環翠邨

[領匯商場] 恆安商場 @2015-05-09

O2檔案室：

 

恆安商場 (Heng On Commercial Centre)

地址：新界沙田馬鞍山恆錦街1號

內部樓面面積：115,804呎

入伙：約1987年（樓齡28年）

年收益比較：恆安商場　　$51.4M / 115,804呎

[領匯商場] 錦英苑商場 @2015-05-09

O2檔案室：

錦英苑商場 (Kam Ying Court Shopping Centre)

地址：新界沙田馬鞍山錦英路9號

內部樓面面積：37,260呎

入伙：約1991年（樓齡24年）

年收益比較：錦英苑商場　$14.5M / 37,260呎

[房署招標公告及結果] 華富一邨

2015-05-08 招標公告

撐領匯

領匯洽購龍崗萬科廣場之所以撻Q, 原來係買賣雙方存在嚴重分歧...

「萬科希望股權交易，領匯希望資產交易」

一般香港人買豪宅時, 多會以公司名義持有, 當進行交易時, 有人會以股權轉讓方式進行, 以達至避稅的效果, 唔使進貢庫房, 但當中 (特別是買方) 必然要承受某程度的潛在風險。銀行承造這類樓按, 一定會要求公司董事股東 (或ultimate owner) 簽足私人擔保。

[領匯商場] 慈雲山中心 @2015-05-02

O2檔案室：

 

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)

地址：九龍慈雲山毓華街23號

內部樓面面積：202,188呎

入伙：約1997年（樓齡18年）

年收益比較：慈雲山中心　$147.2M / 202,188呎

[領匯商場] 慈正商場 @2015-05-02

O2檔案室：

 

慈正商場(一)期及(二)期 (Tsz Ching Shopping Centre)

地址：九龍慈雲山慈雲山道80號

內部樓面面積：18,125呎

入伙：約1996-2001年（樓齡14-19年）

年收益比較：慈正商場　　$23.8M / 18,125呎