[領展商場] T Town @2017-11-04

O2檔案室：

T Town
地址：新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積 (IFA)：194,266呎
落成年份：約1999-2000（樓齡17-18年）
年收益比較：T Town　　　$115.6M / 194,266呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017
 

 

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是日行程：天恩商場 (房署) + T Town (領展)

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1. 7-11便利店 (SG01-02號舖) 對出

[領展商場] 富東廣場 @2017-08-12

O2檔案室：

富東廣場 (Fu Tung Plaza)
地址：新界東涌富東街6號
內部樓面面積 (IFA)：106,330呎
入伙：1997（樓齡20年）
年收益比較：富東廣場　　$83.7M / 106,330呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2008 / 2017
 

 

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1. 富東廣場

[領展商場] 利東商場 @2017-06-20

尋日講起「乳鴿復仇記」的主角, 那位肩負家族情仇, 不愁衣食的「商二代」, 曾恃著自己區議員身份, 帶住一班人衝上領展總部撒野, 肆意堵塞通道, 影響整棟大廈的上班人士出入, 將唔關事的人拉落水, 當作自己的談判籌碼, 盡顯其無賴的一面。

再講, 做生意要靠業主良心發現, 收你「低於市值租」才能生存的話, 已經代表這檔生意失去市場競爭力, 關門大吉是遲早的事, 諉過於人只不過是Loser中之Loser的行為而已。

問心講, 如果你係「非牟利」的慈善機構, O2唔介意以「優惠租金」租畀你, 不過你間時裝店唔係囉。

 

1. 此照片摘自2016-06-17明報, 6月天時, 熱鬼辣辣, 個貨架仲掛住咁多長袖衫, 呢盤生意的經營狀況已可見一斑, 唔好賴得就賴, 而且仲要公報私仇添, 可恥!!

[領展商場] 竹園廣場 @2017-05-18

O2檔案室：

竹園廣場 (Chuk Yuen Plaza)
地址：九龍黃大仙竹園道15號
內部樓面面積 (IFA)：137,329呎
入伙：約1984年（樓齡33年）
年收益比較：竹園廣場　　$94.2M / 137,329呎

[領展商場] 小西灣廣場 @2017-04-04

O2檔案室：

小西灣廣場 (Siu Sai Wan Plaza)
地址：香港小西灣小西灣道10號
內部樓面面積 (IFA)：100,680呎
入伙：約1989年（樓齡28年）
年收益：$94.2M / 100,680呎
資產提升工程 (AEI)：2010 / 2017
 

 

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1. 小西灣廣場

[領展商場] T Town @2017-04-01

O2檔案室：

T Town (前稱 頌富廣場 Chung Fu Plaza)
地址：新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積 (IFA)：204,133呎
入伙：約1999-2000年（樓齡17-18年）
年收益比較：頌富廣場　　$197.2M / 204,133呎

[領展商場] 美林商場 @2017-03-18

O2檔案室：

美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)
地址：新界沙田大圍美田路30號
內部樓面面積 (IFA)：75,814呎
入伙：約1981年（樓齡36年）
年收益比較：美林商場　　$46.2M / 75,814呎

[領展商場] 天盛商場 @2017-03-11

O2檔案室：

天盛商場 (Tin Shing Shopping Centre)
地址：新界元朗天水圍天靖街3號
內部樓面面積 (IFA)：75,718呎
入伙：約2000年（樓齡17年）
年收益比較：天盛商場　　$94.5M / 75,718呎

[領展商場] 天耀廣場 @2017-03-11

O2檔案室：

天耀廣場 (Tin Yiu Plaza)
地址：新界元朗天水圍天湖路2號
內部樓面面積 (IFA)：92,395呎
入伙：約1992年（樓齡25年）
年收益比較：天耀廣場　　$80.4M / 92,395呎

[領展商場] 樂富廣場 @2016-11-12

O2檔案室：

樂富廣場 (Lok Fu Place)
地址：九龍橫頭磡聯合道198號
內部樓面面積 (IFA)：389,518呎
入伙：約1983-1991年（樓齡25-33年）
年收益比較：樂富廣場　　$252.3M / 389,518呎

[領展商場] 禾輋廣場 @2016-10-29

O2檔案室：

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址：新界沙田德厚街3號
內部樓面面積 (IFA)：180,881呎
入伙：約1977年（樓齡39年）
年收益比較：禾輋廣場　　$118.5M / 180,881呎

[領展商場] 瀝源廣場 @2016-10-29

O2檔案室：

瀝源廣場 (Lek Yuen Plaza)
地址：新界沙田瀝源街6號
內部樓面面積 (IFA)：106,017呎
入伙：約1976年（樓齡40年）
年收益比較：瀝源廣場　　$59.9M / 106,017呎

[領展商場] 興華廣場 @2016-10-26

O2檔案室：

興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址：香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA)：82,011呎
入伙：約2000年（樓齡16年）
年收益比較：興華廣場　　$47.5M / 82,011呎

[領展商場] 耀安商場 @2016-10-08

O2檔案室：

耀安商場 (Yiu On Shopping Centre)
地址：新界沙田馬鞍山恆康街2號
內部樓面面積 (IFA)：47,684呎
入伙：約1989年（樓齡27年）
年收益比較：耀安商場　　$42.0M / 47,684呎

[領展商場] 朗屏商場 @2016-09-14

O2檔案室：

朗屏商場 (Long Ping Commercial Centre)
地址：新界元朗朗屏路1號
內部樓面面積 (IFA)：89,031呎
入伙：約1987年（樓齡29年）
年收益比較：朗屏商場　　$45.6M / 89,031呎

[領展商場] 秀茂坪商場 @2016-07-16

O2檔案室：

秀茂坪商場 (Sau Mau Ping Shopping Centre)
地址：九龍觀塘秀茂坪秀明道101號
內部樓面面積 (IFA)：155,480呎
入伙：約2002年（樓齡14年）
年收益比較：秀茂坪商場　$132.5M / 155,480呎

[領展商場] 朗屏商場 @2016-07-09

是日行程：朗屏商場 → 天盛商場

1. 出咗朗屏站, 一路行行行, 行到朗屏邨

[領展商場] 天盛商場 @2016-05-28

1. 由天耀廣場經行人天橋去天盛商場

[領展商場] 德田廣場 @2016-05-13

O2檔案室：

德田廣場 (Tak Tin Plaza)
地址：九龍觀塘藍田碧雲道223號
內部樓面面積 (IFA)：98,494呎
入伙：約1991年（樓齡25年）
年收益比較：德田廣場　　$69.5M / 98,494呎

[領展商場] 蝴蝶廣場 @2016-04-30

蝴蝶街市重開, 雖然只是試業階段, O2還是要趁一趁墟先。

由柴灣搭788在中環轉車, 見時間尚早又未有車到, 在巴士站附近兜了一個小圈。
   

 

1. 中環