居屋愉田苑共1,740個住宅單位, 沒有獨立的商場, 只有幾個舖位在愉悅閣 (F座) 的平台及地下。
1. 3號舖終於都租得出了, 叫三和中西藥行, 面積516呎, 月租$11K, 仲平過住宅
2. 4號舖的ABC麵包店執笠後, 房署再招標, 已有新租戶
3. 新租戶叫名廚到會, 話就話係賣麵包西餅, 不過落晒閘, 叫人上網訂野, 唔似係想服務街坊囉。舖位以$4.8K中標, 面積204呎, cheap過深水埗劏房。講開又講, 其實O2一直都有個想法, 就係劏房戶與其一路哀求政府增建公屋, 一路捱貴租, 不如即刻入標投個房署舖位, 前舖後居, 風涼水冷, 咪唔使喺劏房迫得咁陰功囉。
4. 德華報紙檔 (6號舖)。O2嚟觀摩過兩次, 都係落晒閘, 究竟佢每日做幾多個鐘頭生意嘅呢?
5. 全場最襟淆的金源水電裝修工程 (7號舖) 已喬遷
6. 7號舖現正招標, 面積204呎, 參考租金介乎$4,500-7,000之間
7. 金源五金家庭用品 (9號舖) 新址, 面積516呎, 月租$7K, 平到嘔
8. 愉田苑內的所謂麵包店, 根本不足以滿足居民的日常所需, 惟有借助外力, 幫襯MTR第一城站內的麵包店啦
9. MTR站內的零食店
10. 愉田苑的成交個案 (來源：中原)。O2覺得, 商場配套絕對會影響相關屋苑的成交價及成交量。今日所到的3個屋苑, 以愉田苑最接近鐵路站, 理論上應該係最受歡迎的, 但從實際數字反映, 愉田苑的交投量反而是三者之中最弱雞。所以呢, 領匯入主後, 提升了商場的質素, 居民究竟是「得」還是「失」, 已顯而易見。
不會說謊的數字：
| 愉翠苑 | 穗禾苑 | 愉田苑 | |
| 入伙 | 2001 | 1980 | 1982-83 |
| 伙數 | 4,176 | 3,501 | 1,740 |
| 成交宗數 (180天) | 52 | 67 | 17 |
| 佔全屋苑比例 | 1.25% | 1.91% | 0.98% |
| 特點 | 最新 | 最山旮旯 | 最近鐵路站 |
| 愉田苑商場．商戶名單 @2014-08-30 | |||
| 面積 | 月租 | ||
| 平台 | |||
| 1 | 髮型屋 | ||
| 2 | 好景自助辦館 | ||
| 3 | 三和中西藥行 | 516呎 | $11K (2014-03簽約) |
| 4 | 名廚到會 | 204呎 | $4.8K (2014-01簽約) |
| 5 | 嘉雯美容護膚中心 | ||
| 6 | 德華報紙檔 | ||
| 7 | （招標 - 204呎） | 204呎 | |
| 8 | 梁家輝議員辦事處 | ||
| 9 | 金源五金家庭用品 | 516呎 | $7K (2013-06簽約) |
| 10 | 晉昇學習坊 | ||
| 地下 | |||
| 11 | 惠康超市 | ||
＊＊＊
2014-03簽約：3號舖 (藥房) 以$11,000中標, 面積516呎, 平均呎租$21.3
2014-10-31跟進：7號舖以$8,100中標, 面積204呎, 平均呎租$39.7
＊＊＊
2014-08-15: 沒有閒情鬧領匯的人 (re: 面積24呎, 月租$2,600的住宅租盤)
4. 德華報紙檔 (6號舖) : 可能已經跟O2建議做左劏房，租房署舖最好就係開唔開舖都冇人理
回覆刪除可能啦！其實租房署舖位真係好處多籮籮...
刪除1.自由度大，開唔開舖都冇人理
2.容許「尋租者」玩租上租，做二房東過水濕腳
3.擺出界擴展營業範圍又得
4.房署奉旨會續約，包養過世，甚至將特權世襲畀下一代
5.唔會迫人裝修，慳番好多，可以賺得盡D
6.十世都唔翻新，愈噏耷代表愈有人情味，坊間至愛
如果合约期滿，原租户用什么方法定新约租金？
回覆刪除唔知喎，因為除咗首次招租時有公開招標之外，之後續租係欠缺透明度的。
刪除但綜合以往報章的零星報導，房署的加租幅度是脫離現實的，所以時間耐咗，租金便遠遠落後於市場租值。
O2覺得，房署作為公營機構，有必要受市民監察，應該公開多D資料。
房署亦會慷納稅人之慨，有時會凍租或減租，明益各大小商家/商戶，美其名為共渡時難，事實係似官商勾結多D囉。