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2018年6月2日 星期六

[領展商場] 尚德廣場 @2018-06-02

O2檔案室：

尚德廣場 (Sheung Tak Plaza)
地址：新界將軍澳唐明街2號
內部樓面面積 (IFA)：131,296呎
落成年份：1998（樓齡20年）
年收益比較：尚德廣場　　$163.1M / 131,296呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2013


* * *

是日行程：怡明邨商舖(房署) → 尚德廣場(領展)

1.

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4.

5. 尚德街市

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15. 出咗街市

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20. 翠華餐廳 (1-2號舖)

21.

22. 華潤堂 (9號舖)

23.

24.

25. 1/F

26. 夢幻樂園 (105號舖) 新址

27.

28. KFC (110號舖), 即魚之神舊位

29. 稻香 (111號舖) / 大家樂 (117號舖)

30.

31.

32. 千年店 (116號舖)

33. 2/F

34. 高威 (204號舖)

35. 101台式悠閒餐廳 (205A號舖) / 漁樂 (205B號舖)

36. 零食皇 (206A號舖)

37. 家樂小廚 (207號舖)

38. 759 阿信屋 (208號舖) 外

39.

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42.

43.

44. Sakkarra (221A號舖) / Strawberry (221B號舖) / lady story (221C號舖)

45.

46. 佳茗茶莊 (222號舖)

47. 永誠室內設計 (247號舖)

48. 7-11便利店 (228號舖) / 香港賽馬會 (236號舖)

49. 創興銀行 (237號舖) / 集友銀行 (238號舖)

50. Li Bo (245號舖) 約滿

51. J & D 時裝 (242號舖)

52. 福生珠寶 (201A號舖) 約滿搬遷

53.

54.

55.

56.

57.

58. 3/F

59.

60.

61. HSBC理財易中心 (302號舖)

62. 菁美潔衣舍 (306號舖)

63.

64. 聽聞話, 呢邊會開海港酒家 (307號舖)

65.

66.

67.

68. 行程完畢

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尚德廣場 @2018-06-02
1-2 翠華餐廳
3 仁和堂龜苓膏專門店
4 阿波羅
5 唐記包點
6 85℃
7 世紀21物業
8 OK便利店
9 華潤堂 (前 759阿信屋)
10 (招租 - 1,174呎, 前 A1 Bakery & Café)
11 八方雲集
12 數碼流動 (前 3 Shop)
ATM 東亞ATM (近 世紀21)
街市85-86 湯飯店
~~~
101-102 通寶行百貨
103A&B 翡翠家居
104 廣福藥業公司 (新址)
105 夢幻樂園 (新址)
106 CMK 張毛記
107-108 日本城
109 萬寧
110 KFC (前 魚之神日本料理)
111 稻香
113 駱志雄牙科醫生 (新址)
114A 新興電器 (前 聯合電業 )
114B COASE 高思課程 (前 美康)
115A Meyer 美亞公司
115B 青苗演藝 (前 地腦天坊)
115C 其昌眼鏡
116 千年店書籍文具玩具
117 大家樂 
118 化粧間 Vee Beauty
119 AC 單剪專門店
120 新德(集團)電業公司
121 電話堡 
122 億世家
123 腦地方
ATM 中銀ATM (近 通寶行)
LockerLife有格生活 (近 千年店)
~~~
201A 福生珠寶 (約滿搬遷)
201B 榮華藥房
202 屈臣氏
203 雅倫眼鏡
204 高威手袋及皮鞋公司
205A 101台式悠閒餐廳
205B 漁樂餐廳 Lime Fish (前 New Youth)
206A 零食皇 (前 御品味)
206B 拔萃藝術中心
207 家樂小廚
208 759 阿信屋
210 AKA Nail & Beauty
211A 金河體育用品
211B 雅芳婷內衣
212A, 214 Baleno
212B (招租 - 496呎, 前 Everlasting Accessories)
213 Pop by Fashion House
215 順豐速運
216 麥當勞
217 匡信中醫專科診所
218-219 Gitti & V'COCCA
220 興業錶行
221A Sakkarra
221B Strawberry
221C lady story (前 盞記)
222 佳茗茶莊
223 快圖美
224 綠盈坊
225 位元堂
226 Sure Beauty 纖倩健膚修身
227 明誠教育
228 7-11便利店
229 尚德郵政局
230 Hair Artist Group
231A Cottex 澳洲歌婷
231B 營多
232 Cosway 科士威
233 18513 Fashion (前 free running)
234 MiNi Shoes
235 ABC Salon
236 香港賽馬會
237 創興銀行
238 集友銀行
239A 一粥麵
239B iEAT
240 譚仔雲南米線
241 尚德藥房
242 J & D 時裝 (天橋口)
244 Rainbow Papa 時裝
245 Li Bo (約滿)
246 農本方
247 永誠室內設計 (前 尚德藥房)
248-249 ?? (前 力奇皮鞋公司)
250 床寢室
DHL SwipBox (近 升降機)
~~~
301 百佳Superstore
302 HSBC理財易中心
303 將軍澳綜合醫療中心
304 李慶斌醫生醫務所
305 駿匯醫務中心-西醫馬正興
306 菁美潔衣舍
307 海港酒家 *
307A (合併, 前 夢幻樂園)
307B (合併, 前 社會福利署)
308 (合併, 前 詠斯補習)
309 (合併, 前 青苗琴行)
311 (合併, 前 駱志雄牙醫)
312 (合併, 前 高思課程)
* Coming Soon


  
  

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草根O2曾踏足的  [領展商場]　[房署商場]　[本地街市]
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71 則留言:

  1. linksuperfans2018年6月2日 晚上11:12

    樂富:生活館及榮華即將開業
    黃大仙北:環島巴士經已開業
    TKO:美心即將開業

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  2. hkmalls2018年6月6日 下午6:23

    A1呢排都執咗幾間

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    1. Grassroots O22018年6月6日 晚上7:46

      鯉魚門廣場分店裝修完之後，將原本放枱椅的地方改為賣日本直送的蛋糕，某日在現場目測，睇落又做得唔錯

      刪除
    2. hkmalls2018年6月6日 晚上9:30

      行高檔日系糕點都似係A1未來路線，齋賣麵包的分店可能淡出了

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    3. 愛.上尚德2019年6月22日 上午8:40

      或者咁講，佢哋以前除咗賣麵包，都會有個area比客人坐低，食糕點、地下午茶等

      我試過一次之後就已經裝修喇

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  3. hkmalls2018年8月31日 下午6:36

    百佳last day 9月10日
    http://bit.ly/2NwVhDn

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    1. hkmalls2018年8月31日 下午6:37

      https://www.hk01.com/社會新聞/229327/百佳鬥領展-尚德商場超市要結業-傳財團鬥法玩死居民?utm_medium=Social&utm_source=fbpost_link&utm_campaign=mama

      刪除
    2. Grassroots O22018年8月31日 晚上7:28

      識睇睇留言
      https://www.facebook.com/photo.php?fbid=887347831455676&set=gm.2270001486609990&type=3&theater&ifg=1

      刪除
    3. Grassroots O22018年8月31日 晚上7:28

      https://www.facebook.com/rickyor.TKO/photos/pcb.278106239464255/278106182797594/?type=3&theater
      一定要睇埋佢地對家「領展高級經理獨家與我們會議」呢句，咁樣畀對家落佢地面，唔發爛渣做番場大龍鳳又點得呢

      刪除
    4. Grassroots O22018年8月31日 晚上7:34

      選舉工程開始，要有心理準備嗰班牛鬼蛇神及蜘蛛精會爭食唐僧肉，在選舉結果塵埃落定前，領展都會頻頻見報

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    5. Grassroots O22018年8月31日 晚上7:55

      //領展續稱，周四（30日）就此與兩位議員會面，其間氣氛良好，未明白何以有關議員今日表示未能與本公司聯繫，並於公眾範圍內示威及擾攘，騷擾租戶及居民。//
      (明報 2018-08-31 13:42)

      刪除
    6. Grassroots O22018年8月31日 晚上8:12

      //每個住宅，無論公私營，都總有區議員存在，即使俾你溝到佢成個辦事處所有人，但唔好忘記，區議員幾年選一次，政治上，個個議席都寸土必爭，其他派系會過嚟做地區工作爭地盤。即係話，你唔止要同三瓣人 deal ，仲有第四瓣人特登走埋嚟針對你，而且你想同佢打好關係都冇可能，因為人哋要爭選票。//

      這篇文章寫得幾有趣，睇完大致上可以感受到領展前線手足的無奈
      https://o2and00823.blogspot.com/2017/05/by.html

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  4. 匿名2018年9月5日 上午9:09

    尚德：寶盈花園將有新街市

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    1. Grassroots O22018年9月5日 上午10:08

      是建華不一樣的街市，但似乎面積大，除非佢陸續租埋隔籬左右的舖位擴展

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    2. 匿名2018年9月5日 上午10:16

      尚德同寶盈花園街市有分別

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    3. Grassroots O22018年9月5日 上午10:27

      尚德的業主是領展
      寶盈是單頭業主

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  5. linksuperfans2018年10月6日 凌晨12:01

    會德豐地產公布，由豐泰地產投資主導之合資公司，以33.8億港元購入旗下位於將軍澳的澳南商場組合，包括位於唐賢街33號的Capri Place、至善街3號的Savannah Place及唐俊街23號的Monterey Place，涉及總樓面面積約30萬方呎。

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    1. hkmalls2018年10月6日 凌晨12:04

      咁鬼隔涉，都唔知可以點搞
      將軍澳個海濱其實都有潛力

      刪除
  6. hkmalls2019年3月7日 晚上7:06

    3樓全層連籃球場新租户Decathlon，六月十五日開幕

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    1. Grassroots O22019年3月7日 晚上8:12

      https://www.decathlon.com.hk/en/service/_/R-a-store-opening?utm_medium=Social&utm_source=Fb&Ig_paid_reach&utm_campaign=tko_opening_en

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    2. hkmalls2019年3月7日 晚上9:26

      三樓平台終於有用武之地
      不過唔知會不會搬馬會去彩明

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    3. Hugo luk2019年3月8日 下午3:12

      吾知會吾會搬到而家譚仔個位，因此彩明得呢邊有較大間鋪

      刪除
    4. 追影族2019年3月8日 下午4:46

      搬馬會去第度要經過好多諮詢，尤其係區議會，會比較繁複

      刪除
  7. hkmalls2019年3月7日 晚上7:55

    海港新店在海翩匯，應該唔會再租了

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  8. Grassroots O22019年3月10日 下午3:51

    https://medium.com/2019商場預告/2019年商場預告-尚德廣場decathlon-b2b52efdaa97

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  9. hkmalls2019年3月11日 凌晨1:25

    多謝O2支持

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  10. 追影族2019年3月11日 下午3:35

    怡景中心城開迪卡儂嘅可能性又大咗

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    1. hkmalls2019年6月16日 凌晨1:04

      仲有樂富UNY退租樓面

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    2. 追影族2019年6月20日 清晨5:41

      樂富有冇籃球場畀佢？最衰北館翻新晒如果唔係個人覺得北館更適合

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    3. hkmalls2019年6月20日 下午3:19

      B區有個露天花園
      個籃球場都係因為房署當年畀埋領展，情況特殊

      刪除
  11. 追影族2019年6月7日 清晨5:13

    聽講迪卡儂6月15號開

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    1. Grassroots O22019年6月7日 上午10:34

      係，佢官網公布咗

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    2. 追影族2019年6月8日 凌晨1:24

      聽講百佳會搬去前稻香同旁邊舖頭

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    3. hkmalls2019年6月8日 上午11:49

      百佳嗰兩個臨時舖已經臨時太耐

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    4. 追影族2019年6月11日 凌晨4:15

      其實係三個，見水牌仲有麥當勞對面209號舖

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    5. hkmalls2019年6月16日 凌晨1:01

      209似乎係之後個長期舖

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    6. 追影族2019年6月17日 凌晨2:10

      但我聽住果頭嘅同事講百佳應該會搬去一樓209同老麥下面果個大舖

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    7. 愛.上尚德2019年6月22日 上午8:44

      咁可能會係稻香&大家樂舊舖位

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  12. linksuperfans2019年6月10日 下午4:31

    零售市場表現疲弱，核心零售區舖位仍有空置，未見有太大起色，反觀民生區消費穩定，吸引品牌把擴充計劃拓展至住宅區。法國大型連鎖運動服裝品牌迪卡儂（DECATHLON）將進駐將軍澳，承租領展（00823）旗下尚德廣場3樓全層達3.6萬方呎巨舖，估計月租達90萬元，料成全港面積最大的體育用品零售店。

    運動品牌近年持續擴充，2017年才在港首開分店的迪卡儂，落實租用將軍澳尚德廣場3樓全層，店舖面積約3.6萬方呎，另有商場的戶外平台達3.6萬方呎，市場估計月租約90萬元，呎租約25元。

    據悉，該層樓面之前分租予多個租客，包括超級市場、診所及銀行等，現合併打通成一個巨舖出租。

    領展發言人表示，因應顧客近年生活模式轉變，更重視健康生活及日常鍛煉，尚德商場正透過提升工程優化商戶組合及有關設施，尤其是針對鄰近顧客的喜好以增加零售選擇，同時加強個別商場的特色。是次提升工程中已把3樓全層租予一家國際大型運動用品商。租金基於商業保密原則，不會透露。

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    1. hkmalls2019年6月16日 凌晨1:03

      除籃球場仍未對外開放外，户內及户外空間已全面營業

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    2. 愛.上尚德2019年6月21日 晚上11:49

      好似話六月底就會開

      刪除
    3. hkmalls2019年6月22日 凌晨12:19

      上星期去仲油緊油
      個入口似乎喺舖頭入面

      刪除
    4. 愛.上尚德2019年6月22日 上午8:38

      係呀，原本籃球場、以前要經過診所->洗手間再上天台先去到
      而家迪卡儂進駐3樓全層，肯定會整個入口去天台

      刪除
    5. 愛.上尚德2019年6月22日 上午8:45

      如果想睇下尚德3樓舊相，可以睇o2嘅存檔

      刪除
    6. hkmalls2019年7月4日 下午6:54

      籃球場已開放

      刪除
    7. 愛.上尚德2019年7月5日 上午9:50

      作者已經移除這則留言。

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  13. linksuperfans2019年6月16日 下午6:43

    初步睇黎，尚德成功整旺左頂層

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    回覆
    1. hkmalls2019年6月17日 凌晨1:09

      頭一個月週末都有活動送袋，要睇耐啲先作準
      不過成功吸引唔少外國人

      刪除
    2. linksuperfans2019年6月17日 下午4:16

      有D意外, 一直唔覺得尚德可以吸倒街外客

      刪除
    3. hkmalls2019年6月17日 下午6:02

      Agree，仲要條行人天橋都未開
      宣傳上又唔覺得好多，係本身個牌子夠power
      不過本身已經有兩間舖，對香港人來說已經熟悉

      刪除
    4. 追影族2019年6月20日 清晨5:37

      其實未嚟香港前唔少人會專登去深圳行（主要蛇口花園城廣場同歐洲城），在下去歐洲城幾次都撞過唔少香港人

      刪除
    5. linksuperfans2019年6月20日 晚上7:29

      都係佢買左廣州場先知有呢間野

      刪除
  14. linksuperfans2019年7月24日 下午6:36

    尚德廣場「玩轉十項全能」
    https://www.linkhk.com/tc/promotion/308

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  15. linksuperfans2019年7月30日 晚上8:28

    作者已經移除這則留言。

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  16. linksuperfans2019年7月30日 晚上8:31

    翩匯坊商場8月1日開業

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    1. linksuperfans2019年7月31日 下午2:40

      華懋旗下將軍澳翩滙坊正式開幕，佔地14萬平方呎，出租率達8成。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示, 集團斥資逾5億打造翩滙坊，客源主打區內年輕人及中產人士，預計開幕後周末及假日平均人流可達4萬人，平日約2.5萬人次，人均消費約300元至1,200元。

      翩滙坊為「民生商場」，照顧區內民生所需，並以教育為主，打造澳南區最大Education Hub，主打學前教育，商場內亦有近40間商舖，當中親子教育及娛樂、餐飲及生活百貨/精品零售的商戶組合按面積計比例為5:3:2，新商場租金參考區內租金水平，呎租介乎20元至70元。

      刪除
    2. 追影族2019年8月2日 凌晨2:59

      應該係7月31日正式開幕，開業就更早，上年12月已經開業
      地庫會開美國冒險樂園，睇嚟應該幾大間

      刪除
    3. linksuperfans2019年10月22日 凌晨1:17

      的確好大間，個場仲有吉舖

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  17. linksuperfans2019年9月9日 下午2:35

    【明報專訊】中美貿易戰未有緩和迹象，有中小型發展商變陣，將收購目標轉向抗跌能力較高的民生地區商場及街市。宏安地產（1243）「太子爺」、 執行董事鄧灝康（宏安集團主席鄧清河之兒子）表示，集團持有的將軍澳THE PARKSIDE商場，預計今年12月正式開幕，同時會積極拓展民生商場的「版圖」，目標為一年內增購兩至三個民生街市物業；此外，集團已預留20億元，作為投地彈藥，並期望政府可增加地皮供應。

    較少受經濟周期影響的民生式商場及街市，向來被投資者視為抗跌力較佳之選；事實上，宏安早前分別以6.53億元購入馬鞍山銀湖‧天峰的零售樓面（涉約3.1萬方呎樓面），以及7.8億元購入將軍澳THE PARKSIDE商場和49個泊車位等，其中佔地約1.9萬方呎的THE PARKSIDE商場，斥資逾3000萬元裝修，打造集乾濕貨市場、美食廣場於一體的新式街市，預計12月正式營運，集團估算可獲4.5%回報率。

    鄧灝康表示，集團未來擬向領展（0823）及房委會購入民生型商場，目標地區包括天水圍、荃灣、屯門等地，並以一年內新增兩至三個地區商場及街市，作為目標。

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  18. Grassroots O22019年9月30日 上午10:16

    尚德<->Popcorn天橋已啟用

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  19. linksuperfans2019年10月22日 凌晨1:15

    帝國集團及麗新合作的將軍澳藍塘傲旗下商店街正陸續開業，約10萬方呎舖面共有23個舖位。帝國集團董事郭基浩表示，已租出四成舖位，平均呎租約30多元，目標租戶仍以奢華及生活品味為主。

    悅榕集團悅椿SPA昨日在藍塘傲商店街舉行開幕禮，帝國集團董事郭基浩及麗新集團高級副總裁林顥伊等出席剪綵。該舖面面積6,250方呎，設有全港唯一泰式雨霧式水療設備，首3個月為藍塘傲住客提供7折優惠。

    郭基浩指，商場總面積約10萬方呎，共23個舖位，承租率約四成，平均呎租約30多元，悅椿SPA為商場最大商舖，租約為5年。

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  20. linksuperfans2019年11月6日 晚上7:07

    領展發布尚德停車場閉路電視片段
    https://www2.hkej.com/instantnews/current/article/2297071/領展發布尚德停車場閉路電視片段

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    1. Link仔2019年11月7日 上午11:45

      真係要抹汗，好彩D片保存得好😬😬

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    2. linksuperfans2019年11月7日 下午2:23

      領展vs港鐵 從閉路電視片段看兩企的危機處理
      https://inews.hket.com/article/2492702/領展vs港鐵%20%20從閉路電視片段看兩企的危機處理?mtc=20023

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    3. 追影族2019年11月8日 下午1:09

      一般CCTV紀錄一星期到一個月，視乎錄影機型號同硬碟容量

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    4. 追影族2019年11月8日 下午1:12

      不過領展唔少停車場有CCTV死角位，如果有支鏡射住轉落斜路位可能會影到都未定

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