[房署招標公告及結果] 安基商場

2014-06 簽約

領匯成魔之路

「一般人」只知道魔鬼是領匯的代名詞, 有冇人會考究下, 這隻魔鬼是怎樣鍊成的?

 

今日《蘋果》露了一點端倪

讚一讚《蘋果》

沒有正式的統計數字, 只係感覺上《蘋果》的港聞版鬧少咗領匯。

 

以「大元街市平台」事件為例, 《蘋果》並冇將單野放上港聞版。以《蘋果》的號召力, 其實佢絕對有能力將呢壇野煲得更加大, 今次竟然巧妙地放在飲食版, 實在有點意外。

[領匯商場] 美林商場 @2014-07-26

O2檔案室：

美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)

地址：新界沙田大圍美田路30號

內部樓面面積：86,738呎

入伙：約1981年（樓齡33年）

年收益比較：美林商場　　$22.4M / 86,738呎

民主 vs 地主

大元關注組的努力沒有白費, 終於將壇野推上《蘋果》, 更獲得李慧玲小姐的寵幸, 在《壹錘定音》中發聲, 是關注組一個大大的鼓舞啊。該話題後來被黎智英先生扯到去長實的新盤而斷了尾。

仲記得事件初發酵時, 因為《蘋果》出了幾篇與關注組理念相反的文章, 那群醉心於社運的有識之士在fb專頁中咬牙切齒的模樣, 更隨即在網絡平台上咆哮反斥。

長毛搞領匯 要申報利益嗎？

「政治」與「經濟」有著不可分割的關係, 之但係大元關注組的小朋友並不認同O2的觀點囉

食飽飽 撐阿活 撐領匯

2014-07-23的早上, 一覺醒來, 乜都唔理住, 去大快活食番個早餐先

巡視業務．領匯．耀東商場 @2014-07-22

O2檔案室：

 

耀東商場 (Yiu Tung Shopping Centre)

地址：香港筲箕灣耀興道12號

內部樓面面積：65,499呎

入伙：約1994年（樓齡20年）

年收益比較：耀東商場　　$12.3M / 65,499呎

巡視業務．領匯．天瑞商場 @2014-07-19

O2檔案室：

 

天瑞商場 (Tin Shui Shopping Centre)

地址：新界元朗天水圍天瑞路9號

內部樓面面積：73,470呎

入伙：約1992年（樓齡22年）

年收益比較：天瑞商場　　$55.9M / 73,470呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(2) 2013-04-20, 2014-07-19

資產提升工程 (AEI)：2012

路線：港鐵柴灣站 → 葵芳站 → 轉九巴69M

 

 

＊＊＊

 

 

據探子回報, 全新裝修的天瑞街市已於7月1日重開。而據了解, 天瑞街市乃由承包商營運, 並非領匯親自睇場。

 

參考過一些網上評語, 有人話變身後的天瑞街市似阿信屋; 有人話係抄法國街市--多嚿魚; Chi Ho仔則說似market place/360; 而823戰友就話類似耀安街市。

 

同一個街市, 各花入各眼, 有人讚亦有人彈, 不同立場或不同觀點, 在網絡世界裡自由發揮, 這就是香港(暫時尚算)可愛/可貴之處。

 

O2比較著重親身體驗, verify一下網上D人講嘅野, 一於來一個近距離接觸吧。天瑞街市, 我~嚟~喇!!

 

 

1. 到達天瑞商場。天瑞中西藥房 (G05號舖) 搬遷在即, 西藥部會搬上L106號舖, 而中藥部則搬入街市T22號檔。

O2眼中的天水圍 (2)

(Disclaimer: 以下偉論沒有做過資料搜集, 全憑O2的個人感覺, 有錯請指正)

與823戰友談起領匯商場在不同地區的收益, 上等人區如赤柱, 事實上仲屎過平民區的小西灣; 位處市區的愛民廣場, 也渣過新界區的沙角商場。

巡視業務．領匯．幸福商場 @2014-07-12

O2檔案室：

 

幸福商場 (Fortune Shopping Centre)

地址：九龍長沙灣幸祥街 8號

內部樓面面積：24,298呎

入伙：約2000年（樓齡14年）

年收益比較：幸福商場　　$10.2M / 24,298呎

巡視業務．領匯．葵興商場 @2014-07-12

O2檔案室：

 

葵興商場 (Kwai Hing Shopping Centre)

地址：新界葵涌禾葵里2號

內部樓面面積：28,786呎

入伙：約1991年（樓齡23年）

年收益比較：葵興商場　　$19.0M / 28,786呎

魚尚 @柴灣新翠商場

 

海天堂的柴灣新翠店KO後, 該舖位的新租客開始裝修

「大元美食廣場關注組」送給我們的小禮物

打從買入了人生的第一注Reit開始, O2已經註定與領匯結下了不解之緣。

資深Blog友都知O2是食息一族, 買823純粹是從收息出發, 從來都諗過要炒炒賣賣。在芸芸眾多Reits之中睇中823, 全因O2住了公屋幾十年, 親眼目睹及親身經歷房署年代屋邨商場的不堪。

[領匯商場] 禾輋廣場 @2014-07-05

O2檔案室：

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)

地址：新界沙田德厚街3號

內部樓面面積：190,441呎

入伙：約1977年（樓齡37年）

年收益比較：禾輋廣場　　$87.1M / 190,441呎

不分青紅皂白的《明報》

篇野係就係寫得好感性, 不過奇怪嘞!? 彩虹邨商場都冇賣畀領匯, 仍然是房署的, 點解會係由領匯翻新嘅呢? 係有人喪憎領匯, 怒火中燒, 已經到咗不分青紅皂白的地步?

O2畀人起底？？？

今日無端端有人睇番O2在3年前的陳年舊post, 係咪想起O2底呢? 驚驚呀!!

小西灣街市 @2014-07-03

之前同大家講過, 話小西灣街市仲有空置檔位, 今日要同大家報喜...

 

31號檔已經名花有主了, 賣生果的, 叫順利鮮果

黑心鬼再出發 @藍灣廣場

做得823股東, 唔多唔少都要知道市面上商舖的租金水平, 咁至了解到自己手頭上的資產仲有冇水位架嘛!

 

參考人地的「商舖租售個案」其實都係O2的嗜好, 涉獵範圍包括私人商場、地舖、房委會商場、食環署街市等。