[領匯商場] 穗禾苑商場 @2014-08-30

O2檔案室：

穗禾苑商場 (Sui Wo Court Commercial Centre)

地址：新界沙田穗禾路13號

內部樓面面積：61,782呎

入伙：約1980年（樓齡34年）

年收益比較：穗禾苑商場　$18.8M / 61,782呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2014-08-30

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 九龍塘站 → 九巴80M 

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馬不停蹄的O2, 今日一口氣串勻3個沙田區的居屋商場, 行程如下：

1. 領匯 - 穗禾苑商場

2. 領匯 - 愉翠商場

3. 房署 - 愉田苑商場

穗禾苑商場畢竟已有34年歷史, 加上位處半山, 地處一隅, 所以O2嚟之前經已心裡有數, 唔敢將要求訂得太高。

1. 搭九巴80M, 坐到總站, 一落車就見到穗禾苑商場

2. 馥軒麵包西餅 (G01號舖)

3. 場內勁多小型物業代理行。鴻雋地產 (G02號舖)；穗禾地產 (G04號舖)

4. 聖安娜餅屋 (G05號舖) 就在巴士總站旁, 方便朝早趕返工的街坊買早餐

5. 金禾Restaurant (G07號舖)

6. 金翠寶海鮮小廚餐廳 (G09-10號舖)

7. 港鐵特惠站在御花園 (G13C號舖) 對出, 拍咭後由火炭站入閘, 可以慳番一蚊雞

8. 洗衣博士 (G16號舖)；Century Pro-Hair (G15號舖) 洗剪吹$118(非會員)/$98(會員)；759阿信屋 (G14號舖) 的營業時間訂為12:00-23:00, 是配合屋苑居民的作息時間吧

9. 百佳超級市場 (G17號舖)；家品屋 (G18-22號舖)

10. 穗禾苑商場乃開放式設計

11. 除咗超多物業代理行之外, 裝修工程公司亦超超多, 絕對係反映此屋苑交投非常活躍, 流通量極高。恒基工程公司 (G26號舖)；財記家居裝修工程 (G27號舖)

12. 世紀21陽光物業 (G28號舖)；真誠僱傭公司 (G29號舖)

13. 穗禾苑街市外。全個街市只有16個檔位, 仍有吉檔未能租出, 好在魚、菜、肉、糧油雜貨, 各類貨品齊備, 總算是不假外求

14. 另有幾個舖位位於街市範圍, 群發糧食雜貨 (G32號舖) 乃其中之一

15. 商場共2層, 場內不設扶手電梯, 上落唔係撐樓梯, 就係搭升降機

16. 上到樓上。渼の選專業美容中心 (F01號舖)；源記裝飾工程公司 (F02號舖)

17. HSBC ATM (F06A號舖)

18. 集友銀行 (F07號舖)

19. 依家D銀行招牌很兒嬉, 好難得搵到呢類誠意之作

20. 大同電器公司 (F09號舖)

21. 西醫周佐權 (F14號舖)；西醫袁錫璋 (F15號舖)

22. 穗興Restaurant (F16-17號舖) 外。摷勻全場也找不到一間連鎖快餐店, 在當今一片「領匯霸權」、「領匯化」噓聲之中, 可算是異數。

23. 商場設計非常特別, 穗興Restaurant (F16-17號舖) 門口就係停車場

24. 停車場

25. 最篤篤係東華三院賽馬會沙田綜合服務中心 (F18號舖)

26. 由2樓望番下面

27. 保良局吳多泰幼稚園 (KG01號舖), O2超鍾意佢度大閘, 又係誠意之作

28. 仍然運作中的屋苑水池已屬小數, 更難得係池邊冇加裝核核突突的圍欄, 令O2感到這裡的居民是有質素的

29. 1981-05-21港督麥理浩為穗禾苑揭幕的見證。要港督親自出馬, 可想而知穗禾苑在當年有幾巴閉。雖然O2對建築設計一竅不通, 但個人覺得這商場的通風、採光及日照方面的設計是very good的。

30. 商戶指南

31. 穗禾苑的住宅交投非常活躍, 180日內有67宗買賣成交個案, 怪不得個商場可以養活咁多間物業代理行, 同埋裝修工程公司了。(成交資料來源：中原)

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阿信屋網頁

2015-05-24 : 759麵包工房開張

2016-11-23 : 報章廣告

穗禾苑商場於2017-02-14易手, 作價$7.3億, 買家為英皇國際。O2於2017-03-15參觀過英皇的另一商場物業, 位於港島區的健威坊。

2019-01-16 招租廣告

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穗禾苑商場．商戶名單 @2014-08-30
G01	馥軒麵包西餅
G02	鴻雋地產
G03	華康中西藥行
G04	穗禾地產
G05	聖安娜餅屋
G06	OK便利店
G07	金禾Restaurant
G08	穗豐五金家庭用品
G09-10	金翠寶海鮮小廚餐廳
G11-12	萬寧
G13A	??
G13B	仁愛堂香港台山商會長者鄰舍中心
G13C	御花園
G14	759阿信屋
G15	Century Pro-Hair 世紀髮型
G16	洗衣博士
G17	百佳超級市場
G18-22	家品屋
G23	彭長緯議員辦事處
G24	（招租 - 237呎）
G25	文輝書局
G26	恒基工程公司
G27	財記家居裝修工程
G28	世紀21陽光物業
G29	真誠僱傭公司
G30	K100
G31	（招租 - 237呎）
G32	群發糧食雜貨	(街市範圍)
G33	(電制房)	(街市範圍)
G34	永利凍肉	(街市範圍)
G35	（招租 - 237呎）	(街市範圍)
G36	晴朗水族花舍	(街市範圍)
G37	孫方中幼兒院
G38	??
G39	仁愛堂香港台山商會長者鄰舍中心
KG01	保良局吳多泰幼稚園
F01	渼の選專業美容中心
F02	源記裝飾工程公司
F03	藝穗中心
F04-05	ECA Education
F06	唯美屋
F06A	HSBC ATM
F07	集友銀行
F08	世紀教育
F09	大同電器公司
F10A	美顏坊
F10B	維新冷氣空調服務
F11	洇芠琴行
F12	世紀教育
F13	康健牙科中心
F14	西醫周佐權
F15	西醫袁錫璋
F16-17	穗興Restaurant
F18	東華三院賽馬會沙田綜合服務中心
街市 (SS1-16)

 

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巡視業務．領匯．愉翠商場 @2014-08-30

沒有領匯霸權又如何．愉田苑商場 @2014-08-30

　巡視日程表