O2檔案室：
愉翠商場 (Yu Chui Shopping Centre)
地址：新界沙田小瀝源牛皮沙街2號
內部樓面面積：105,873呎
入伙：約2001年（樓齡13年）
年收益比較：愉翠商場 $46.4M / 105,873呎
小西灣廣場 $79.9M / 100,762呎
巡視 (次數) 日期：(2) 2013-06-22, 2014-08-30
資產提升工程 (AEI)：未
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巡視完穗禾苑商場之後, 搭綠van 811 ($6.6) 落到嚟愉翠商場。
相隔1年之後再嚟, 睇下有乜唔同先。
1. 新租戶, 真誠僱傭公司 (G05號舖)
2. 愉翠街市外。街市內有多間港式茶記及小食
3. 街市另一個門口
4. 入番商場, 搭長長的扶手電梯上1樓
5. 麥當勞 (101號舖) 隔籬將會開意八餐廳 (102號舖), 上手租戶係和味千燒
6. 新店, Blue Point (103號舖)
7. 工商聯總會優惠店 (107號舖)
8. 爆晒棚的君臨海鮮酒家 (109號舖)；批&撻專門店 (110號舖)
9. 對正扶手電梯的111號舖, 現正招租, 面積420呎, 前租客係eCosway
10. urbantouch 鞋店 (118號舖)
11. 新租戶, 嘉美補習中心 (122號舖)
12. 愉翠苑的買賣成交個案 (來源：中原)
| 愉翠商場．商戶名單 @2014-08-30 | |
| 地下 | |
| 1-2 | 7-11便利店 |
| 3 | 波仔 |
| 4 | 嘉興地產 |
| 5 | 真誠僱傭公司 (new) |
| M樓 | |
| 1 | 社會福利處-北沙田社會保障辦事處 |
| 2 | 商場管理處 |
| 1樓 | |
| 101 | 麥當勞 |
| 102 | 意八餐廳 (裝修中) |
| 103 | Blue Point 八方社 (new) |
| 104 | 百佳超級市場 |
| 105 | 潮時裝 |
| 106 | 清目視力 |
| 107 | 工商聯總會優惠店 |
| 108 | OK便利店 |
| 109 | 君臨海鮮酒家 |
| 110 | 批&撻專門店 |
| 111 | （招租 - 420呎） |
| 112 | 柏麗洗衣公司 |
| 113 | 菲髮廊 Faye Salon |
| 114 | （還原工程進行中） |
| 115-116 | 一粥麵 |
| 117 | 日本城 |
| 118 | urbantouch 鞋店 |
| 119-120 | 萬寧 |
| 121 | 美容坊 Beauty Dynasty |
| 122 | 嘉美補習中心 (new) |
| 123 | 樂瑤琴行 |
| 124 | 愉康醫務中心西醫楊延明 |
| 125 | 譚偉信牙科醫生 |
| 恒生ATM (112號舖, 柏麗洗衣公司對出) | |
| 渣打ATM (121號舖, 美容坊對出) | |
| 愉翠苑服務設施大樓 | |
| G/F, AFB | 基督教香港信義會-善學慈善基金關宣卿愉翠長者鄰舍中心 |
| 1/F, AFB | 基督教神召會合一堂幼稚園 |
| 2/F, AFB | 循道衛理楊震社會服務處沙田青少年綜合發展中心 |
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愉翠其實可以做AEI，有潛質的，可留
回覆刪除請問你想點做法呢？
刪除其實愉翠仲咁新，咁快做AEI會唔會好嘥呢？
另外係，O2覺得你好膚淺（恥笑ing），見到個場新淨少少，就話有潛質。計我話，其實有冇條件做AEI都好講外在環境因素是否配合，例如附近有舊區重建項目、新政府綜合大樓落成、人口結構轉變或者其他會改變人流流向的設施，才值得花錢做AEI...
原諒我啦，你現場睇完30min 再番屋企爬網30min，你係無敵架。
刪除我只係好似基金經理咁，用隻手指轉1-2分鐘就比comment，係水皮D架
附近第一城搞得好好，愉翠要諗諗計
刪除Link仔哥，係O2貪玩，搵你來開玩笑，唔好介意呀！
刪除linksuperfans，同意呀，大敵當前，愉翠絕對要加大力度去優化商戶組合。