[領展商場] 順安商場 @2017-12-30

O2檔案室：

順安商場 (Shun On Commercial Centre)
地址：九龍觀塘利安道1號
內部樓面面積 (IFA)：81,963呎
落成年份：1978（樓齡39年）
年收益比較：順安商場　　$15.0M / 81,963呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未
 

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是日行程：順利商場 → 順安商場

1. 順安邨

[領展商場] 順利商場 @2017-12-30

O2檔案室：

順利商場 (Shun Lee Commercial Centre)
地址：九龍觀塘利安道15號
內部樓面面積 (IFA)：214,189呎
落成年份：1978（樓齡39年）
年收益比較：順利商場　　$63.1M / 214,189呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：進行中
 

 
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是日行程：順利商場 → 順安商場

 

1. 順利邨

個個都爭住認係「全港最貴街市」，唔通個個都係全港最貴咩

【新居屋2018】東涌項目出入靠巴士　買餸只得「全港最貴」街市 (原文)

 

 
據HK01記者王潔恩報導, 東涌將會有新居屋落成, 鄰近逸東邨, 提供約1,200個住宅單位。

該報導以《東涌項目出入靠巴士　買餸只得「全港最貴」街市》做標題, O2即刻心諗, 個個都爭住認係「全港最貴街市」, 係真唔係呀!?

工聯會砌領展, 一向都不遺餘力, 所以O2傾向相信佢地做的「18區2餸1湯指數調查」肯肯定唔會放水畀領展。

只可惜工聯會玩咗幾年, 都證明唔到領展D街市是全港最貴, 反而鋪鋪都係畀食環街市中晒, 真冇瘾。

結果呢, 持續咗幾年的2餸1湯調查被放棄, 最LAST一次的調查是2016年第4季。

  

工聯會的「18區2餸1湯指數調查」結果

 

 
逸東街市由建華承租後, 經過翻新, 於2016-08-01重開, 現稱「香港街市」, 即是話, 上述2餸1湯指數的最尾兩季是包括埋逸東街市翻新後的物價水平, 裝修完喎, 懶係靚咁, 羊毛出自羊身上噃, 咁係咪「全港最貴」先??

藍灣廣場 @2017-12-26

  

1. 藍灣廣場

2.

[房署商場] 坪石商場 @2017-12-25

1. 坪石邨

[領展商場] 富善商場 @2017-12-23

O2檔案室：

富善商場 (Fu Shin Shopping Centre)
地址：新界大埔安埔路12號
內部樓面面積 (IFA)：106,295呎
落成年份：1986（樓齡31年）
年收益比較：富善商場　　$37.4M / 106,295呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：進行中
 

 
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1. 富善商場

[領展物業] 700 Nathan Road @2017-12-22

1.

 

2.

財務自由實驗室 #4/10

聖誕臨近, 即是又一年了, 仲記得4年前發現中銀可以月供823時, O2二話不說, 第一時間捧場, 不經不覺, O2的「月供寶盒」已供到第48期, 係時候請「點倉派獎門人」出場了, Super!!
 

 

財自實驗只完成了40%, 仍在集氣中, 請多多支持!!

 

2017年 第37-48期

 

[領展商場] 富東廣場 @2017-12-16

O2檔案室：

富東廣場 (Fu Tung Plaza)
地址：新界東涌富東街6號
內部樓面面積 (IFA)：106,330呎
落成年份：1997（樓齡20年）
年收益比較：富東廣場　　$83.7M / 106,330呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2008 / 2017
  

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是日行程：逸東商場 + 富東廣場

1. 富東廣場

[領展商場] 逸東商場 @2017-12-16

O2檔案室：

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址：新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA)：192,859呎
落成年份：2001-2003（樓齡14-16年）
年收益比較：逸東商場　　$108.7M / 192,859呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未
  

 
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是日行程：逸東商場 + 富東廣場
 

1. 先在街市外圍行一圈

[領展商場] 小西灣廣場 @2017-12-15

O2檔案室：

小西灣廣場 (Siu Sai Wan Plaza)
地址：香港小西灣小西灣道10號
內部樓面面積 (IFA)：102,559呎
落成年份：1989（樓齡28年）
年收益：$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2010 / 2017
 

 
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1. 小西灣廣場

[呎租] 領展vs房署 2017-11

2017年11月份 - 中標個案 (#1/2)

李兆富的「心中所想」

＂我覺得如果香港人認為，任何人都是因為受了錢才會為某件事或某間公司發聲，這個現象也反映了這個城市的一種悲情。＂  － 利世民

  
大姐大要造勢, 咁啱咁蹺撞正某君疑似「被恐嚇」, 大姐大乘機食住上。

入稟狀已出, 當事人不方便再講咁多野, 只好在專欄寫一些無傷大雅的「心中所想」。

文中提到『我覺得如果香港人認為，任何人都是因為受了錢才會為某件事件或某間公司發聲，這個現象也反映了這個城市的一種悲情』, 對於這點, O2極之認同。

自從2008年購入小量823開始, 之後O2才稍為留意領展這家公司, 逛屋邨商場的次數多咗, 大約1-2年後才憑Blog記事, 記下自己在領展商場遊走時的所見所聞。

經過好多好多次實地觀察後, 愈睇愈鍾意, O2逐步加碼買入823, 但這已是後話了。

[房署商場] 華廈邨商舖 @2017-12-11

1. 由政府工廠大廈改成公屋的華廈邨

 

2. 樓下有幾個地舖

[好文共賞] 摸魚手札：香城地產商、公關和政客二三事（渾水）

 

 

摸魚手札：香城地產商、公關和政客二三事 (原文連結)

 

 
從前有一處地方，叫香城，跟香港公開考試御用城市相同。今次講一個香城最近發生的小故事，如有雷同，實屬巧合。香城某一地產商在民生上惡名昭彰，常被冠上逼走溫情舊式小店的惡名。這是民生上的原罪，市民又愛又恨，但大家看不到這間地產商的另一原罪，叫「政治不正確」。

地產商的管理架構多起用親外國勢力的人，香城人覺得無問題，反正用人唯才嘛，但big brother會睇唔順眼，這是政治第一原罪。地產商的資產技術上是來自政府的，只是因為上了市，而成為「私營機構」，由「市場參與者」接收。上市是為了集資，也是為了「其他目的」。壓倒駱駝的最後一根稻草：big brother眼中的外國勢力管理層，最近竟然把數百億的資產賣了給外人基金手上！這隻基金主營美、英地產項目，主事人雖是唐人，但一定不是big brother眼中的嫡系自己人，所以在big brother眼中，這是「勾結外國勢力，賤賣香城資產」，大罪來的。

[領展商場] 秦石商場 @2017-12-09

O2檔案室：

秦石商場 (Chun Shek Shopping Centre)
地址：新界沙田大圍盛田街1號
內部樓面面積 (IFA)：61,273呎
落成年份：1984（樓齡33年）
年收益比較：秦石商場　　$29.9M / 61,273呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未
 

 

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是日行程：愉翠商場 + 秦石商場

 

 

1. 秦石邨

[領展商場] 愉翠商場 @2017-12-09

O2檔案室：

愉翠商場 (Yu Chui Shopping Centre)
地址：新界沙田小瀝源牛皮沙街2號
內部樓面面積 (IFA)：105,873呎
落成年份：2001（樓齡16年）
年收益比較：愉翠商場　　$65.3M / 105,873呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

 
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是日行程：愉翠商場 + 秦石商場



1. 愉翠商場

東匯中心 @2017-12-07

 

1. 東匯中心

 

2. 英皇道

[房署商場] 華富(一)商場 @2017-12-05

 

是日行程：華貴坊 + 華富(一)商場 (房署)

1. 房署官網 - 華富(一)商場

華貴坊 @2017-12-05

是日行程：華貴坊 + 華富(一)商場 (房署)

1. 華貴坊 Noble Square

[領展商場] 華明商場 @2017-12-02

O2檔案室：

華明商場 (Wah Ming Shopping Centre)
地址：新界粉嶺華明路21號
內部樓面面積 (IFA)：71,112呎
落成年份：1990（樓齡27年）
年收益比較：華明商場　　$23.1M / 71,112呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017

 
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是日行程：雍盛商場 → 華明商場
 

 

1. 由雍盛過到華明

[領展商場] 雍盛商場 @2017-12-02

O2檔案室：

雍盛商場 (Yung Shing Shopping Centre)
地址：新界粉嶺華明路22號
內部樓面面積 (IFA)：58,230呎
落成年份：1999（樓齡18年）
年收益比較：雍盛商場　　$29.3M / 58,230呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未
  

 
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是日行程：雍盛商場 → 華明商場

1. 雍盛商場

[剪報] 咪扮野了，是誰迫領展趕快賣場

 

＂政府和政黨卻掉轉槍頭，做領展世界＂

 

 
2016-07-12　領展、政府和政客的一場孽緣（關焯照）

2016-12-05　領展加租方便了誰（曾淵滄）

2017-03-02　領展盡顯新陳代謝功能（資深測量師邵志堯）

2017-11-29　有一種政治叫領展（利世民）

2017-11-30　反領展是左轉序幕（利世民）

2017-12-01　領展的教訓（祥益地產總裁汪敦敬）

2017-12-01　領展賣商場擺脫歷史包袱（資深測量師邵志堯）

[房署招標公告及結果] 和樂邨商舖

2017-12-01 招標公告

2020-01-31 招標公告

2024-10-25 招標公告

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 中標個案 - 和樂邨商舖 

[房署招標公告及結果] 石硤尾邨商舖

2017-12-01 招標公告

杏花新城 @2017-11-30

 

1. 杏花新城

 

2. Baby Spa by Aqua Play (G07號舖)

[剪報] 700 D fd

  

 

 
2017-11-30｜蘋果｜洗衣街擬建75層全港第六高商廈　高過朗豪坊

旺角洗衣街近50年歷史的食環署及水務署辦事處計劃重建成70多層高商業大樓，超越朗豪坊成為全旺角最高建築地標。新大樓包括寫字樓及商場，並提供近萬平方米公眾休憩空間。但區議會反對重建方案，擔心新大樓會吸引更多人流及車流，加劇交通擠塞。

記者 麥志榮

[領展商場] 良景廣場 @2017-11-25

O2檔案室：

良景廣場 (Leung King Plaza)
地址：新界屯門田景路31號
內部樓面面積 (IFA)：178,643呎
落成年份：1988（樓齡29年）
年收益比較：良景廣場　　$117.4M / 178,643呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2012

 
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1. 良景市集

[房署招標公告及結果] 天晴商場

2017-11-24 招標公告

[房署招標公告及結果] 愛民邨商舖

2017-11-24 招標公告

[領展商場] 翠屏(北)商場 @2017-11-21

O2檔案室：

翠屏(北)商場 (Tsui Ping North Shopping Circuit)
地址：九龍觀塘翠屏道19號
內部樓面面積 (IFA)：109,133呎
落成年份：1990（樓齡27年）
年收益比較：翠屏(北)商場　$45.5M / 109,133呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017

 
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1. 翠屏(北)商場

[領展商場] 廣福商場 @2017-11-18

O2檔案室：

廣福商場 (Kwong Fuk Commercial Centre)
地址：新界大埔寶湖道28號
內部樓面面積 (IFA)：69,395呎
落成年份：1983（樓齡34年）
年收益比較：廣福商場　　$36.4M / 69,395呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：2017
   

 
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是日行程：運頭塘商場 → 廣福商場(領展)

 

1. 到了廣福

運頭塘商場 @2017-11-18

 

是日行程：運頭塘商場 → 廣福商場(領展)

 

1. 轉咗新業主後, 第2次嚟運頭塘

 

2. 在創興銀行舊位, 開咗間補習社御學軒 (運來樓12A號舖)

[房署招標公告及結果] 迎東商場 (連平面圖)

迎東商場招租小冊子

[房署商場] 彩盈坊+彩德商場 @2017-11-16

 

是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)

 

1. 遠眺彩德商場

 

2. 穿過彩盈坊

[領展商場] 啟業商場 @2017-11-16

O2檔案室：

啟業商場 (Kai Yip Commercial Centre)
地址：九龍九龍灣啟業道18號
內部樓面面積 (IFA)：76,265呎
落成年份：1981（樓齡36年）
年收益比較：啟業商場　　$27.6M / 76,265呎
　　　　　　小西灣廣場　$106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI)：未

 
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是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)



1. 啟賢樓(KY)地下, 啟眾美食快餐廳 (KY1-2號舖), 向巴士總站

[房署商場] 晴朗商場 @2017-11-16

是日行程：晴朗商場 (房署) → 啟業商場 (領展) → 彩盈坊+彩德商場 (房署)



1. 晴朗商場A區

2. 街市在A區, 承包商-光亮

[呎租] 領展vs房署 2017-10

2017年10月份 - 中標個案

 

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2017-11-14

1. 黃大仙中心南館

 

2. 在商場外圍兜個圈, 向龍翔道