[領展商場] 逸東商場 @2019-07-27

逸東商場 (Yat Tung Shopping Centre)
地址：新界東涌逸東街8號
內部樓面面積 (IFA)：193,042呎
落成年份：2001-2003（樓齡16-18年）
年收益比較：逸東商場　　$137.5M / 193,042呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：滿樂坊 → 逸東商場

1. 逸東邨

[房署商場] 滿樂坊 @2019-07-27

 是日行程：滿樂坊 → 逸東商場

1. 東涌 滿東邨

[民坊商場] 錦泰商場 @2019-07-24

 是日行程：碩門商場 → 錦泰商場

1. 錦泰商場於2018-02-28易手

[房署商場] 碩門商場 @2019-07-24

 是日行程：碩門商場 → 錦泰商場

1. 石門站

[領展商場] TKO Gateway @2019-07-20

TKO Gateway
地址：新界將軍澳常寧路2號
內部樓面面積 (IFA)：165,935呎
落成年份：1993（樓齡26年）
年收益比較：TKO Gateway　$185.8M / 165,935呎
　　　　　　小西灣廣場　　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：明德商場 → TKO Gateway 

1.

[民坊商場] 明德商場 @2019-07-20

 是日行程：明德商場 → TKO Gateway 

1. 明德商場於2019-03-13易手

[呎租] 領展vs房署 2019-06

2019年6月份 - 中標個案

[領展商場] 元州商場 @2019-07-15

元州商場 (Un Chau Shopping Centre)
地址：九龍長沙灣元州街303號
內部樓面面積 (IFA)：50,180呎
落成年份：1999（樓齡20年）
年收益比較：元州商場　　$53.3M / 50,180呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：李鄭屋商場 → 蘇屋商場 → 元州商場

1.

[房署商場] 蘇屋商場 @2019-07-15

 是日行程：李鄭屋商場 → 蘇屋商場 → 元州商場


1.

[民坊商場] 李鄭屋商場 @2019-07-15

 是日行程：李鄭屋商場 → 蘇屋商場 → 元州商場


1. 洪慶舊舖已終止營業

[領展商場] 愛民廣場 @2019-07-12

愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址：九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積 (IFA)：187,224呎
落成年份：1975（樓齡44年）
年收益比較：愛民廣場　　$86.2M / 187,224呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：何文田廣場 → 愛民廣場

1. 愛民冬菇亭

[領展商場] 何文田廣場 @2019-07-12

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址：九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA)：101,179呎
落成年份：2001（樓齡18年）
年收益比較：何文田廣場　$80.8M / 101,179呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：何文田廣場 → 愛民廣場 

1.

[領展商場] 黃大仙中心南館 @2019-07-10

黃大仙中心南館 (Temple Mall South)
地址：九龍黃大仙正德街103號
內部樓面面積 (IFA)：146,528呎
落成年份：1982-1983（樓齡36-37年）
年收益比較：黃大仙中心南館　$188.8M / 146,528呎
　　　　　　小西灣廣場　　　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：啟德花園購物商場 → 現崇山商場 → 黃大仙中心南館 

1. 中港通旅行社 (G15號舖)

[民坊商場] 現崇山商場 @2019-07-10

 是日行程：啟德花園購物商場 → 現崇山商場 → 黃大仙中心南館

1. 現崇山商場於2018-02-28易手

[房協商場] 啟德花園購物商場 @2019-07-10

 是日行程：啟德花園購物商場 → 現崇山商場 → 黃大仙中心南館 

1.

一為神功 二為弟子

今期《經濟一週》的編者話, 以「長揸十倍股的神秘法則」為題

 睇到最尾嗰句, 作者話「有博客為領展長期投資者，其公餘活動為走訪不同領展商場做實地調查，這樣才能放心作長期投資。」咦?! 佢係咪講緊O2呢?

如果佢係講緊O2的話, 咁O2想借D意廢噏兩句。

尋找十倍股固然不易, 長揸十倍股更是難上加難, 這些年, 好彩給我遇上領展, 既然坐埋一條船, O2真心希望大家坐得穩。

至於作者所講的「實地調查」, O2平時會在現場影一大輪相, 又睇下多唔多吉舖, 觀察客流量, 整理商舖名單, 到出po與戰友們分享, 凡此種種, 除了為咗自己的個人興趣和盡職審查之外, 亦希望戰友們可以在指尖上瞭解到自已的資產, 坐得穩陣D, 冇咁易被風浪捲走, 眼白白錯過了一間好公司。

一般來說, 「大場」會多D戰友留意, 多D人監察, 較多人談論和留言, 上網睇已略知一二, 所以O2去得少D, 無謂重複投放資源在同一件事上。

至於「細場」, O2反而更有興趣, 睇住一個霉霉爛爛的商場, 畀領展搞下搞下, 又畀佢搞翻生, 幾得意的。而且, 「都會級」的公屋場只有5個 (黃大仙中心 / 樂富 / T Town / TKO Gateway / 赤柱), 若以收益論, 扣埋廢廢地的赤柱廣場, 實情得4個, 其餘的就要靠「匯坊」+「鄰里」去支撐大局了, 雖然細細粒, 但容易食, 集腋成裘嘛。

廢話講完, 祝大家「坐穩釣魚船」。

   

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當年領展場開始行三級制時的資料

   

[領展商場] 慈雲山中心 @2019-07-06

慈雲山中心 (Tsz Wan Shan Shopping Centre)
地址：九龍慈雲山毓華街23號
內部樓面面積 (IFA)：198,305呎
落成年份：1997（樓齡22年）
年收益比較：慈雲山中心　$202.9M / 198,305呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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1.

[領展商場] 沙角商場 @2019-07-02

沙角商場 (Sha Kok Commercial Centre)
地址：新界沙田沙角街5號
內部樓面面積 (IFA)：96,488呎
落成年份：1980（樓齡39年）
年收益比較：沙角商場　　$88.0M / 96,488呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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 是日行程：博康商場 → 沙角商場

1. 沙角邨

[房署商場] 博康商場 @2019-07-02

 是日行程：博康商場 → 沙角商場

1. 到咗沙田圍站

[PSPS] 富怡花園商舖 @2019-07-01

1. 鄰近小西灣廣場, 有3個私人參建的居屋屋苑 (PSPS), 全部「富」字頭, 取名富欣 Harmony 、富怡 Cheerful 、富景 Fullview, 各自有個小型商場, 舖位以臨街地舖為主, 細細間, 業權分散, 舖位可自由轉讓