Grassroots O2: 8月 2019

2019年8月31日星期六

[房署商場] 模範邨商舖 @2019-08-31

模範邨於1954年入伙, 已有65年歷史, 而O2第一次為此邨的商舖做記錄係2018-04-05, 之後每次搭車經過都會順便望下。

在一般人 (即O2是也) 心目中, 以房署一向視為行之有效的「租一世」做法, 佢D舖頭好少何會轉, 尤其是模範邨這類樓齡有番咁上下的古董屋邨, 除非係店主做到意興闌珊, 自己執笠, 或者係年紀老邁, 體力不繼但又冇後生仔女肯承傳, 否則都唔會退番間舖出嚟, 奇怪的是, 近幾個月頻頻見到模範邨有吉舖出現。

1. 北角模範邨

2019年8月29日星期四

[領展商場] 彩園廣場 @2019-08-29

彩園廣場 (Choi Yuen Plaza)
地址：新界上水彩園路8號
內部樓面面積 (IFA)：125,384呎
落成年份：1982（樓齡37年）
年收益比較：彩園廣場　　$168.4M / 125,384呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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是日行程：寶石湖邨商舖 → 彩園廣場

1. 彩玉樓

[房署商場] 寶石湖邨商舖 @2019-08-29

是日行程：寶石湖邨商舖 → 彩園廣場

1. 彩園邨 & 寶石湖邨

2019年8月28日星期三

[領展商場] 興華廣場 @2019-08-28

興華廣場 (Hing Wah Plaza)
地址：香港柴灣環翠道11號
內部樓面面積 (IFA)：82,011呎
落成年份：2000（樓齡19年）
年收益比較：興華廣場　　$57.8M / 82,011呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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1. 興華廣場

2019年8月23日星期五

[領展商場] 環翠商場 @2019-08-23

環翠商場 (Wan Tsui Shopping Centre)
地址：香港柴灣華廈街2號
內部樓面面積 (IFA)：82,792呎
落成年份：1979（樓齡40年）
年收益比較：環翠商場　　$49.0M / 82,792呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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1. 環翠商場於上年尾完成AEI

2019年8月22日星期四

[領展商場] 耀安商場 @2019-08-22

耀安商場 (Yiu On Shopping Centre)
地址：新界沙田馬鞍山恆康街2號
內部樓面面積 (IFA)：47,684呎
落成年份：1989（樓齡30年）
年收益比較：耀安商場　　$47.3M / 47,684呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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是日行程：秦石商場 → 耀安商場

1. 耀安邨

[民坊商場] 秦石商場 @2019-08-22

是日行程：秦石商場 → 耀安商場

1. 秦石邨

2019年8月17日星期六

[呎租] 領展vs房署 2019-07

2019年7月份 - 中標個案

2019年8月16日星期五

[領展商場] 黃大仙中心北館 @2019-08-16

黃大仙中心北館 (Temple Mall North)
地址：九龍黃大仙龍翔道136號
內部樓面面積 (IFA)：137,622呎
落成年份：2001（樓齡18年）
年收益比較：黃大仙中心北館　$161.5M / 137,622呎
　　　　　　小西灣廣場　　　$115.5M / 99,942呎

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1. 由南館往北館

2019年8月9日星期五

[領展商場] 秀茂坪商場 @2019-08-09

秀茂坪商場 (Sau Mau Ping Shopping Centre)
地址：九龍觀塘秀茂坪秀明道101號
內部樓面面積 (IFA)：154,847呎
落成年份：2002（樓齡17年）
年收益比較：秀茂坪商場　$171.4M / 154,847呎
　　　　　　小西灣廣場　$115.5M / 99,942呎

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是日行程：寶達商場 → 安達商場 → 秀茂坪商場