良景廣場 (Leung King Plaza)
地址:新界屯門田景路31號
內部樓面面積 (IFA):178,643呎
落成年份:1988(樓齡29年)
年收益比較:良景廣場 $117.4M / 178,643呎
小西灣廣場 $106.3M / 102,559呎
資產提升工程 (AEI):2012
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18. 站長室旁
19. 7-11便利店 (L101號舖);王老吉涼茶 (L101A號舖)
20. 爭鮮迴轉壽司 (L103號舖)
21. 金雋江南小館 (L103A號舖)
22. 新店, 阿波羅 (L105A號舖)
23. 祥益地產 (L107,117號舖), 向輕鐵站
24. 金大班 (L205-206號舖) 轉新Look
25. 薩莉亞 (L207號舖);彩姿美容護膚 (L208號舖)
26. 大家樂 (L209號舖) 側
27.
28.
29. ecLiving簡簡單單家品店 (L220號舖) 即將開業, 即創興銀行舊位
30. 中國銀行 (L221-222號舖) 外
31. 新店, 八戶屋台料理 (L224A號舖), 即Pizza Box舊位
32. 大快活 (L225A號舖)
33. 大快活內
34.
35. 新店, CoCoNut MaMa 椰子媽 (L230A號舖), 即HSBC理財易中心舊位
36. 大昌食品 (L231號舖) 外
37. 大昌食品 (L231號舖)
38. 養生館 (L232號舖)
39. 德祥參茸中西藥行 (L233號舖)
40. 合發裝修 (L234號舖) 新址
41. QB House (L241號舖) 新址
42. HSBC理財易中心 (L242-243號舖) 新址
43. 嘉年華火煱酒家 (L305-306號舖)
44. BiGi 飾物店 (L309號舖)
45. 新店, 商務印書館 (L310-311號舖)
46. K.W傑威服裝 (L313號舖) 旁有扶手電梯, 直上就係惠康
47. B Style 母嬰店 (L320號舖) 新址
48. 富琳窗簾 (L332號舖)
49. 采視眼鏡 (L338A號舖) 新址
50. In shopkiz 時裝 (L355號舖)
51. 惠康Superstore (L401A-B號舖) 的佈局唔同晒
52. 海馬店 (L404號舖)
53. 金發麵包西餅店 (L405號舖);Me 2 時裝 (L434B號舖)
54. 多彩店文具玩具 (L411號舖)
55. 金田井駄菓子屋 (L413號舖) 裝修中
56.
57. 祥景茶餐廳 (L414A號舖) 新址
58. 百佳Superstore (L414號舖) 舊位, 暫時未知有乜搞作
59. 暐曄(良景)琴行 (L419號舖)
60. DHL Swip Box, 在盈柏中醫診所 (L422A號舖) 側
~~~
良景廣場.商戶名單 @2017-11-25 | |
L101 | 7-11便利店 (巴士總站) |
L101A | 王老吉涼茶 |
L102 | 聖安娜餅屋 |
L103 | 爭鮮迴轉壽司 |
L103A | 金雋江南小館 |
L104 | KFC 肯德基 |
L105 | 良景郵政局 |
L105A | 阿波羅 (前 木子甜品) |
~~~ | |
L106 | OK便利店 (輕鐵站) |
L107 | 祥益地產 (輕鐵站) |
L108 | 美心西餅 |
L109-112 | 時代電氣 |
L113 | 八方社 |
L114 | 新輝電訊 |
L115 | Multi-Link 廣滙通訊 |
L116 | 節拍 |
L117 | 祥益地產 (輕鐵站) |
~~~ | |
L201 | 牙醫鄭志榮 / 牙醫紀長漢 |
L202 | 晴樂醫務中心 - 黃偉雄醫生/張志鈞醫生 |
L203 | 西醫黎景成 |
L204 | 西醫譚本曦 |
L205-206 | 金大班 |
L207 | 薩莉亞意式餐廳 |
L208 | 彩姿美容護膚中心 |
~~~ | |
L209 | 大家樂 |
L217 | 萬寧 |
L219 # | 凱琴補習中心 / 小蘋果畫廊 |
L220 # | ecLiving 簡簡單單家品店 * (前 創興銀行) |
L221-222 # | 中國銀行 |
L223 # | 麥當勞 (24 hr) |
L224A # | 八戶屋台料理 (前 Pizza Box) |
L225A # | 大快活 |
L229A-B # | OK便利店 |
L230A # | CoCoNut MaMa 椰子媽 (前 HSBC理財易中心) |
L231 # | 大昌食品 |
L232 # | 養生館 |
L233 # | 德祥參茸中西藥行 |
L234 | 合發裝修 (前 好到底) |
L238 # | 意樂 Café de Itamomo |
L239A-B | 名滙坊珠寶 |
L239 | 億世家 |
L240 | 綠盈坊 |
L241 | QB House (新址) |
L242-243 | HSBC理財易中心 (新址) |
L244 | 鯉魚門紹香園 |
eLink 易領站 (近 大家樂) | |
HOP! 速遞櫃 (近 中國銀行) | |
~~~ | |
L301-304 | 日本城 |
L302 | 良景廣場辦事處 |
L305-306 | 嘉年華火煱酒家 |
L306B | 陶品音樂學校 Duett Academy of Music |
~~~ | |
L307-308 | 屈臣氏 |
L309 | BiGi 飾物 |
L310 | 商務印書館 (前 Arnold Palmer) |
L311 | 商務印書館 (前 n.b.s.) |
L312 | 759阿信屋 (09:00-22:00) |
L313 | K.W 傑威服裝 (上惠康) |
L314 | FOOTSPOT. |
L315 | EG Fashion |
L316 | MAPLE |
L317-318 | New Youth 新青年 |
L319 | imma bak 時裝 |
L320 | B Style 母嬰店 (新址) |
L321-322 | In & Out 時裝 |
L323-325 | wanko |
L326-327 | 美國冒險樂園 |
L328 | 美國冒險樂園 |
恒生ATM (近 屈臣氏) | |
~~~ | |
L329-331 # | 家居88 |
L332 # | 富琳公司 (窗簾) |
L333 # | 華興中西藥房 |
~~~ | |
L334 | 莎莎 |
L335 | Scorpion 服飾 |
L335A | Cutie Baby |
L336 | Lady Story |
L337 | Watch Out 鐘錶 |
L338 | May Art Collection 皮鞋手袋 |
L338A | 采視眼鏡 (新址) |
L339-341 | 123...by ELLA |
L342 | (招租 - 137呎, 前 La Princesa) |
L343 | Baleno 班尼路 |
L344-345 | 18513 Fashion (前 MACAY) |
L346 | 名視眼鏡 |
L347 | A+A Fashion |
L348 | RICCO |
L349 | Free Running 恒富體育 |
L350-351 | M3 Sports |
L352 | M3 Sports |
L353 | undercover |
L354 | JeansWest |
L355 | In shopkiz 時裝 |
~~~ | |
L401A-B | 惠康Superstore (07:30-23:00) |
L404 | 海馬店 |
L405 | 金發麵包西餅店 |
L406-407 | 譚仔三哥 |
L408 | 良景藥業公司 |
L409 | 營多 |
L410 | Casablanca 卡撒天嬌 |
L411 | 多彩店文具玩具 |
L412 | eCosway 特惠店 |
L413 | 金田井駄菓子屋 * (前 綠色生活) |
~~~ | |
L414 | ?? (前 百佳Superstore) |
L414A | 祥景茶餐廳 (新址) |
L415 | 金港海鮮酒家 |
~~~ | |
L416 # | City Saloon 城市美髮廊 |
L417 # | Noble 名門髪舍 |
L418 # | 美樂傢俬公司 |
L419 # | 暐曄(良景)琴行 |
L420 # | GLD家居設計 |
L421 # | 一定好乾洗公司 |
~~~ | |
L422 | Cherry 寢具 |
L422A | 盈柏中醫診所 |
L423 | 樂澄音樂舞蹈學院 |
L424 | ?? (前 偉誠洋酒) |
L425 | 大方影室 (前 B Style) |
L426 | 正心堂中醫診所 (前 Smart D Kids Collection) |
L431 | 祥益西藥房 |
L432 | 華潤堂 |
L433 | 香港電腦服務中心 |
L434A | 御品味 (零食) |
L434B | Me 2 時裝 (前 益昇電腦) |
L435 | Cottex 歌婷 |
L436 | 健美站 Classic Life |
L437 | 時裝店 |
DHL Swip Box (近 盈柏中醫診所) | |
# 內園 | * 即將開業 |
***
冇晒小販唔使眼冤
回覆刪除小販先提供到商舖俾唔到既產品/服務
刪除基層既嘢, 你D 高端人口係唔知架啦
http://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pleasant_environment/hawker/overview.html
刪除的確係咖,見過D小販會將顧客食完嘅竹籤執返循環再用,可以話係環保先鋒
刪除仲有就係小販要交保護費,仲有唔少係黑底,所謂黑社會都有愛國嘅,要快D支持下呢D愛國愛港人士
刪除不過我都想知有乜係小販有商舖冇嘅產品服務?細菌?
刪除追影族, 你管商場.. 但你有無睇民間疾苦?
刪除連鎖餐廳甚至高級餐廳, 好多時廚房都好污糟。跌咗既食材抹兩抺就俾客食, 因為好多都係封閉廚房。遇著麻煩客, 吐口水加料亦唔係罕見。
但小販係開放式廚房, 有無加料 吐水口就一目了然
同埋新聞報既食物中毒, 都係商場既店舖。流動小販既集體食物中毒, 真係小見
有幾多領展商場有雞蛋仔賣?
刪除唔明點解領展要將雞蛋仔碗仔翅擺入街市賣
呢D基層小食, 高端既領展管理層有無食過?
淨係識賺錢, 但又體貼民情, 點可以做屋邨商場
食物中毒係店舖多係因為店舖易查到,同埋而家小販少咗,早廿幾三十年前小販多果陣咪一樣,講到加料小販咪仲多,同埋乜你唔知而家唔少食肆都玩透明廚房咩,你又入過幾多廚房呢?你唔係自稱基層咩,你入過幾多高級餐廳廚房呀?
刪除好多商場都唔會畀小食響商場賣,唔關基唔基層事,係因為怕食物跌落地整污糟同跣親人,所以咪擺街市囉,因為街市D地磚係防滑嘅,近年算開放咗啦。咪乜都上綱上綫啦
高級餐廳食材貴,前線員工甚至中級管理層會叫下屬處理咗佢。你做管理層未做過前線係唔接地氣㗎啦。試試接觸多d基層就知啦
刪除你哋高端人口咪識睇盤數。前線嘢知幾多。
Open lkitchen 佔現時餐廳比例幾多?你去一次又一城都知啦。同埋小販發生食物中毒,好多時都追查到。因為好多小販都係日日做,衛生署一問都知啦
咩高端人口,你係咪內地落嚟咖,有時真係懷疑你係咪新移民,想將大陸果套用響香港
刪除唔叫你高端人口, 咪叫你upper middle class
刪除好多時, upper middle class 對草根階層既所知甚少, 好正常。
尚德:肯德基及數碼流動經已開業
回覆刪除傳823 成功以超過200億元出售商場,買家傳為高盛及基匯資本...
回覆刪除傳被出售商場包括現崇山、長亨、葵芳、青衣及啟業,傳黑石及kkr都已出局...
刪除H.A.N.D.S冇份?
刪除我估有,唔係邊有呢個價
刪除策略性評估結果公布
回覆刪除http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/1128/LTN201711281075_C.pdf
勁
刪除奇怪點解野野都要分開現崇山黎講?
刪除會唔會因為現崇山係以「股份轉讓」形式交易呢
刪除咁多個物業之中, 得現崇山成交價同估價差唔多, 而且好似仲低過當年收購價, 之前行過一次, 都見係幾多空鋪, 似乎經營情況一般, 不過賣走D無潛力既資產都係好事
回覆刪除唔似收到咁多錢會收購咩資產
仲有基匯資本第時有資產想賣果時, 會唔會又搵領展接手
現崇山的賣價是由230億減去其他16商埸的售價(Presentation Pg9 footnote 4), 所以是餘數。(我都覺得好怪)
刪除2014年8月18日,領匯(現領展)宣布以13.8億元向嘉里建設收購商場及停車場... from https://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%8F%BE%E5%B4%87%E5%B1%B1
刪除比較想知黃大仙中心會唔會拆晒宣傳現崇山嘅標誌廣告
刪除正路諗應該要拆,一係新業主畀廣告費領展繼續貼
刪除作者已經移除這則留言。
刪除基匯資本董事長吳繼煒表示,交易細節需與領展商討,目前未可披露,但若果有消息,會再公布。---可能仲有下文
刪除有趣的是,呢次較強調出售資金用途是尋找香港及內地一綫城市的新投資機會
刪除看番公告,呢個星期可先收23億元訂金
刪除現崇山商場同港鐵站之間隔得遠,仲要有露天部分,咩客都俾黃大仙中心吸晒
刪除有薩利亞都救唔到,可能要做返啲民生舖頭
現崇山如果冇行人橋搭去地铁,真係好難旺
刪除講到咁差咁當年領展又買嘅
刪除個人覺得如果等到大磡邨起好,係有得做的...
刪除當年領展似係當投資,就算買咗都冇咩再執
刪除加上黃大仙中心之前大裝修,佢地都冇心搞
大磡邨重建本身應該會有商場,同埋在下覺得就算冇商場D人都會去荷里活甚至黃大仙中心而唔去現崇山囉
刪除回購了
回覆刪除看番公告, 呢次賣場後原來一年少收左9億,所以點會唔再收購...
回覆刪除主要用來Buyback, 收清街貨,特别係散户非長揸貨, 進ㄧ步穏定股價並補回小收租金, 有排買, 宜家剛派完息, 剛好股價回落,真係時間剛剛好, 等我買番D
刪除6字頭係靚價,希望見5字啦
刪除《經濟通通訊社7日專訊》大和資本發表報告指,最近走訪了領展(00823)位於廣州的商場,相信領展正在加強物業組合,同時尋找方式提升價值,有助加強未來每基金單位分派前景。
刪除大和表示,領展最近出售17個商場,獲得230億元,令總出售所得資金增至350億元,未來集團會收購中港資產,相信資產置換方式為將回報較低出售,買入前景更高的資產,屬吸引策略,以廣州商場為例,提供增長潛力。
另外,大和表示,料領展需回購1億單位,以抵銷出售商場對基金分派帶來影響,相信領展未來會繼續回購股份,回購對領展股價有正面刺激。
大和調低領展2018至19年收入預測8%,因出售資產影響,基金分派預測維持不變。大和維持領展「優於大市」投資評級,目標價由72﹒1元升至76﹒8元,2019及2020年基金分派收益率為3﹒7%及4﹒1%。
作者已經移除這則留言。
回覆刪除民生區商場成投資焦點,科達地產湯君明,現標售屯門寶田商場,意向價約8.8億元。
回覆刪除民生商戶為主 連車位發售
戴德梁行表示,獲業主委託,標售屯門寶田商場,涉及4層商場連44個私家車位、12個上落貨車位及6個電單車車位,截標日期為4月19日(星期四)正午12時。物業地下至3樓4層商場,面積約6.3萬平方呎,商場租客以民生商戶為主如酒樓、餐廳、超級市場、街市、日用品店及藥房等,出租率達90%,現業主以8.8億元標售,每平方呎意向價約13,857元,預計回報率約4.1厘。
物業由湯君明持有,於2016年領展(00823)標售商場時,以近4.4億元購入商場,如今提價1倍放售。
領展/建華無良, 又有一例:
回覆刪除https://img.eservice-hk.net/upload/2018/08/16/193803_99d122dc5104f5323da8222eaf800054.png
做老闆, 應該可以揀幾時開工, 幾時收工, 毋須申請
建華太霸道啦! 咁都可以收人錢
檔主都照搞租俾你。唔開門自己都損失咗當日營業頧 做咩要罰人錢?
支持商戶尊重合約精神
刪除都係果句:究竟你係幫市民出聲定係為反領展而出聲?照計要舖頭開門做生意對居民嚟講應該係好事,要D客去到先發現舖頭冇開門,對居民真係咁好?
回覆刪除再者,其實你知唔知房署年代租約已經有寫明商舖開業時間呢?
我作為顧客,舖頭休息我無所謂
刪除東主會有喜,東主都會病,唔俾人病,實在太唔人道。
不過商業社會就係咁唔人道,做老闆都無得話事
哥仔,做老闆的責任比打工仔大得多,並非閣下諗得咁輕鬆,咁自由㗎
刪除智能身份證換領中心
回覆刪除良景廣場L4樓L414B號鋪
將於12月27日正式開始運作,逢周一至周六早上8時至晚上10時開放,周日及公眾假期除外
👍
刪除