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2012年9月29日 星期六

知己知彼.房署.大本型 @2012-09-29

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2012年09月29日下午5:12|公開|累積瀏覽 2278
 
俗語話「新屎坑3日香」, 今朝倒塔咁早就去油塘, 參觀吓房委會的新商場――大本型。
 
「大本型」商場係現時全港最新、最大、最豪華的屋邨商場, 同房署旗下其他屋邨場相比, 特別顯出本港的「貧富兩極化」。如果一眾市民、議員、各界媒體等, 通通都接受到大本型嘅經營模式, 冇人吠房署嘅話, 唔該各位高抬貴手, 以後都唔好再鬧領匯嘞! 要鬧就兩個一齊鬧, 公道D吖, 唔該!

2012年9月28日 星期五

杏花新城 @2012-09-28

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2012年9月28日下午3:47|公開|累積瀏覽 176
 
新開張的Pizza Hut (G50號舖)

2012年9月25日 星期二

隨心影 @2012-09-25

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2012年9月25日下午3:52|公開|累積瀏覽 119
 
瞓醒一覺, 個黑眼圈反而仲黑過尋日!! (柴灣青年廣場)
 

2012年9月24日 星期一

隨心影 @2012-09-24

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2012年9月24日下午6:08|公開|累積瀏覽 137
 
亮視點新開張 (小西灣廣場)

2012年9月22日 星期六

巡視業務.領匯.南豐廣場商場 @2012-09-22

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2012年9月22日下午5:45|公開|累積瀏覽 809
 
巡完明德、厚德, 臨入港鐵站之前, 去咗南豐廣場瞄一瞄。

[領匯商場] 厚德商場 @2012-09-22

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2012年9月22日

 「變幻原是永恆」呢句野, 我成日都掛喺口邊。

[領匯商場] 明德商場 @2012-09-22

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2012年9月22日

明德、厚德相隔幾分鐘嘅路程, 基於房署的「一屋邨、 一商場街市」硬膠政策, 係都要起多個商場+街市喺明德, 兩個街市相距咁近, 明德入伙之後幾年, 個街市因為客流量不足, 已經試過兩次全線結業, 成個街市落閘, 乜都冇得賣。

2012年9月21日 星期五

杏花新城 @2013-09-21

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2012年9月21日下午4:32|公開|累積瀏覽 323
 
變幻原是永恆.......地球不停地轉, 世界不斷在變, 只有房署商場可以十年如一日, 千載不變。

2012年9月20日 星期四

幫襯阿信屋 唔買759

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2012年9月20日下午6:18|公開|累積瀏覽 1272
 
「投資」可以喺日常生活裡攞靈感。

小投資者能掌握嘅數據唔多, 就算有, 都會係D滯後數據。

2012年9月18日 星期二

夕陽飲料

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2012年9月18日下午5:10|公開|累積瀏覽 187
 
每個行業, 每樣產品, 都有一個生命週期。
 
珍珠奶茶曾經大行其道, 開到梗有一間喺左近。依家摺完一間又一間咯!
 
 
COMEBUY 玩完了! (小西灣富怡花園地下35號舖)

2012年9月17日 星期一

坐定定響度,乜都唔使做!

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2012年9月17日下午7:26

QE3出籠, 預期低息環境會再延長, 熱錢亂竄, 市場資金連最低息嗰隻REITs領匯都唔放過, 今日最高做過$36.55, 令到預期周息率跌穿埋4厘。

2012年9月15日 星期六

[領匯商場] 良景廣場 @2012-09-15

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2012年9月15日

領匯將良景商場反轉大翻新, 到依家已經足足裝修咗兩年, 可想而知有幾大project吖!

2012年9月13日 星期四

小西灣區 @2012-09-13

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2012年9月13日下午4:52|公開|累積瀏覽 198

喬遷之喜, 太興今日 "午時" 開張喇! (小西灣.富欣花園)

一子錯滿盤皆落索

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2012年9月13日下午4:33|公開|累積瀏覽 249
 
意馬國際俾阿童木一舖清袋, 之後要慳得就慳, 已經close咗柴灣嗰個製作中心, 搬咗上大陸, 依家靠喜羊羊搵食。

2012年9月12日 星期三

柴灣區 @2012-09-12

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2012年9月12日下午4:32|公開|累積瀏覽 154
 
柴灣Pizza Hut要搬喇~

2012年9月8日 星期六

知己知彼.房署.油麗商場 @2012-09-08

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2012年9月8日下午5:49|公開|累積瀏覽 1125
 
今日去3個場, Last 一站係觀摩房署油麗商場。
 
論交通方便, 油麗商場絕對係排喺第一位, 一出咗油塘港鐵站B1出口就係。

巡視業務.領匯.鯉魚門廣場 @2012-09-08

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2012年9月8日下午5:12|公開|累積瀏覽 1328
 
巡視完廣田商場, 搭番綠Van落鯉魚門道, 人地嗌燈位有落, 我又跟住落車。

巡視業務.領匯.廣田商場 @2012-09-08

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2012年9月8日

油塘油麗商場係房署依家手頭上較新嘅商場, 為咗要知己知彼, 今日準備巡視完領匯廣田商場之後, 順便去觀摩吓。

2012年9月7日 星期五

上樑不正下樑歪

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2012年9月7日下午5:06|公開|累積瀏覽 180
 
仲有一個星期, 就係金融海嘯4週年。

2012年9月6日 星期四

柴灣區 @2012-09-06

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2012年9月6日下午5:18公開累積瀏覽 166

做多幾日就搬過隔籬咯! (太興.小西灣富欣花園地下1&3號舖)

2012年9月5日 星期三

領匯創新高之喜與悲

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2012年9月5日下午6:12|公開|累積瀏覽 277

可能有人會覺得, 領匯股價又再破頂, 我一定會好高興。

杏花新城 @2012-09-05

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2012年9月5日下午4:55|公開|累積瀏覽 199
 
有新店——即將開業的Pizza Hut (G50號舖), 即係南歐房子舊址

2012年9月4日 星期二

翠華重組架構上市 引餐廳老闆入股

翠華在內地增設分店,為上市鋪路。(資料圖片)
 
 
2012年09月04日【信報】
 
代表着本港茶餐廳文化的翠華餐廳,正積極籌備上市,下月或進行上市聆訊。根據本報所知,翠華已為上市積極籌備鋪路,除了在內地增設分店外,亦於去年年底重組股權架構,引入多名策略股東,這是集團近20年來的第二次股權變動,新股東包括多名本地茶餐廳老闆,令上市後的翠華或成為本地最具代表性的茶餐廳股。
 
本報昨晚曾致電翠華公關負責人,查詢引入股東事宜及是否與其發展策略有關,惟於截稿前仍未獲得回覆。據市場消息指出,翠華預料最快可於10月下旬進行上市聆訊,計劃11月上市。根據早前基金界消息,翠華早於7月中已正式向港交所(388)遞交上市申請。
 
翠華近期有不少新動作,不但在牛頭角開設旗艦店、自置寫字樓及新概念店,也加快在內地擴張速度,於短短近3個月內新增2間內地分店;其中武漢分店更是集團在上海以外首間內地分店。
 
事實上,除了增加分店數目至26間外,翠華更引入不少策略股東。
 
新股東變億元富豪
 
被喻為茶餐廳大王的李遠康,於1993年成立翠華集團後,多年來股東架構變動不大,早年是由李遠康、何庭枝、張汝桃及張偉強四人各持25%股份。
 
直至2009年,集團股權架構首次變動,張汝桃及張汝彪兄弟合共持約23%股權,李遠康、何庭枝及張偉強則各持25.65%股權,因此是次已是公司成立近20年來第二次股權大幅變動。
 
根據公司註冊署資料,翠華餐廳集團股東架構於去年年底再出現變化,包括主席李遠康、何庭枝等原有5名股東全部不在名單之列,由離岸公司康旺控股取代成為控股股東,預料由李遠康等原有股東持有,並透過公司持有集團約八成股權,同時引入梁麗清、曾建雄、葛偉強、黃大生及張源慶5名新股東,分別持有約2%至5%股份,若翠華最終估值達市傳的50億元,手持2%的股東已晉身億元富豪行列。
 
股東:靚衫人人想買
 
新加入的5名新股東中,梁麗清屬翠華老臣子,過去多年曾任集團秘書,直至去年12月才辭任,躋身股東之一。
 
至於其餘4名股東則份屬多間本地茶餐廳老闆,其中曾建雄在藍田開設晶彩餐廳。
 
至於葛偉強及黃大生則份屬生意伙伴,二人在旺角和北角開設茶餐廳,惟各人本身均與翠華沒有任何業務往來。
 
本報昨天聯絡翠華其中一名新股東曾建雄,他最初否認入股翠華事宜,直至記者表示已取得入股文件,他才承認入股事宜。
 
曾建雄表示,入股翠華主要由於看好公司的發展前景,並把翠華比喻為「一件美麗的衣服,相信很多人都想買」。不過,他未有透露入股的具體金額及方式。
 
業務沒有關連
 
本報早前曾走訪曾建雄旗下餐廳,據記者現場觀察,餐廳面積頗為寬敞,雖然布置與一般本地茶餐廳風格分別不大,但提供的食物餐單卻頗具心思,與翠華有異曲同工之妙。
 
惟據了解,雖然多名股東已入股翠華,但餐廳業務上卻並無關連。
 
 
翠華上市前股權重組
2009916
股東持有股份 () 持股量 (%)
李遠康   99  25.65
何庭枝   99  25.65
張偉強   99  25.65
張汝彪   45  11.65
張汝桃   44  11.40
合計   386  100
 
 
20111017
股東持有股份 () 股東涉及餐廳 持股量 (%)
康旺控股  7210 翠華  80.02
葛偉強  500 寶發茶餐廳  5.55
黃大生  500 寶發茶餐廳  5.55
曾建雄  400 晶彩餐廳  4.44
梁麗清  200 翠華  2.22
張源慶  200 -  2.22
合計  9010  100
 

2012年9月3日 星期一

新店預告 @小西灣廣場 2012-09-03

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2012年9月3日下午5:12|公開|累積瀏覽 296
 
喺天橋望到海天堂個舊舖位, 但係遠得滯, 睇唔真間新舖叫乜名添! 

2012年9月1日 星期六

巡視業務.領匯.啟田商場 @2012-09-01

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2012年9月1日

啱啱巡完平田商場, 因利成便, 巡埋啟田商場至落去搭港鐵返柴灣。上次嚟啟田商場係2011-11-12, 嘩! 乜眨吓眼差不多10個月架嗱!

巡視業務.領匯.平田商場 @2012-09-01

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2012年9月1日下午5:07|公開|累積瀏覽 1306
 
平田邨離啟田商場好近, 基於房署以前死咕咕的「一屋邨、一商場街市」政策, 平田邨都獨自有自己一座平田商場。