[剪報] 統計處處長：公屋戶較「幸福」，租金佔收入比率中位數不升反跌

2017-02-27｜topick｜住公屋有幾幸福？公屋租金中位數為1500元 (原文)

[剪報] 非牟利幼稚園校舍分配程序

非牟利幼園申牌1年　白交租百萬　校董：令發展趨保守

2017-02-27｜明報｜免費幼稚園教育計劃下學年推行，原來在港營辦一間新的幼稚園並不簡單，有非牟利幼稚園業界表示，尋找適合校舍困難，申請發牌亦不易，申請時間動輒6個月，更有學校需時1年才領到牌，白花逾百萬元租金。有幼稚園業界指出，因並無校舍調遷安排，部分人口老化地區幼稚園只能選擇倒閉。

明報記者 張艷紅
 

 

 

「從來無試過一間學校要1年先出到牌，只是租金開支已經要過百萬。」1984年開業、現轉型為非牟利幼稚園的太陽島英文幼稚園，校董會主席黃復華指出，其去年開辦的樂民新邨分校被職員戲稱為「500萬校舍」，即未營運的前期租金連裝修開支已逾500萬元。

[領展商場] 利安商場 @2017-02-25

O2檔案室：

利安商場 (Lee On Shopping Centre)
地址：新界沙田馬鞍山沙安街23號
內部樓面面積 (IFA)：47,709呎
入伙：約1993年（樓齡24年）
年收益比較：利安商場　　$37.1M / 47,709呎

[領展商場] 錦泰商場 @2017-02-25

O2檔案室：

錦泰商場 (Kam Tai Shopping Centre)
地址：新界沙田馬鞍山寧泰路31號
內部樓面面積 (IFA)：45,709呎
入伙：約2000年（樓齡17年）
年收益比較：錦泰商場　　$39.5M / 45,709呎

ＯＭＧ，個場愈廢愈值錢

O2甚少理會823場的估值, 唯獨是領展打算「賣仔」的時候, 才會望一望。

牛腩河 (是一位Blogger的名字, 唔食得架) 近日有篇《一點也不保守的領展》, 當中談及領展資產的估值問題, Link仔哥已出文回應, O2也不偷懶, 整理了領展過去5次賣仔的紀錄：

 

估價即是「估」價, 是專業估價行一味靠估出來的價錢, 一買一賣成出來的「成交價」才是該資產的真確價值, 除非你當市場上的買家個個都係傻仔啦

一起走過的百萬大道

 

 

自2013年8月開壇至今, 有賴每一位Blog友的支持, 合力將這個草根Blog一步一足印地推上百萬大道, 感謝, 感謝!!

 

[剪報] 承租商宏集計劃翻新利安街市

2017年2月19日【明報】利安街市翻新加租達兩倍　商戶多離場　部分檔稱未獲商租約　關注團體憂居民「捱貴餸」

領展旗下馬鞍山利安街市外判宏集策劃承包未夠一年，即宣布翻新並重訂租約，有商戶被要求加租逾兩倍。有屹立街市24年的豬肉檔檔主更指自願加租五成亦不獲洽談租約，大部分商戶因無法負擔新租金離場。有關注街市團體及區議員指出，承包商以翻新之名大幅加租，憂慮居民日後要「捱貴餸」。

明報記者　張艷紅　劉嘉裕


宏集策劃有限公司去年3月承包利安街市，8月要求場內40多檔商戶在今年2月28日前遷出，並部署翻新。沙田區議員麥潤培指出，有街市商戶求助，指承包商加租幅度太大，難以經營，翻新後的入場費由5萬至10萬元不等，部分商戶已決定離場，目前僅五六檔續租，不足兩成。

[剪報] 食環署決定關閉筲箕灣街市

2017-02-15【東方】筲箕灣街市研改建院舍

有四十四年歷史的筲箕灣街市十室九空，門可羅雀，食物環境衞生署決定關閉街市，騰出土地作更有效益用途。多名東區區議員建議改作長者日間護理及安老院舍等設施，社會福利署亦同意考慮，但有街市商戶批評食環署拒絕出租「吉」檔，導致檔口愈來愈少，歸咎使用率低是政府一手造成。

記者昨午五時到位於東大街的筲箕灣街市視察，本應是人流如鯽的買餸時間，但街市內的檔口已準備清洗收檔。六十多歲的商販鍾太表示自己在筲箕灣街市開檔近廿年，以前是漁民，現在賣乾貨，靠熟客維持生意，過往有很多街坊來幫襯，現大部分轉到金華街排檔購物。

 

商販鍾太以前是漁民，現在於街市賣乾貨，主要靠熟客幫襯。

[領展商場] 新翠商場 @2017-02-18

 

是日行程：隆亨商場 → 新翠商場
 

1. 新翠邨

[領展商場] 隆亨商場 @2017-02-18

是日行程：隆亨商場 → 新翠商場

 

1. 隆亨邨

新聞公報：立法會十九題：興建公眾街市

立法會十九題：興建公眾街市
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 　　以下為今日（二月十五日）在立法會會議上張超雄議員的提問和食物及衞生局局長高永文的書面答覆：

問題：

　　食物及衞生局局長（局長）於上月二十四日本會食物安全及環境衞生事務委員會會議中表示，政府已在東涌新市鎮擴展區及洪水橋新發展區初步物色到合適地點興建公眾街市。有民間團體指出，東涌及天水圍區內有不少地點可供興建公眾街市，而且洪水橋新發展區的人口將會超過20萬，加上天水圍現時的人口已達30萬，單靠在洪水橋新發展區興建上述公眾街市不能滿足元朗區居民對在公眾街市購物的需求。就此，政府可否告知本會：

（一）在下列地方興建公眾街市是否可行（以及如不可行，原因為何）：

麥當勞 @樂富廣場 2017-02-14

2017-02-14

[呎租] 領展vs房署 2017-01

2017年01月份 - 中標個案

 

[領展商場] 恆安商場 @2017-02-11

是日行程：頌安商場 → 恆安商場
 

1. 恆安街市 (承租商：宏安)

[領展商場] 頌安商場 @2017-02-11

上次嚟頌安係2016-10-08, 當時頌安街市仍有部份未完成翻新工程, 事隔數月, 應該整好喇啩!?

是日行程：頌安商場 → 恆安商場

 

1. 頌安商場

[領展商場] 赤柱廣場 + 樂富廣場 @2017-02-10

 是日行程：赤柱廣場 → 樂富廣場

 

1.1 黃大仙北館有「emo祠」, 赤柱 & 樂富都有野玩。朝早去赤柱廣場途中, 經過赤柱蘋果商場舊址

[領展商場] 愛民廣場 @2017-02-04

O2檔案室：

愛民廣場 (Oi Man Plaza)
地址：九龍何文田忠孝街60號
內部樓面面積 (IFA)：192,762呎
入伙：約1975年（樓齡42年）
年收益比較：愛民廣場　　$76.5M / 192,762呎

[領展商場] 何文田廣場 @2017-02-04

O2檔案室：

何文田廣場 (Homantin Plaza)
地址：九龍何文田佛光街80號
內部樓面面積 (IFA)：101,903呎
入伙：約2001年（樓齡16年）
年收益比較：何文田廣場　$49.9M / 101,903呎