總瀏覽量

2016年10月29日 星期六

[領展商場] 禾輋廣場 @2016-10-29

O2檔案室：

禾輋廣場 (Wo Che Plaza)
地址：新界沙田德厚街3號
內部樓面面積 (IFA)：180,881呎
入伙：約1977年（樓齡39年）
年收益比較：禾輋廣場　　$118.5M / 180,881呎
　　　　　　小西灣廣場　$94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期：(4) 2012-02-18, 2014-07-05, 2016-01-02, 2016-10-29
資產提升工程 (AEI)：2009 & 2016

 
＊＊＊

 
是日行程：瀝源廣場 → 禾輋廣場
首先要鳴謝網友Alex不時提供禾輋廣場的最新消息, 謝謝!!
 
 
1. 禾輋廣場

2. 禾輋街市

3.

4.

5.

6.

7. 承租商 : 好眼光

8.

9. 這個藍色櫃位成為了一男子的床位

10.

11.

12.

13.

14.

15. 入到商場

16. 味之誘惑 (207A號舖) 旁的eLink易領站

17. eLink易領站位置外面

18. 惠康Superstore (206B號舖) 的出口

19. 惠康Superstore (206B號舖) 入口

20. DORMiRE 多眠樂 (207B號舖)

21. 惠康 (206B號舖) 門前

22. Miniso名創優品 (210A號舖)；Café de Itamomo意樂 (227號舖)

23. 7-11便利店 (201-202號舖)；海馬店 (237A號舖)

24. 好家居 (205-206號舖)

25. 新店, 和平餐室 (213-215號舖)

26. 和平餐室 (213-215號舖)

27. 和平餐室 (213-215號舖) 外面

28. 金仔米線 (216-217號舖)；金時粥麵小廚 (218-219號舖)

29. 喬遷後的天賜素齋 (220號舖)

30. 日本城 (228號舖)；優品360 (229A-B號舖)

31. 阿波羅 (231號舖) 即南城雪糕屋舊位；Sunshine Market 家居精品 (232號舖)

32. 東泰電器 (268號舖)

33. 三生珠寶 (273號舖)

34. 雲端數碼 (280號舖) 近天橋口

35. 上到3/F

36. 龍悅酒家 (331號舖)；漁樂 (332號舖)；真開心樂園 (335號舖)

37. Giftland 玩具禮品 (333-334號舖)

38. 富和樓地下126號舖仍吉

39. AEI 資料

- - -

2018-06-25 : Salon M Joico (201號舖)

2018-06-25 : ecLiving 簡簡單單 (207-208號舖)

2018-06-25 : SYLVlA 時裝 (253號舖)

2018-06-25 : n.b.s. (262號舖)

2018-06-25

2018-06-25 : 紅酒村 (267號舖)

2018-06-25 : 甜多一點 (277-278號舖)

2018-06-25 : 永安寧澤鴻中西藥行 (303號舖)

2018-06-25 : 禾輋郵政局 (313號舖)

2018-06-25 : 格格有神 (321號舖)

2018-06-25

2018-06-25

 ~~~
 
 
禾輋廣場．商戶名單 @2016-10-29
G1 AEON 永旺百貨
G2 禾輋郵政局
G3-G4 7-11便利店
G5 大昌食品專門店
街市 禾輋街市 (承租商 : 好眼光)
~~~
203A 嘉蓮娜美容纎體護膚中心
204A-205A 長城國產藥業西藥房
206B 惠康Superstore
207A 味之誘惑
207B DORMiRE多眠樂 歐化寶床褥專門店
208A 蛋撻王
209A 維特健靈
210A Miniso 名創優品 (前 大昌食品)
eLink 易領站 (近 207A號舖 - 味之誘惑)
~~~
201-202 7-11便利店
203-204 運通(發記)中西藥行
205-206 好家居 Good Household
207 營多
208 包餃店
209 翡翠家居
210 馥軒麵包西餅 
211 VanGo便利店
212 HSBC禾輋邨理財易中心
213-215 和平餐室 (前 金禾餐廳)
216-217 金仔米線
218-219 金時粥麵小廚
220 天賜素齋 (新址)
221-222 Maple (裝修中, 前 真開心樂園)
223 Walker Shop
224 Macay 美琪
225 Top Secret
226 Strawberry
227 Café de Itamomo 意樂
228 日本城
229A-B 優品360 (new)
230 美心MX / 元氣壽司
231 阿波羅 (前 南城雪糕屋)
232 Sunshine Market 家居精品 (前 Joni 時裝)
233 屈臣氏
234 FOOTSPOT.
235 位元堂
236 DR KONG
237 香港賽馬會
237A 海馬店 / 軒琴居
238 FreeMix 恆富體育用品
239 PUMA
240 Baleno
241-242 759阿信屋 
243 設計工房
244 眼鏡廊
245-247 麥當勞 
248-250 橫濱日本料理 / 美國牛扒屋
251-252, 254-255 順德經典  (福苑集團)
253 美心西餅
256 HANG TEN 漢登
257 Seleven Gallery (裝修中, 前 雅芳婷內衣)
258 LUVIZ 路唯絲時裝 (前 MAPLE)
259 DELICRON 得利龍
260 得來文具精品 EverLand.come
261 萬寧
262 n.b.s.
263 MM House
264 COPA
265 華潤堂
266 名視眼鏡
267 （招租 - 424呎, 前 榮華餅家）
268 東泰電器 (new)
269 Latte 服飾
270 undercover
271 FM Collection
272 CMK 張毛記電業
273 三生珠寶
274-275 M3 Sports
276 JeansWest
277-278 媽咪雞蛋仔
279 Watch Out 科泰表行 (近天橋口)
280 雲端數碼 (天橋口)
281 綠盈坊
ATM3 東亞ATM (近 客服台)
ATM4 ICBC ATM (近 麥當勞)
ATM5 中銀ATM (近 220號舖 - 天賜素齋)
~~~
301 利達傢俬家居廣場
302 名家組合床專門店
303 永安寧澤鴻中西藥行
304 ?? (前 新時代教育)
305 藝柏琴行
306 小伙柴教室
307-308 豐盛恩典教育中心/恩典音樂藝術天地
309 邱士葦牙科醫生
310 新東尼髮廊
311 翱峰教育
312 牙科醫生盧寶賢
313 香港康復學會社區綜合治療中心
314-315 現代小學士 (前 藝柏琴行)
316 農本方
317 百合照相館
318 寶寶公司
319 豐昌順校服專門店
320 青苗琴行
321 3D 格仔店
322 漫畫便利屋
323 惠群食品公司
324 Art For U Creative Workshop 藝薈畫室
325 雅芳蘋果店
326 i-Can English Education Hub
327 Dr K Education Centre
328 公文式
329 便利洗衣
330 香港單剪
331 龍悅酒家 (new)
332 漁樂 (new)
333-334 Giftland 玩具禮品 (new)
335 真開心樂園 (新址)
336 DC One (new)
<< 泰和樓 >>
122 西醫王榮生
126 醫聯醫務中心
<< 富和樓 >>
126 （招租 - 431呎, 前 順豐速運）
<< 熟食檔 >>
CFS1 樂園
CFS2 富榮咖啡
CFS3, 5, 6 陳根記
CFS4, 8 新東方
CFS7 波記麵家
CFS9 偉記燒鵝
 
 
 
＊＊＊
標籤： , , ,

70 則留言:

  1. 80後東昇2016年10月30日 下午1:00

    呢個場唔錯，唔係呢區的我有時都會開車來。

    回覆刪除
    回覆
    1. Grassroots O22016年10月30日 下午2:06

      當日在瀝源巡視的時候，聽到有街坊話去禾輋行下，而唔係去近沙田站嗰邊的大型商場，其實聽到都幾開心

      刪除
  2. hkmalls2016年10月31日 上午8:56

    AEON 算做得唔錯
    其實多年前有宜家嘅年代都曾經好旺(n年前的吉利市就未出世了)

    回覆刪除
    回覆
    1. Grassroots O22016年10月31日 上午10:48

      O2最想個街市做番好D，現時那個承租商好似有D有心無力，如果約滿後換上另一個有心有力的，吸引番多D後生仔入街市就好了

      刪除
    2. hkmalls2016年10月31日 中午12:41

      好眼光真係做得麻麻，都係用舊式街市的思維來經營
      不過區內街市算多(禾輋、瀝源、沙田街市)，其實禾輋瀝源應該要好似新翠隆亨咁整合下
      建華雖然好多爭議，但佢做街市的確有一手

      刪除
    3. Grassroots O22016年10月31日 下午2:11

      個人認為爭議多不多，不應是甄選承租商的重點，領展自己本身夠爭議多啦，這是因為領展和建華都是破舊立新的表表者，郁動了既有利益者的利益(包括某些人的所謂童年回憶)，建華說得好：真金不怕紅爐火

      p.s.如果好眼光可以表現出佢有能力做番好D，O2也不介意同佢續約 XD

      刪除
    4. hkmalls2016年10月31日 晚上11:54

      好眼光其他場就無去過，但睇禾輋就咁睇成績表就好難續約
      其實而家有冇公開資料講承包商簽幾耐約？

      刪除
    5. 追影族2016年11月1日 凌晨4:13

      個人感覺洪福619似乎好D

      刪除
    6. Grassroots O22016年11月1日 下午4:50

      有冇公開資料講承包商簽幾耐約？ <-- 唔知呀

      刪除
    7. Link仔2016年11月2日 上午9:13

      我見過一篇報導講話10年，不過好似太長，但我相信最小5年，如果唔係，好難回本D裝修

      刪除
    8. 追影族2016年11月4日 凌晨3:49

      http://www.wangon.com/new/pdf/annual/c_1222_2016%20Annual%20Report.pdf
      P.138
      「本集團根據經營租賃安排租用若干中式街市及其部份辦公室物業。租約之商議租期由一年至七年不等。」

      刪除
  3. linksuperfans2016年10月31日 晚上11:51

    美銀美林發表研究報告，維持領展(00823.HK)「買入」投資評級，但目標價由61元下調至60元，以反映人民幣疲弱。

    該行預期，北京上調物業稅政策對領展可分派收入影響輕微，認為上週五股價調整2%是反應過度。美銀美林推算，上述政策會影響領展每單位可分派收入1仙，以年度化計影響僅為0.4%。該行輕微下調明年上半年每單位可分派收入1仙至1.086元，按年增長仍達10%。

    美銀美林預計，至明年底，人民幣兌美元匯價將下調6%至7.25水平。由於中國業務佔領展淨租金收入約6%，整體而言，該行下調領展2017至2019可分派收入0.1%至0.3%，以反映北京增加物業稅及人民幣匯率疲弱。

    美銀美林又指，領展上週五決定招標出售旗下五個商場(可租面積42萬平方呎)，可令集團淨資產值上升，因現時市場資本回報率普遍較低及估值師的預測較為保守。上述商場於今年三月估值為27億元，租金回報率4.7%。

    回覆刪除
    回覆
    1. Link仔2016年11月2日 上午9:15

      應該最好賣係穗禾苑，D停車場大把水位

      刪除
    2. linksuperfans2016年11月2日 下午3:54

      上周領展房產基金（00823）一口氣標售5個旗下新界商場，估值合共約27.43億元，其中連同商場及980個車位的沙田穗禾苑商場，預料日後車位可以拆售，較受市場歡迎，其中小巴大王馬亞木的兒子馬僑生對該項目有興趣。

      馬僑生表示，是次領展推出的5個商場位置一般。

      980個車位可拆售

      領展上周招標推出的5個商場包括青衣長康商場、葵涌安蔭商場、荃灣石圍角商場、沙田穗禾苑商場及沙田新田圍商場，下月十五日截標，是次為該公司第5度標售旗下商場。

      馬僑生稱，是次推出的5個商場位置一般，位於較偏僻的位置，不過認為市場對穗禾苑商場有一定需求，因始終涉及980個可以拆售的車位，惟已經視察該商場停車場，有感車路較窄。

      而資深投資者陳秉志及林子峰表示，雖然未知會否入標，但會到現場看看，若入標兩人會以合組財團形式參與。

      刪除
  4. Alex Capital Inc2016年11月3日 晚上10:19

    歡迎O2大駕光臨 ！！
    你仲update過我 因為太忙 唔知雅芳婷內衣 有裝修告示⋯⋯

    回覆刪除
    回覆
    1. Grassroots O22016年11月4日 上午10:46

      趁你唔得閒睇場，咪去踩你場囉 :D
      請幫幫眼，睇下上面D料有冇甩漏

      刪除
  5. Alex Capital Inc2016年11月18日 凌晨12:44

    221-222: Maple 現已開業

    回覆刪除
  6. Alex Capital Inc2017年1月2日 下午1:51

    267: Red Wine Village
    304: 招租 738呎

    回覆刪除
  7. Alex Capital Inc2017年2月8日 晚上11:04

    248-250 台灣茶坊/ 美國燒扒屋 即將開業

    回覆刪除
  8. Alex Capital Inc2017年4月4日 下午1:32

    304: 勵致研習中心 裝修中

    回覆刪除
  9. Alex Capital Inc2017年4月29日 下午3:30

    302: 名家組合床專門店 已遷出 現正招租 389呎

    回覆刪除
  10. Alex Capital Inc2017年5月19日 晚上11:04

    321: 格格有神

    回覆刪除
  11. Alex Capital Inc2017年6月30日 晚上7:21

    235: 位元堂 已遷出 現吉

    P.S. 我係上面個Alex Ho 轉左個名

    回覆刪除
    回覆
    1. Grassroots O22017年7月3日 下午5:39

      原來你都開始寫Blog，加埋你在823戰友名單了 =)

      刪除
    2. Alex Capital Inc2017年7月3日 下午6:48

      係呀 多多黎我個blog 交流 我會寫有關領展既文章 當然唔單止係領展啦 😂

      刪除
  12. Alex Capital Inc2017年7月8日 下午5:09

    244: 眼鏡廊 將遷往235

    回覆刪除
  13. Alex Capital Inc2017年7月8日 下午5:13

    311: 翱峰教育 已遷出 現招租 489呎

    回覆刪除
    回覆
    1. Alex Capital Inc2017年7月16日 晚上10:49

      313: 香港康復學會社區綜合治療中心 將於20/7遷出

      刪除
    2. Alex Capital Inc2017年7月16日 晚上10:51

      302: 雅芳婷內衣 己開業

      刪除
  14. Alex Capital Inc2017年7月26日 下午6:53

    313: 香港康復學會社區綜合治療中心 已結業
    244: 眼鏡廊 已遷往235 還原工程進行中
    235: 眼鏡廊 已開張

    回覆刪除
  15. Alex Capital Inc2017年8月10日 晚上7:31

    326: 招租 172呎
    313: 招租 1404呎

    回覆刪除
  16. Alex Capital Inc2017年8月10日 晚上7:41

    244: 招租 584呎

    回覆刪除
  17. Alex Capital Inc2017年9月6日 晚上9:02

    201-202 ：7-11便利店已結業
    759 阿信屋縮減1個鋪位 241號鋪現吉
    244: 已租出

    回覆刪除
  18. Alex Capital Inc2017年9月25日 晚上11:02

    325: 雅芳蘋果店 已結業

    回覆刪除
  19. Alex Capital Inc2017年9月29日 晚上11:12

    201: Joico Salon M 髮型設計 即將開業

    回覆刪除
  20. Alex Capital Inc2017年10月1日 晚上11:18

    242&244: 軒琴居
    202: 翡翠家居

    回覆刪除
  21. Alex Capital Inc2017年10月8日 上午11:07

    201: 馥軒麵包西餅 已結業

    回覆刪除
  22. Alex Capital Inc2017年11月9日 晚上10:54

    273: 三生珠寶 已結業 福滿臨珠寶 即將開業
    201: Joico Salon M 髮型設計 已開業
    202: 翡翠家居 已開業
    237A: 軒琴居 已遷出 現空置
    242 & 244: 海馬牌
    209&210: 7-11 便利店 即將開業

    回覆刪除
  23. Alex Capital Inc2017年11月20日 晚上10:41

    237A: 123 by Ella 已開張

    回覆刪除
  24. Grassroots O22017年12月12日 上午8:44

    有消息指領展將於明年3月31日收回禾輋街市，並打算將街市裝修後重新放租

    回覆刪除
    回覆
    1. Hugo luk2017年12月12日 晚上9:45

      http://paper.wenweipo.com/2017/12/12/YO1712120009.htm
      工聯促落實禾輋臨時街市

      刪除
    2. Hugo luk2017年12月12日 晚上9:49

      明年四月開始裝修，明年年尾完成

      刪除
    3. Alex Capital Inc2017年12月18日 晚上11:12

      裝修爲期7個月 明年10月完成 根據工聯會傳單

      刪除
    4. hkmalls2018年1月16日 晚上7:53

      AEON 營業至2月28日

      刪除
  25. Alex Capital Inc2017年12月18日 晚上11:04

    209&210: 7-11便利店 已開業
    211: Vango 便利店 已結業
    223 Walker Shop 已結業
    224 Macay 美琪 已結業
    225 Top Secret 已結業
    226 Strawberry 已結業
    325 現代小學士
    311 招租告示 已拆除 現正裝修
    326 招租告示 已拆除
    329 四季乾濕洗衣專門店
    273 福滿臨珠寶 已開業

    回覆刪除
  26. Alex Capital Inc2017年12月22日 晚上10:44

    313: 已租出

    回覆刪除
  27. Alex Capital Inc2018年1月6日 下午1:46

    223: RouteOne時裝
    224: 中港台圖書
    225-226: 123 space 時裝
    253: 美心西餅 於6/1/18 遷出
    211: 美心西餅 於8/1/18 進駐

    回覆刪除
  28. 反領展2018年1月10日 下午1:41

    https://hk.lifestyle.appledaily.com/etw/magazine/article/20180108/3_57665211/%E9%99%B3%E6%A0%B9%E8%A8%98%E7%B5%90%E6%A5%AD%E5%8D%B1%E6%A9%9F-%E6%8D%B1%E5%BE%97%E9%81%8E%E6%B2%99%E5%A3%AB%E6%95%B5%E4%B8%8D%E9%81%8E%E9%A0%98%E5%B1%95-%E8%80%81%E9%97%86-%E6%88%91%E5%94%94%E7%94%98%E5%BF%83

    相信王國龍同領展管理層未去過大排檔/冬菇亭食嘢
    香港既其中一樣重要飲食文化 俾領展摧毀

    回覆刪除
  29. Alex Capital Inc2018年2月15日 下午3:13

    G1: Aeon Supermarket + living plaza 將於28/2/18 結束營業
    G2: 禾輋郵政局將於24/2/18遷往313
    326: 路得美容坊

    回覆刪除
  30. Alex Capital Inc2018年3月3日 下午2:57

    269: Latte 已結業
    277-278 ：甜多一點
    311: One Diligence Education

    回覆刪除
  31. Alex Capital Inc2018年3月3日 下午3:01

    207: 營多 已結業
    208: 包餃店已結業

    回覆刪除
  32. Alex Capital Inc2018年4月15日 上午11:50

    禾輋街市現正裝修 為期7個月

    回覆刪除
  33. Alex Capital Inc2018年5月16日 下午6:54

    G5: 大昌 已結業
    258: G2000
    269: W Fashion
    207-8: EC Living 簡簡單單

    回覆刪除
  34. Alex Capital Inc2018年5月23日 晚上7:11

    向源禾路外牆搭棚

    回覆刪除
  35. hkmalls2018年10月21日 凌晨2:49

    街坊話會開返Living Plaza ，亦都開始請人

    回覆刪除
  36. hkmalls2018年10月23日 晚上7:58

    301-303 Living Plaza
    山崎麵包, KFC 即將開幕

    回覆刪除

訂閱： 張貼留言 (Atom)