[領匯商場] 美林商場 @2014-07-26

O2檔案室：

美林商場 (Mei Lam Commercial Centre)

地址：新界沙田大圍美田路30號

內部樓面面積：86,738呎

入伙：約1981年（樓齡33年）

年收益比較：美林商場　　$22.4M / 86,738呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2014-07-26

資產提升工程 (AEI)：2014 (進行中)

路線：隧巴118 → 深水埗警署 → 九巴286x 

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1. 到咗美林巴士總站, 隔籬有3個熟食亭

2. 經過停車場大廈, 前面就係美林商場

3. 美林商場主入口

4. 踏入商場, 唔理三七廿一, 第一時間在港鐵特惠站拍一拍咭先, 回程在大圍站入閘可以慳番1蚊雞

5. 中庭的展銷檔

6. 展銷位面積200呎, 日租$2,600 (平日); $2,800 (六、日、假期)

7. 大家樂 (1號舖)。對照一下手上的floor plan, 呢個位在N年前原本應該有間銀行。

8. 萬寧 (20-22號舖) 外

9. 兒童店 (25號舖)；美華興手袋鞋業 (26號舖)；美林藥業公司 (27-28號舖)。最前面係由超市upgrade做Superstore的惠康 (29-32號舖)

10. 搬遷在即的赤阪超值市場 (33號舖)；洗衣博士 (34號舖)。隔籬係惠康Superstore (29-32號舖) 的另一個門口。

11. 泰昌書報社 (89A號舖)；波仔 (89B-C號舖)。前面直行可通往街市。

12. 泰昌書報社 (89A號舖) 的另一邊舖面；馥軒麵飽西餅 (90號舖)

13. 海天堂 (91號舖)

14. 執位後的榮興士多辦館 (101號舖) 對正邨內的休憩空間

15. 奧莎 (102號舖)

16. 包餃店 (103號舖)

17. 美林街市平面圖。原來上面所講的3個舖係屬於街市範圍。

18. 街市內的百佳冷凍食品 (MS2號舖)

19. 街市內的檔口比較疏落, 除咗一般的菜檔、肉檔之外, 亦有服務性行業的腳底按摩及飛髮舖

20. 好多吉檔, 睇情形呢個街市都危危乎咯

21. 撐樓梯上2樓

22. 樓上樓下都包到實, 一片白濛濛, 有點騰雲駕霧的感覺

23. 美林郵政局 (35-37號舖)；美林美容屋 (71號舖)

24. 西醫阮熙光 (49號舖)；美髮廊 (50-51號舖)

25. 盈髮廊 (52-53號舖)

26. 恒美手袋皮鞋 (55-56號舖) 與一心衣 (95號舖) 中間的滙豐及中銀ATMs

27. 精藝攝影器材 (60-61號舖)

28. 準備光榮結業的美林眼鏡公司 (62號舖)；營多東南亞食品市場 (63-64號舖)

29. Deco 360°裝修專門店 (72號舖)；Goodies鞋店 (73號舖)

30. 有街坊以迄立不倒來形容泰林錶行 (74號舖)

31. 泰林錶行 (74號舖) 對出的保安櫃位

32. 圖像指示牌

33. 陽光體育用品公司 (75號舖)；何瑞記繡莊 (76號舖)

34. 快樂城 (81-82號舖)。O2直覺上覺得快樂城會更上一層樓。

35. 清麗服飾店 (94號舖)

36. 麥當勞 (96號舖) 內。好少見M記會咁少人, 睇嚟「福喜」呢壇野的確幾傷。

37. 美林小廚 (97號舖) 外的走廊, 向前行可通往美城苑

38. 美林小廚 (97號舖) 外的商場入口

39. 美林小廚 (97號舖) 出面的行人天橋

40. 離開主商場, 美楓樓地下有間必勝客 (1-6號舖)

41. 區議員海報

42. 近邨口位置掛滿了banner。睇勻晒咁多條banner, 竟然冇一條係咋領匯型喎, 證明美林邨的居民非常明白事理, 抵讚!!

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領匯官網對美林商場資產提升工程(AEI)的描述：

從港鐵大圍站步行可到達的美林商場，主要為鄰近公共屋邨居民提供日常所需。

透過優化美林商場的商戶組合，營造安全而親切的購物環境，資產提升工程旨在保留原有顧客，並同時吸引來自大圍區內其他地方的顧客來訪。

主要工程範圍:

．優化商戶組合，善用空間

．重新規劃商場間隔，容納不同大小的商舖

．優化和增設樓梯，令商場人流更暢旺

．翻新洗手間設施

．提升場內暢通無阻通道設施，包括洗手間和公共空間

 

美林商場．商戶名單 @2014-07-26
1	大家樂
20-22	萬寧
23-24	兆安中西藥行 (約滿)
25	兒童店 (約滿)
26	美華興手袋鞋業
27-28	美林藥業公司 (約滿)
29-32	惠康Superstore
33	赤阪超值市場 (搬遷)
34	洗衣博士 California Launderland
89A	泰昌書報社
89B-C	波仔
90	馥軒麵飽西餅
91	海天堂
SS101	榮興士多辦館
SS102	包餃店
SS103	奧莎
MS1	7-11便利店
MS2	百佳冷凍食品
	~~~~~
35-37	美林郵政局
46	牙科醫生鄭榮枝
47	美林醫務中心
48	（招租 - 560呎）
49	西醫阮熙光
50-51	美髮廊
52-53	盈髮廊
54	?
55-56	恒美手袋皮鞋
57	?
58	培育電腦
59	?
60-61	精藝攝影器材
62	美林眼鏡公司 (結業中)
63-64	營多東南亞食品市場
71	美林美容屋
72	Deco 360 裝修專門店
73	Goodies (鞋)
74	泰林錶行
75	陽光體育用品公司
76	何瑞記繡莊
81-82	快樂城
94	清麗服飾店
95	inspiration 一心衣
96	麥當勞
97	美林小廚
ATM1	中銀ATM
ATM2	HSBC ATM
美楓樓地下
1-6	必勝客
熟食亭
1-4	萬濠
5-12	大寶點心小廚

 

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