Grassroots O2: 巡視業務．領匯．耀東商場 @2014-07-22

2014年7月22日星期二

O2檔案室：

耀東商場 (Yiu Tung Shopping Centre)

地址：香港筲箕灣耀興道12號

內部樓面面積：65,499呎

入伙：約1994年（樓齡20年）

年收益比較：耀東商場　　$12.3M / 65,499呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(4) 2011-12-21, 2012-10-27, 2013-11-02, 2014-07-22

資產提升工程 (AEI)：未

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可能會有人將O2 define為股民, 同時亦會將股民define為有閒錢炒股的人, formula如下：

O2 = 股民

股民 = 有錢炒炒賣賣的人

therefore, O2 = 有錢炒炒賣賣的股民

老實講, O2係一位如假包換的草根, 出生及生活於低稅率的香港, 除非係將來大幅加稅, 否則在這個低稅制的基礎下, O2從不奢望甚麼「全民退休保障」。

O2冇家底、冇父蔭, 只好自求多福, 為自己的下半世打好經濟基礎, 期望以823分派所帶來的被動收入, 能達至財務自由。領匯Reit (823) 是O2辛勤工作多年儲來的養老金啊, 懇請各位抽水高手放O2一馬吧。拜託! 拜託!

在O2周邊的親朋戚友, 大多數也是公屋人。早前, 與一位1年只見1、2次面的老親戚茶敘, 席間談起他的日常生活, 佢話佢屋企樓下有番間酒樓咯喎。

你猜對了, 佢就係講緊耀東商場的新酒樓。

1. 新升降機經已投入服務

2. 上到耀東商場。新店, 新順發牛什粉麵小廚 (S2-3號舖)

3. HSBC櫃員機 (S5A號舖)

4. 等有緣人等到發晒霉的S6A號舖 (904.18呎) 及S6B號舖 (1,291.68呎)

5. 仍然係十室9.xx空的耀東街市

6. 街市內只有疏疏落落的幾檔

7. 諗番起早兩日巡視過的天水圍天瑞街市, 對比太強烈了, 愈睇愈心噏

8. 出咗街市, 上1樓商場

9. 1樓的頂心杉

10. 大家樂 (101號舖); 偉達家居精品 (112-115號舖)

11. 惠康 (S102號舖) 對出, 換咗個新嘅顧客服務台

12. 老親戚所講的龍順軒海鮮酒家 (S103-104號舖)。老親戚仲話, 龍順軒初初開時, D枱冇咁密, 依家迫咗好多喎 (咁即是有生意啦), O2聽到之後, 當然係由心笑出嚟啦, 不過老親戚唔知我買重823架!

13. 金奇麵包西餅 (S105號舖), 隔籬都畀龍順軒海鮮酒家 (S106號舖) 租咗

14. 栢麗美容中心 (S110-111號舖); 領匯耀東商場辦事處 (S109號舖)

15. 大東文具精品店 (S116-117號舖); Super Store (S118號舖)

16. 耀東書報社 (S122號舖)

17. 日の糖 (S124號舖)

18. 由寫意鞋 (S129-130號舖) 行入少少有2個吉舖, O2覺得可以搵間$50單剪店上嚟開檔喎

19. 由2樓望番落1樓

20. 萬寧 (S201號舖)

21. 新租戶, 耀東物理治療中心 (S202號舖)

22. 日本城 (S204號舖)

23. 商戶指南

24. 區議員banner

25. 落到耀興道, 前面的天悅廣場有間酒樓。當耀東商場未有酒樓時, 老親戚係要拐下拐下咁行落嚟飲茶架。