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2019年12月9日 星期一

[領展商場] 慈雲山中心 @2019-12-09


1.

2. VanGO便利店 (581號舖) 外

3.

4. 5樓中庭

5.

6.

7.

8. 6/F

9.

10. 603A & 603B號舖

11.

12.

13. 7/F

14.

15.

16.

17.

18.

19. 百佳 (528-535號舖) 外

20.

21. Salon NI (506號舖) 側

22.

23. 508號舖

24. 臻茶 (510號舖), 即森美洗衣店舊位

25. 大家樂 (511號舖) 出面個公園將會化身成歷奇樂園 

26. 3/F

27.

28.

29.

30. 麥當勞 (333號舖) 外

31. 早兩日甩咗塊呢D反光鏡片, 跌到碎晒, 好彩冇整親人, 嚇死寶寶

32. 本灣水產 (213-222號舖)

33. 改咗, 收銀台設於出入口

34. Ganawawa (223-225號舖) 已開業

35. 新店, 生活煮場 (203號舖), 即波仔舊位

36.

37. 1/F, 香葉灣 (108C號舖)

38. G/F

39. 譚仔三哥 / 加藤屋 (G1-3號舖)

40.

41.

42.

43.

44.

* * *

 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市] 

64 則留言:

  1. 樂富,歐美匯,中心城,羅斯福,西城都荟
    https://channel823.linkreit.com/201912/news-in-brief.html

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  2. 第3個市場終於出現?
    https://www.google.com/amp/s/amp.theaustralian.com.au/business/property/hk-trust-link-reit-leads-pack-in-700m-sydney-tower-race/news-story/936093b2e53eb38179f7f42cef230bcc

    https://afndaily.com/56554

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    1. 澳洲房產唔識,但要小心澳元匯率下跌呀

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    2. 如果真係買場,有內部消息係唔可以buyback.

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    3. 領展以6.83億澳元收購悉尼100 Market Street

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    4. 領展稱,未來會繼續開拓海外其他已發展市場,除澳洲,也會考慮新加坡、日本及英國等門戶城市。

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    5. 無得輸,佢係痴住全悉尼最旺的商場

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    6. 公司目前並無出售資產計劃,預期旗下香港物業將佔整體物業價值的70-75%,內地物業不多於20%,海外物業不多於10%。

      公司預計,資產仍以零售為主,辦公室物業佔比將增至15-20%。

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    7. 問到香港物業佔比進一步下調,王國龍稱,香港是主要基地,仍在物色香港物業,「我們借貸比率低,如果有人對香港(物業)不太感興趣想出售,可以告訴我,我們很感興趣。」

      未來除了繼續在中港物色物業,亦逐步開拓海外已發展市場,包括澳洲、新加坡、日本及英國的門戶城市,「這些國家已經很多機會,不會再看其他地方。」

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    8. 作者已經移除這則留言。

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    9. 100 Market (0:45)
      https://www.youtube.com/watch?v=MafXvo2T-uU

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    10. 丘兆祺擔任領展於澳洲地區的區域領導

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  3. 嘩,有冇咁快,一講就買😮
    仲火麒麟周身癮,玩咁多地方,希望搞得掂😅

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  4. 一買完場,立即恢復buyback,勁

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  5. 31 我都好驚,唔知點解好多商場都鍾意整
    另外一月會有露天歷奇遊樂場
    https://holiday.presslogic.com/article/160143/%E6%85%88%E9%9B%B2%E5%B1%B1%E8%B6%85%E9%81%8E10000%E5%91%8E%E6%88%B6%E5%A4%96%E6%AD%B7%E5%A5%87%E6%A8%82%E5%9C%92-%E5%85%A9%E5%B1%A4%E5%B7%A8%E5%9E%8B%E6%BB%91%E6%A2%AF-%E6%88%B6%E5%A4%96%E5%BD%88%E5%BA%8A-%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E7%B9%A9%E7%B6%B2%E9%99%A3-%E5%AC%89%E6%B0%B4%E8%A3%9D%E7%BD%AE

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    1. 嘩,原來個歷奇樂園咁正👍

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    2. 作者已經移除這則留言。

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    3. 歷奇樂園可以引人流呀

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    4. 歷奇樂園將於2020-07-02啟用

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    5. 【慈雲山中心 歷奇樂園】

      開放日期:7月2日 (星期四)

      開放時間:10am-6pm (12-1pm,3-4pm 為清潔消毒時段)
      (現場實施人數限制,逢星期一關閉作大清潔及保養)

      https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3049859558573831&id=1834094356817030

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    6. 慈雲山安老院有疫情,歷奇樂園真係生不逢時

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    7. 歷奇樂園已關閉,直至另行通知

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  6. 丘兆祺
    http://news.tvb.com/programmes/financemagazine/5dec98df335d19a503b64c6a/%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BF%A1%E8%A8%97%E5%9F%BA%E9%87%91%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%95%B8%E7%A2%BC%E5%8C%96

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  7. 524-527號舖 椰林閣 轉 溫莎餐廳 (裝修中)

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  8. 海天堂 (204號舖)
    天上野 (227號舖)
    森美奧廚房 (508號舖)
    大昌食品專門店 (513-515號舖)
    水果皇后 (603B號舖)

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  9. 領展無懼武漢肺炎,不肯關閉重災區慈雲山中心
    視市民生命如草芥

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    1. //港大感染及傳染病中心總監何栢良在一個電台節目表示,慈雲山街市上星期六開始有確診個案後,領展已即晚清潔,但北河街街市在發現多宗確診後,食環署今晚才進行消毒工作,由有人確診至消毒之間,出現了真空期,可能再有人受感染,情況令人擔憂。//

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    2. 領展自上周末起,除了恆常的凊潔及消毒外,已採取了一系列額外的清潔及消毒工作,包括:

      •本周日(7月12日)深夜起,領展在慈雲山中心通宵全場噴霧消毒。而在此前,領展慈雲山街市之承辦商亦於周六(7月11日)深夜起在街市進行全場噴霧消毒。

      •本周一(7月13日),領展將從衞生防護中心收到的深喉唾液樣本收集瓶、指示及相關通知分派予商場及街市商戶、承辦商及員工,其後收集交回衞生防護中心,以便盡快檢測。

      •本周三(7月15日),慈雲山中心安排的承辦商開始消毒公衆空調系統過濾網,並加強空調系統送入鮮風,以保持商場空氣流通。另自當晚起,空調系統會連續48小時不停送入鮮風,為全場換氣。

      •本周五(7月17日)深夜起,慈雲山中心亦會再次進行全場霧化消毒。

      •早前新冠肺炎確診患者曾到訪的街市及食肆亦已作出深層清潔,其中食肆現已暫停營業,而進入街市的所有人士亦必須戴上口罩及先量度體溫。

      •此外,慈雲山中心本周起已額外增聘了清潔員工,場內公共地方主要設施每兩小時以1:49漂白水抹洗消毒。

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    3. 領展應該算是做得最徹底的商場

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    4. 其實唔少商場響閂門後做消毒清潔,係冇公佈啫
      新鴻基、恒基分別都響門柄、圍欄扶手引入GERMAGIC同二氧化鈦光觸媒殺菌技術,唔需要清潔工定時消毒添啦

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  10. 領展宣佈, 慈雲山中心商場及街市在7.18會關閉消毒。

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    1. 領展後來更正,今天起即時關閉兩天消毒

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  11. 其實上星期六已經消毒過一次(詳情見港台報導),今明兩天再做多次。老實講,全慈雲山咁多人,只要是旦一個唔生性,唔肯帶口罩,求其咳一下或打一個乞嚏,已經前功盡廢,累死全區,禍及全港

    O2真心希望大家做好個人防疫,每人做少少,已經可以幫到手,祝各位身體健康!

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    1. 以下是岑宇軒的Facebook專頁,可跟進慈中的消毒進度

      https://www.facebook.com/102920211121016/posts/293949272018108/

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  12. 2020-07-15 香港電台

    領展表示,由於有新型肺炎患者曾到訪慈雲山中心及街市,領展及承辦商已在上周末深夜,分別對商場及街市作全場噴霧消毒,商場在本周五深夜起,會再次進行全場霧化消毒。

    領展說,慈雲山中心安排的承辦商今早開始消毒冷氣系統過濾網,並加強送入鮮風,保持商場空氣流通,自‪今晚起,系統會連續48小時不停送入鮮風,為全場換氣。商場本周起已額外增聘清潔員工,每兩小時以1比49漂白水消毒公共地方主要設施。

    領展說,早前已向商戶、承辦商及員工派發深喉唾液樣本瓶,其後收集交回衞生防護中心,以便盡快檢測。

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  13. 2020-07-20 [蘋果] 777出口術 叫業主減租渡時艱

    作為全港最大商舖業主之一的領展昨日表示,4月已宣佈將支援旗下商戶的同舟計劃預算金額擴大至三億元,包括減免租金、提供免租期、准許分期繳納租金、豁免罰息及服務費等,以紓緩租戶因疫情帶來的營運壓力。

    領展指會留意商戶最新情況,若有需要會調整計劃,為商戶提供適切支援;而就7月17及18日慈雲山中心及街市關閉,領展會減免商戶該兩天租金及一周管理費。

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  14. 24/07/2020
    08:30慈雲山中心情況
    https://www.facebook.com/groups/2015twz2/permalink/3567097139988213/

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  15. 一位通情達理的租户...

    【零售寒冬】領展免租兩日杯水車薪 慈雲山中心租戶嘆「當賭錢輸咗」
    新冠肺炎肆虐,慈雲山爆發疫情,領展旗下的慈雲山中心商戶皆免租兩天,有租戶表示補償的確不足,但做生意不能夠輸打贏要,生意淡薄只好當賭輸了錢。領展行政總裁王國龍在 7 月 22 日於股東周年大會上表示,受新冠肺炎疫情影響,慈雲山中心曾關閉兩天,故將免去受影響商戶兩天租金及管理費。有領展租戶稱只能「逆來順受」。
    「電話堡」是慈雲山中心租戶之一,其負責人黃先生直言補償不足,惟只能無奈接受。他解釋:「以今天為例,11 點開店到下午 1 點半都只有 2 個客,以前再差都有 20 個客了,即生意只餘一兩成。你說免租 2 日怎可能夠?我當然想免租一半或者有更直接的補貼,但問心的確不可能亦不合理。」
    黃先生坦言,生意不能輸打贏要,過往店舖生意確實不錯,當時賺的錢都沒分錢給業主,現在淡市亦只能頂下去。他說:「生意不好就叫業主減租,豈不是澳門賭輸了錢就叫對方還錢?不可能的。業主要求租客履行合約很正常,如果大家利用以群眾壓力要求業主減租,其實不是沒可能,但誰保證不會秋後算帳?滅租完,過幾年業主不肯續租給輸打贏要的人,到時又煩。」(2020-07-29 經濟日報)

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  16. 九巴口罩機...
    //領展回應稱,8月3日晚上發現一部口罩售賣機放置慈雲山中心巴士總站內管轄範圍,事前未獲通知,直至8月5日接到九巴通知及申請。領展要求九巴提供營運詳情,如口罩是否公開銷售以及申請擺放時間等,最終九巴翌日搬走該售賣機。領展指任何涉及公眾地方的運作都有相應程序,包括須研究有關擺放位置會否阻礙行人通道。//

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  17. 康城FRESH相信因為獨市,感覺定價進取過本灣系,熟食比想像中少

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  18. 2020-08-28 hk01 新冠肺炎|展覽商轉攻屋邨商場 WFH刺激消費 烘焙家品展銷大熱

    //「288展覽設計有限公司」項目總監鄭興麟表示,自疫情爆發以來,商場中庭展銷一直以來從未間斷,尤其是領展旗下如商場,每日均舉行展銷。他指,現時不少企業讓員工在家工作,高端消費者樂意到附近商場的展銷會購物,更帶動烘焙、煮食等家品大受歡迎。//

    //鄭透露,商場中庭展銷一直以來從未間斷,尤其是領展旗下如秀荗坪商場、啟田商場等,幾乎每日均舉行展銷。他解釋,高端消費者於疫情前忙於工作,沒機會享受人生,現時不少企業讓員工在家工作,他們樂意到附近商場的展銷會購物,更帶動烘焙、煮食等家品大受歡迎。他進一步指,以往高端消費者於暑假均出國旅行,反而中秋節、聖誕節及農曆新年,才是展覽業的旺季。

    可是,縱使在疫情持續下,領展旗下的商場每日仍然舉行展銷,但病毒卻主動摸上門。鄭興麟指,早前慈雲山社區爆發,估計慈雲山商場1個月內有5場展銷被迫延期,當中搭建至一半的場地亦須拆卸。「好彩我哋有自己車囉,唔使再Call GoGoVan,少咗呢個煩惱,但你諗下當時搭的士上慈雲山都困難啦!」他續指,疫情亦縮短了商場展銷的開放時間,因6時後餐廳不得堂食,商場人流集中於早上11時至下午5時,然而租金卻沒有減少。「但點解佢哋要繼續開呢?因為要生活嘛,係限聚令無端端令我我地失咗預算。」//

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  19. 岑宇軒facebook
    https://www.facebook.com/102920211121016/posts/325983735481328/
    .
    領展由噚日(2020-08-26)起已重開慈雲山中心所有出入口並取消量體溫嘅安排,有街坊表示方便,但同時有街坊表示擔心會再次引起疫情爆發,大家又點睇?

    贊成取消量體溫嘅請喺哩個post比心心❤️,而反對取消嘅請畀嬲嬲😠,我哋嚟做一做調查🙏🙏

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    1. 講真,有好多地方擺部自助體溫機,都係做樣

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    2. 度溫度只係度到表面溫度,連輕燒都未必check到,更何況無疫狀感染者

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  20. 2樓 生活煮場 搬3樓(前Dr Kong位,相信係臨時舖)
    6樓 薩利亞餐廳 翻新12月先開
    6樓 快圖美 據說加租已結業
    5樓 馬拉松運動專門店 據說加租已結業
    5樓 Free Running 租約期滿

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  21. 上兩星期打過上管理處問,歷奇樂園仲未開返

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  22. 6樓 賽馬會 已結業
    7樓部分位置開 fitness center

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  23. Asok Thai 阿叔泰國貨品專賣店 (Popup P02)

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    1. AEON官網顯示已經搬咗,圖片似係用返上手裝修,睇嚟只係臨時舖

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    2. https://www.aeonstores.com.hk/shop_info/detail?id=118

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    3. 之前都有職員向街坊透露係臨時舖,遲下會再搬

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  25. 101-102 潮成園
    203 Chateraise
    401 Stay Hungry

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  26. 優品360已搬上4樓前定食8舖位
    另410C開設短租散賣場「薦場」

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