巡視業務．領匯．天瑞商場 @2014-07-19

O2檔案室：

 

天瑞商場 (Tin Shui Shopping Centre)

地址：新界元朗天水圍天瑞路9號

內部樓面面積：73,470呎

入伙：約1992年（樓齡22年）

年收益比較：天瑞商場　　$55.9M / 73,470呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(2) 2013-04-20, 2014-07-19

資產提升工程 (AEI)：2012

路線：港鐵柴灣站 → 葵芳站 → 轉九巴69M

 

 

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據探子回報, 全新裝修的天瑞街市已於7月1日重開。而據了解, 天瑞街市乃由承包商營運, 並非領匯親自睇場。

 

參考過一些網上評語, 有人話變身後的天瑞街市似阿信屋; 有人話係抄法國街市--多嚿魚; Chi Ho仔則說似market place/360; 而823戰友就話類似耀安街市。

 

同一個街市, 各花入各眼, 有人讚亦有人彈, 不同立場或不同觀點, 在網絡世界裡自由發揮, 這就是香港(暫時尚算)可愛/可貴之處。

 

O2比較著重親身體驗, verify一下網上D人講嘅野, 一於來一個近距離接觸吧。天瑞街市, 我~嚟~喇!!

 

 

1. 到達天瑞商場。天瑞中西藥房 (G05號舖) 搬遷在即, 西藥部會搬上L106號舖, 而中藥部則搬入街市T22號檔。

2. 大運河體育用品 (G19號舖), 行前幾步係創藝Show Art Salon (G20號舖)

 

3. 天瑞街市其中一個入口, 就在Show Art Salon (G20號舖) 出面

 

4. 街市內, 頭先講嘅天瑞中西藥房 (G05號舖) 中藥部就係搬嚟呢度T22號檔

 

5. 街市外。仲記得O2上次嫌G24至G29幾個舖位的位置零零舍舍畀個街市隔開嗎? G24號舖已租出, 係擴充營業的天躍醫務中心 (G24-25號舖)。

 

6. 領匯天瑞商場辦事處就在西醫何建忠 (G29號舖) 隔籬

 

7. 領匯辦事處前面有一組交通燈, 對面係嘉湖山莊翠湖居

 

8. 由翠湖居望向一路之隔的天瑞邨。好明顯, 翠湖居的住戶亦係天瑞商場及街市的target customers

 

9. 再睇番天瑞街市。面向翠湖居的天瑞街市門外, 左右兩邊已撥作小食店區, 多個檔口一列排開, 修補咗G24至G29號舖被孤立的缺陷, 大大提升了天瑞商場整體的連貫性。

 

(左)	(右)
泰之味屋 (T2)	芯記甜品 (T34)
美食皇 (T9)	越泰站 (T52)
美食皇 (T26)	麵譜 (T13)
泰式粉麵 (T63)	川味軒 (T64)
餃餃鎮 (T41)

 

10. 天瑞街市的「買餸·儲分·換禮物」獎賞計劃

 

11. 營辦商鼓勵顧客以八達通買餸, 只要出示$30或以上的八達通購物單據, 即刻有野送

 

12. 街市內的環境

 

13. 魚檔最容易弄濕地面, 這部機正好大派用場。小妹妹都好有興趣咁喎!

 

14. 行行下聽到廣播, 話T53號檔的家農蔬果有特價野賣, O2即刻走過嚟湊熱鬧

 

15. 天瑞街市的客戶服務中心。服務中心有提供八達通增值服務。

 

16. 個服務中心就係由東源水電 (T35B號檔) 與德記粉麵 (T46號檔) 之間呢個門口行出去

 

17. O2不辭勞苦、攀山涉水都要港九新界四周圍巡視業務, 最主要就係想現場收料, 接收第一手的資訊。今勻畀O2無意中聽到兩位掌檔阿姐的真情對話, 佢地傾緊裝修後的街市好過以前, 闊落咗, 唔使好似以前咁「籮柚碰籮柚」喎, 聽到我鬼死咁開心。儘管有網民批評領匯使乜裝修到個街市咁靚, 但現實係, 去街市買餸並不是阿婆阿嬸的專利, 就現場所見, 裝修後的天瑞街市的確係吸引到平時好少行街市的年輕族群, 這就是「可持續發展」的例證了, 將原本被超市攻到上氣唔接下氣, 漸趨沒落的舊街市模式推上另一擂台, 與財雄勢大的連鎖式超市再一較高下。

 

18. 巡完街市, 入番商場

 

19. 上咗1樓。百佳超級廣場 (L101號舖) 外

 

20. 稻香 (L102號舖) 外

 

21. 皇后 Queen's Salon (L105號舖)

 

22. 皇后Queen's Salon (L105號舖) 側邊的大玻璃窗, 望正輕鐵天瑞站

 

23. 由樓下搬上嚟的天瑞中西藥房 (L106號舖)

 

24. 波仔 (L107號舖)

 

25. G4 Computer 資科電腦 (L110B號舖)

 

26. 由資科電腦 (L110B號舖) 直入, 有個新租戶Pianoplace琴軒 (L110A號舖)

 

27. 生記川粵小館 (L111號舖)

 

28. eCosway 特惠店 (L114號舖) 對出的展銷位及車仔檔

 

29. 天端商場平面圖

 

 

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領匯官網對天瑞商場資產提升工程(AEI)的描述：

 

天瑞商場鄰近天恆和天逸輕鐵站，不但吸引附近居民，更吸引到訪香港最珍貴的天然保護區之一 - 香港濕地公園的旅客。

 

天瑞商場現增添了兩處新景點–歡樂廣場和戶外八角形庭院。隨著資產提升工程完成，全新的特色食肆相繼開業，為顧客提供更多的餐飲選擇。

 

主要工程範圍：

．翻新歡樂廣場和八角形庭院

．增設兩條扶手電梯

．提高八角形庭院的地台，改善其暢達性

 

 

 

天瑞商場．商戶名單 @2014-07-19
G1	麥當勞
G2A	大快活
G2B	Vango便利店
G3-4	聖安娜餅屋
G5	天瑞中西藥房
G6	759阿信屋
G7	Arumi (鞋)
G8	阿波羅
G9	BBS博雅圖書文具
G10	iConic Family Wear
G11A	PHD薄餅博士
G11B	EG Fashion
G12	名視眼鏡
G13	歌婷寢室用品
G14A	天河體育用品
G14B	美心西餅
G15	美心香港地
G16	千年史 (文具玩具)
G17	美利 (鞋)
G18	八方社
G19	大運河體育用品
G20	創藝 Show Art Salon
G21	大昌食品專門店
G22	Shop 1 (時裝)
G23	包點先生
G24	天躍醫務中心 (new)
G25	天躍醫務中心
G26	天慧琴行
G27	王維知牙科醫生
G28	黃志榮牙科醫生
G29	西醫何建忠
G30	中國銀行
G31	萬寧
G32	續杯
G33	OK便利店
	恒生ATMx2 (G17號舖, 美利對出)
	~~~~~
L101	百佳超級廣場
L102	稻香
L104	寶發乾濕洗衣公司
L105	皇后 Queen's Salon
L106	天瑞中西藥房
L107	波仔
L108	吉野家
L109	公文式賞湖教育中心
L110A	琴軒 (new)
L110B	G4 Computer 資科電腦
L111	生記川粵小館
L112	抵記
L113	歡樂電業
L114	eCosway 特惠店

 

 

 

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巡視業務．領匯．天瑞商場 @2013-04-20 (re: 圖12, 舊天瑞街市)

巡視業務．領匯．耀安商場 @2014-03-01 (re: 圖18-20, 耀安街市)

 

2014-03-06 : O2眼中的天水圍　

2014-07-17 : O2眼中的天水圍 (2)

 

 

　巡視日程表