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2014年6月7日 星期六

[領匯商場] 頌富廣場 @2014-06-07

O2檔案室:
 
頌富廣場 (Chung Fu Plaza)
地址:新界元朗天水圍天華路30及33號
內部樓面面積:189,155呎
入伙:約1999 & 2000年(樓齡14-15年)
年收益比較:頌富廣場  $127.0M / 189,155呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2013-08-10, 2014-06-07
資產提升工程 (AEI):2010 & 2013
路線:城巴788 → 中環轉967 ($6.2 + $21.4)
 
 
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行程緊湊, 觀摩過房署的天恩商場, 再巡視完領匯的天華邨商舖之後, 輪到戲肉頌富廣場了。
 
 
1. 頌富廣場
 
2. 商場一期門口
 
3. 展銷檔, 面積538平方呎, 日租$7,200 (平日); $7,700 (六、日、假期)
 
4. KCI經典廚房/ec living簡簡單單 (G018號舖)
 
5. B & L Ice Cream (G021號舖)
 
6. 屈臣氏 (G025號舖) 側的升降機大堂
 
7. 哈哈, 估唔到可以將lady story (105號舖) 攝喺麥當勞雪糕的舊位, 領匯真係冇得頂!!
 
8. 既賣服裝, 亦同時9唔搭8地賣立體蛋糕的JAM/Fresh Fresh (109號舖)。有位美少女街坊行過, 特登走向蛋糕櫃看看今天是甚麼款式, 唔通係日日換款?
 
9. Stitch & Soul (111A號舖) 外的中庭
 
10. Mall River (120B號舖) 外
 
11. Mall River (120B號舖) 的另一邊
 
12. Inspire首飾店 (121號舖) 雖然舖仔細細, 但生意也不賴
 
13. 可以媲美大型百貨公司家品部的生活廊 (125號舖), 貨品相當精緻
 
14. 商務印書館 (126-127號舖) 的新竇口, 有成4,000幾呎架
 
15. 商務印書館 (126-127號舖) 內置的咖啡廳Bookaccino即將投入服務, 且佔地也不少
 
16. 在領匯場內開枝散葉的Honey Egg (128號舖)。O2唔清楚蜜糖蛋的來歷, 但係卻好欣賞領匯在發掘及提攜有潛質商戶的有心有力, 只要雙方理念一致, 大家拍住上吧
 
17. 上2樓
 
18. 近扶手電梯口的五十嵐日本料理 (201號舖)。這個大寶號專攻屋邨商場, 發展方向則以房署場為主, O2是相信「物以類聚」的, 個人猜想, 呢個位短期內會有變數。
 
19. 麥當勞 (206號舖)
 
20. Ogawa (221號舖);INADA Family稻田 (222號舖)
 
21. 大家樂 (226號舖)
 
22. 過到商場二期。G樓的頌富街市換了新招牌, 街市門口的第一檔叫「紅磡雞蛋仔」, O2在N年前曾於紅磡幫襯過她的元祖店, 對她的肉鬆咸班戟至今仍有印象, 而今日見最多街坊幫襯的是港式的「I燒Q」(差不多的名字吧, 因為掛住食, 可能會記錯少少; 不過也終於體會到, 原來真係有「食懵咗」這回事), 係類似crepes的物體, 檔次則是草根level的, $15一件, 可揀3餸 (似車仔麵模式, 可以加餸, 每款3蚊), O2當然唔執輸, 買件試下先, 揀了芝士+火腿+肉鬆, 即叫即製, 新鮮熱辣, 接過手後已急不及待一啖咬落去, 脆卜卜的薄餅在O2的口腔內粉身碎骨, 濃濃的蛋香啟動了味蕾的記憶體, 把當年在元祖店的感覺帶回來了, 很滿足啊!!
 
23. 上咗1樓, 天富眼鏡中心 (125A號舖) 外
 
24. 元綠壽司 (128號舖) 似乎氣勢較弱噃
 
25. Casimira時裝店 (138號舖) 旁的門口可通往輕鐵站, 亦順理成章地成為無牌小販集結地, 比起那個月租1千大元的甚麼「天秀墟」, 這裡的生意必定好上千百倍
 
26. 格仔舖「自家箱場」的變奏版We Square (142號舖)
 
27. Watch Out (148號舖) 顧名思義是賣錶的
 
28. S360服裝 (151號舖) 即將租約期滿
 
29. Wanko (153B號舖) 對出的車仔檔及東亞ATM
 
30. 上到2樓。前商務印書館 (220號舖) 的大吉舖, 會有咩搞作呢?
 
31. 2C時裝 (233號舖) 外
 
32. 小店feel的Mr Bird Kidswear (237A號舖)
 
33. VideoCom (238號舖)。OK, 全日行程到此為止。
 
 
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領匯官網對頌富廣場資產提升工程(AEI)的描述:
 
頌富廣場位置方便,位於輕鐵頌富站旁,不但吸引鄰近的居民,更吸引到訪香港最珍貴的天然保護區「香港濕地公園」 的旅客。頌富廣場在2010年進行了翻新工程,帶來一個天然採光的漂亮中庭,以及新增扶手電梯讓顧客更方便購物。擁有充裕的購物與餐飲空間,並能夠直達鮮活街市,頌富廣場提供一個豐富的商舖及食肆組合。
 
主要工程範圍:
.把原來的鮮活街市改爲一間新超市、更多商舖以及餐飲食肆
.把位於底層的商場走廊由單邊商舖改爲在兩旁均設置商舖
.重新配置場地設計
.安裝一部全新扶手電梯從一樓通往二樓直綫中庭
.提升商場走廊的天花、牆壁裝飾及照明設備
.於南翼中央中庭裝設全新扶手電梯
.全面重整商戶組合
.提升無障礙設施
.重新粉飾並提升室内設計及外牆
.提升整體的照明效果
.添加樓梯
 
 
 
 
頌富廣場.商戶名單 @2014-06-07
< 一期 >
G001-002 7-11便利店
G003 鴻福堂自家湯涼茶坊
G004 優之良品
G005 759阿信屋
G006 麗美 Fashion Footwear
G007 裕華保健坊
G008 eCosway 特惠店
G009 綠盈坊有機店
G010 偉成洋酒雪茄專門店
G011-012 日本城
G013 ??
G014-015 日本城
G016 板長壽司 / 板串串燒
G017 惠康超級廣場
G018 KCI 經典廚房 / ec living 簡簡單單
G019 老行家
G020 北京同仁堂
G021 B & L Ice Cream
G022 大雞大
G023 Yamazaki 山崎麵包
G024 智文大藥房
G025 屈臣氏
G026 Manna 嗎哪有機站
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101 Gold Wing Salon 金翼髮廊
102 Digital Photo Express 出色沖印
103 Cutie More (服飾)
104 Soap Berry (時裝)
105 lady story
106 Crocodile 鱷魚恤
107 百蕙 (手袋)
108 Bibba ()
109 JAM / Fresh Fresh
110 little room (時裝)
111A Stitch & Soul (服裝)
112 Dr Kong
113 FOOTSPOT
114 馥軒唐餅專家
115 7-11便利店
116 ??
117 吉野家
118 馬拉松
119 眼鏡88
120A Mastermind production
120B MALL RIVER (首飾)
121 Inspire  (首飾)
122 莎莎
123 G2000
124 新青年 (允記集團)
125 生活廊
126-127 商務印書館
128 Honey Egg (時裝)
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201 五十嵐日本料理
202 (招租 - 636呎)
203 飛天流動 Dream Team
204 樂聲牌專門店 PanaShop
205 ??
206 麥當勞
207 中國移動通訊
208 電訊盈科 PCCW
209A 百家匯
209B 方天多
210 流動數碼
211-212 張毛記
213 寶發乾濕洗衣公司
214 侯仕培牙科醫生
215 西醫彭常超醫務所
216 西醫諸葛康
217 西醫陳功一
218 新民黨黃卓健區議員辦事處
219-220 時代電氣
221 Ogawa
222 INADA FAMILY 稻田
223 專業旅運
224 海港酒家
225 Rizh (電腦)
226 大家樂
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< 二期 >
G020 萬寧
G020A 華潤堂
G020B 位元堂
G021 彩龍快速沖印 
G022 美心西餅
G023-028 美國冒險樂園 
G029 ??
G030A 女西醫林思允
G030B 孔慶仁醫生
G031A 維特健靈
G031B 大棧
G032 阿波羅
G033B 榮華蔘茸中西藥房
G034 天然護髮用品中心
G035 OK便利店 
G036 頌富街市
HSBC ATM
中銀 ATM
~~~~~~~~
125A 天富眼鏡中心
125B Walker Shop
126A 頌富眼鏡
126B Arnold Palmer
127 聖莎拉 Gitti
128 元綠壽司
129 銀龍粉麵茶餐廳
130 雞仔嘜
131 MAPLE 
132 大新銀行
133 大昌食品專門店
134 M3 (美琪)
135 Miscela by YMK (手袋)
136 Veeko
137 卡萊美 Colourmix
138 Casimira (時裝)
139 王老吉涼茶
140-141 真維斯 JeansWest
142 We Square (橋上)
143 金莎珠寶 (橋上)
144 wishh! (橋上)
145 麗豐珠寶金行  (橋上)
146 遠東珠寶金行 (橋上)
147 MaBelle (橋上)
148 Watch Out (橋上)
149 (吉舖)( lady story) (橋上)
150 Yves Rocher, France (橋上)
151 S360 服裝 (租約期滿) (橋上)
152 I.P.Zone
153A 班尼路 Baleno
153B Wanko
154 Sugar Rose / password (時裝)
155 運動站 Sports Corner
156 VICTORY ()
157 KOOKO (時裝)
158 叙福樓海鮮酒家
159 eg Fashion 
東亞 ATM (153B號舖外)
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220 (吉舖)( 商務印書館)
221 髮絲舍
222 迅達水電
223-224 信實牙科醫務中心
225 菲力髮廊
226A 軍儀美容減肥中心
226B & 228 芝脆雞
227 (吉舖)
227A 新電腦及配件公司
229 安莉芳
230 盈健醫務中心
231A 雅芳婷 (寢具)
231B 雅歌琴行
232A & B 千年史文具玩具精品
233 2C (時裝
234 營多東南亞美食市場
235 睡康寧玉石床體驗店
236 卡撒天嬌 (寢具)
236A 天地影音
237 Cherry (寢具)
237A Mr Bird Kidswear
238 VideoCom
239 & 243 大快活
240-242 百佳超級廣場
244 天詠琴行 / 天詠補習中心
244A 超藝傢居設計
 
 
 
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11 則留言:

  1. 果然是龍頭舖,有D樂富風範

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    1. 如果要比較,我會覺得頌富的定位比較年輕D,活潑D,已經與那個甚麼「悲情城市」的鉫鎖脫鈎 ^^

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  2. 乐富面積系頌富一倍,但收入只多六成。估計系早年UNY入場鎖定長租約租金偏低。遲下年報出左可以再比較下。

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  3. 6月27日,业績報告有講既。当日黄昏上綱应該有。

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  4. 我也去過頌富, 佢真係大到我會迷路..

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    1. 今次係我第2次行頌富。第1次時,兜兜轉轉,也分不清自己的方向,第2次再行,已經好好多了 ^^

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  5. 原商務書局鋪已由德爾司DSC進註,装修比較簡約。

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  6. 那些年的頌富廣場:

    http://www.hwccl.com.hk/Commercial.htm
    http://www.hwccl.com.hk/tinshuiwaiphotos.html

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