最近同大家傾開「車厘子」麵包店, 而事有湊巧, 《經濟日報》今日刊登咗幾宗麵包店的租務個案。
O2素來喜歡睇呢D數字, 當大家知道麵包店的承租力後, 就會明白點解O2見到房署將彩德商場503號舖, 在半年之內一再降價, 由$88,000劈落$26,000, 係幾咁肉赤了。
| 面積 | 月租 | 呎租 | |
| 元朗教育路地下 | 1,000呎 | 25萬 | 250/呎 |
| 大埔安泰路地下 | 695呎 | 12萬 | 173/呎 |
| 西環士美菲路地下及1樓 | 3,690呎 | 10萬 | 27/呎 |
| 中環鐵行里地下 | 570呎 | 6萬 | 105/呎 |
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2013-10-18：該煨咯！
2014-05-30：敗家星
823商铺租金只有整体平均数，但從年報可以知道关連银行租金。例如黄大仙恒生系约21萬（年租2百50萬），又如厚德渣打租20萬。以2千呎面積，以上例子，呎租約100元。相信同一个埸，不同行业租金会好吾同，因為业主要维持不同行业组合。但是街鋪就吾系，有人出个最高價租就得。
回覆刪除對呀，街舖業主無須考慮商戶組合，總之就係價高者得，所以至會有整條街都係藥房／金舖的情況出現（以今天的港人情緒來說，這是負面例子），而商場業主的自由度相對較細。
刪除但世事無絕對，正面D睇，名聞遐邇的女人街、金魚街、波鞋街、古董街、海味街、酒吧街、韓食街......就是這樣鍊成的，以單一的行業，做到成行成市，這類自組織行為，在不知不覺間發展成香港景點。
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回覆刪除彌敦道尾段 5麵包店進駐 2014年04月15日 (新報)
彌敦道783號為港鐵站之通風井，地舖月租近17萬元。
彌敦道751至793號近太子段，商舖向來以民生生意為主，途經街道的多是學生及街坊客，新近隨着台灣麵包店人氣登陸彌敦道，現時同一街上，至少有5間麵包店，據區內代理透露，該路段麵包店租金，較舊租升三成至逾五成。
【本報記者何潤權報道】民生路段租金一般較商業街平，人流亦不及商業旺段多，叫租能力自然不高。不過彌敦道近太子段一帶，最近錄得麵包舖加租近五成四，以月租20萬元搶進駐。同段麵包店亦不斷增加，反映該路段內民生舖需求甚大。
台資包店貴54%租舖
據區內代理透露，該路段租金，較舊租上升最多逾五成。其中由台資經營的日式麵包店，租用彌敦道763號A舖，舖面積約3,000平方呎，原由馬會租用，2010年時租金約13萬元，租約期滿後，業主以20萬元租予上述商戶，較舊租金升幅五成四。該舖為區內業主持有，毗鄰之B舖則為馬會擁有並用作投注站。
同一街麵包店，包括彌敦道783號舖，則由專賣西式烘焙麵包及三文治的外賣專門店進駐，並已於3月正式開業，據了解，現址原為港鐵鐵路站之通風井，早年利用通風井下空間改為地舖，並租予泰康堂中醫多時，現租予上述麵包店，舖位面積約750平方呎，月租近17萬元，較舊租金升約33%。
同街787號舖，面積約650平方呎，原為時裝店租用，月租9萬，後獲上野酵素麵包店以月租11萬元租用至今。由於屬街段尾段，租金較平，升幅約22%。彌敦道與太子道西交界，太子道西114B號舖，對正港鐵太子站C2出口，現由凱施餅店自用，舖位面積約750平方呎，據悉業主於2002年斥資約2,030萬元購入上址。
砵蘭街現空置舖
一街之隔的砵蘭街，則見空置舖，砵蘭街416號舖，原為忠誠布行，去年7月交吉至今，舖位面積約1,000平方呎，業主意向租金約7.5萬元。頭段砵蘭街394號地舖，部份為麵包店，月租11萬元。
鄰近港鐵太子站E出口的彌敦道771至775號地舖，業權較為分散，代理指原由單一業主持有，及後遭政府收回拍賣，現時4、5及部份6號舖，由屈臣氏以約16萬元租用，7號舖連部份6號舖，現由山崎麵包以11萬元租用，較舊租8萬元升逾37%。至於地下3號舖，面積約652平方呎，以及1至2樓全層，各約6,214平方呎，總面積約13,080平方呎，則於2009年以7,100萬元易手。舖位由現代教育補習社，每月租金22.5萬元，回報率約3.8厘。
所以呢，麵包店的承租能力不容忽視，房署咁都可以由$88K劈落$26K，你話係咪嘔血吖！！
刪除26K好似係沙士價，麵包舖起錶應該係50-60K，都唔好講係邊，房署真水皮
回覆刪除只要房署收到市值租，就唔使成日話財赤，甚至年年免收公屋戶２個月屋租都仲得啦
刪除2014-06-10《蘋果》：房委會或須每年注資百億
刪除「房屋委員會未來需面對龐大的公營房屋建屋量，勢成政府財政「炸彈」。消息指政府估計房委會未來將出現逾千億元的財政缺口，無可避免需要注資。房委會財務小組主席蘇偉文昨表示，至2017/18年度，房委會將山窮水盡，為應付建屋開支，每年最少要逾百億元的額外資金...」
係領匯吸血鬼0者
回覆刪除可愛的Chi Ho仔呀, 你睇清楚先至嗌口號啦, 上面的個案全部都唔關領匯事架！！！
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