[領匯商場] 良景廣場 @2014-06-14

O2檔案室：

良景廣場 (Leung King Plaza)

地址：新界屯門田景路31號

內部樓面面積：175,072呎

入伙：約1988年（樓齡26年）

年收益比較：良景廣場　　$94.0M / 175,072呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(2) 2012-09-15, 2014-06-14

資產提升工程 (AEI)：2012

路線：港鐵柴灣站 → 葵芳站 → 九巴58M

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某日, 一篇兩年前巡視良景廣場的舊post, 忽然在右手邊的「本周熱門」衝上Top 10, O2覺得事有蹺蹊。突然靈機一觸, 試下以「薩莉亞 良景」google下啦, 果然有料到。

聞說薩莉亞已經開張, 也是時候再去良景巡視業務了。

1. 在良景巴士總站落車, 第一時間向目標進發。KFC肯德基 (L104號舖) 的樓上就是薩莉亞。

2. 薩莉亞 (L207號舖)。我地賀薩莉亞開張的花籃放在最近門口的第1個。

3. 好嘞, 落返樓下, 依老習慣順住冧把介紹。良景郵政局 (L105號舖) 隔籬的洗衣店變了吉舖 (L105A號舖), 會改做輕食店嗎?

4. 向輕鐵站的OK便利店 (L106號舖)

5. 時代電氣 (L109-112號舖) 樓上有一排長長的圖書展銷檔, 即大家樂 (L209號舖) 側邊

6. 展銷位A場：345呎, 日租$3,400 (平日); $3,600 (星期六、日、假期)

展銷位B場：380呎, 日租$3,400 (平日); $3,600 (星期六、日、假期)

7. 商場外, 向良英樓。2樓長長的玻璃窗, 正是展銷場的位置所在。

8. 節拍 (L116號舖)；顧客服務台

9. 中國銀行 (L221-222號舖) 外的塗鴉牆

10. 好到底 (L234號舖) 門前的車仔檔

11. 意樂Café de Itamomo (L238號舖)；莎莎 (L334號舖)；千年史文具玩具精品 (L423號舖)

12. 名滙坊珠寶 (L239A號舖)；吉舖 (L239號舖)

13. 鯉魚門紹香園合桃果子專門店 (L244號舖)；百家匯 (L241-243號舖)

14. 造窗簾的富琳公司 (L332號舖)

15. 莎莎 (L334號舖) 對面的KOOKO時裝 (L328號舖) 疑似結業

16. 家居88 (L329-331號舖)

17. 其貌不揚的良景藥業公司 (L408號舖) 客似雲來, 以售賣海味為主

18. 多彩店文具玩具 (L411號舖) 隔籬的電腦舖已遷往L434B號舖, 騰出了舖位畀最近上咗港聞版的Casablanca卡撒天嬌 (L410號舖)

19. 詩思樂母嬰店 (L433號舖)

20. 臨走前再望下薩莉亞 (L207號舖) 咩環境先, 見到門口已經堆滿人等位。

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領匯官網對良景廣場資產提升工程(AEI)的描述：

良景廣場原本由兩幢不設冷氣系統、座落於輕鐵站兩旁的購物中心組成。商場內只有零星商店，租用率低，商店亦不顯眼。資產提升工程改善了商場橫向及縱向人流，讓顧客更輕易前往商場各層；有策略地重新編排主要商店的位置，並引進更多新商戶，以擴大客源並為區內居民和鄰近地區的顧客提供更優質的服務。此外，原有的平台空間得以活化和善用，不但能容納更多零售商店，亦更適合舉辦與康樂和文化相關的社區活動。

主要工程範圍：

．增設13條扶手電梯

．新設3部暢通易達升降機

．新設一個嬰兒護理室

．優化佈局，明確劃分飲食及時裝區

．在主要位置安裝空調系統

．安裝水冷式製冷系統，提高節能效益

．優化社區活動區

．保留原有樹木，舖設木地板，並放置長椅和盆栽植物

 

良景廣場．商戶名單 @2014-06-14
L101	7-11便利店
L101A	王老吉涼茶
L102	聖安娜餅屋
L103	金水壽司
L103A	金雋江南小館
L104	KFC 肯德基
L105	良景郵政局
L105A	（吉舖）
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L106	OK便利店	(輕鐵站)
L107	祥益地產	(輕鐵站)
L108	美心西餅
L109-112	時代電氣
L113	八方社
L114	PCCW 電訊盈科
L115	Multi-Link 廣滙通訊
L116	節拍
L117	3 Shop	(輕鐵站)
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L201	鄭志榮牙科醫生醫務所
L202	黃偉雄醫生
L203	西醫黎景成
L204	西醫何柏賢
L205-206	金大班
L207	薩莉亞
L208	彩姿美容護膚中心
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L209	大家樂
L217	萬寧	(內園)
L219	凱琴補習中心 / 小蘋果畫廊	(內園)
L220	創興銀行	(內園)
L221-222	中國銀行(香港)	(內園)
L223	麥當勞	(內園)
L224	Pizza Box	(內園)
L225	大快活	(內園)
L229	OK便利店	(內園)
L230	HSBC 良景邨理財易中心	(內園)
L231	大昌食品市場	(內園)
L232	富豪公司(體育用品)	(內園)
L233	德祥蔘茸中西藥行	(內園)
L234	好到底
L238	意樂 Café de Itamomo	(內園)
L239A	名滙坊珠寶
L239	（吉舖）
L240	綠盈坊有機店
L241-243	百家匯
L244	鯉魚門紹香園合桃果子專門店
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L301-304	日本城
L305-306	嘉年華火煱酒家
L306B	陶品音樂學校 Duett Academy of Music
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L307-308	屈臣氏
L309	Dada Fashion
L310	Arnold Palmer
L311	n.b.s.
L312	759阿信屋
L313	K.W
L314	M3
L315	EG Fashion
L316	MAPLE
L317-318	New Youth 新青年 (允記集團)
L319	imma bak (時裝) (=lady story)
L320	Creamy (時裝)
L321-322	In & Out (時裝)
L323-325	wanko
L326-327	JeansWest 真維斯
L328	KOOKO 時裝 (疑似結業)
	~~~~~
L329-331	家居88	(內園)
L332	富琳公司 (窗簾)	(內園)
L333	華興中西藥房	(內園)
	~~~~~
L334	莎莎
L335A	（招租 - 291呎）(前 Sis‘s)
L335	Scorpion (服飾)
L336	Lady Story
L337	I LOVE U (時裝)
L338	May Art Collection (皮鞋手袋)
L338A	honey egg (時裝)
L339-341	ELLA / Ella Bits
L342	La Princesa
L343	Baleno 班尼路
L344-345	MACAY 美琪
L346	名視眼鏡
L347	A+A Fashion
L348	Gitti 聖莎拉
L349	Free Running恒富體育
L350-351	urbantouch
L352	雞仔嘜
L353	undercover
L354	K-Zone
L355	金莎 (時裝)
	~~~~~
L401	惠康Superstore
L402	祥景茶餐廳
L403-404	海馬店
L405	金發麵包西餅店
L406-407	譚仔三哥雲南米線
L408	良景藥業公司
L409	營多東南亞美食市場
L410	Casablanca卡撒天嬌 (裝修中)
L411	多彩店文具玩具
L412	eCosway 特惠店
L413	世博家居電業
L414	百佳Superstore
L415	福滿樓海鮮酒家
L416	City Saloon 城市美	(內園)
L417	Noble 名門髪舍	(內園)
L418	美樂傢俬公司	(內園)
L419	暐曄(良景)琴行	(內園)
L420	GLD家居設計	(內園)
L421	一定好乾洗公司	(內園)
L422	Cherry (寢具)
L422A	位元堂
L423	千年史文具玩具精品
L424	偉誠洋酒雪茄專門店
L425	Dress Up
L426	Smart D Kids Collection
L431	祥益西藥房
L432	華潤堂 (前 奇兒童裝)
L433	詩思樂母嬰店
L434A	御品味 (零食)
L434B	Polywin 益昇科技電腦
L435	Cottex 歌婷 (寢具)
L436	Green Life (裝修中)
L437	時裝店
L438	采視眼鏡
L439	通天地電訊
L440A	QB House單剪專門店
L440B	合發裝修
L441	大方影室
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良景街市
G01-02	良景美食廣場	(輕鐵站)

 

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　巡視日程表