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2014年6月14日 星期六

[領匯商場] 良景廣場 @2014-06-14

O2檔案室:

良景廣場 (Leung King Plaza)
地址:新界屯門田景路31號
內部樓面面積:175,072呎
入伙:約1988年(樓齡26年)
年收益比較:良景廣場  $94.0M / 175,072呎
      小西灣廣場 $71.1M / 100,892呎
巡視 (次數) 日期:(2) 2012-09-15, 2014-06-14
資產提升工程 (AEI):2012
路線:港鐵柴灣站 → 葵芳站 → 九巴58M


***


某日, 一篇兩年前巡視良景廣場的舊post, 忽然在右手邊的「本周熱門」衝上Top 10, O2覺得事有蹺蹊。突然靈機一觸, 試下以「薩莉亞 良景」google下啦, 果然有料到。

聞說薩莉亞已經開張, 也是時候再去良景巡視業務了。


1. 在良景巴士總站落車, 第一時間向目標進發。KFC肯德基 (L104號舖) 的樓上就是薩莉亞。

2. 薩莉亞 (L207號舖)。我地賀薩莉亞開張的花籃放在最近門口的第1個。

3. 好嘞, 落返樓下, 依老習慣順住冧把介紹。良景郵政局 (L105號舖) 隔籬的洗衣店變了吉舖 (L105A號舖), 會改做輕食店嗎?

4. 向輕鐵站的OK便利店 (L106號舖)

5. 時代電氣 (L109-112號舖) 樓上有一排長長的圖書展銷檔, 即大家樂 (L209號舖) 側邊

6. 展銷位A場:345呎, 日租$3,400 (平日); $3,600 (星期六、日、假期)
展銷位B場:380呎, 日租$3,400 (平日); $3,600 (星期六、日、假期)

7. 商場外, 向良英樓。2樓長長的玻璃窗, 正是展銷場的位置所在。

8. 節拍 (L116號舖);顧客服務台

9. 中國銀行 (L221-222號舖) 外的塗鴉牆

10. 好到底 (L234號舖) 門前的車仔檔

11. 意樂Café de Itamomo (L238號舖);莎莎 (L334號舖);千年史文具玩具精品 (L423號舖)

12. 名滙坊珠寶 (L239A號舖);吉舖 (L239號舖)

13. 鯉魚門紹香園合桃果子專門店 (L244號舖);百家匯 (L241-243號舖)

14. 造窗簾的富琳公司 (L332號舖)

15. 莎莎 (L334號舖) 對面的KOOKO時裝 (L328號舖) 疑似結業

16. 家居88 (L329-331號舖)

17. 其貌不揚的良景藥業公司 (L408號舖) 客似雲來, 以售賣海味為主

18. 多彩店文具玩具 (L411號舖) 隔籬的電腦舖已遷往L434B號舖, 騰出了舖位畀最近上咗港聞版的Casablanca卡撒天嬌 (L410號舖)

19. 詩思樂母嬰店 (L433號舖)

20. 臨走前再望下薩莉亞 (L207號舖) 咩環境先, 見到門口已經堆滿人等位。


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領匯官網對良景廣場資產提升工程(AEI)的描述:

良景廣場原本由兩幢不設冷氣系統、座落於輕鐵站兩旁的購物中心組成。商場內只有零星商店,租用率低,商店亦不顯眼。資產提升工程改善了商場橫向及縱向人流,讓顧客更輕易前往商場各層;有策略地重新編排主要商店的位置,並引進更多新商戶,以擴大客源並為區內居民和鄰近地區的顧客提供更優質的服務。此外,原有的平台空間得以活化和善用,不但能容納更多零售商店,亦更適合舉辦與康樂和文化相關的社區活動。

主要工程範圍:
.增設13條扶手電梯
.新設3部暢通易達升降機
.新設一個嬰兒護理室
.優化佈局,明確劃分飲食及時裝區
.在主要位置安裝空調系統
.安裝水冷式製冷系統,提高節能效益
.優化社區活動區
.保留原有樹木,舖設木地板,並放置長椅和盆栽植物



 
良景廣場.商戶名單 @2014-06-14
L101 7-11便利店
L101A 王老吉涼茶
L102 聖安娜餅屋
L103 金水壽司
L103A 金雋江南小館
L104 KFC 肯德基
L105 良景郵政局
L105A (吉舖)
~~~~~
L106 OK便利店 (輕鐵站)
L107 祥益地產 (輕鐵站)
L108 美心西餅
L109-112 時代電氣
L113 八方社
L114 PCCW 電訊盈科
L115 Multi-Link 廣滙通訊
L116 節拍
L117 3 Shop (輕鐵站)
~~~~~
L201 鄭志榮牙科醫生醫務所
L202 黃偉雄醫生
L203 西醫黎景成
L204 西醫何柏賢
L205-206 金大班
L207 薩莉亞
L208 彩姿美容護膚中心
~~~~~
L209 大家樂
L217 萬寧 (內園)
L219 凱琴補習中心 / 小蘋果畫廊 (內園)
L220 創興銀行 (內園)
L221-222 中國銀行(香港) (內園)
L223 麥當勞 (內園)
L224 Pizza Box (內園)
L225 大快活 (內園)
L229 OK便利店 (內園)
L230 HSBC 良景邨理財易中心 (內園)
L231 大昌食品市場 (內園)
L232 富豪公司(體育用品) (內園)
L233 德祥蔘茸中西藥行 (內園)
L234 好到底
L238 意樂 Café de Itamomo (內園)
L239A 名滙坊珠寶
L239 (吉舖)
L240 綠盈坊有機店
L241-243 百家匯
L244 鯉魚門紹香園合桃果子專門店
~~~~~
L301-304 日本城
L305-306 嘉年華火煱酒家
L306B 陶品音樂學校 Duett Academy of Music
~~~~~
L307-308 屈臣氏
L309 Dada Fashion
L310 Arnold Palmer
L311 n.b.s.
L312 759阿信屋
L313 K.W
L314 M3
L315 EG Fashion
L316 MAPLE
L317-318 New Youth 新青年 (允記集團)
L319 imma bak (時裝) (=lady story)
L320 Creamy (時裝)
L321-322 In & Out (時裝)
L323-325 wanko
L326-327 JeansWest 真維斯
L328 KOOKO 時裝 (疑似結業)
~~~~~
L329-331 家居88 (內園)
L332 富琳公司 (窗簾) (內園)
L333 華興中西藥房 (內園)
~~~~~
L334 莎莎
L335A (招租 - 291呎)( Sis‘s)
L335 Scorpion (服飾)
L336 Lady Story
L337 I LOVE U (時裝)
L338 May Art Collection (皮鞋手袋)
L338A honey egg (時裝)
L339-341 ELLA / Ella Bits
L342 La Princesa
L343 Baleno 班尼路
L344-345 MACAY 美琪
L346 名視眼鏡
L347 A+A Fashion
L348 Gitti 聖莎拉
L349 Free Running恒富體育
L350-351 urbantouch
L352 雞仔嘜
L353 undercover
L354 K-Zone
L355 金莎 (時裝)
~~~~~
L401 惠康Superstore
L402 祥景茶餐廳
L403-404 海馬店
L405 金發麵包西餅店
L406-407 譚仔三哥雲南米線 
L408 良景藥業公司
L409 營多東南亞美食市場 
L410 Casablanca卡撒天嬌 (裝修中)
L411 多彩店文具玩具
L412 eCosway 特惠店
L413 世博家居電業
L414 百佳Superstore
L415 福滿樓海鮮酒家
L416 City Saloon 城市美 (內園)
L417 Noble 名門髪舍 (內園)
L418 美樂傢俬公司 (內園)
L419 暐曄(良景)琴行 (內園)
L420 GLD家居設計 (內園)
L421 一定好乾洗公司 (內園)
L422 Cherry (寢具)
L422A 位元堂
L423 千年史文具玩具精品
L424 偉誠洋酒雪茄專門店
L425 Dress Up
L426 Smart D Kids Collection
L431 祥益西藥房
L432 華潤堂 ( 奇兒童裝)
L433 詩思樂母嬰店
L434A 御品味 (零食)
L434B Polywin 益昇科技電腦
L435 Cottex 歌婷 (寢具)
L436 Green Life (裝修中)
L437 時裝店
L438 采視眼鏡
L439 通天地電訊
L440A QB House單剪專門店
L440B 合發裝修
L441 大方影室
~~~~~~~~
良景街市
G01-02 良景美食廣場 (輕鐵站)
 


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9 則留言:

  1. 薩莉亞係生命之源,商場有客源了,唔使收得94M咁小(17萬尺)

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    1. 等2014-06-27睇埋最新一期數字,可能會好唔同呢

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  2. 有消息話郵局隔籬將會開「木子甜品」(上面圖#3位置)

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  3. 正確,木子甜品已开业,奶冻最平12元已有交易。地方不大,租平的,应該有生机。
    相信L328的KOOKO已结业,只是一走了之,鋪內重有小量衣服。現實系,个体小店要生存不易。食肆頗多,人流不錯,但街市吾掂,太熱,太雜亂。

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    1. 見過翻新後的天瑞街市,其他街市都睇唔順眼了 XD

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  4. 想問 L219 凱琴補習中心 / 小蘋果畫廊電話
    唔該晒....

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    1. 很抱歉,O2沒有相關的資料,或許可向商場管理處問問吧
      http://www.thelinkreit.com/TC/properties/Pages/Property-Locator-Details.aspx?pid=160

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  5. O2哥哥請問廁所係幾樓 :D

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    1. Link仔乖乖豬啦,你忍住先,等O2下次去良景幫你搵下 XD

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