巡視業務．領匯．鯉魚門廣場 @2014-11-22

O2檔案室：

 

鯉魚門廣場 (Lei Yue Mun Plaza)

地址：九龍觀塘油塘鯉魚門道80號

內部樓面面積：100,543呎

入伙：約2001年（樓齡13年）

年收益比較：鯉魚門廣場　$97.1M / 100,543呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(9) refer 巡視日程表 

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 油塘站 ($11.1)

 

 

＊＊＊

 

 

當房署那個號稱是省招牌之作的大本型商場落成之日, 就是小巫見大巫的鯉魚門廣場淪為二奶場之時。

 

「可持續發展」呢5個字, 房署識講唔識做, 所以O2一早批死「大本型」會係有頭威、冇尾陣, 一於放長雙眼, 睇下O2會否跌眼鏡吖!

 

每次嚟油塘巡視業務, 都會一炮過睇3個場：

1. 房署 - 油麗商場

2. 房署 - 大本型

3. 領匯 - 鯉魚門廣場

 

 

1. 由LG層開始, 呢度有齊滙豐、渣打、東亞ATM

 

2. 到G/F。街市門口的波仔KO了, 換上一間壽司外賣店, 名為勝豐壽司 (G02A號舖)

 

3. 上到1/F。近扶手電梯的車仔檔, 今日係Organic Beauty擺檔, 雖然Organic Beauty在823場未有分店, 最近鯉魚門廣場的分店在對家的大本型, 之不過嗰邊人影都唔多個, 所以要過嚟823場擺檔兜生意

 

4. 吉野家 (102號舖) 對出的手作の店 (MM03號舖)

 

5. KFC肯德基 (103號舖) 的裝修有點破落, 生意比樓上的老麥跑輸幾條街

 

6. 呢條走廊的變化很大, 好幾間時裝店唔見咗

 

7. www. com時裝店變了美心西餅 (109號舖)

 

8. 裝修中的新城找換 (115號舖), 上手租戶亦係時裝店

 

9. 金之燕中西藥業 (117-118號舖) 的上手都係賣時裝手袋

 

10. 海天堂 (125號舖) 可以經得起考驗嗎?

 

11. 搬遷在即的I.P.Zone (138號舖)

 

12. 759 Kawaiiland (139號舖)

 

13. 林先生的Union鞋店已撤走, 新商戶Foodwise食品店 (145號舖) 現正裝修

 

14. 顧客服務台旁, 多咗部珍寶珠機

 

15. 唔係太肯定, 麥當勞 (201號舖) 好似係新裝修過

 

16. 新店, 綠色生活 (211號舖)

 

17. 油塘綜合醫務中心 (212B號舖)

 

 

 

 

鯉魚門廣場．商戶名單 @2014-11-22
LG1	創興銀行
ATM3	東亞ATM
ATM4	HSBC ATM
ATM5	渣打ATM
	~~~~~
G01	OK便利店
G02	蛋撻王
G02A	勝豐壽司 (前 波仔)
Unit 1	電訊數碼 (勝豐壽司對出)
	~~~~~
101	Beauty Dynasty 美容坊
102	吉野家
103	KFC肯德基
104	眼鏡88
105	Deluxe Beauty尊貴堂
106-107	榮華參茸中西藥房
108	EASY SHOP 必利店
109	美心西餅 (new)
110	7-11便利店
111	景虹珠寶公司
112	hea... (服飾)
113	PhoneのHouse手提電話專門店
114	世紀21太平興業地產
115	新城找換 (裝修中)
116	@ me (時裝)
117-118	金之燕中西藥業 (new)
119	Sakkarra (時裝)
120	K-Zone
121	DR.KONG健康鞋專門店
122	廣福藥業公司
123-124	惠康Superstore
124A	屈臣氏 (new)
125	海天堂
126	安 @ 髮舍
127	恩澤醫務中心
128	許德樑牙科醫生
129	南北堂中醫診所
130	QB House單剪專門店
131	盈健醫務中心
132	Pop Up Salon 髮剪局
133	2+ plus (服飾)
134	A-1 Bakery & Café 英王麵包
135A	Banker (時裝)
135B	My Digital Telecom
136	福來珠寶金行
137	雅仕眼鏡
138	I.P.Zone互動地帶 (Baleno)
139	759 Kawaiiland (new)
140	萬寧
141	759阿信屋
142	天使化妝品
143	The Strawberry
144	QQ Enfant 童裝
145	Foodwise食品店 (裝修中)
146	時發錶行
147	大昌食品專門店
148	EG Fashion
MM03	手作の店 (吉野家對出)
	~~~~~
201	麥當勞
202	銀龍茶餐廳
203	創意學堂
204	天然護髮用品中心
205-206	大快活
207	金峯攝影沖印
207A	超藝傢居設計
207B	領匯鯉魚門廣場辦事處
208A	1+1文具禮品玩具模型
208B	明星海鮮酒家宴會廳
209	青苗琴行
210	MT @ plus (手機配飾)
211	綠色生活 (new)
212A	7-11便利店
212B	油塘綜合醫務中心
213 & 218	Maple 時裝
214	eCosway 特惠店
215	日本城
216	聚靈軒水晶首飾
217	師優教育中心
219	盞記燕窩蟲草專門店
220	SCORPION

 

 

 

＊＊＊

  

埋嚟睇、埋嚟揀：
觀摩房署商場．油麗商場 @2014-11-22
觀摩房署商場．大本型 @2014-11-22
巡視日程表