觀Mall觀摩．麗港城商場 @2014-11-08

麗港城商場 (Laguna Plaza) 幾番易手, 但領匯仍是無功而還, O2只好說句有緣無份。

 

今日打算巡視啟田商場, 一於走多兩步, 觀摩一下這粒酸葡萄。

 

麗港城內的幾個商場：

1. 麗港中心商場

2. 城中薈 (即麗港城中城)

3. 麗港城商場

 

 

 

1.1. 麗港中心商場（地址：茶果嶺道95號）

 

1.2. 警衛崗位

 

1.3. 商場走廊

 

1.4. 商戶主要係裝修公司、補習社、顧傭中心、洗衣店、髮廊之類

 

1.5. 商場平面圖

 

1.6. 旁邊係另一個商場「麗港城中城」, 現稱「城中薈」, 由置富產業持有

 

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2.1. 城中薈（地址：茶果嶺道93號）

 

2.2. 番文叫Centre de Laguna

 

2.3. 警衛崗位

 

2.4. 商場走廊

 

2.5. 商場平面圖

 

2.6. 門口之一

 

2.7. 門口之二

 

2.8. 舖位招租

 

2.9. 6號舖現時的租戶

 

2.10. 餐廳

 

2.11. 酒家

 

2.12. 酒家外, 地面有一大灘積水, 上面仲不斷滴緊添, 搵人搞搞佢啦, 唔該!

 

2.13. 警棍!? 巧京京呀! 撤喇! 撤喇!

 

2.14. 向前面麗港城商場推進

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3.1. 麗港城商場 (Laguna Plaza), 面積163,000呎

 

3.2. 商場中庭

 

3.3. 瞄一瞄個水牌先, 商場共4層

 

3.4. 商戶名單 1

 

3.5. 商戶名單 2

 

3.6. 商戶名單 3

 

3.7. 商戶名單 4

 

3.8. 先落B1層

 

3.9. B1層的另一個入口

 

3.10. 全屋苑有38座, 一共8,072個單位, 不過冇街市, 居民買餸主要係靠百佳

 

3.11. 高級蔬果店

 

3.12. 由大昌食品側的扶手電梯上番G/F

 

3.13. 顧客服務台設於G/F

 

3.14. 華潤堂 (G/F, 14A號舖) 外

 

3.15. 華潤堂側, 有吉舖

 

3.16. 麥當勞 (G/F, 6-9號舖)

 

3.17. M記擺到出走廊, 只剩下一條窄窄的通道

 

3.18. 哨牙仔廚房 (G/F, 19號舖)

 

3.19. 直覺話畀O2知, 呢間酷似街坊小店的哨牙仔廚房, 好可能係同鉄道駅/七福神的夢工房飲食集團有關

 

3.20. Pacific Coffee (G/F, 20, 20A & 21號舖) 外

 

3.21. 味千 (G/F, 24-27號舖) 亦係擺出走廊, 可見私樓人比較寬宏大量, 唔似得某D享受慣政府福利的公屋人, 以及視屋邨阿婆阿伯為票倉的政治演員咁, 開口埋口就指摘人地賺到盡囉。

 

3.22. G/F的吉舖

 

3.23. 上到1/F。鄰近HeadGear (1/F, 45A號舖) 亦有吉舖

 

3.24. 嘩! 偶像呀!! 中原地產 (1/F, 55A, 56號舖)。O2數過喇, 全場共有6檔物業代理行

 

3.25. 屈臣氏 (1/F, 60-62號舖) 外。睇嚟呢個場都要加番D凳仔咯!

 

3.26. 利嘉閣 (1/F, 76-78A號舖)

 

3.27. 美心阿姐猛咁派coupon。其實同場仲有M記、KFC、PHD、大快活、一粥麵、八方雲集、四海遊龍.....等多間平民連鎖食肆, 不讓被so-called「領匯化」的屋邨商場專美。

 

3.28. 美心MX (1/F, 72-75A, 81-84號舖)

 

3.29. 上到2/F

 

3.30. 2/F

 

3.31. 頗大面積被闢為Learning Zone

 

3.32. 商場門口

 

3.33. 商場外觀

 

3.34. O2告別麗港城, 向我們的啟田商場進發...

 

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2014-12-09《蘋果》：置富購麗港城商場

 

2016-06-01《蘋果》

 

 

【趕絕小店】屹立麗港城24載 文具店不敵逆市加租結業

 

 

【趕絕小店】麗港城商場現7吉舖 最長丟空兩年

 

觀塘麗港城商場由置富產業信託（778）持有，整個商場現有89個舖位，據記者場內視察，現時有7個吉舖，以舖位數量計算，約有8%。有舖位更有兩年時間丟空無租戶承租。

 

現時商場的空置重災區位於1樓，有6個吉舖，該層連接前往港鐵站的行人天橋，但空置情況卻為最嚴重。在中庭位置，有3個吉舖湧現，無論在地下或2樓都可見到，相當顯眼。

 

在1樓的6個吉舖中，有3個放租已有一年。其中1樓68號舖，約380方呎，已交吉有兩年時間。據悉，該舖之前經營時裝店，搬走後放租兩年仍未租出。舖位現時叫租4萬元，呎租約105元。1樓57A號舖和1樓58及58A號舖，則是兩個相連吉舖，之前分別為時裝店及美容中心，最少丟空半年以上，現時每月叫租1.8萬及7.5萬元，呎租90至95元。

 

置富產業信託發言人表示，至2015年12月31日為止，麗港城商場的出租率為98.7%。未來將與毗鄰的城中薈合併營運管理及改善租戶租合，相信該兩個商場的協同效益將逐漸體現。置富產業信託不時會審視及改善租戶組合，致力保留及引入優質租戶。

 

記者：程俊華

  

  

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巡視業務．領匯．啟田商場 @2014-11-08