巡視業務．領匯．赤柱廣場 @2014-11-15

O2檔案室：

 

赤柱廣場 (Stanley Plaza)

地址：香港赤柱佳美道23號

內部樓面面積：97,881呎

入伙：約1999-2000年（樓齡14-15年）

年收益比較：赤柱廣場　　$54.7M / 97,881呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(9) 2011-0​6-04, 2011-0​9-10, 2011-11-17, 2011-12-17, 2012-05-19, 2012-10-06, 2013-04-27, 2014-02-08, 2014-11-15

資產提升工程 (AEI)：2011

路線：綠van 16X, 港鐵柴灣站 → 赤柱 ($8.0)

 

 

＊＊＊

 

 

纏繞咗兩年, 那個所謂「發水」的指控終於真相大白。

 

嗰壇野搞咗咁耐, 原來只係同地政總署所演繹的計算方法相差0.xx個巴仙咁大把, 4捨5入都去咗啦。問心講吖, 有心想發水的話, 會發0.xx%咁少咩? 樹大自然會招風, 所謂不招人妒是庸才, 明嘅! 明嘅!

 

領匯素來都有利用價值, 我們的尊貴議員最喜歡抽水博見報, 而媒體亦樂得有米落鑊, 甚麼「雞毛鴨蒜」(Tree根的名句之一, O2真心覺得佢影衰柴灣人) 都發大嚟搞, 這正好幫了O2這個盲舂舂的老散, 作全天候地毯式的監察, 也不失為美事。O2絕對相信823的透明度肯定是全港上市公司之冠, 令人揸得安心又放心。

 

 

1. 自今年3月起, 領匯為到赤柱影婚紗相的新娘子提供化妝間借用服務。新娘化妝間設於美利樓G/F, 就在這走廊的最前端

 

2. 新娘化妝間

 

3. 化妝間外, 就係呢個view

 

4. 美利樓內

 

5. 由美利樓行去赤柱廣場

 

6. O2超鍾意這一帶的樹蔭

 

7. 到了赤柱廣場, 有新店正在裝修

 

8. 裝修中的鴨店, Pinot Duck (G07號舖) 鐵定2014-12-22開張

 

9. Gino's Gelato (G09號舖) 外的兒童遊樂設施

 

10. IMS蒙特梭利國際學校的校舍已啟用

 

11. 上到1/F。叉電站設於Mirch Masala Indian Cuisine (113號舖) 側

 

12. 新店, A Station (115號舖)

 

13. 新店, Homeless (116號舖)

 

14. 裝修中的Family Store (202號舖)

 

15. Taste百佳超市 (203號舖) 內

 

16. 超市內的花檔

 

17. 超市內的魚檔

 

18. 執位後的Watson's Wine屈臣氏酒窖 (204號舖)

 

19. 阿信屋撤走後, 該舖位由Book Buddy (205-206號舖) 補上

 

20. 咖啡店Cuppers (207號舖)

 

21. 上到3/F。喬遷後的天天數碼沖晒 (301A號舖)

 

22. 新店, Philippe Le Bac Cashmere & Co. (304號舖)

 

23. 赤柱廣場專用的展銷車

 

24. 開檔了

 

25. 到咗4/F。空中情人觀景台

 

26. Kinu Kobo 絹工房 (401A號舖)

 

27. Waffleman (407號舖) 外, 新加了垂直綠化植物

 

28. Lift口的食肆名單未update, 有老點之嫌

 

29. 上到5/F。Stan Café (505號舖)

 

30. 5/F的休憩空間

 

31. 5/F明愛賽馬會赤柱青少年綜合服務外

 

32. 瀛烏冬的結業通告。從這張簡簡單單的通告, 已反映出2個現象：(1) 香港目前是「事求人」, 打工仔唔憂冇野撈, 依然好好世界；(2) 通告沒有中英對照, 沒有簡體字, 獨孤一味用了繁體字, 這表示此店的服務對象就是住附近識睇繁體字的街坊, 而非一般人誤以為赤柱廣場唔做本地人生意囉。

 

33. 龍德苑在過去180天的成交個案 (來源：中原)。商場知名度高, 帶動了龍德苑的交投, 一手業主的身家經已3級跳。

 

34. 東方日報於2014-11-13用咗104粒字, 嚟交代赤柱廣場的發水事件「已解決」, 一眾823戰友終於可以了咗件心事咯。(最重要係該等樓面非收租地方呀!!!)

 

35. 離開赤柱, 搭綠van返柴灣, 途經興民邨時提早落車, 專登上去百份百 (興民商場405-407號舖) 幫襯, 實情係想睇下佢有冇生意。老實講, 以興民商場咁吊腳, 若果自己邨的街坊都唔幫襯, 檔野做唔住的話, 咁條邨只會愈來愈荒蕪。

 

 

 

赤柱廣場．商戶名單 @2014-11-15
G01	Starbucks 星巴克
G02-G03	McDonald's 麥當勞
G04	Saffron Bakery Café
G05-G06	Chez Patrick Deli
G07	Pinot Duck (裝修中)
G08A	Classified
G08B	New York Fries
G09	Gino's Gelato
	~~~~~
101	霞飛點心拉麵
102	Roomi
103	Biva
103A	Mama Kid
104	Mayarya (孕婦時裝)
105-108	G.O.D.住好啲
109	In-style
111-111A	Island Wake
113	Mirch Masala Indian Cuisine
115	A Station (new)
116	Homeless (new)
117	Rapee Living斗室
	~~~~~
201	??
202	Family Store (裝修中)
203	Taste 百佳
204	Watson's Wine 屈臣氏酒窖 (新址)
205-206	Book Buddy (新址)
207	Cuppers 咖啡店
208	Anastassia's Art House / Red Square Gallery
209	a&m US Groceries
	~~~~~
301A	天天數碼沖晒 (新址)
301B & C	中國銀行(香港)
302	Spur Aveda
304	Philippe Le Bac Cashmere & Co. (new)
305	Grace Optical 天恩眼鏡
308	鍾菜
	中銀ATM
	花旗ATM
	滙豐ATM
	~~~~~
401	City Life 生活提案
401A	Kinu Kobo 絹工房
402	Crafts World
403	專業地產
404-405	Dogaroo @Stanley
406	卓健醫療體檢中心
407	Waffleman
	~~~~~
505	Stan Café
L5	明愛賽馬會赤柱青少年綜合服務
美利樓
1	??
2	??
	~~~~~
101	??
102	Mijas Spanish Restaurant
	~~~~~
201	??
202	King Ludwig Beerhallend

 

 

 

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巡視業務．領匯．興民商場 @2014-05-27

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