巡視業務．領匯．啟田商場 @2014-11-08

O2檔案室：

啟田商場 (Kai Tin Shopping Centre)

地址：九龍觀塘藍田啟田道50號

內部樓面面積：183,255呎

入伙：1999 & 2003年（樓齡11 & 15年）

年收益比較：啟田商場　　$125.2M / 183,255呎

　　　　　　小西灣廣場　$79.9M / 100,762呎

巡視 (次數) 日期：(4) 2011-11-12, 2012-09-01, 2013-10-05, 2014-11-08

資產提升工程 (AEI)：未

路線：港鐵柴灣站 → 藍田站 

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兩次都買唔成麗港城商場, 個心酸溜溜的, 只好歎句有緣無份吧!

觀摩完麗港城嗰幾個商場後, 正式開始今日的巡視活動。

1. 海天堂 (2號舖) 已打柴, 新租客現正裝修, 會有過橋米線賣

2. 望過去對面馬路的街舖, 既有譚仔, 又有譚仔三哥, 大家打成一片, 好睇過六國大封相

3. 新店, 85℃ (4號舖)

4. 買二送一的榮華餅家 (6B號舖), 人多到呢

5. 上到1/F

6. 場內的大舖位陸續拆細, 帶來更多購物選擇, 增加了商場的可觀性。屈臣氏 (101A號舖)；新店, Little Room (101B號舖)

7. 新店, Wanko (102A號舖)

8. 馬拉松 (102B號舖)

9. 童裝店已KO, 換入Perfect 10 速剪 (107號舖)

10. 優の良品 (108號舖) 個舖面咁闊, 好有潛質被拆細

11. 波仔變了廣良興 (114號舖)

12. 就快租約期滿的Arnold Palmer (117A號舖)

13. 新店, Strawberry (121A號舖)

14. Strawberry外的暗角

15. 個天花好似靚咗

16. 波菲 Buffy's Bakery (122號舖)

17. 新店, 實惠 (206號舖), 上手租客係八喜担仔麵

18. 實惠 (206號舖) 店內平面圖

19. 三盞燈澳葡餐廳 (209號舖)

20. 新店, 759 Kawaiiland (212號舖)

21. 執位後的雅仕眼鏡 (213號舖)

22. 啟源中西藥房 (214A號舖) 外

23. Pizza Hut (230號舖)；日本城 (231號舖)

24. 椰林閣餐廳 (303號舖)

25. 噢, 沙唷啦哪!!

26. 新店, 快圖美 (314號舖)

27. 莎莎 (315號舖) 外的扭蛋專區, 被女仕內衣侵蝕了

28. 新店, 廣福藥業公司 (320A號舖)；新店, 尚品 (320B號舖)；AEON Supermarket (321-322號舖)

29. AEON Supermarket (321-322號舖) 內

30. 搭扶手電梯上到4/F

31. 新酒家, 潮福 (407號舖)

32. 巡視回畢, 離開時在行人天橋回望啟田商場。ItaMoMo意八餐廳 (235號舖) 充分利用玻璃大窗, 給人開揚的感覺；反觀隔籬的冒險樂園 (233-234號舖) 卻封到密, 下次續約時, 一於調佢去個冇窗口的舖位, 無謂嘥咗個窗吖嘛。

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2015-01-24跟進：

心怡酸辣粉米線 (2號舖) 已開業

新店, 桃園制作 (303號舖), 即椰林閣舊位

同幾個月前一模一樣, Arnold Palmer (117A號舖) 仍然係租約期滿大減價

 

啟田商場．商戶名單 @2014-11-08
1A	大班Friends茶餐廳
1B	香港賽馬會
2	新店裝修中 (前海天堂)
3	大昌食品市場
4	85℃ (new)
5	唐記包點
6A	鴻福堂自家湯涼茶坊
6B	榮華餅家
7	7-11便利店
	~~~~~
101A	屈臣氏
101B	Little Room (new)
102A	Wanko (new)
102B	馬拉松
103	Walker Shop
104	惠康Superstore
105	Zoe Plus 髮型屋
106	J & J Salon
107	Perfect 10 速剪店 (前 Toons World)
108	優の良品
109	Pn1 (時裝)
110	雞仔嘜
111	Gitti
112	生褔珠寶
113	阿波羅
114	廣良興 (前 波仔)
115	藍田郵政局
116	天使美容及纖體水療中心
117A	Arnold Palmer (租約期滿)
118	eCosway 特惠店
119	M Y Fashion
120	凱施餅店
121A	Strawberry (new, 前 7仔)
122	波菲 Buffy's Bakery
ATM4	東亞ATM (122號舖, Buffy's Bakery側)
	賣遮機 (101A號舖, 屈臣氏外)
	~~~~~
201	steps2 (美琪)
202	M3 (美琪)
203	Dusty (服裝)
204	MDX (服裝)
205	Baleno
206	實惠 (new, 前 八喜担仔麵)
207	富田和食亭
208	二宜樓 (新星飲食集團)
209	三盞燈澳葡餐廳
210	exco (手袋)
211A-211B	MAPLE (時裝)
212	759 Kawaiiland (new)
213	雅仕眼鏡 (新址)
213A	QQ Enfant
213B	通寶行
214A	啟源中西藥房
214B	文誠玩具文具
214C	創意學堂
215	Angel服飾
216	In & Out (時裝)
217	MaBelle瑪貝爾
218A	3 Shop
218B	csl.
219A	美康Meka
219B & 220	泰安電業
221	Pie & Tart 批&撻專門店
222	7-11便利店
223-224	759阿信屋
225	綠盈坊有機店
226-227	生龍清湯腩
228	Awesome 頂呱呱語言教室
229	e beauty 伊美美容
230	Pizza Hut 必勝客
231	日本城
232A	藍天樂趣屋
232B	三聯書店
233-234	美國冒險樂園
235	ItaMoMo 意八餐廳
236	領鋒影音電業店
237	營多東南亞美食市場
238-239	萬寧
ATM1	AEON信貸ATM (217號舖, MaBelle外)
ATM2	HSBC ATM (218A號舖, 3 Shop對出)
ATM3	渣打ATM (218A號舖, 3 Shop對出)
	~~~~~
301	海港酒家 (海港飲食集團)
302A	名店專業眼鏡
302B	愛皇寶寢室專門店
302C	undercover
303	椰林閣餐廳 (租約期滿)
304	球拍城 Racket Town (萬里集團)
305, 306, 307A	通寶行 TPHome Design
307B	太陽屋洗衣公司
308	優譽補習學校
309	青苗琴行
310	日東文具玩具公司
311-312	聲威琴行
313	時發錶行
314	快圖美 (new)
315	莎莎 Sasa Mart
316	Dr. Smile健牙士
317	位元堂
318	煤氣 Towngas
319	華潤堂
320A	廣福藥業公司 (new)
320B	尚品 (new)
321-322	AEON Supermarket
	~~~~~
401	西醫關文護 / 西醫李啟源
402	陳灼華醫生
403	西醫關寶源
404	啟田商場客戶服務中心
405	??
406	啟田商場客戶服務中心
407	潮福 (厚福集團) (new)

 

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觀Mall觀摩．麗港城商場 @2014-11-08

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