因為領匯臭名遠播, 政府已經唔會再賣商場畀領匯了。房署自己管番咪幾好, 租金愈來愈平。
彩德商場係新場, 2010年落成, 做獨市生意的麵包舖 (503號舖) 在2013年已經極速執笠。房署招標咗幾次, 一路降價, 但係又一直都租唔出喎, 個舖位由起初$88,000月租, 一路跌, 一路跌, 今日的招標公告仲誇張...
房署大劈價, 彩德商場503號舖, 由$88,000減到去$26,000。唉~~ 納稅人又要做冤大頭了
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彩德商場503號舖, 2014年7月簽約, 月租$45,080.-
彩德商場507號舖, 2014年8月簽約, 月租$20,000.-
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2013-10-18：該煨咯！ （re: 半年前503號舖仍然值HK$88,000.-）
O2觀摩過彩德商場幾次：
如果上手面包店系用成9萬幾元租用成本（連冷氣+差餉），常理分析都知做吾住。合约有三个月通知就走得。管理商埸应大有學問，連一間面包店都冇，边有人去行呀？由政府搅生意，死得！基本上，佢地連合理租金几多都吾知，亦吾会理。
回覆刪除嗰間麵包舖叫「車厘子餅店」，係連鎖式經營，有營商經驗，佢入標時應該已經計過數，以$88,000做獨市生意係有得諗，至會入標啫。咁即是話$88,000係市場價，而房署依家以$26,000再度招標，少咗一大截，我覺政府／房署／納稅人好蝕底囉，所以至話佢敗家。
刪除如果房署係識得營運購物商場，當年就唔使「棄車保帥」，要將D商業資產打包套現啦！佢仲死性不改，搞個甚麼油塘「大本型」出嚟，擺明係好大喜功，黑心D講，我依家就放長雙眼睇佢點死！
天耀都有間車厘子，7時左右仍有不少人光顧...
刪除車厘子系天水圍823埸內还有颂富，天澤。就連鎖店都系彩德做吾住，一系租金成本太貴(相对收入)，或商埸管理失敗，冇足夠人流。我認為开店風險系香港是不少的。凱施在823遍地开花，但佢都吾去彩德，一定有理由。
回覆刪除車厘子係連鎖店，佢有本事開咁多間分店，O2當然唔敢質疑佢唔識做生意啦，咁唯一可以賴嘅就係房署唔識營運商場，累到人地要執笠囉。
回覆刪除再畀D資料大家參考，車厘子在房署晴朗商場A010號舖（面積796呎）的分店，係以月租$133,000投得，即呎租$167，貴唔貴真的見仁見智了。