[房署商場] 彩德商場 @2012-03-10

(from Yahoo Blog)

2012年3月10日

自從政府停售居屋之後, 一向洗腳唔抹腳嘅房委會, 冇咗條大水喉射住, 唯有諗盡辦法開源節流。節流方面, 先要D職工食咗政府肥雞餐, 再轉做外判公司嚟接番房署嘅工程生意, 力圖極速瘦身。至於開源方面, 就係將一堆又殘又舊嘅商場一鋪過上市集資, 連租約將班商戶一齊賣豬仔, 套現咗幾百億, 變成依家嘅領匯。

房署賣咗絕大部份嘅舊商場, 礙於客觀形勢, 2005年之後新起嘅商場都唔敢再賣, 會自己睇番, 幾年前辛辛苦苦咁瘦身, 依家又開始「翻脹」, 又要請堆人番嚟營運D商場。

正所謂「唔怕貨比貨」, 見領匯咁都可以搞翻生D爛場, 房署自己都唔可以太離譜, 所以處處都要睇住領匯嚟做 。

房署依家搞緊油塘「大本型」, 應該今年內搞掂, 佢講到咁巴閉, 到時一定會去觀摩吓。房署依家較新嘅商場, 要數應該係2010年落成嘅牛頭角彩德商場, 今日就去睇下先。

搭港鐵由柴灣去九龍灣站 (車費 $11.8), 向B出口行, 見到一條好長好長嘅有蓋行人天橋, 一路行, 一路行, 離遠就會見到彩德商場

未到架, 先經過彩盈邨嘅彩盈坊 (地址：彩霞道79號)

聽講呢度以前係石礦場, 可能因為咁, D圍牆用咗鐵絲網+小石塊堆砌而成, 都幾有特色吖

全個彩盈坊得5個舖位, 其中一間仲要用咗嚟做商場保安室 (4號舖)

我的茶餐廳 (1號舖), 咪即係以前柴灣興華商場, 同埋峰華邨嗰間?!

學生餐都要30蚊, 房署D租平領匯咁多, 又唔見得佢嘅商場D野特別平喎?! 嗱, 學野喇, 呢D就係「市場行為」嘞, 既然30蚊都有人幫襯, 咁點解要28蚊賣俾你呢? 有D人一廂情願以為同一茶餐廳集團, 同樣一碟粟米斑塊飯, 但係唔同訂價, 就一定係因為領匯D租貴喎, 低B

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2016-01-09

2016-01-09

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彩盈坊．商戶名單 @2012-03-10
1	我的茶餐廳
2	百佳
3	OK便利店
4	商場保安室
5	盈健醫務中心
	中銀ATM機

 

穿過彩盈邨, 行多一段天橋, 再過埋呢條隧道

見到彩德商場嘅背脊

現有商戶, 一眼睇晒。彩德商場 (地址：九龍牛頭角彩興路8號), 2010年落成, 面積4,200平方米, 乘番10.76, 即係45,192平方呎, 商舖集中喺5、6樓

搭升降機上到5樓, 啱啱見到兩位哥哥仔佈置緊D復活節裝飾

5樓係咁樣嘅

屈臣氏 (513號舖) 側的顧客服務處

FEEL SALON (504號舖), 地方好大, 不過客人就......。隔離嘅車厘子餅店 (503號舖) 並唔係單打獨鬥的家庭式麵包店, 賣$3.5一個菠蘿包, 唔平唔貴, 不過就輕飄飄, 食咗好多空氣落肚。唔係有心踩佢, 我都係實話實說咋, 可能係我唔好彩夾著個空氣包啦! BTW, 人地有「漢堡包指數」, 我都有「菠蘿包指數」, 柴灣依家仲買到3蚊1個 or 5蚊2個嘅菠蘿包。

室內嘅舖頭其實得幾間, 其他都係喺戶外

銀龍茶餐廳 (510號舖) 都係連鎖式經營

呢間分店開張時, 勁SELL個餐廳靚景, 好似好掂咁, 正所謂「龍游淺水遭蝦戲」, 做茶餐廳做到要11點鐘至開, 可想而知幾慘情, 佢令我聯想到「氹仔浸蛟龍」囉

大快活 (514號舖) 斜角的落地大玻璃, 景觀遼遠, 只需草根式消費, 竟然好似坐喺山頂老襯亭餐廳HIGH TEA咁喎。吖! 忽然間諗起有張童軍獎券附送嘅「Q傍」, 用咗佢先, 換咗杯低糖綠茶, 慢慢嘆, 我的草根生活就係咁, 一分一毫都諗過度過架

由6樓望落去5樓

6樓 (百佳．601號舖外)

6樓升降機門外

彩德商場的第一大賣點 -- 靚景

頭先係喺室內睇, 依家由6樓戶外觀景廊望出去

最左邊橙色嗰度, 就係觀景廊

全方位睇吓個商場外觀

呢邊影多張

臨走時, 影番張商場嘅背面

返歸咯, 過隧道喇

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彩德商場．商戶名單 @2012-03-10
G01-03	佳寶食品超級市場
G04	OK便利店
501-2	日本城
503	車厘子餅店
504	感覺 FEEL SALON
505	和順堂中西藥房
506	7-11便利店
507	康健醫務中心
508	張釗平西醫診所 (裝修中)
509	潘瑞麟牙醫診所
510	銀龍粉麵茶餐廳
511	蘋果皮鞋皮具
512	彩禧攝影沖印
513	屈臣氏
514	大快活
515	啟毅教育
	HSBC自動櫃員機
601	百佳超級廣場
602	龍順軒海鮮酒家

  

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彩德商場 & 彩盈坊, 醫務所舖租

學生餐 @杏花新城 2012-03-13　

2013-09-27跟進：房署彩德商場507號舖

2013-10-18跟進：該煨咯！