TKO Gateway
地址:新界將軍澳常寧路2號
內部樓面面積 (IFA):168,994呎
入伙:約1993年(樓齡23年)
年收益比較:TKO Gateway $129.9M / 168,994呎
小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期:(7) 2012-01-14, 2012-09-22, 2013-11-30, 2015-04-18, 2015-12-05, 2016-03-09, 2016-11-26
資產提升工程 (AEI):2009 & 2016
路線:港鐵柴灣站 → 坑口站
***
厚德商場易名TKO Gateway, 舖號重新編排, 東翼與西翼分別用了E和W字頭, 就現場所見, 多間舖頭仍未貼上新編號, 幸好有Blog友Kenneth的大幫忙, 預早在網誌上提供了相關資訊, 否則的話, O2今日必定會搞到陀陀擰, 唔該晒Kenneth。
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1. TKO Gateway
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2. 先去東翼
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3. 東翼
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4. 北京同仁堂 (E023-024號舖), 向重華路
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5. 北京同仁堂 (E023-024號舖)
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6. Boxz Lockers速遞寶, 在華潤堂 (E027-028號舖) 側, 不過呢間華潤堂應該好快會摺
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7. 將軍澳郵政局 (E030-032號舖) 將會搬去明德商場
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8. 尚品 (E043-044號舖) & 世紀21物業 (E045號舖) 之間的街市入口
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9. 街市門口位
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10. 街市另一入口, 在榮華餅家 (E047號舖) 側
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11. 旁邊有樓梯上商場
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12. 街市門口位
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13. 街市內
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14.
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15.
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16. 街市入口之一
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17. 該入口向明德
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18. 停車場
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19. 卸貨區
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20. 街市入口之一
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21. 入番商場
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22. 福滿臨珠寶 (E149號舖) 裝修中
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23. 裝修中的美心小品 (E151號舖) & 翠華 (E164號舖)
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24.
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25. 美心小品 (E151號舖) 對出的天橋位
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26. 連接TKO Gateway & 東港城商場的行人天橋上
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27. Chow Chow大碼鞋專門店 (E154A號舖)
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28. O2覺得好得意, 點解要專攻大碼鞋呢!?
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29. 華潤堂 (E156號舖) 的新店, 所以估樓下嗰間好快會摺
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30. KFC肯德基 (E165A號舖);123...by Ella (E160B,161-162號舖)
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31. Baby Choice (E166A-B號舖)
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32. 客服台由G/F搬咗上嚟1/F
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33. 商場平面圖
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34. 客服台對出
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35. XOXO CAFE Lab (E169-170號舖)
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36. XOXO CAFE Lab (E169-170號舖) 籌備中, 隨時開張
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37.
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38. 連接東翼&西翼的購物廊
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39. 購物廊內
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40. 西翼, 韓樂MoMoKu (W001-002號舖) 外, 據Kenneth的最新消息, 韓樂經已開幕
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41. 大師傅粥品 (W008-009號舖)
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42. 影視美 (W013號舖)
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43. 原本係髮型屋的舖位, 將會轉為靈實余兆麒厚德診所 (W017A號舖)
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44. TKO Gateway 辦事處 (M204-205號舖);靈實余兆麒診所本身就在呢層的M207號舖
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45. 西翼1/F
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRweD-FVSpI4U5gNBuIaKniWNbN1VHJHVeDWl88MR8qZLEdw22jSZadas7N_lPssckP-8qpTka73ZZkKu0Co7r8bqV2ciuYWR_eTMeGXy577idgYMwqNv6OyziW508SUlWsOglz9UMIWy4/s320/IMG_20161126_121408.jpg)
46. 大興體育用品 (W101B號舖);裝修中的季悅餐館 (W101A號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhf4MkV3asC3NfHR4325FjzIH_QouRPxGNqJv-pp9-JEtJBmZVMs0U3he4erOA_hkMowXt8yYaf5jtvwyxA0f0zNEKu5PWOejFIQZldt6k6vjR6DMG81e378qKraddpFN0RuMCT6xYv3U_9/s320/IMG_20161126_120655.jpg)
47. CoCo 都可茶飲 (W110號舖) 外
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfIFLapZTB5LOOHWAUQ-8eL4ydJBUySpu-El_6WoiyjFNhm53d9rMdr7jo2XMNvQtW9dZtbQdFU7OBckckGzsVHt3iVMOVOTOwTY8B3u4YmR6yd-ke28ngb174J82JYU0lalusJ6urP4Zy/s320/IMG_20161126_120355.jpg)
48. 青越越南餐廳 (W114號舖)
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrf8NLEc9jHzj1L6LYIwVNNBnYfQfL5wbsuUa0CrzCDfHAIb-E1Twdqpbo3XZS91f_z8VmOW7aqIz1xwB7M9Dzfh0aEqGjSgfTGrkFkF6XsYAnEpVsX4FUBl01OKkfTbzVaPPrRd8w71rl/s320/IMG_20161126_115936.jpg)
49. NPC健美用品 (W120號舖), 由扶手電梯上去就係舒適堡 (W201-202號舖), 即冒險樂園舊位
![](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicF8rKjDFdnX2q3zuMLzAUHmhyxy7KkLhyn3CIC5UoE5l7fA4as5d9QDhh7-2LCKYhJzEPW2dgD-C1xuKSzDlg8nYsWpIxeK9sYM5FB-YcAQfeaU88nBoThyZhMhf8kyauKzyiEU3YQXVw/s320/IMG_20161126_143941.jpg)
50. 西翼
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2017-03-20
2017-04-13
2017-04-13
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TKO Gateway.商戶名單 @2016-11-26 | |
<< 東翼 >> | |
E023-024 | 北京同仁堂 * |
E025-026 | 位元堂 |
E027-028 | 華潤堂 |
E029 | 綠盈坊 |
E030-032 | 將軍澳郵政局 (將遷往明德商場) |
E033-034 | 日本城 |
E035-036 | 榮華参茸中西藥房 |
E037-040 | 渣打銀行 |
E041-042 | 7-11便利店 |
E043-044 | 尚品 (街市門口) |
E045 | 世紀21物業 (街市門口) |
E046 | 鴻運置業 |
E047 | 榮華餅家 (街市門口) |
E048 | 寳發乾濕洗衣公司 |
KG02 | 保良局方王換娣幼稚園 |
Boxz Lockers 速遞寶 | |
~~~ | |
E138 | 電訊數碼 / Sun Mobile |
E139 | 元氣壽司 |
E140-141 | Pokka Café |
E142-143 | Three. |
E144-145 | 中國聯通 |
E146 & 203 | 百佳 |
E147 | M3 Sports |
E148 | In & Out |
E149 | 福滿臨珠寶 * |
E150 | MAPLE |
E151 | 美心小品 * (東港城天橋) |
E152-153 | J. Closet |
E154A | Chow Chow 大碼鞋專門店 |
E154B | Alliya |
E155A | Watch Out 科泰錶行 * |
E155B | 中國移動 |
E156 | 華潤堂 |
E157 | D'aime Diamond 迪亞美 |
E158 | honey egg |
E159 | 盞記 |
E160A | Teens Channel |
E160B,161-162 | 123...by Ella |
E163 | EG Mix & Match |
E164 | 翠華餐廳 * |
E165A | KFC 肯德基 |
E165B | ?? |
E166A-B | Baby Choice |
E167-168 | 新樂園魚蛋粉 |
E169-170 | XOXO CAFE Lab |
E171 | Stitch & Soul |
E172 | Kidswonderland |
E173 | wishh! |
E174 | VideoCom |
E175 | 眼鏡88 |
E176 | 褔泰珠寶 |
<< 西翼 >> | |
W001-002 | 韓樂 MoMoKu |
W003-004 | 聰嫂私房甜品 |
W005 | 厚德書報社 |
W006 | 大方影室 |
W007 | 大班麵包西餅 |
W008-009 | 大師傅粥品 |
W010 | 快圖美 |
W011-012 | OK 便利店 |
W013 | 影視美 |
W015-016 | 中國銀行(香港) |
W017A | 靈實余兆麒厚德診所 * |
KG01 | 救世軍慶恩幼稚園及救世軍慶恩幼兒園 |
ATM | HSBC ATM |
~~~ | |
W101A | 季悅餐館 * |
W101B | 大興體育用品 |
W102 | 麥當勞 |
W103 | MX |
W104 | 吉野家 |
W105 | 品味 1+1 |
W106 | ?? |
W107 | ?? |
W108 | 高清視力 * |
W109 | ?? |
W110 | CoCo 都可茶飲 (東港城天橋) |
W111 | ?? |
W112 | 天上野開心廚房 |
W113 | 億世家 |
W114 | 青越越南餐廳 |
W115 | 電器之家 by CMK |
W116 | Casablanca Home |
W117A | 家多啲 HOME MORE by 好家居 |
W117B | Hair One |
W118 | Sea Horse 海馬牌 |
W119 | ?? |
W120 | NPC 健美用品 |
W121 | ?? |
W122 | ?? |
W123 ^ | 奇異店 |
W124 ^ | Time Max 鐘錶 |
W125 ^ | School Driver |
W126 ^ | STRAWBERRY |
W127 ^ | Grand Collection 服飾 |
W128 ^ | Fantasy 時裝 |
W129 ^ | K-Zone |
W130 ^ | Ladies 時裝 |
W131 ^ | ?? |
W132 ^ | 安莉芳 |
W133 ^ | S.T. Fashion |
W134 ^ | RILA Fashion |
W135 ^ | 心意軒 |
W136 ^ | FM Collection |
W137 ^ | 廣匯通訊 |
Unit A ^ | QB House |
Unit B1 ^ | ?? |
~~~ | |
W201-202 | PHYSICAL 舒適堡 |
~~~ | |
M202 | 易光牙科診所 |
M203 | ?? |
M204-205 | TKO Gateway 辦事處 |
M206 | ?? |
M207 | 靈實余兆麒厚德診所 |
^ 橋上 | * Coming Soon |
***
謝謝O2今天冒著大風丶下雨及清涼天氣巡視!
回覆刪除#13-15 是 TKO GATEWAY 街市長期存在的問題,時常有很多蟑螂及老鼠出現穿梭外圍 #8,10-11,16及商場停車場,希望明年AEI後能夠徹底解決
#25 小販擺賣熱點
#27 店內裝修很有格調
#36 首度設有戶外露天茶座,此平台花園是 TKO GATEWAY 自2005年後一直封閉,終於在2016年重見天日及開放!
#40 可能因牌照問題,延期開幕,這是亞洲國際餐飲(例子:百分百丶意樂)旗下首間品牌
#44 未來當此層所有商戶遷出後,個人認為可以仿效興東在此連同停車場改建為宜家家居提貨中心,改善人流極之稀少問題
#48 繁忙時間,此店外會擠滿很多等候顧客,人流極旺
#49 兩間都是個人最失望之商戶
#50 外牆沒有翻新...
#25 吓,乜嗰度都有小販架 :O
刪除沒錯,最高峰曾經試過有2-3檔,但很快會被保安人員趕走
刪除#36 第一次AEI , 泰國菜時代其實平台有開放過, 只係後期因為生意不足就無再用。之後轉做香格格直頭放棄該位置
刪除#13-15 環境非常惡劣
刪除補充: 當年的商戶為泰皇朝
刪除O2,有沒有上去舒適堡巡視?
回覆刪除對於 TKO GATEWAY AEI 整體感覺(環境丶商戶)如何?
冇上,驚畀人捉住sell野呀,不過依家咁都好,大家分隔開,真係有興趣做gym的人至會行上去。
刪除所謂百貨應百客,成個將軍澳區咁大咁多居民,我地自己唔啱用,唔代表所有將軍澳人都唔想做gym,依家佢自成一角,大家各適其適。
另,AEI後唔錯呀,以前的橙色燈箱又out又污糟,依家順眼好多,尤其是客服台旁邊多咗一排舖位,有驚喜,不過呢,硬係覺得向港鐵站那個大logo同牆身唔襯色,而且個圓碌碌的logo像一塊膏葯貼在額頭上,太搞笑了(可能係O2太好想像力,哈哈),至於商戶組合方面暫時都覺得OK,總之盡量唔好同附近幾個場相撞,讓居民有不同的選擇就得。
O2也有道理,不過可能現在是開幕初期,有較多職員在不同位置Sell...不過將軍澳區也有很多不同屋苑私人會所及政府設施可供健身,我有上去目測只得數人在店內,反應較為冷淡。
刪除AEI 後新一排舖位是百佳舊址,的確很有驚喜,唯在其他位置如元氣一帶丶天橋至品味1+1一帶地板及天花及西翼外牆並沒有翻新,比較不一致和失望。最令人興奮的是,人流明顯急劇增加!
另外 TKO GATEWAY 新特色:
刪除EAST 三堂一聚 (三連舖): 北京同仁堂丶位元堂丶華潤堂
WEST 三家一聚(三連舖): 電器之家丶憶世家丶家多喲
的確gym 係比較小眾行業, 認同Kennth 將軍澳區也有很多不同屋苑私人會所及政府設施, 不遠處坑口體育館已有gym room, 其實有心做, gov gym 一點也不差。 Physical 消售手法多次被查出有問題, 租俾gym 本人亦非常失望
刪除關於「不良銷售手法」,O2也有切膚之痛,自從試過畀銀行職員氹買迷債,一生積蓄剎那間化為烏有,唔係講笑,真係等如零,所以依家入到銀行分行,都會打醒十二分精神,堅定立場,向銀行Sales決絕地說不!!
刪除可以同你講健身中心消售手法PK X倍,
刪除本身自己係membership, 上去沖個涼,
可以話幫你check 野, 同你講唔會即時收你錢, 之後碌你卡過數,
之後直頭講明佢有錢client 同佢地打官司, 都要輸, 叫你放棄認命
你立場幾硬都好, 都會出事, 除非你唔上去
做做下gym 又煩Q 你, 叫係做咩assessment, 之後講到你就死, 叫你買幾萬蚊package
以上係我親身經驗
見你都唔敢上去, 你自己應該都知咩事, 但我相信你唔會唔敢入銀行
我都認同就算去銀行做每一個手續都要好小心, 唔可以輕易信人,
銀行業整體監管絕對比健身美客做得好好多
又唔係敢唔敢入銀行的問題嘅,而係冇可能唔入,學你話齋,做gym不是必須品,有人可以呢世都唔幫襯健身中心,但相信冇人敢誇口話自己一世都唔行入銀行囉,銀行業的監管絕對比健身美容做得好好多,你說得對,所以O2那次中招,吃了銀行的糖衣毒藥,搞到傾家蕩產,其實都覺得自己真係好蠢
刪除不過呢,百貨銷百客,有人有健身需要,我地冇理由唔做架
刪除O2都講左果度曾經係冒險樂園,你都行上去,應該都幾硬凈,頂得下既:)
刪除無論如何,希望 PHYSICAL 職員能夠以客為尊,用正當銷售手法經營,否則有什麼差池,必死無疑
刪除謝謝各位留言,本人上述言論並沒有偏幫或詆毀任何一家公司/行業之意,純粹是寫出自己過往的經歷,供有緣人引以為鑑而已。
刪除容O2借D意講多兩句,銀行是「百業之母」,先天條件反射已給人一種信心的象徵,所以小市民咁有信心將自己的身家財產放進銀行保管。
銀行職員只須在鍵盤上按兩下,便知道客戶的個人財務狀況,包括住址、電話、出生日期、每月薪金、戶口收支紀錄、戶口結餘、信用卡的消費模式、股票買賣紀錄及存貨、按揭結餘及還款紀錄等等,這些資料可能連自己身邊最親的屋企人都未必知道,小市民對住銀行職員的時候,已畀人用X光機起晒底,同冇著衫差唔多。
一般人對銀行職員都冇乜介心,人地問乜又照答,叫你提供咩資料又照畀,對銀行的信任程度尤勝自己的親戚朋友同事。
地球真的很危險,無論去健身中心也好,去銀行也好,也要留神,多謝你花時間睇到尾,謝謝!
講真, 呢間野有幾"正經", 大家都人咩事, 甚至我都心知咩事上去都可以出事, 可想而知
刪除版主平時去邊都只係為參觀, 今次都怕俾人sell, 可想而知大眾心目中已經有一定印象
銀行可以sell 你買野, 你可以話佢誤導到客人買錯野, 但gym 可以更利害, 你明明唔係買野, 佢亦口口聲聱話唔係收你錢, 但可以話check 野, 就出左張十萬八萬既contract 出來, 仲可以同你講, 歡迎報警
好似留上Ching 講, 應該要迎合要"健康"既市民, 但其實除非你肯個個月付幾百$, 又或者一次過付幾萬, 否則果個地方已經唔再係你可以進入既地方, 而有幾多市民會join, 心中有數
我唔係要針對 / 搵野來嘈, 但其實版主行為已經表明知道呢間野難對付, 對比好多其他行業, 呢個行業絕對係下品
@Kenneth
刪除你放心, 佢再不良都唔會咁易死, 你見加記都玩到咁多年, Physical 而家仲做到壟斷, 所謂"冷靜期" 咁多年都未cover 美容健身, 你一定仲可以見到有市民中招
謝謝Keith留言
刪除link 仔, 有人需要做gym需要就可以租俾D呃人既公司?
刪除桌球室傳銷公司都有需求, 唔通領展又會租俾佢哋?
其實桌球室有乜問題?
刪除有人會認為桌球室會令出入既人品流比較複雜
刪除之前我都試過住一個私人屋苑, 樓下就有波樓, 真係比較多人聚集, 吸煙
對比卡啦OK, 我覺得波樓比起上來真係比較差
波樓真係同機舖差不多雜
刪除k 房其實都雜,但而家感覺健康咗
#36真係第一次見
回覆刪除估唔到會安排一條通道開滿家居廚房野
tko整好,宜家想睇下佢地點玩附近三個場...
刪除坑口一直缺乏家品類型商店,這次AEI後加入一系列家品店,滿足區內人需要,是一個成功的策略
刪除唔該哂O2,我上個禮拜去東港城都無經過呢度,唔記得望下。
回覆刪除下次啦 =)
刪除天盛開幕
回覆刪除http://www.linkreit.com/TC/news/Pages/20161129_press.aspx
25/11: 龍哥 主席各增持3萬 , 30/11 公司回購90萬
回覆刪除見到你就開心,及時為敝Blog補充番D正能量 =)
刪除支持示愛 ! 呵呵呵! 我見到 (回購)我都好開心 !!
刪除多謝支持,正能量萬歲!!!
刪除今日都有回購,呢個round可能會買夠6億
刪除其實係咪每次回購都有解釋的嗎? 例如賣完仔...
刪除亂咁估,唔一定有解釋
刪除參考呢個永恆標準答案 :
刪除行政總裁王國龍相信,出售有關物業有助公司資金循環,包括償還現有債務、購買新物業和進行基金單位回購。
咁個回購力度(總金額)又會否有解釋?
刪除TKO GATEWAY WEST
回覆刪除W001-W002 Momoku 韓樂 現已開幕
黃大仙中心北館
LG02 彩豐行 現已開幕
大本型
回覆刪除SHOP 130 Living Plaza by AEON 即將進駐
SHOP 306 崔藹璇芭蕾舞學校 即將進駐
鯉魚門廣場
鯉魚門街市已經更名為鯉魚門巿場
SHOP 101 味之戀人 現已開幕