【on.cc東網專訊】 民主黨、民協、社民連及工黨一輩青年成員，昨日(26日)齊齊去了領展(前稱領匯)觀塘總部，「佔領」辦公室半日，要求與領展行政總裁王國龍會面，要求勿再拆售商場等物業給炒家。領展接收房委會商場及停車場資產後，以商業模式營運，不少小商戶都叫苦連天，確實惹來爭議。不過，有網民同時翻舊帳，指07年立法會審議領展接收房委會資產及上市的法案時各黨派的立場，其中白鴿黨明顯失憶！
根據當年投票表決，民協馮檢基、社民連梁國雄、當年仍為社民連的陳偉業及由職工盟衍生出來的工黨李卓人，全部都投反對票，昨日的抗議與當年立場一樣，惟獨民主黨立場有異，該黨除了何俊仁、張文光等三人投棄權票外，其餘議員全部都投贊成票。有網民仲搵番單仲偕在04年的發言，他指房委會赤字連年，如果不將房委會資產出售，又邊有錢起公屋？他又指政府日後還有出售資產的空間，包括停車場。
當日領匯上市，很多人已預期今日的局面，看來一班「乳鴿」真係要向黨高層了解下歷史，如果發現有錯，或者要考慮佔領民主黨總部，抗議當年一班「老鴿」支持領匯上市喇！
但邊個否決回購當年嘅領匯？
回覆刪除回購領展是另一個issue，若以「小股東」的身份來說，是歡迎的，政府一有聲氣話回購，823一定升到澎澎聲。
刪除如果以「小市民」的身份想，以公帑回購領展不是好方法，橫掂都係要使錢，就當是1,000億吧，用於回購領展並沒有增加市場供應，錢使了，但得個桔；反之，只要政府拎100億出來，在某些有迫切性的地區如天水圍、東涌、將軍澳等，興建多幾個公營街市/商場，平衡社區發展，來得實際。
同意，起新街市特別在天水圍、東涌最實際
刪除當日日唱衰領展, 領展跌過招股價, 甚至$1 咁可以全數收購
刪除純粹唱衰係冇用嘅，要冇人願意租領展先得。個個月收到咁多租金，好難令佢嘅股價跌到咁低。 或者你帶領香港攪一次文革或者打仗都得。
刪除Chi HO Fung, 你這個建議好...好幼稚，笑死朕!! 你的FQ應該是負數。
刪除Come on, 你快D唱衰領展啦，畀你唱到去1蚊雞時，O2即刻當埋條底底，瞓身低吸823，求其是但有小小風聲話政府回購，823就即刻彈上$100，到時O2都費鬼事再寫blog了，叠埋心水嘆世界算咯 :D
哈哈 基本上領展好難大跌 因為unitholders都係因為領展既特質而買 就係居民同商戶都要幫襯領展 同埋賣既大多都係必須品 貴價野只佔少數 就算依家經濟下行 必需品既銷售亦有增長 除非經濟蕭條 否則租金唔會跌 Unitholders 唔會輕易放出去 咁又點會大跌
刪除如果真係跌到一蚊 我即刻訓身買 股息率200% 哈哈
https://scontent-hkg3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-0/p480x480/13062465_1201843443189260_1720339898285852122_n.png?oh=029b3d22957e68fdfdf4c0372b02b328&oe=57B4F645
刪除領展刮埋D 民膏民脂, 咁就賺咗272.3億...呢D係好多市民既血汗錢嚟架... 你賺少200億, 唔好加咁貴租, 益返市民好過啦
實際上冇賺咁多 呢個盈利數字大部分都係物業fair value 增值 2014年4月到2015年3月真正租金淨收入係58億
刪除謝謝Alex補充，不過以佢的資質係唔會明的，你睇佢以為日日唱衰領展就會跌到$1就知了 XD
刪除如果到$1 我檔埋條底褲買
刪除更正 根據2015年年報 即14年4月至15年3月 租金收入 77.23億 淨租金收入56.69億 稅後盈利(不計資產公允值變動) 45.31億
刪除推介一個良心業主
刪除香港今年零售市道持續疲弱，零售數據仍然下滑未止跌，商鋪租金繼續割價求租。不過冠君產業信託(02778-HK) 副行政總裁王家琦接受香港《財華社》專訪時表示，旗下朗豪坊商戶基本租金，今年仍然能夠逆市輕微加租。
朗豪坊於2015年已經跑羸本港整體零售市道。2015年香港整體零售市場跌3.7%，朗豪坊商戶每呎銷售升1.8%。她表示朗豪坊租戶跑嬴大市5個百分點，而與商戶洽商今年租金調整的進展已差不多，今年在基本租金上仍然可以有輕微調升空間。能夠逆市加租，她分析因是該商場以中價檔次，及本地消費者為主要客戶對象；因此受中國旅客減少訪港的影響相對較少。此外，「我們是良心業主，不會出現向租戶瘋狂加租達50%的情況，只會作適量調整! 因此今年仍然有上升空間，長加長有。」於2015年底朗豪坊基本租金佔總租金收入88%，餘下12%為分成租金。
順帶一提，朗豪坊呎租$150，領展場整體約$50
幾好喎，呢位良心業主可以公開聲明「長加長有」 ^o^
刪除係架，覺得買823 係無良的話，我會叫人買2778，佢d項目水準一定好過823
刪除佢只係朗豪坊其中一個業主，仲有另一個幕後業主市區重建局呀
刪除荃新天地 !
刪除如果要翻舊帳.....
回覆刪除梁振英曾以〈領匯加租去到幾盡？〉為題撰文，2008年11月26日在《東周刊》刊登，2010年收錄在梁所著的《家是香港（二）如果是你的子女》一書，文中提醒領匯加租別加得太盡，要「慎重其事」，「應加點人情元素，多考慮社會責任，看得長遠一點，在幅度內盡量照顧租客的困境，最好不要去得太盡。去得太盡，社會反彈，對業主沒有好處，這種歷史教訓多得很。」
梁振英在文中引例，指市場會被人為扭曲，要政府介入：「30多年前，倫敦有大業主，在市內有大量寫字樓，當時市場供不應求，租金走俏，自己剛巧有一座大型寫字樓CENTRE POINT快要落成，為了使市內的其他寫字樓租金可以漲得更高，故意將新大廈扣起不租，惹起軒然大波，後來被大學生佔領抗議，最終要政府介入，禁止這類出租手法。」
Lunyeah批評梁振英在2012年當選特首後，執政4年來，對領匯不停加租、用各種無良手法趕絕小商戶，逼使有人佔領領展，直言「呢條x街仍然可以完全不聞不問」。
係呀，689真係爭唔落架
刪除狼講真話，豬la都會上樹
刪除為咗當選佢可以去到幾盡
刪除而家做咗特首佢有冇做過嘢先
//多個泛民政黨連日去到領展總部及其辦事處示威，抗議領展拆售商場、外判街市及停車場等，一度佔領領展總部逾7小時。領展及領匯入稟高等法院，向多名示威者申請禁制令，禁止再踏足領展總部辦事處，不准示威阻礙其員工，以及對造成滋擾作出賠償。
回覆刪除原告人為領匯管理有限公司及領展物業有限公司，被告依次序為民主黨成員區諾軒及許智峯、工黨譚駿賢、社民連梁國雄、陳寶瑩、曾健成，以及所有未經許可進入或逗留於領展觀塘總部及樂富分部的示威者。//
不如領展禁制所有反領展既人唔好去領展物業啦
綠悠軒商場截標 選定買家料近三億沽 擬經營幼稚園 料回報3.6厘
回覆刪除由新世界等十一間發展商共同持有、位於粉嶺的綠悠軒商場早前標售，於昨日低調截標，消息指，業主已迅速選定買家，料成交價近三億元，呎價約四千四百七十二元，新買家有意把上址部分樓面經營幼稚園，餘下作出租，料回報約三點六厘。連同上述成交，近一個月市場已錄十一宗民生區商場買賣，反映該類物業受捧。
新世界及長實等十一間發展商共同持有的綠悠軒商場，早前低調推出標售，指標價三億八千萬元，項目已於昨日截標，消息人士透露，該商場截收約三份標書，其中一組買家出價最為進取，涉資近三億元，遠較其餘兩組準買家高，故業主亦火速選定買家，料雙方將可簽約作實。
月租金收入約90萬
是次出售的綠悠軒商場，位於粉嶺馬適路三號，總面積約六萬七千零八十三方呎，附設十七個車位，以作價近三億元計算，平均呎價約四千四百七十二元，該商場現由多個商戶租用，包括幼稚園及超市百佳等，連同車位在內，每月租金收入約八十八萬八千多元，料新買家回報約三點六厘。
平均呎價4472元
據了解，新買家有意購入物業後，把部分樓面經營作幼稚園，至於餘下部分，則有意繼續作出租。事實上，該商場鄰近多個住宅項目，除綠悠軒外，亦有新樓逸峯及瓏山一號等，故商場租客亦適合作民生生意，包括教育用途等。
領展最後違反承諾, 王國龍拒絕接見街坊代表
回覆刪除原來一間上市公司可以無信用...對於無誠信既公司(仲要唔止一次), 股東們快D拋售領展啦!
未賺夠喎，領展多唔多人鬧，某程度上反映了823的潛在回報仍有空間，到領展冇人提冇人鬧的時候，即代表領展場的改進空間已到了臨界點，到時便可沽之哉了
刪除我尋晚都担心今朝個會，今朝見取消左安樂晒，犯民根本都冇誠意開會，班馬係樓下兇人叫做聲援，同流垊開會浪費時間，鬧下都好，等多D人派息前入倒貨^^
刪除今日好似唔見長毛，反而見到由柴灣來的那隻老牛
刪除咁點解領展之前又應承王國龍同大家見面?
刪除溝通先係解決問題嘛, 而家領展高高在上, 管理層只係圍爐取暖, 唔知出面發生緊咩事點得架?
[以下純粹O2的個人意見，與領展公司的立場無關]
刪除民主鬥士們在預定的開會日期前兩天，已猛咁吹雞班馬叫人去聲援集會，似係想去搞「集會」活動，多過想去「開會」溝通囉
王國龍落嚟見下居民有咩問題, 有咩咪一齊傾下囉
刪除少年，你太單純了
刪除王國龍問心無愧點解唔見下居民？
刪除https://theinitium.com/article/20160504-hongkong-linkreit/
領展想屈舊舖老闆話臨結業做show 喎，點解王國龍唔諗下自己有無問題，惹嚟泛眾憎？
支燈壞咗自己無得換，一定要幫襯建華。
陰乾街市再外判，領展再咁，良景事件，佔領領展嘅事會持續落去
領展不是政府部門，王生不是政府官員
刪除但領展, 王國龍一舉一動都影響緊好多基層市民, 聽下市民聲音, 可以做得更好喎
刪除聽到啦，係你自己死唔斷氣之嘛
刪除領展就係聽到你話唔鍾意翻新呢樣嗰樣，所以只係翻新天盛街市
刪除但王國龍唔接街坊代表喎
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