跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
長毛哥哥你慢慢係法庭同政府爭取保償方案啦，不過唔好唔記得，你同果隻乳鴿紅衛兵要賠償領展損失呀。記得下次示威去政府度，唔係領展office
對，你說出了重點，向政府追數應該去政府度
去office有咩損失啊? 又無整爛嘢, 係領展唔接見佢哋先等你之嘛
冤有頭債有主，四周圍亂咁吠係唔work架
你呢D咪叫天真囉，有人霸住個Lift口扒飯盒，阻住人地出入，仲細咩？玩埋D咁嘅野，尊貴議員嚟架除領展之外，該大廈還有其他商業機構，人地一宗交易，秒秒鐘係幾億元上落，係USD喎，畀佢地班人咁搞法，人地返唔到公司做刁，向領展索償，領展有權claim番嗰班人，你估淨係話「冇打爛野」咁簡單咩，成熟D啦
係領展推行不得民心嘅政策，領展受影響嘅部門，應該向領展租務部問責
冤有頭，債有主嘛！事件源頭就係領展或者領展租務部（決定加租），受影響嘅人應該向領展追索
//區諾軒批評領展與其浪費金錢告示威者，倒不如認真回應訴求!點解領展唔肯同議員傾? 領展所管理既屋邨商場同街市, 所有政策應該要同屋邨互委員同當區 區議員得到充份諮詢先... 一言堂只會製造社會矛盾
溫故知新：房委會代表、英國御用大律師 James Goudie 陳詞時提出了一系列方案以排解公屋居民的疑慮，例如若居民擔心領匯上市後，領匯旗下商場不能提供居民所需的物品，房委會可安排免費的交通工具接載居民到别處購物。此外，房委會可要求政府重新在社區附近撥地興建商場，或把目前公屋的低層住宅改建成商店等。
日圓租金夾擊759林偉駿：今年唔抖會玩完！ 二○一一年，日本東北大地震，重挫日本經濟，造就CEC國際控股（759）阿信屋成名契機。短短六年間，隨日圓下跌，CEC由多年徘徊低位的「毫子股」，升至一三年歷史高位近五蚊，分店由一一年的四十間升至現時約二百七十間。同樣是日本，但今次卻可能是摧毀阿信屋的奪命符。阿信屋標榜對抗超市霸權，形勢卻在近年漸起暗湧。上年開始，日圓急升、租金高企、同行惡性競爭，加上近日熊本地震影響來貨，令零食王國地位岌岌可危，股價由高位再撻番落一元水平。壞消息相繼而至，老闆林偉駿直指今年要「抖一抖」：「一定要調整，唔係我哋會玩完！」 很多人質疑阿信屋「點解行兩步就有？咁多間唔驚蝕？」原來林偉駿深知問題所在：「五十幾間就break-even，一百到百二間係最賺錢，因為唔使租倉，車四架就夠，過二百間就係一個界限。」雖然每間平均盈利減少，但他最終仍以四百間作為目標：「生意係分薄咗，但係穩定啲，預計要三年調整，但係奈何呢個時間遇到呢個情況，我哋惟有沉一沉，重整一下。」他指出，領展（823）及港鐵（66）的鋪租較貴，其中港鐵沿線鋪因營業額未如理想，年內最少結束五間，佔總數約一半。他坦言：「四五間無論點都會結業，其他都要等傾續租，但係地鐵鋪咁矜貴，點會平租俾你！」他直指細鋪的生意額遠比大鋪低：「好多旺區、四五百呎嘅鋪都係蝕錢，千五呎大鋪先有錢賺，屋邨啲婆仔情願行遠啲都要去大鋪。」領展賣場搏減租林偉駿直指領展租金加幅驚人：「沙田禾輋，原本七萬蚊租，依家仲要分利潤俾佢，夾夾埋埋十六萬，我附近仲開咗分店，分薄咗生意，點同佢續？佢點肯減咁多？」近日領展出售資產給炒家，他反而期望租金能夠受惠：「賣嘅多數都係啲邊皮鋪。啲炒家多數都係炒車位，最近有一間係轉咗新業主，反而有得講數。」領展「頭號」炒家之一林子峰，旗下持有零食店優品360°，他就指不怕被趕走：「佢都要租俾惠康百佳，啲炒家都係志在炒車位，租好定自己開好，有數得計，我反而唔擔心。」他反而擔心管理不善，令商場人流減少：「領展唯一優點就係管理做得唔錯，始終佢都要保持個形象，但係定時定候都會喺商場搞吓活動，炒家就未必咁落力做宣傳。」
瀝源同禾輋理論上係唔同市場反而元州同對面388廣場咪仲近，睇佢幾時整合好分店網絡
元州嗰間已經執咗，依家做咗中原地產
原來禾輋759 16萬租 =)
分成制，要 759 keep 住做到生意至有，你要去幫襯多D，拜託晒 XD
零食支出回贈 XD
分成制唔好喎，人哋做得生意多，策略得宜，會使多領展一分一毫咩？
林老闆自己識計
呎租唔算貴 268號鋪609呎 睇番平面圖 759既241-242號鋪既面積差唔多係268號鋪既4倍 大約2400呎$70,000 呎租$29.16
租務總監轉為香港總監江寶欣女士 資產管理(香港)總監江寶欣女士，45歲，負責監督領展之香港地區資產組合之管理、租務及市場推廣活動。江寶欣女士於2005年3月加入管理人，並於房地產行業擁有22年之工作經驗。彼於零售及商業租務以及執行大型翻新項目與重整租戶組合方面擁有豐富經驗。在加入管理人前，彼曾於多家著名之大型物業發展商擔任管理職位包括新鴻基地產發展有限公司、新世界發展有限公司及恒基兆業地產有限公司。江寶欣女士持有香港大學地理文學士學位。
東方日報專訊】【本報訊】領展五月起將部分停車場固定車位改為浮動惹爭議，與此同時則為傷健人士提供固定車位，正接受申請。現時約有六百名傷殘人士月租領展停車場，他們享有四折優惠。領展停車場總經理杜式文表示，該六百人當中，二百多人已月租固定車位，即餘下四百多人也可以選擇固定車位，相信計劃會受歡迎；領展為他們提供四折優惠，包括月租和時租，每年涉款一千四百萬元。
蝴蝶：街市現正試業，廣良興及hair plus 已開業，千年史即将開業
天盛：茜廊经已開幕，中原及青苗即将開幕天澤：敏達對出打左一個洞，不知是否AEI
https://www.facebook.com/cheungfatmarket/videos/1609485899362960/領展關閉與政黨對話之門, 使大廈關閉升降機, 騷擾其他人到其他樓層。受影響人士可向領展索償。
長毛哥哥你慢慢係法庭同政府爭取保償方案啦，不過唔好唔記得，你同果隻乳鴿紅衛兵要賠償領展損失呀。記得下次示威去政府度，唔係領展office
回覆刪除對，你說出了重點，向政府追數應該去政府度
刪除去office有咩損失啊? 又無整爛嘢, 係領展唔接見佢哋先等你之嘛
刪除冤有頭債有主，四周圍亂咁吠係唔work架
刪除你呢D咪叫天真囉，有人霸住個Lift口扒飯盒，阻住人地出入，仲細咩？玩埋D咁嘅野，尊貴議員嚟架
刪除除領展之外，該大廈還有其他商業機構，人地一宗交易，秒秒鐘係幾億元上落，係USD喎，畀佢地班人咁搞法，人地返唔到公司做刁，向領展索償，領展有權claim番嗰班人，你估淨係話「冇打爛野」咁簡單咩，成熟D啦
係領展推行不得民心嘅政策，領展受影響嘅部門，應該向領展租務部問責
刪除冤有頭，債有主嘛！
刪除事件源頭就係領展或者領展租務部（決定加租），受影響嘅人應該向領展追索
//區諾軒批評領展與其浪費金錢告示威者，倒不如認真回應訴求!
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一言堂只會製造社會矛盾
溫故知新：
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二○一一年，日本東北大地震，重挫日本經濟，造就CEC國際控股（759）阿信屋成名契機。短短六年間，隨日圓下跌，CEC由多年徘徊低位的「毫子股」，升至一三年歷史高位近五蚊，分店由一一年的四十間升至現時約二百七十間。同樣是日本，但今次卻可能是摧毀阿信屋的奪命符。阿信屋標榜對抗超市霸權，形勢卻在近年漸起暗湧。上年開始，日圓急升、租金高企、同行惡性競爭，加上近日熊本地震影響來貨，令零食王國地位岌岌可危，股價由高位再撻番落一元水平。壞消息相繼而至，老闆林偉駿直指今年要「抖一抖」：「一定要調整，唔係我哋會玩完！」
很多人質疑阿信屋「點解行兩步就有？咁多間唔驚蝕？」原來林偉駿深知問題所在：「五十幾間就break-even，一百到百二間係最賺錢，因為唔使租倉，車四架就夠，過二百間就係一個界限。」雖然每間平均盈利減少，但他最終仍以四百間作為目標：「生意係分薄咗，但係穩定啲，預計要三年調整，但係奈何呢個時間遇到呢個情況，我哋惟有沉一沉，重整一下。」他指出，領展（823）及港鐵（66）的鋪租較貴，其中港鐵沿線鋪因營業額未如理想，年內最少結束五間，佔總數約一半。他坦言：「四五間無論點都會結業，其他都要等傾續租，但係地鐵鋪咁矜貴，點會平租俾你！」他直指細鋪的生意額遠比大鋪低：「好多旺區、四五百呎嘅鋪都係蝕錢，千五呎大鋪先有錢賺，屋邨啲婆仔情願行遠啲都要去大鋪。」
領展賣場搏減租
林偉駿直指領展租金加幅驚人：「沙田禾輋，原本七萬蚊租，依家仲要分利潤俾佢，夾夾埋埋十六萬，我附近仲開咗分店，分薄咗生意，點同佢續？佢點肯減咁多？」近日領展出售資產給炒家，他反而期望租金能夠受惠：「賣嘅多數都係啲邊皮鋪。啲炒家多數都係炒車位，最近有一間係轉咗新業主，反而有得講數。」領展「頭號」炒家之一林子峰，旗下持有零食店優品360°，他就指不怕被趕走：「佢都要租俾惠康百佳，啲炒家都係志在炒車位，租好定自己開好，有數得計，我反而唔擔心。」他反而擔心管理不善，令商場人流減少：「領展唯一優點就係管理做得唔錯，始終佢都要保持個形象，但係定時定候都會喺商場搞吓活動，炒家就未必咁落力做宣傳。」
瀝源同禾輋理論上係唔同市場
刪除反而元州同對面388廣場咪仲近，睇佢幾時整合好分店網絡
元州嗰間已經執咗，依家做咗中原地產
刪除原來禾輋759 16萬租 =)
回覆刪除分成制，要 759 keep 住做到生意至有，你要去幫襯多D，拜託晒 XD
刪除零食支出回贈 XD
刪除分成制唔好喎，人哋做得生意多，策略得宜，會使多領展一分一毫咩？
刪除林老闆自己識計
刪除呎租唔算貴 268號鋪609呎 睇番平面圖 759既241-242號鋪既面積差唔多係268號鋪既4倍 大約2400呎$70,000 呎租$29.16
刪除租務總監轉為香港總監
回覆刪除江寶欣女士
資產管理(香港)總監
江寶欣女士，45歲，負責監督領展之香港地區資產組合之管理、租務及市場推廣活動。江寶欣女士於2005年3月加入管理人，並於房地產行業擁有22年之工作經驗。彼於零售及商業租務以及執行大型翻新項目與重整租戶組合方面擁有豐富經驗。在加入管理人前，彼曾於多家著名之大型物業發展商擔任管理職位包括新鴻基地產發展有限公司、新世界發展有限公司及恒基兆業地產有限公司。江寶欣女士持有香港大學地理文學士學位。
東方日報專訊】【本報訊】領展五月起將部分停車場固定車位改為浮動惹爭議，與此同時則為傷健人士提供固定車位，正接受申請。現時約有六百名傷殘人士月租領展停車場，他們享有四折優惠。領展停車場總經理杜式文表示，該六百人當中，二百多人已月租固定車位，即餘下四百多人也可以選擇固定車位，相信計劃會受歡迎；領展為他們提供四折優惠，包括月租和時租，每年涉款一千四百萬元。
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回覆刪除天盛：茜廊经已開幕，中原及青苗即将開幕
回覆刪除天澤：敏達對出打左一個洞，不知是否AEI
https://www.facebook.com/cheungfatmarket/videos/1609485899362960/
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