顯徑商場 (Hin Keng Shopping Centre)
地址：新界沙田大圍車公廟道69號
內部樓面面積 (IFA)：95,699呎
入伙：約1987年（樓齡30年）
年收益比較：顯徑商場 $55.1M / 95,699呎
小西灣廣場 $94.2M / 100,680呎
巡視 (次數) 日期：(2) 2014-03-15, 2017-04-29
資產提升工程 (AEI)：未
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1. 顯徑商場
2. 去街市先
3. 最接近街市入口的檔口
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15. 出咗街市, 老實講, 個街市真係唔開胃
16. 街市外圍
17. 街市入口之一
18. 街市外有一大片空地
19. 前面有個水池
20. 乾塘
21. 顯徑邨邨口之一, 向顯徑街
22. 一個大戶租晒3個冬菇亭
23. 冬菇亭對面
24. 金城粉麵餐廳
25.
26.
27. 金城麵包店
28. 金城小廚
29. 原來2017-05-14 Last Day
29a. 2017-05-02【蘋果】領展狂加租逼裝修 冬菇亭食店結業 (原文)
2017-05-15
金城新址：大圍海福花園商場地下33號舖
30. 酒家舊招牌
31.
32. 商場A翼：華潤超市 (101號舖)；味の戀人 (102號舖)
33. MM House (103號舖) 疑似已KO
34. 大昌食品 (104-105號舖), 近街市
35. 馥軒麵包 (106號舖)
36. 馥軒麵包 (106號舖)；利奧琴行 (107-108號舖)
37. 利奧琴行 (107-108號舖)
38. 利奧琴行 (107-108號舖) 外
39. 栢麗電業工程 (109號舖)
40. 栢麗電業工程 (109號舖) 外
41. 華潤堂 (110號舖)
42. 曾經係Footspot Outlet的112號舖, 現吉
43. 萬寧 (113號舖)
44. 萬寧外
45. 萬寧外
46. 順便智能櫃
47. 日本城 (201號舖)；顯徑郵政局 (202號舖)
48. 紫灡軒 (203號舖) 疑似KO咗
49. 金源餐廳 (208號舖)
50. 富強文具玩具 (209號舖)
51. 趣緻屋 (210號舖)
52. 趣緻屋 (210號舖)；零食坊 (211號舖)
53. 晉溢設計裝飾工程 (212號舖)
54. 高雅 Ko Ah Hair House (213-214號舖)
55. 望落下面係冬菇亭
56. 學習無限 (215號舖)
57. 博學軒教育中心 (216號舖)
58. 博學軒 (216號舖)
59. 顯徑商場辦事處 (217號舖)
60. 好家居 (218號舖)
61. 京滬庭特式風味小廚 (219號舖)
62. PHD薄餅博士 (220-221號舖)
63. 嘉樂麵包西餅 (222號舖)
64. 盈姿美容中心 (223號舖)；三和小廚 (224號舖)
65. 嘉豪酒家 (301A號舖)；麥當勞 (301B號舖)
66. 麥當勞 (301B號舖) 外
67. 麥當勞外有個平台花園
68. 平台花園
69. A翼天台
70. B翼天台
71. A翼地下
72. B翼地下
73. B翼
74. HSBC ATM
75. 7-11便利店 (114號舖)；善福堂涼茶 (115號舖)
76. 顯徑巴士總站
77. 八方雲集 (117號舖)
78. 開心美食坊 (118號舖)；順豐速運 (119號舖)
79. 120號舖
80. 大家樂 (303號舖)
81. 顯徑體育館
82. 有蓋行人天橋, 可通往住宅
83.
84.
85. 水池?
86. 顯貴樓的幼稚園舖位屬房署擁有, 中標價$81K, 2015年4月簽約
87. 顯徑站
88.
89.
90.
91. 「同一件事, 可以有不同看法」, 樓價創新高, 有人快活有人愁
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[ 同場加映 ]
92. 彌敦道700號
93.
94.
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96.
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| 顯徑商場．商戶名單 @2017-04-29 | |
| << Ａ翼 >> | |
| 101 | 華潤超市 |
| 102 | 味の戀人 |
| 103 | MM House ?? |
| 104-105 | 大昌食品專門店 (近 街市) |
| 106 | 馥軒麵包西餅 |
| 107-108 | 利奧琴行 |
| 109 | 栢麗電業工程 |
| 110 | 華潤堂 (前 適雅體育用品) |
| 111 | 成豐中西藥房 |
| 112 | （招租 - 700呎, 前 Footspot. Outlet） |
| 113 | 萬寧 |
| ATM3 | 中銀ATM (近 華潤堂) |
| 順便智能櫃 (近 萬寧) | |
| 有格生活 (近 華潤超市) | |
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| 201 | 日本城 |
| 202 | 顯徑郵政局 |
| 203 | 紫灡軒 ?? |
| 204 | （招租 - 442呎, 前 西醫黃鎭華） |
| 205 | 西醫鄧尉海 |
| 206 | 彭鍊來牙科醫生醫務所 |
| 207 | 盈格美設計裝飾 |
| 208 | 金源餐廳 |
| 209 | 富強文具玩具公司 |
| 210 | 趣緻屋 |
| 211 | 零食坊 |
| 212 | 晉溢設計裝飾工程公司 |
| 213-214 | 高雅 Ko Ah Hair House |
| 215 | 學習無限 |
| 216 | 博學軒教育中心 |
| 217 | 顯徑商場辦事處 |
| 218 | 好家居 (前 栢麗洗衣專門店) |
| 219 | 京滬庭特式風味小廚 |
| 220-221 | PHD 薄餅博士 (前 顯徑餐廳) |
| 222 | 嘉樂麵包西餅 |
| 223 | 盈姿美容中心 |
| 224 | 三和小廚 |
| ~~~ | |
| 301A | 嘉豪酒家 |
| 301B | 麥當勞 |
| 302 | ?? (前 八方社電訊) |
| << Ｂ翼 >> | |
| 114 | 7-11便利店 |
| 115 | 善福堂涼茶 (new) |
| 116 | （招租 - 108呎, 前 永記報紙） |
| 117 | 八方雲集 (前 2810肥媽美食) |
| 118 | 開心美食坊 |
| 119 | 順豐速運 (new) |
| 120 | ?? (前 三三洗衣) |
| ATM1 | 渣打 ATM (近 扶手電梯) |
| ATM2 | HSBC ATM (近 扶手電梯) |
| ~~~ | |
| 225 | 香港賽馬會 |
| ~~~ | |
| 303 | 大家樂 |
| << 熟食亭 >> | |
| 1-12 | 金城 |
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黃大仙南：味千即將開業
回覆刪除樂富：紅蜻蜓及隔離拉面經已開業
富東：周生生經已開業
黃大仙南的味千開在那裡?
刪除山崎隔離
刪除華明商場:皇庭匯飲食集團已開業
回覆刪除翠屏北商場:皇庭匯飲食集團在7月19日開業
華明商場己完成翻新，但大部份商鋪仍未有人承租
刪除http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20170502&s=6996647&a=56639334
回覆刪除顯徑邨28年老店不敵加租結業 老闆轟領展出爾反爾
領展無恥仲屈商戶態度反覆
領展點解唔試下保留地方原有特色？
領展唔當口頭承諾係承諾
刪除第二，老闆有心提供廉價餐飲俾居民，領展唔應該又要裝修又要翻新，領展應該成全。
如果領展一意孤行，大可諮詢顯徑邨居民，調查下佢哋想食平嘢，定想享用高級餐飲。
《蘋果》在尾段咁寫：
刪除領展回應指年初至今不下10次與商戶溝通及會面磋商租約條款及租金，期間商戶態度反覆，其後決定不再續約，強調領展無出爾反爾，而洽談內容基於商業保密原則不便透露，已考慮市場水平等因素。
延伸閱讀：
刪除蘋果日報《蘋論》：領匯當然該追求回報
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20070131/6768950
AM730《Ｃ觀點》：領匯有權揀租客嗎？
http://www.centanet.com.hk/cfanclub/si/20070130.htm
關於閣下提議「大可諮詢顯徑邨居民」，正如施永青先生所講：
刪除//如果業主在這些問題上沒有選擇權，而需要社會作集體決定，還有誰願意在香港做業主，香港不如走社會主義道路算了！//
重申：感謝馮先生對領展的關注，正所謂「種瓜得瓜，種豆得豆」，領展必定會自食其果的
刪除Hk01都有講
刪除不過講真，除非有錄音，否則聽兩邊說話都未必知道真相
https://www.hk01.com/sns/articles/88414/-%E4%B8%AD%E7%92%B0%E8%A1%97%E5%B8%82-78%E5%B9%B4%E5%89%8D%E5%95%9F%E7%94%A8-%E5%83%85%E5%AD%98%E5%8C%85%E6%B5%A9%E6%96%AF%E5%BB%BA%E7%AF%89-%E5%9C%98%E9%AB%94%E7%B1%B2%E5%8E%9F%E6%B1%81%E5%8E%9F%E5%91%B3%E4%BF%9D%E8%82%B2?utm_content=buffer1062c&utm_medium=Social&utm_source=facebook+hk01&utm_campaign=buffer
安達商場 南翼
回覆刪除LG 13 Living Plaza by AEON 現已開幕
因持牌人離世，位於大埔廣福邨冬菇亭、已營業31年的廣成麵家無奈於今年2月13日結業。但是今日大埔網民興高采烈：「廣成返嚟喇！」原來廣成麵家拒絕領展，並將於本年6月底於大埔墟寶鄉街重開。新舖面積約2,000呎，有「樓上樓下連閣樓」。位置改變，做好食物的心意不變，「都是做回以前要做的事，最緊要是繼續做好魚蛋粉。」廣成麵家老闆王贊強說。
回覆刪除廣成麵家第二代傳人王贊強，是熟食小販持牌人王森的孻子。食環署規定，持牌人一旦離世，牌照立即無效，只能轉讓給配偶，直系親屬也不可以。由於王森於本年1月離世，理論上要即時結業，直到完成牌照轉讓程序後，方能重開。
同時，王贊強又要與領展商討續租事宜。「與領展商討租務時，講明如我們要繼續留在這個冬菇亭，不能做魚蛋粉生意，意思是替我們決定生意方向。如要堅持做魚蛋粉，就轉移到廣福邨其他冬菇亭做。我想，既然不能留在原址，那麼去其他地方都有舖位。」結業之後，領展沒有回覆是否續租。
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刪除呢個街市起碼廿年前已經係咁嘅樣
回覆刪除不過隆亨都外判得咁成功，顯徑應該等好啲timing 就會郁
都覺得某承租商做街市，做得好過領展自營
刪除但呢期天馬苑事件幾影響領展形象，雖然領展嚴格來説已經冇責任
刪除領展的形象不嬲都係咁，原因如下：
刪除一、領展政治中立，沒有歸邊，任何一邊都會抽水
二、領展個名有利用價值
三、政客無知&/or不辨是非
四、某些人盲目地反領展，冇計
或者可以從另一個角度諗，以領展現時的形象，仍然能夠增加屋邨商場的客流量，只要以後一小步一小步改變別人心中對領展的固有印象，咁就冇得頂矣
刪除當年睇住陳某議員以房委會委員身份落區猛叫市民支持房署分拆領匯上市，上市後就開始插領匯
刪除政棍可恥！
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刪除領展的形象不嬲都係咁，原因如下：
刪除5. 不肯與地方人士溝通及諮詢, 採用「由上而下」的守舊方式進行翻新工程, 未能了解個別地區之需要。
重申：感謝馮志豪先生對領展的關注，正所謂「種瓜得瓜，種豆得豆」，領展必定會自食其果
刪除作者已經移除這則留言。
回覆刪除高力國際在近期發表的季度報告中，指出本地物業買家及內地投資者對香港房地產的殷切需求承託了物業價格。日前高力國際資本市場及投資服務部促成位於觀塘道410號觀點中心的收購交易，進一步印證這項調查結果。
回覆刪除觀點中心為豐泰地產旗下之物業，現已由本地投資者以2.55億美元或19.9億港元購入，每平方呎為14,000港元。該物業距離大型商場apm及觀塘港鐵站只有2分鐘步程，交通便利為物業的最大賣點，為有意遷離核心商業區、或於周邊商業區擴充業務及整合部門的商業機構締造一個有利據點。
南豐：漢言及素顏經已開業
回覆刪除樂富：半熟工房經已開幕
回覆刪除T Town:吉野家经已開幕
2017年05月08日05:42pm｜蘋果｜【商廈放售】永安後人放售旺中全層 市值3.4億
回覆刪除永安百貨第三代後人、建築師郭志舜，現標售旺角中心1期寫字樓，市場估值3.4億元。
仲量聯行資本市場部董事鄧潔瑩表示，獲業主委託，公開招標出售旺角彌敦道688號旺角中心1期14樓全層，建築面積約15,668方呎，截標日期為6月8日。市場人士估計，物業市值逾3.4億元，即每呎21,700元。
旺角中心1期共有5層商場及17層寫字樓，當中只有3層寫字樓由單一業主持有，包括是次放售的14樓全層，為旺角中心及區內少有放售的全層寫字樓物業。是次放售的14樓全層，將以連現有租約及售後租回形式出售。
根據土地註冊處資料顯示，單位於1982年以2,055萬元購入，業主為Roctor Enterprises Ltd.，公司董事包括郭志舜，一旦以意向價售出，可大幅獲利3.1945億元，升值15.5倍。郭志舜為前輔警總監，已於2010年退休，他亦為永安百貨創辦人郭泉之後第三代，本身為建築師，其建築師樓就在旺角中心上址營業。
有人爭, 又可以提高資產值
刪除T Town:Baleno,日本城，123 by Ella,美心經已開業
回覆刪除似乎要AEI 了
回覆刪除http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=20092035&category_guid=4104&category=daily&issue=20170717
街坊消息：華潤原址會開百佳
回覆刪除101-103 百佳超市
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