1. 房署官網 - 麗瑤商場
2.
3.
4. 麗瑤邨街市
5. 7-11便利店 [街市]
6.
7.
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10. 寶膳美點火鍋小廚 [街市]
11.
12.
13. 街市內的中銀ATM
14.
15. 街市天台
16.
17. 富瑤樓
18.
19. 日新燈飾裝修電業工程 (11號舖) [富瑤樓]
20. 國榮文具 (1號舖) [富瑤樓]
21. 優悦醫務中心 (2號舖) / 理和視光護眼中心 (3號舖)
22. 怡泰糧油雜貨 (4號舖)
23. 隆昌辦館 (5號舖)
24. 港聯藥業 (6號舖)
25. J&A Cake Shop (7號舖)
26. 9號舖, 招標中
27. 今期的招標公告
27. 今期的招標公告
27a. 2021年12月份 - 中標個案
28. 麗瑤商場, 向街市
29. 富明 (37號舖) [商場]
30. 電腦維修 (44號舖)
31.
32. HSBC ATM
33. 麗瑤餐廳 (6-8號舖), 向空地
34. 麗花髮廊 (12號舖)
34a. 2022-06-24 招標公告
35. 扶康會 麗瑤之家 入口
36. 伸手助人協會 麗瑶白普理護老院 入口
37. 貴瑤樓
38. 錦灃公司 [貴瑤樓]
39. 香港基督教女青年會麗瑶社會服務處 (25-26,28-32號舖)
40.
41. 溢溢新_金 (1號舖) [貴瑤樓]
42. 興盛中西藥行 (4號舖)
43. Richest Fong (6號舖)
44. 商場, 凱琴補習中心 (13號舖)
45. 西醫吳道權 (11號舖) / 鴻發茶餐廳 (9-10號舖)
46.
47. 百佳 (1-5號舖)
48. 蔚耆苑 (RT1號舖)
49.
50.
51. 扶康會 麗瑤成人訓練中心 麗瑶之家 (204號舖)
52.
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| 麗瑤商場 @2019-11-23 | |
| <<G/F>> | |
| 1-5 | 百佳 |
| 6-8 | 麗瑤餐廳 |
| 9-10 | 鴻發茶餐廳 |
| 11 | 西醫吳道權 |
| 12 | 麗花髮廊 |
| [扶康會 麗瑤之家 入口] | |
| [伸手助人協會 麗瑶白普理護老院 入口] | |
| 13 | 凱琴補習中心 |
| ~~~ | |
| 37 ^ | 富明 |
| 38 ^ | ?? |
| 39 ^ | 報攤 |
| 40 ^ | 興隆鮮果 |
| 41 ^ | 富昌香燭紙料 |
| 42 ^ | 保㨗冷氣 |
| 43 ^ | 添美洗衣 |
| 44 ^ | 電腦維修 |
| ATM | HSBC ATM |
| ~~~ | |
| 204 | 扶康會 麗瑤成人訓練中心 麗瑶之家 |
| 商場B座地下 | 伸手助人協會 麗瑤白普理護老院 |
| RT1 | 蔚耆苑 |
| <<街市>> | |
| 1 | 7-11便利店 |
| 2 | 寶膳美點火鍋小廚 |
| ATM | 中銀ATM |
| <<富瑤樓>> | |
| 1 | 國榮文具 |
| 2 | 優悦醫務中心 ($9,500/2019-08) |
| [住宅入口] | |
| 3 | 理和視光護眼中心 ($6,300/2018-04) |
| 4 | 怡泰糧油雜貨 |
| 5 | 隆昌辦館 |
| 6 | 港聯藥業 ($6,900/2013-09) |
| 7 | J&A Cake Shop ($9,000/2017-06) |
| 8 | 洋酒堡 ($5,210/2013-09) |
| 9 | (招標中, 前 唯健康) |
| ~~~ | |
| 10 | ?? |
| 11 | 日新燈飾裝修電業工程 |
| <<貴瑤樓>> | |
| 1 | 溢溢新_金 ($5,360/2013-10) |
| 2 | 富華辦館 |
| 3 | 麗瑤邨居民服務協會 |
| 4 | 興盛中西藥行 |
| ~~~ | |
| 5 | ?? ($6,050/2019-02) |
| 6 | Richest Fong ($4,080/2014-11) |
| [住宅入口] | |
| ? | 貴瑤樓互助委員會 |
| ? | 錦灃公司 |
| 25-26,28-32 | 香港基督教女青年會麗瑶社會服務處 |
| ^ 向街市 | |
#45 鴻發茶餐廳
回覆刪除房署舖租上租 原租戶貪資助斷約 麗瑤茶記被迫今結業街坊不捨 (2020-11-27 hk01)
//店主陳先生向記者解釋結業的原因，他透露，該店在2003年時以30多萬元從原任租戶接手，費用包括轉讓煮食工具、桌椅等物品。而原租戶則每隔3年「自動出現」，向陳生收取數千元的車馬費。此外，陳生亦須向房署每月支付約2萬多元的租金。//
//單仲偕稱，鴻發茶餐廳與其他的個案頗有不同，其原租戶明顯貪得無厭，想無本生利，談不攏後拒絕續約，最近更發律師信要求陳先生於11月底前搬遷。他亦聽聞房署不會收回店舖，重新公開投標，而考慮與原任舖主簽約。他認為，房署的行為變相助紂為虐，「離晒譜！畀佢拎住個合約，賣完一次又一次。」他又指，相信房署內部職員默許此等操作，認為此舉造成一大漏洞，必須正視和處理。//
//除了房署轄下的店舖違規轉讓店舖外，食環署轄下的街市攤檔，亦有「黑市租戶」的情況。翻查資料，食環署於2009年已推出「洗底」計劃，即在原租戶的同意下，容許在攤檔登記或投資不少於3年的人士，成為合法租戶。若當局未能聯絡原租戶，署方更有權終止租約，將攤位轉租予黑市租戶。由此可見，租戶違規的情況已於本港持續多年，惟不受署方重視。//
呢個問題其實出現咗好多年
刪除政府續約好多時都唔睇商業登記，只係搵最初簽約嘅人無限續約，變咗有D人唔想做，有D人想做但冇得入場，而且同一個場可以有唔同租金水平
呢個老問題的確係出現咗好多年，區區都有，喺柴灣都見唔少，有D原租戶將個舖位「租上租」，印印腳食差價；有D根本唔志在個生意額，只求有笪地方過日辰；有D就霸住間舖做貨倉；有D「前舖後居」，擺少少貨喺門口「扮營業」，後面大範圍面積做住宅，地方大，租金平，著數過租劏房
刪除幾十年前租落嗰D，就算初時係以「市值租」中標，但每次續租時房署只係酌量加少少租，與市場脱節，久而久之就同出面的租值愈拉愈遠，麗瑤呢單嘢個原租戶已經唔算大咬，佢只不過係「每隔3年“自動出現”，向陳生收取數千元的車馬費」，冇食佢差價已經好有良心
刪除正如單仲偕所講，「房署的行為變相助紂為虐，“離晒譜！畀佢拎住個合約，賣完一次又一次。”他又指，相信房署內部職員默許此等操作，認為此舉造成一大漏洞，必須正視和處理。」
刪除話時話，陳生依家只係交緊2萬幾蚊租畀房署，不過原租戶已經80幾歲，若由佢個仔話事，以後一定冇咁筍
刪除