[領匯商場] 耀安商場 @2014-03-01

O2檔案室：

耀安商場 (Yiu On Shopping Centre)

地址：新界沙田馬鞍山恆康街2號

內部樓面面積：47,695呎

入伙：約1989年（樓齡25年）

年收益比較：耀安商場　　$29.9M / 47,695呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(1) 2014-03-01

資產提升工程 (AEI)：2013年

路線：隧巴682, 柴灣 → 馬鞍山

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1. 落咗車, 望過對面馬路, 就係耀安邨。不過唔好以為呢座就係耀安商場, 查實上面幾層係停車場, 而最底嗰層係街市

2. 睇下個floor plan, 個所謂商場只有兩層高, 大大小小舖位夾埋晒, 都係得30個左右, 舖位佈局有些小散修修

3. 長期落閘, 只開一個小門口的新創意文具 (101號舖)

4. 大家樂 (102號舖) 外的郵箱

5. 大都會髮廊 (103號舖) 面積頗大。O2格價專員上身...洗剪吹$84另加$6服務費

6. 萬寧 (105號舖)；包餃店 (106號舖)

7. 包餃店 (106號舖) 隔籬有匯豐ATM, 渣打ATM 及港鐵特惠站, 相當聚眾

8. Pizza Hut Delivery (107A號舖) 外的顧客服務台, 呢截較有睇頭

9. 綠盈坊有機店 (107B號舖)

10. 魚台外賣壽司 (108號舖)

11. 絲藝髮型創作室 (109號舖), 洗剪吹$88另加$8服務費

12. Cottex歌婷 (122號舖) 即將開業

13. 近提款機及港鐵特惠站, 有個638呎的吉舖 (132號舖)

14. 圓碌碌呢幢就係132號舖

15. 綠盈坊有機店 (107B號舖) 側, 有對疑似新裝的扶手電梯

16. 上到2樓, 原來只得2間舖。百佳超級市場 (201號舖)；東城酒家 (202號舖)

17. 近巴士總站, 伶伶仃仃有個舖位 (K1號舖), 現吉。不如就租畀呢位收買叔叔啦

18. 耀安街市。向聖若瑟中學的街市入口

19. 街市內。工作人員都著晒橙色polo恤, 整整齊齊

20. 差D唔記得耀安街市係iMARKET添, 見豬肉檔uncle熟練地喺個芒度篤兩篤, 就自動計好價錢了, 又確係幾方便噃。另, 街市內的服務台設有八達通增值服務

21. 領匯管理處就在街市旁邊

22. 綠盈坊有機店 (107B號舖) 外的楚河漢界, 一邊係領匯, 有架車仔的地方屬於耀安邨管業處的管轄範圍。耀安邨係租署屋邨, 管業處有張告示寫明話「嚴禁小販擺賣」, 不過管理公司似乎闊佬懶理喎

23. 耀和樓地下, 有間叫家家好的社企。但係唔肯定呢度歸唔歸領匯喎

24. 耀安商場水牌。下一站係頌安...

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領匯官網對耀安商場資產提升工程(AEI)的描述：

耀安商場的資產提升工程代表著另一個為估值排名首50位以外的物業所進行的相關工程。透過引入多元化商舖種類，照顧顧客的各種需要，耀安商場成為該區的現代化購物中心。此外，我們在商場內增設兩條扶手電梯及暢通易達升降機，讓顧客可以更舒適和方便的來往商場。

主要工程包括：

．縮細酒樓樓面面積及重置超級市場，以提升效益

．增設兩條扶手電梯連接地下及一樓

．提升位於一樓廁所的設施

．新增兩個暢通易達洗手間

．增設暢通易達升降機及於地下及一樓設有觸覺引路帶

 

耀安商場．商戶名單 @2014-03-01
G101	新創意文具
G102	大家樂
G103	大都會髮廊
G104	東昇藥行有限公司
G105	萬寧
G106	包餃店
G107	一粥麵
G107A	Pizza Hut Delivery
G107B	綠盈坊有機店
G108	魚台外賣壽司
G109	絲藝髮型創作室
G110	7-11便利店
G111	耀安醫務中心
G112	西醫林鴻安
G113	牙科醫生蕭顯浩/李甦
G114	（招租 - 1,034呎）
G115	聯合電業
G116	OK便利店
G117	日本城
G118	聖安娜餅屋
G119	金視力專業眼鏡公司
G120	INNOVATIVE創新鞋店
G121	公文式馬鞍山耀安教育中心
G122	Cottex 歌婷 (即將開業)
G123	CitiNET城市網絡
G124	?
G132	（招租 - 638呎）
K1	（招租 - 136呎）
K2	BLUE POINT
	渣打ATM (106號舖, 包餃店側)
	匯豐ATM (106號舖, 包餃店側)
	港鐵特惠站 (106號舖, 包餃店側)
L201	百佳超級市場
L202	東城酒家

 

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2013-11-28 頭條日報：耀安街市　八達通付款防呃秤

巡視業務．領匯．頌安商場 @2014-03-01


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