巡視業務．領匯．天馬苑商場 @2014-03-29

O2檔案室：

 

天馬苑商場 (Tin Ma Court Commercial Centre)

地址：九龍黃大仙竹園道55號

內部樓面面積：38,286呎

入伙：約1986年（樓齡28年）

年收益比較：天馬苑商場　$6.8M / 38,286呎

　　　　　　小西灣廣場　$71.1M / 100,892呎

巡視 (次數) 日期：(2) 2013-05-04, 2014-03-29

資產提升工程 (AEI)：未

 

 

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領匯喺樂富廣場A區3樓, 撥出少少地方, 搞咗個「香港玩具博物館」, O2那有不捧場的道理。

 

順道也上天馬苑商場走一轉...

 

 

1. 天馬苑商場

 

2. 新店, 鴻德中西藥業 (F03-04號舖)

 

3. 新店, 天馬語藝教室 (F07號舖)

 

4. 摘星教育 (F10A號舖)；雪美肌 I Beauty (F10B號舖)

 

5. 曼琪音樂藝術中心 (S02號舖)

 

6. 麵包·家 Bread.Plus (S05號舖)

 

7. 永昌堂中西藥行 (S07號舖)

 

8. 天馬苑市薈坊外。樂富街市裝修期間, 部份檔戶曾經搬上嚟做生意, 為市薈坊帶來一陣虛火

 

9. 市薈坊內, 現已人去樓空

 

10. 睇睇個水牌, 只剩番4檔, 清一色係做水電裝修工程。O2有個疑問, 全場現有2間地產舖、4檔水電裝修工程, 何解會容納唔到1間家品店呢? 場內有2間幼稚園及數間學習中心, 點解連一間小小的文具禮品店都冇嘅呢?

 

11.  天馬苑商場以Bread.Plus (S05號舖) 最有瞄頭, 係名副其實的街坊小店, 日籍麵包師傅兼老闆有他執著的一面, 堅持用上乘材料, 所以出品售價係高於一般街坊式麵包店的。O2每次上嚟都會幫襯佢 (即是前後共2次咁大把) 以作鼓勵, 但始終以佢嘅格價水平, 真恐怕會曲高和寡, 要在這個小小的屋邨商場仔生存, O2總是戥佢牙煙的, 只希望附近的街坊識貨, 多多支持! 而O2亦唯有隔空再為那位日籍老闆/師傅打打氣, 奸爸爹!!

 

 

 

天馬苑商場．商戶名單 @2014-03-29
地下
Kg/01	東華三院黎鄧潤球幼稚園
1樓
F01	天馬琴行
F02	7-11便利店
F03 & F04	鴻德中西藥業
F04B	西醫李深和
F05	公文式樂富教育中心
F06	髮蕙 Party Salon
F07	天馬語藝教室
F08	陳安泰議員辦事處
F08A	百合乾洗專門店
F09	百佳超級市場
F10A	摘星教育 - 天馬苑
F10B	雪美肌 I Beauty
F10C	（吉舖 - 969呎）
F10D	（吉舖 - 297呎）
F10E	天馬苑商場辦事處
F12	東華三院方肇彝幼兒園
2樓
R01	伯爵酒家
S01	和喜餐廳
S02	曼琪音樂藝術中心
S03	恒昌物業
S04	天裕印尼食品
S05	麵包·家 Bread.Plus
S06	（吉舖 - 185呎）
S07	永昌堂中西藥行
S08	新創藝物業
S09	阿波羅 ???
天馬苑市薈坊
SS01
SS02
SS03	永基設計維修工程
SS04	逸居裝修有限公司
SS05	港九電業行
SS06
SS07
SS08
SS09
SS10
SS11
SS12
SS13
SS14
SS15	強興水電冷氣工程
SS16
SS17	（裝修中）
SS18
SS19
SS20
SS21
SS22
SS23

 

 

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巡視業務．領匯．樂富廣場 @2014-03-29

 

 

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