總瀏覽量

2022年11月3日 星期四

[領展商場] 黃大仙中心北館 @2022-11-03


1. 黃大仙中心北館, IFA 137,622呎, 年收 $143.0M

2. 由南館去北館

3.

4. 先上北館3/F

5. 黃大仙家庭醫務中心 (301-302號舖) 冇咗

6. 圍板貼住「黃大仙地區康健中心」

7. LG/F

8. G/F, Bread Talk 面包新語 (G05號舖) / Depride 皮具 (G06號舖)

9. 板長壽司 (G07號舖) / In Shop (G07A號舖)

10. 新店, 韓閣/閣樓市場/嘆嘆Café (G06E-G號舖), 即Pizza Hut舊位

11. 1/F, 牛八和牛燒肉屋 (N133-134號舖)

12. OWNDAYS (N101-102號舖)

13. 侍元 (N142號舖)

14.

15. 靠得住 (N120號舖) 外

16. 交通銀行 (N118號舖) 外

17. colourmix (N123號舖)

18. 2/F, 余仁生 (N218號舖)

19. 實惠家居 (N212號舖) / International 百佳 (N212A號舖)

20. 凱施餅店 / 半熟工房 (N219號舖)

21. N220號舖曾經租過畀官燕棧, 約滿後一直吉咗幾年, 究竟點解呢個位咁難租出呢?

22.

23. 奇華餅家 (N223號舖) / Food Monster (N223A號舖)

24. 大快活 (N225號舖)

25. 日常素食 (N201-202,226A號舖)

26.

27. WE Love WAWA (N224號舖)

28. Hobbyland 玩具模型倉 (N205-206號舖)

29. 回程

- - -

2022-11-10

2022-11-10

2022-12-08

2022-12-08

2023-02-16

2023-02-16

2023-07-27

2023-07-27 : Daiso (G19-G21號舖)

2023-07-27

2024-01-07 : 廣良興 (N119號舖)

~ ~ ~
 
  
黃大仙中心北館 @2022-11-03
<< LG/F 地下低層 >>
LG01美康
LG02彩豐行
LG02ANature The Best
LG03Lock Health 鎖健
LG03ABaleno
LG04 & 07翠華
LG05 & 08上海廳1930 by 上海婆婆
LG06 & 06Abossini
<< G >>
G01A恒生銀行自助理財中心 
G01BMIYATA 宮田商店 ( Paprika)
G02AMIYATA 宮田商店 ( LensCrafters)
G02BMI 小米之家
G03AMI 小米之家
G03B-G04英皇鐘錶珠寶
G04A華御結
G04B中國移動
G04C賞茶
G05Bread Talk 面包新語
G05A&B一芳台灣水果茶
G06Depride 皮具
G06AKT5 時裝
G06BQB House 單剪
G06CGitti
G06DAlliya
G06E-G韓閣 / 閣樓市場 / 嘆嘆Café ( Pizza Hut)
G06HHappy Walking 步足履
G06I天然護髮用品中心
G06JPanashop
G07板長壽司
G07AIn Shop (結業清貨)
G07B晶之緣
G07C韓印紅
G07DHoney Fashion
G07E電訊數碼 / Sun Mobile
G08周生生
G09-10new:vision2
G11豐澤
G12翠園
G13一品螞蟻
G14六福珠寶
G15-18周大福
G19-21友心 FriendSmart
G22Aplex
<< LEVEL 1 >>
N101-102OWNDAYS 眼鏡
N103GRAND 時裝
N104Kardindas 男裝
N105Attachment 時裝
N106-107Brilliant.Mlle
N108Giordano Junior
N109-110Giordano
N111-112Pacific Coffee ( 客服台)
N113Dr Kong
N114C生活
N115Euro go go
N1167-11便利店
N117上海商業銀行
N118交通銀行
N118A自助服務中心
N119HSBC理財易中心
N120靠得住粥麵小館
N121世界名品
N122GEO-GEANA
N122AWanko
N123colourmix
N124Street Union * ( Mount Gear)
N125-127莎莎
N128Soler 皮具 ( Sovee 時裝)
N129Sukhama 服飾
N130Skechers
N131CoTima outlet ( G2000)
N132Origin 時裝
N133-134牛八和牛燒肉屋
N135-137允記
N138Free Mix
N139PUMA
N140eGG Optical
N141Aroi Thai 阿萊泰
N142侍元
<< LEVEL 2 >>
N201-202,226A日常素食
N203位元堂
N204天上野開心廚房
N205-206Hobbyland 玩具模型倉
N207正官庄
N208Sea Horse 海馬牌
N209Sinomax
N210華潤堂
N210A萬寧
N210BChill ( 新城找換店)
N211中大保健藥房
N212實惠家居
N212AInternational 百佳
N213曼琪音樂藝術中心
N214鴻福堂
N215綠盈坊有機店
N215A張小泉 ( 盞記燕窩)
N216南北行
N217北京同仁堂
N218余仁生
N219凱施餅店 / 半熟工房
N220?? ( 官燕棧)
N221屈臣氏
N222百樂金宴
N223奇華餅家
N223AFood Monster ( 優之良品)
N224WE Love WAWA ( 優之良品)
N225大快活
<< LEVEL 3 >>
301-302?? ( 黃大仙家庭醫務中心)
303-304?? ( 盈健醫務中心)
305安德中醫診所
306??
307牙科醫生阮港零
308盈生中醫診所
即將開業
  
 
* * *

 草根O2曾踏足的  [領展商場] [房署商場] [本地街市] 
  

29 則留言:

  1. 领展购物广场·京通8周年庆燃爆通州
    http://china.qianlong.com/2022/1104/7767578.shtml

    回覆刪除
  2. 放榜
    https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/1109/2022110900100_c.pdf

    回覆刪除
    回覆
    1. 領展上半年度平均續租租金調整率升至8.5%,行政總裁王國龍表示,今年不少續租租約是2019年簽訂,由於香港當時受不同事件影響,本財政年度續租租金理應出現正向走勢。集團相信,香港防疫路線會越來越開放,預期下半年度續租租金升幅與上半年度相似。

      王國龍又提到,過去半年已簽訂逾400份新租約,當中逾120份是以往未有在領展商場營運的新租客,帶動出租率保持在高水平。他表示,不少傳統購物區的營運者決定入主旗下商場,反映社區商場穩定人流的吸引力。

      刪除
    2. 王國龍表示,過往集團在出售項目時,多一次過將物業權益全部脱手,但是隨著與資本伙伴合作收購,將來集團在出售手上項目時多了選擇,可以將手上項目部份權益轉售予資本伙伴,並繼續保留餘下權益及管理有關項目。

      王國龍續說,雖然較早前有報道指領展有意競投新加坡NTUC商場項目,但是目前他們沒有在日本及新加坡積極物色或考慮項目。一旦有新項目,他們會作長線投資。他又說,在買賣時向來有買賣差價,但是目前差價比之前更闊,若然賣方願意調整,令同買方叫價接近,收購交易仍然會有機會成事。

      刪除
    3. 面對加息周期,首席財務總裁黃國祥指,截至9月底止,集團平均借貸成本為2.5%,較現時市場水平為低,亦有逾半借貸為固定利率,未來持續加息不會對集團帶來太大影響,如部分企業出現融資困難,領展亦有收購機會。

      刪除
    4. 我反而對新合作方法有興趣,"將手上項目部份權益轉售予資本伙伴,並繼續保留餘下權益及管理有關項目。" 咁樣可以吐現買野,唔使借咁多

      刪除
    5. 呢個半出售方式都可以試一下

      刪除
  3. “中期分派減!領展小股東「用腳投票」”

    雖然有媒體以☝️起題,但係O2冇走到,可能係O2要求低,覺得今次分派多過上一期,已經好滿意

    回覆刪除
    回覆
    1. 其實派息無大減,但股價下跌,對以股代息的股東有利,今次可以換更多股票

      刪除
  4. Wilmax England / 張小泉 (N220號舖)

    回覆刪除
  5. 王國龍
    https://www.cnbc.com/video/2022/11/10/rising-rates-lead-to-fewer-deals-in-the-real-estate-markets.html

    回覆刪除
  6. 西九藝術廣場大樓今截標 僅收一份標書 新地獨資入標

    今年2月份曾就項目遞交標書的領展(0823),今日回覆《香港01》表示,綜合考慮一籃子因素後,決定不就西九藝術廣場大樓項目入標。儘管如此,該集團對香港長遠發展仍然充滿信心,並將會繼續在香港物色投資機遇。

    回覆刪除
  7. 實惠家居 (N212號舖) 已在11月14日結業

    回覆刪除
  8. 領展淨係識收錢,但對租戶毫無無保障。
    日常維修做得好嘅話,唔會導致水浸同令導餐廳沒頂啦!

    https://www.hk01.com/%E7%AA%81%E7%99%BC/938715/%E9%BB%91%E9%9B%A8%E6%B0%B4%E6%B5%B8-%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E8%A2%AB%E6%B7%B9%E6%B2%92-%E9%A4%90%E5%BB%B3%E6%B2%92%E9%A0%82-%E9%9B%9C%E7%89%A9%E9%9A%A8%E6%B0%B4%E9%A3%84%E6%B5%AE

    回覆刪除
    回覆
    1. 唔識就咪亂up啦
      出面黃大仙廣場係斜落嚟,啲水沿黃大仙廣場沖落嚟,點維修保養都死啦,根本就係黃大仙廣場設計問題
      利申:龍翔中心年代做過,以前黃大仙廣場未交場時都試過啲水入商場地庫

      刪除
    2. 個場係領展, 唔通租金就識得收, 但租戶利益一啲都保障唔到?

      刪除
    3. 《東張西望》派人到黃大仙中心北館採訪災後情況,見到工作人員積極清理現場,被浸至沒頂的冰室亦「重現天日」,見到店內設備已被浸壞,地上滿佈污泥,商戶入內收拾兼點算損失。其中一名受影響商戶受訪時無奈表示:「滿目瘡痍,比想像中更差,基本上係total lost,店入面全部都係泥同水漬,裝修、貨架都唔可以重用。估計所有損失過百萬,而家同商場嘅租務部傾緊之後嘅安排,傾埋之後可能有啲免租期,有啲時間畀我哋重整番。」

      領展應該要賠返錢俾人啦

      刪除
    4. 而家個情況係黃大仙廣場啲水湧入商場,就算你做幾多嘢都阻止唔到啲水湧入嚟囉
      你講就天下無敵,做呢?不如你又講下點樣可以避免呢啲嘢發生?

      刪除
    5. 類似嘅情況仲有環翠同興華喎

      刪除
    6. 叫領展賠錢更加好笑,首先,呢單嘢明顯係出面浸咗去唔切水啲水走入商場,咁關領展咩事?
      最重要嘅係,基本上大商場同租戶簽約,都叫租戶買保險,有咩都係雙方嘅保險公司deal,要賠都係保險公司賠囉,不過仲要睇埋商戶有無買水險,無買水險嘅商戶好可能只有自己食
      好似你呢啲鍵盤戰士,完全唔識商業運作嘅,好心就唔好出嚟柒啦

      刪除
    7. 作者已經移除這則留言。

      刪除
    8. (回橙色icon嗰個)本來個商場設計就冇預過會水浸,呢啲天災根本冇人預到,現家先怪領展too late lo。而家呢個善後方案商戶都冇意見,你咁大意見,又唔見你同政府投訴?

      刪除
    9. 設計係房署,有無預水浸呢,我諗都有少少嘅,呢啲所謂「500年一預」就當然唔會響設計度預啦

      刪除
    10. 領展作為一個資產管理既公司, 唔應該一句天災就當租客係無物。個商場係領展嘅, 有收租, 就應該做好設施保養。保護唔到商戶, 就應該賠償損失。作為上市公司應該有社會責任, 唔係收完租就乜都免責。

      刪除
    11. 真係好笑,要追究損失點解唔係追究水浸來源黃大仙廣場嘅擁有人而追究業主?你搭車撞咗車都會追究撞你果個啦

      刪除
  9. 作者已經移除這則留言。

    回覆刪除
  10. 凱施餅店 / 半熟工房 (N219號舖) 欠租結業

    回覆刪除