跟住草根O2四圍LOOK，見證香港公共屋邨商場的蛻變（嚴正聲明：本人持有領展房產基金，此網誌內容存有偏頗信息，請讀者自行理性分析／接收）
番緊工點睇直播呀 :( 大家快D去東昇網，估下派息，估中有好野呀http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/02/blog-post.html?m=0
http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/06/823.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed:+blogspot/qJQKM+(80%E5%BE%8C+%E6%9D%B1%E6%98%87%E4%B9%8B%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%94%9F%E6%B4%BB)&m=1
坐定定等放榜
me2
等左你呢個POST好耐, 哈哈!!
今期特別好玩，可以去東昇Blog估業績，有獎品架
傳九龍灣項目名稱本周揭曉
放榜日一齊公佈？
聽講...唔係，留意新聞
有名, 叫 "海濱匯 The Quayside", 仍然鍾情個匯字
2017-06-05｜香港電台｜領展行政總裁王國龍認為，項目長遠有很大發展潛力，會惜貨，短期內不會再大量預租。
王國龍：不排除領展(00823)未來再參與商廈發展領展行政總裁王國龍指出，集團過往較常參與商場及停車場營運工作，單於風險管理角度而言，參與商業大廈投資有助分散風險。他表示，若然遇到合適項目及投資夥伴，不排除再參與商業項目發展，但強調物業組合之中，不設種類佔比限制。
作者已經移除這則留言。
我個Link Tower泡湯了
等下一個，應該唔使好耐；再唔係，第3、4、5、6、7、8...projects。一定有希望
等左你呢個POST好耐
你個猜業績遊戲搞得很熱鬧 ^^
等 7 JUNE 等到頸都長.
資產投資加入海濱匯http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx
樂富:efashion 經已開幕小西灣:冒險樂園變了薩莉亞赤柱：Market place pop up經已開幕
放榜http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0607/LTN20170607140_C.pdf
-hk停車場及歐美匯表現強勁-aei多於小商場, 天澤續有aei
-雖然未計廣州場, 但負債率比想像中低-如無意外, 今年收入可見3位數
都係得17%～領展財務總監翟廸強表示，自5月完成廣州西城都薈廣場收購後，會繼續留意內地4大一線城市，即北京、上海、深圳和廣州，中檔商場項目的收購機會。他表示，一方面由於本港物業市場競爭激烈，另一方面亦看好內地中產住戶人數增加及消費力強勁，又指如果項目位置理想，客戶消費情況較香港好。提到未來會否增加內地項目佔業務比重，翟廸強表示，內地項目的投資指標上限為12.5%，連同上月完成收購的廣州項目，有關指標已升至8.8%。他又表示，內地項目租金回報率約4厘，而現時位於北京和上海的項目佔總收入的6.5%。翟廸強指，在收購廣州項目後，負債比率已由3月底止的15.6%，升至現時的約17%，但他認為負債仍屬健康水平，沒有減債壓力。
點解AEI無環翠商場?
個人覺得環翠適合重建多於aei
截至今年3月底止全年業績，年內錄可分派收入總額49.92億元，按年增長9.3%，每基金單位末期分派116.66仙，增8.8%，全年每基金單位分派228.41仙，增10.8%
每個泊車位每月收入（港元） 2,239 每個泊車位平均估值（千港元） 446 ...即係估值44.6萬一個, 就算賣80萬一個, 10分鐘都可以賣出100個, 呢個價擺明低估...
車位nav慢慢推高，有排玩
一定好好玩
想賣野領展行政總裁王國龍表示，投資商業項目是為了分散風險，因為商業項目與其本身項目有不同的經濟周期，認為擁有不同投資物業有利分散投資風險。但他重申，公司商業項目比重將不多於12.5%。被問到會否再度在港競投商業地皮發展，他表示，一直有關注具發展潛力的項目，但目前不宜透露有沒有具體目標，承認在各地都有留意，但強調會優先考慮在港投資。王國龍又表示，有意出售旗下物業，但現階段不便透露詳情。他又指，內地物業投資組合佔整體約8.8%，與商業項目一樣，目標比重不多於12.5%，認為項目合適就會考慮發展。提到領展現時淨負債為260億元，首席財務總監張利民表示，現時負債比率約15–16%是合適水平，如要進一步減低負債，只可透過出售物業。他又指，手持現金流水平亦正常。
港商業地皮比大陸人搶貴晒,去東南亞其他地方發展較可取
聽直播講有海外物業向823放盤，但暫不考慮
花旗升領展(00823)目標價至69.6元 <-- 花旗黐咗線
大和仲誇，話亞洲無對手...大和資本香港研究主管簡國裕指，以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看，亞洲區內也難以找到可比較的對手，縱股息率不足4厘，仍受不少投資者青睞。
O2點解我覺得花旗分析得好正常，好合理嘅？ 😀😀
你係愚忠粉絲吖嘛 lol
連黃國英都話有4厘都殺，好彩我唔使追貨咋 :D//對於會否增持領展，黃國英直言「當然有興趣」，正等待市場出現恐慌性拋售，令領展股價急挫，「(股息率)有4厘都殺」。//
"以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看..."、優秀還優秀,租金的加幅不可能無止景雙位數上昇的
同意，所以停車場要幫下手
TVB 商．對論 第32集 陸叔訪問龍哥播出日期：2017.06.13 (二)拍攝場地：黃大仙中心北館
謝謝分享，我會留意
九龍城廣場獲50億元洽購http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170608/56802169
番緊工點睇直播呀 :(
回覆刪除大家快D去東昇網，估下派息，估中有好野呀
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刪除傳九龍灣項目名稱本周揭曉
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刪除聽講...唔係，留意新聞
刪除有名, 叫 "海濱匯 The Quayside", 仍然鍾情個匯字
刪除2017-06-05｜香港電台｜領展行政總裁王國龍認為，項目長遠有很大發展潛力，會惜貨，短期內不會再大量預租。
刪除王國龍：不排除領展(00823)未來再參與商廈發展
刪除領展行政總裁王國龍指出，集團過往較常參與商場及停車場營運工作，單於風險管理角度而言，參與商業大廈投資有助分散風險。他表示，若然遇到合適項目及投資夥伴，不排除再參與商業項目發展，但強調物業組合之中，不設種類佔比限制。
作者已經移除這則留言。
刪除我個Link Tower泡湯了
回覆刪除等下一個，應該唔使好耐；再唔係，第3、4、5、6、7、8...projects。一定有希望
刪除等左你呢個POST好耐
回覆刪除你個猜業績遊戲搞得很熱鬧 ^^
刪除等 7 JUNE 等到頸都長.
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刪除資產投資加入海濱匯
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赤柱：Market place pop up經已開幕
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-hk停車場及歐美匯表現強勁
刪除-aei多於小商場, 天澤續有aei
-雖然未計廣州場, 但負債率比想像中低
刪除-如無意外, 今年收入可見3位數
都係得17%～
刪除領展財務總監翟廸強表示，自5月完成廣州西城都薈廣場收購後，會繼續留意內地4大一線城市，即北京、上海、深圳和廣州，中檔商場項目的收購機會。
他表示，一方面由於本港物業市場競爭激烈，另一方面亦看好內地中產住戶人數增加及消費力強勁，又指如果項目位置理想，客戶消費情況較香港好。
提到未來會否增加內地項目佔業務比重，翟廸強表示，內地項目的投資指標上限為12.5%，連同上月完成收購的廣州項目，有關指標已升至8.8%。他又表示，內地項目租金回報率約4厘，而現時位於北京和上海的項目佔總收入的6.5%。
翟廸強指，在收購廣州項目後，負債比率已由3月底止的15.6%，升至現時的約17%，但他認為負債仍屬健康水平，沒有減債壓力。
點解AEI無環翠商場?
刪除個人覺得環翠適合重建多於aei
刪除截至今年3月底止全年業績，年內錄可分派收入總額49.92億元，按年增長9.3%，每基金單位末期分派116.66仙，增8.8%，全年每基金單位分派228.41仙，增10.8%
回覆刪除每個泊車位每月收入（港元） 2,239
回覆刪除每個泊車位平均估值（千港元） 446 ...
即係估值44.6萬一個, 就算賣80萬一個, 10分鐘都可以賣出100個, 呢個價擺明低估...
車位nav慢慢推高，有排玩
刪除一定好好玩
刪除想賣野
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被問到會否再度在港競投商業地皮發展，他表示，一直有關注具發展潛力的項目，但目前不宜透露有沒有具體目標，承認在各地都有留意，但強調會優先考慮在港投資。王國龍又表示，有意出售旗下物業，但現階段不便透露詳情。
他又指，內地物業投資組合佔整體約8.8%，與商業項目一樣，目標比重不多於12.5%，認為項目合適就會考慮發展。
提到領展現時淨負債為260億元，首席財務總監張利民表示，現時負債比率約15–16%是合適水平，如要進一步減低負債，只可透過出售物業。他又指，手持現金流水平亦正常。
港商業地皮比大陸人搶貴晒,去東南亞其他地方發展較可取
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刪除大和資本香港研究主管簡國裕指，以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看，亞洲區內也難以找到可比較的對手，縱股息率不足4厘，仍受不少投資者青睞。
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刪除你係愚忠粉絲吖嘛 lol
刪除連黃國英都話有4厘都殺，好彩我唔使追貨咋 :D
刪除//對於會否增持領展，黃國英直言「當然有興趣」，正等待市場出現恐慌性拋售，令領展股價急挫，「(股息率)有4厘都殺」。//
"以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看..."
刪除、
優秀還優秀,租金的加幅不可能無止景雙位數上昇的
同意，所以停車場要幫下手
刪除TVB 商．對論 第32集 陸叔訪問龍哥
回覆刪除播出日期：2017.06.13 (二)
拍攝場地：黃大仙中心北館
謝謝分享，我會留意
刪除九龍城廣場獲50億元洽購
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