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2017年6月4日 星期日

[提提你] 2016/2017 全年業績

公佈全年業績

有名了, 觀塘海濱道77號全新甲級商廈命名為海濱匯 THE QUAYSIDE(官網:海濱匯名字令人聯想起啟航遠征,寓意視野無垠,商貿興旺,不但彰顯物業坐擁遼闊海旁景觀、眺望維港景致的優越位置,亦帶出該項目為金融機構及各式企業提供優質業務發展平台的宗旨。物業標誌突顯建築外型,海洋色調與名字互相呼應。)
 

44 則留言:

  1. 番緊工點睇直播呀 :(
    大家快D去東昇網,估下派息,估中有好野呀
    http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/02/blog-post.html?m=0

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  2. http://hkconsumer.blogspot.hk/2017/06/823.html?utm_source=feedburner&utm_medium=feed&utm_campaign=Feed:+blogspot/qJQKM+(80%E5%BE%8C+%E6%9D%B1%E6%98%87%E4%B9%8B%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%94%9F%E6%B4%BB)&m=1

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  3. 等左你呢個POST好耐, 哈哈!!

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    1. 今期特別好玩,可以去東昇Blog估業績,有獎品架

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  4. 傳九龍灣項目名稱本周揭曉

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    1. 有名, 叫 "海濱匯 The Quayside", 仍然鍾情個匯字

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    2. 2017-06-05|香港電台|領展行政總裁王國龍認為,項目長遠有很大發展潛力,會惜貨,短期內不會再大量預租。

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    3. 王國龍:不排除領展(00823)未來再參與商廈發展
      領展行政總裁王國龍指出,集團過往較常參與商場及停車場營運工作,單於風險管理角度而言,參與商業大廈投資有助分散風險。他表示,若然遇到合適項目及投資夥伴,不排除再參與商業項目發展,但強調物業組合之中,不設種類佔比限制。

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    4. 作者已經移除這則留言。

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    1. 等下一個,應該唔使好耐;再唔係,第3、4、5、6、7、8...projects。一定有希望

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  6. 資產投資加入海濱匯
    http://www.linkreit.com/TC/assets/Pages/The-Quayside.aspx

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  7. 樂富:efashion 經已開幕
    小西灣:冒險樂園變了薩莉亞
    赤柱:Market place pop up經已開幕

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  8. 放榜
    http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2017/0607/LTN20170607140_C.pdf

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    1. -hk停車場及歐美匯表現強勁
      -aei多於小商場, 天澤續有aei

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    2. -雖然未計廣州場, 但負債率比想像中低
      -如無意外, 今年收入可見3位數

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    3. 都係得17%~
      領展財務總監翟廸強表示,自5月完成廣州西城都薈廣場收購後,會繼續留意內地4大一線城市,即北京、上海、深圳和廣州,中檔商場項目的收購機會。

      他表示,一方面由於本港物業市場競爭激烈,另一方面亦看好內地中產住戶人數增加及消費力強勁,又指如果項目位置理想,客戶消費情況較香港好。

      提到未來會否增加內地項目佔業務比重,翟廸強表示,內地項目的投資指標上限為12.5%,連同上月完成收購的廣州項目,有關指標已升至8.8%。他又表示,內地項目租金回報率約4厘,而現時位於北京和上海的項目佔總收入的6.5%。

      翟廸強指,在收購廣州項目後,負債比率已由3月底止的15.6%,升至現時的約17%,但他認為負債仍屬健康水平,沒有減債壓力。

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    4. 個人覺得環翠適合重建多於aei

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  9. 截至今年3月底止全年業績,年內錄可分派收入總額49.92億元,按年增長9.3%,每基金單位末期分派116.66仙,增8.8%,全年每基金單位分派228.41仙,增10.8%

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  10. 每個泊車位每月收入(港元) 2,239
    每個泊車位平均估值(千港元) 446 ...
    即係估值44.6萬一個, 就算賣80萬一個, 10分鐘都可以賣出100個, 呢個價擺明低估...

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  11. 想賣野
    領展行政總裁王國龍表示,投資商業項目是為了分散風險,因為商業項目與其本身項目有不同的經濟周期,認為擁有不同投資物業有利分散投資風險。但他重申,公司商業項目比重將不多於12.5%。

    被問到會否再度在港競投商業地皮發展,他表示,一直有關注具發展潛力的項目,但目前不宜透露有沒有具體目標,承認在各地都有留意,但強調會優先考慮在港投資。王國龍又表示,有意出售旗下物業,但現階段不便透露詳情。

    他又指,內地物業投資組合佔整體約8.8%,與商業項目一樣,目標比重不多於12.5%,認為項目合適就會考慮發展。

    提到領展現時淨負債為260億元,首席財務總監張利民表示,現時負債比率約15–16%是合適水平,如要進一步減低負債,只可透過出售物業。他又指,手持現金流水平亦正常。

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    1. 港商業地皮比大陸人搶貴晒,去東南亞其他地方發展較可取

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    2. 聽直播講有海外物業向823放盤,但暫不考慮

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  12. 花旗升領展(00823)目標價至69.6元 <-- 花旗黐咗線

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    1. 大和仲誇,話亞洲無對手...

      大和資本香港研究主管簡國裕指,以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看,亞洲區內也難以找到可比較的對手,縱股息率不足4厘,仍受不少投資者青睞。

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    2. O2點解我覺得花旗分析得好正常,好合理嘅? 😀😀

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    3. 連黃國英都話有4厘都殺,好彩我唔使追貨咋 :D
      //對於會否增持領展,黃國英直言「當然有興趣」,正等待市場出現恐慌性拋售,令領展股價急挫,「(股息率)有4厘都殺」。//

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    4. "以領展旗下物業每年租金的加幅、每基金單位分派的升幅及優秀的資產組合來看..."

      優秀還優秀,租金的加幅不可能無止景雙位數上昇的

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    5. 同意,所以停車場要幫下手

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  13. TVB 商.對論 第32集 陸叔訪問龍哥
    播出日期:2017.06.13 (二)
    拍攝場地:黃大仙中心北館

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  14. 九龍城廣場獲50億元洽購

    http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170608/56802169

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