2007-09-14 C觀點：政府不會入股領匯 (施永青)

2007-09-14   C觀點：政府不會入股領匯   (施永青) 

德意志銀行增持領匯股權，由 5.87%增至 22.47%，成為領匯的最大股東，持股量比 TCI的 18.35%還要多。市場有這兩種截然不同的估計：有人認為，德銀增持的目的，是想聯同其他基金一起，控制領匯董事局，然後把領匯拆骨，斬件出售，短期裡大賺一筆。亦有人認為，德銀可能是特區政府的代理人，目的就是要對抗 TCI，防止有人想把領匯拆骨。德銀並沒有說明增持領匯所付出的代價，可以推想這批股票並非在市場吸納，因為若透過市場增持 16.6% ( 22.47% 減 5.87% ) 的領匯股權，足以把領匯大幅炒起。再者，市場上根本沒有這麼多的供應，可以讓德銀在短期裡買入這麼多的領匯。最大的可能，是有持貨多的基金一下子把手上的領匯過戶給德銀，由德銀做基金的信託人。有這麼多的領匯可以一次過信託給德銀的，最大可能就是 TCI。因此，從最終受益人的角度去看，領匯的股權可能並未有出現真正的改變。德銀方面也承認，這批貨只是他們代客持有，暗示話事權並非在他們手裡。

領匯禁售資產的限制，10月可以解除，而領匯的收租能力又未見有太大的改善，基金投資者已等得不耐煩，一定有人想領匯變賣資產，可讓他們早日套現。然而，這條路一定不易走，基金的如意算盤是藉此來嚇政府，希望政府會怕起來，用公帑向他們收回領匯的股份，鄭經翰就多次建議政府要及早回購領匯。

我原先雖不贊成房委會賤價出售商業資產，但亦不贊成政府以高價再去購回這些資產，這樣一來一回，政府可能要損失過百億，而得到的，也不過是原先就屬於自己的資產。因此，政府自己也一定抗拒這樣做，否則，真不知如何向市民交代。其實，房委會既然已把資產出售，而終審庭亦已認可這宗交易，領匯今後如何處置已不屬房委會的資產，是領匯自己的主權，房委會大可以置身事外。如果社會上有人不認同領匯的決定，應把矛頭指向領匯的董事會，而非政府或房委會。

政府可以提醒那些持有領匯的基金，若果他們所作的抉擇，損害香港社會的整體利益，他們將受到香港市民的抵制。若果出現盧婆婆第二與他們打官司，即使他們打贏官司，也要付出不少代價。此外，房委會亦應讓領匯清晰知道，若果他們斬件出售資產，房委會將不會再把餘下的商用物業賣給領匯。領匯要在公開市場上買入資產並不容易，房委會是領匯唯一買到優質資產的來源，損害與房委會的關係，對領匯股東的長遠利益沒有好處，政府可以發動那些打算長綫投資的領匯股東，去抵制那些圖謀把領匯拆骨的基金，毋須自己出錢去重奪領匯的控制權。